大阪府堺市堺区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

17.2万円／㎡

56.9万円／坪

25地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 11.5〜37.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

27.7万円／㎡

91.6万円／坪

6地点の中央値／価格帯 15.7〜110.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

15.8万円／㎡

52.2万円／坪

11地点の中央値／価格帯 11.8〜26.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

35.8万円／㎡

118.2万円／坪

6地点の中央値／価格帯 15.6〜51.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府堺市堺区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.7	124.6	+7.1%
所在地南三国ヶ丘町１－５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-001 面積・用途地域 177㎡・2中専最寄り駅堺東・200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.4m
	33.3	110.1	+8.1%
所在地南三国ヶ丘町４－１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-025 面積・用途地域 206㎡・2中専最寄り駅堺東・800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	31.4	103.8	+7.5%
所在地北三国ヶ丘町６－１－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-017 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅堺市・600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	30.4	100.5	比較不可
所在地向陵中町３－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-008 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅三国ケ丘・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+7.8%
所在地中田出井町３－３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-016 面積・用途地域 127㎡・2中専最寄り駅堺東・780m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	21.0	69.4	+5.5%
所在地陵西通２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-019 面積・用途地域 117㎡・2中専最寄り駅堺東・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 7.3m
	20.4	67.4	+3.6%
所在地中向陽町１－６－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-013 面積・用途地域 127㎡・準工最寄り駅堺東・470m 接道東側・市道・前面道路幅 5.4m
	20.2	66.8	+4.7%
所在地東雲西町４－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-026 面積・用途地域 125㎡・2中専最寄り駅堺市・510m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	19.0	62.8	+2.7%
所在地今池町４－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-012 面積・用途地域 181㎡・2中専最寄り駅浅香山・460m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	18.8	62.1	+3.3%
所在地浅香山町２－７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-021 面積・用途地域 102㎡・2中専最寄り駅浅香・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.7	61.8	+3.9%
所在地大阪府　堺市堺区戎島町１丁３７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-005 面積・用途地域 155㎡・2住居最寄り駅堺・500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	17.7	58.5	+2.9%
所在地霞ヶ丘町２－２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-007 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅上野芝・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.2	56.9	+2.4%
所在地神明町東２－２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-002 面積・用途地域 76㎡・2中専最寄り駅堺東・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.3m
	16.8	55.5	+3.1%
所在地大仙中町１－２２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-020 面積・用途地域 117㎡・1住居最寄り駅堺東・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	16.3	53.9	+2.5%
所在地旭ヶ丘中町４－１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-023 面積・用途地域 116㎡・2中専最寄り駅百舌鳥・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	16.0	52.9	+3.9%
所在地桜之町西１－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-011 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅七道・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	15.5	51.2	+4.0%
所在地砂道町１－１２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-009 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅浅香山・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	15.3	50.6	+2.7%
所在地大阪府　堺市堺区旭ヶ丘南町１丁２３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-003 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅上野芝・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	14.4	47.6	+2.9%
所在地出島町１－５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-014 面積・用途地域 92㎡・1住居最寄り駅湊・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.1m
	14.0	46.3	+2.2%
所在地出島町３－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-004 面積・用途地域 133㎡・2中専最寄り駅湊・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	13.9	46.0	+1.5%
所在地南旅篭町東４－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-015 面積・用途地域 90㎡・2中専最寄り駅湊・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.7m
	13.5	44.6	+3.1%
所在地大浜中町３－１１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-006 面積・用途地域 80㎡・1住居最寄り駅堺・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	12.6	41.7	+3.3%
所在地石津町３－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-010 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅上野芝・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	12.0	39.7	+2.6%
所在地大阪府　堺市堺区山本町５丁１１０番７７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-000-022 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅堺・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	11.5	38.0	+2.7%
所在地大阪府　堺市堺区海山町３丁１４８番５形状台形評価地点 27141-000-018 面積・用途地域 293㎡・準工最寄り駅七道・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	110.0