大阪府堺市西区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

13.7万円／㎡

45.3万円／坪

25地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 5.0〜20.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

26.5万円／㎡

87.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 19.0〜43.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

16.5万円／㎡

54.4万円／坪

10地点の中央値／価格帯 13.6〜20.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.9万円／㎡

59.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 15.7〜22.4万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府堺市西区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.7	68.4	+3.5%
所在地上野芝向ヶ丘町１－１１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-019 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅上野芝・480m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.6m
	20.5	67.8	+2.0%
所在地上野芝町４－２７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-001 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅上野芝・530m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.8	62.1	+6.8%
所在地大阪府　堺市西区鳳南町２丁１０１番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-018 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅鳳・470m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.9	59.2	+5.9%
所在地大阪府　堺市西区鳳西町１丁８２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-008 面積・用途地域 490㎡・1住居最寄り駅鳳・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.9	59.2	+4.1%
所在地上野芝向ヶ丘町４－２２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-009 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅上野芝・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	17.8	58.8	+2.3%
所在地大阪府　堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-017 面積・用途地域 277㎡・1低専最寄り駅浜寺公園・350m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	16.3	53.9	+7.2%
所在地大阪府　堺市西区鳳北町８丁４４０番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-007 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅鳳・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6.7m
	15.7	51.9	+5.4%
所在地津久野町２－１８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-006 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅津久野・550m 接道東側・市道・前面道路幅 5.7m
	15.2	50.2	+7.0%
所在地大阪府　堺市西区鳳中町１０丁１２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-005 面積・用途地域 122㎡・2中専最寄り駅鳳・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+2.0%
所在地大阪府　堺市西区浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-014 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅諏訪ノ森・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	15.0	49.6	+5.6%
所在地大阪府　堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-003 面積・用途地域 250㎡・1中専最寄り駅鳳・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	14.0	46.3	+5.3%
所在地大阪府　堺市西区鳳南町５丁６４０番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-013 面積・用途地域 86㎡・1住居最寄り駅鳳・1300m 接道北側・私道・前面道路幅 4.7m
	13.7	45.3	+3.0%
所在地北条町１－６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-023 面積・用途地域 82㎡・1住居最寄り駅上野芝・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.6m
	13.6	45.0	+2.3%
所在地大阪府　堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-012 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅諏訪ノ森・370m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	13.6	45.0	+1.5%
所在地大阪府　堺市西区家原寺町１丁８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-025 面積・用途地域 283㎡・1低専最寄り駅津久野・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	13.2	43.6	比較不可
所在地大阪府　堺市西区浜寺船尾町西２丁１５８番５形状台形評価地点 27144-000-002 面積・用途地域 94㎡・1中専最寄り駅諏訪ノ森・970m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	12.8	42.3	+2.4%
所在地大阪府　堺市西区上６３０番６８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-022 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅富木・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	12.8	42.3	+1.6%
所在地大阪府　堺市西区上１９８番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-024 面積・用途地域 192㎡・1住居最寄り駅鳳・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.2m
	12.5	41.3	+2.5%
所在地大阪府　堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１７番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-004 面積・用途地域 114㎡・1住居最寄り駅諏訪ノ森・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.3	40.7	+4.2%
所在地堀上緑町３－１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-010 面積・用途地域 373㎡・1低専最寄り駅津久野・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	11.8	39.0	+3.5%
所在地浜寺石津町西４－８－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-021 面積・用途地域 112㎡・2中専最寄り駅石津川・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.1m
	11.6	38.3	+4.5%
所在地浜寺石津町東３－７－３９形状台形評価地点 27144-000-015 面積・用途地域 377㎡・準工最寄り駅石津川・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.1m
	9.7	32.0	+0.5%
所在地大阪府　堺市西区草部２１５番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-011 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅鳳・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.7m
	9.1	30.0	+0.0%
所在地大阪府　堺市西区山田２丁１２７番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-016 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅鳳・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.7m
	5.0	16.7	+1.6%
所在地大阪府　堺市西区菱木４丁２８５７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-000-020 面積・用途地域 458㎡・_ 最寄り駅栂・美木多・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	43.5	143.8	+11.0%
所在地大阪府　堺市西区鳳東町１丁７番３０形状不整形評価地点 27144-005-003 面積・用途地域 654㎡・商業最寄り駅鳳・0m 接道南西側・府道・前面道路幅 0m
	26.5	87.6	+4.3%
所在地津久野町１－１１－３形状不整形評価地点 27144-005-002 面積・用途地域 494㎡・近商最寄り駅津久野・150m 接道北東側・市道・前面道路幅 18m
	19.0	62.8	+3.3%
所在地大阪府　堺市西区浜寺船尾町東４丁１番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27144-005-001 面積・用途地域 2332㎡・近商最寄り駅諏訪ノ森・1400m 接道北西側・国道・前面道路幅 40m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.7	68.4	+2.0%
所在地上野芝町４－２７－１５形状長方形評価地点 27144-000-001 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅ＪＲ上野芝・530m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.4	64.1	+6.6%
所在地大阪府　堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１形状長方形評価地点 27144-000-008 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅ＪＲ鳳・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	18.0	59.5	+6.5%
所在地大阪府　堺市西区鳳西町１丁６８番４形状長方形評価地点 27144-000-009 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅ＪＲ鳳・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.4	57.5	+2.4%
所在地大阪府　堺市西区浜寺元町３丁２２９番４形状正方形評価地点 27144-000-005 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅南海浜寺公園・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	17.0	56.2	+9.0%
所在地大阪府　堺市西区鳳北町８丁４４０番２５形状長方形評価地点 27144-000-010 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅ＪＲ鳳・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6.7m
	15.9	52.6	+1.3%
所在地神野町３－４－３４形状長方形評価地点 27144-000-007 面積・用途地域 330㎡・1低専最寄り駅ＪＲ津久野・750m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+2.2%
所在地上野芝向ヶ丘町６－１６－１１形状長方形評価地点 27144-000-003 面積・用途地域 114㎡・1中専最寄り駅ＪＲ上野芝・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.8m
	14.0	46.3	+2.2%
所在地家原寺町２－５－１５形状ほぼ整形評価地点 27144-000-002 面積・用途地域 422㎡・1低専最寄り駅ＪＲ津久野・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	13.9	46.0	+3.0%
所在地大阪府　堺市西区浜寺元町５丁６８９番４形状長方形評価地点 27144-000-006 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅南海浜寺公園・900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	13.6	45.0	+1.5%
所在地上野芝町８－１２－４形状長方形評価地点 27144-000-004 面積・用途地域 269㎡・1低専最寄り駅ＪＲ上野芝・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	22.4	74.0	+3.2%
所在地上野芝町３－３－１３形状長方形評価地点 27144-005-002 面積・用途地域 452㎡・近商最寄り駅ＪＲ上野芝・150m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	17.9	59.2	+7.2%
所在地大阪府　堺市西区鳳南町２丁１３６番１形状長方形評価地点 27144-005-003 面積・用途地域 106㎡・近商最寄り駅ＪＲ鳳・580m 接道東側・市道・前面道路幅 5.4m
	15.7	51.9	+4.0%
所在地浜寺石津町西３－４－１２形状台形評価地点 27144-005-001 面積・用途地域 163㎡・近商最寄り駅南海石津川・140m 接道南側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・14.3万円／㎡。最も低い年：2015年・12.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	13.7	45.3	5.0 〜20.7
202525地点	13.3	44.0	5.0 〜20.1
202425地点	13.1	43.3	5.0 〜19.7
202325地点	12.9	42.6	5.0 〜19.3
202225地点	12.7	42.0	5.0 〜19.0
202125地点	12.4	41.0	5.0 〜18.7
202025地点	12.3	40.7	5.1 〜19.0
201925地点	12.0	39.7	5.2 〜18.6
201825地点	12.0	39.7	5.2 〜18.6
201725地点	12.0	39.7	5.2 〜18.6
201625地点	12.0	39.7	5.2 〜18.6
201523地点	12.0	39.7	5.2 〜18.6
201423地点	12.1	40.0	5.3 〜18.6
201326地点	12.3	40.7	5.3 〜18.6
201224地点	12.5	41.3	9.6 〜18.8
201124地点	12.7	42.0	9.8 〜19.0
201027地点	13.0	43.0	10.1 〜19.4
200928地点	14.0	46.3	10.6 〜20.2
200828地点	14.3	47.3	10.9 〜20.7
200730地点	13.8	45.5	11.0 〜19.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・26.5万円／㎡。最も低い年：2013年・15.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	26.5	87.6	19.0 〜43.5
20253地点	25.4	84.0	18.4 〜39.2
20243地点	24.5	81.0	17.9 〜36.3
20233地点	23.8	78.7	17.4 〜33.7
20223地点	23.4	77.4	17.0 〜33.0
20213地点	23.0	76.0	16.7 〜32.3
20202地点	16.5	54.5	16.0 〜17.0
20192地点	15.8	52.1	15.3 〜16.2
20182地点	15.6	51.4	15.2 〜15.9
20172地点	15.4	50.9	15.0 〜15.8
20162地点	15.3	50.6	14.9 〜15.7
20152地点	15.1	49.9	14.5 〜15.7
20142地点	15.0	49.6	14.3 〜15.7
20132地点	15.0	49.6	14.3 〜15.7
20122地点	15.2	50.2	14.5 〜15.9
20112地点	15.5	51.2	14.8 〜16.2
20102地点	16.1	53.1	15.7 〜16.4
20092地点	17.6	58.2	17.2 〜18.0
20083地点	18.0	59.5	17.6 〜18.7
20073地点	17.2	56.9	16.8 〜17.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・16.5万円／㎡。最も低い年：2013年・12.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	16.5	54.4	13.6 〜20.7
202510地点	15.7	51.7	13.4 〜20.3
202410地点	15.2	50.1	13.2 〜19.9
202310地点	14.7	48.4	12.7 〜19.5
202210地点	14.2	46.8	12.3 〜19.1
202110地点	13.9	46.0	12.1 〜18.8
202010地点	13.9	45.8	12.1 〜18.7
201910地点	13.6	45.0	12.3 〜18.6
201810地点	13.4	44.1	12.3 〜17.8
201710地点	13.3	43.8	12.3 〜17.1
201610地点	13.3	43.8	12.3 〜16.9
201510地点	13.2	43.6	12.3 〜16.8
201410地点	13.2	43.5	12.2 〜16.6
201311地点	12.4	41.0	11.2 〜16.3
201212地点	13.2	43.5	11.4 〜16.2
201112地点	13.4	44.1	11.7 〜16.3
201013地点	12.9	42.6	11.8 〜16.5
200913地点	13.5	44.6	12.2 〜17.1
200813地点	14.3	47.3	12.7 〜17.8
200713地点	13.8	45.6	12.5 〜17.3
200613地点	13.4	44.3	12.2 〜16.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・17.9万円／㎡。最も低い年：2017年・13.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	17.9	59.2	15.7 〜22.4
20253地点	16.7	55.2	15.1 〜21.7
20243地点	16.0	52.9	14.5 〜20.9
20233地点	15.3	50.6	13.9 〜20.3
20223地点	14.6	48.3	13.7 〜19.7
20213地点	14.2	46.9	13.6 〜19.2
20203地点	14.1	46.6	13.7 〜19.2
20193地点	14.0	46.3	13.8 〜19.0
20183地点	13.9	46.0	13.8 〜18.0
20173地点	13.9	46.0	13.7 〜17.4
20163地点	14.0	46.3	13.5 〜17.2
20153地点	14.1	46.6	13.4 〜17.0
20143地点	14.2	46.9	13.3 〜15.9
20133地点	14.4	47.6	13.3 〜15.9
20123地点	14.7	48.6	12.9 〜15.9
20113地点	15.1	49.9	13.0 〜16.2
20103地点	16.1	53.2	13.5 〜16.9
20093地点	17.0	56.2	14.1 〜17.7
20083地点	17.9	59.2	14.8 〜18.6
20073地点	17.6	58.2	14.5 〜17.9
20064地点	16.1	53.1	14.1 〜16.8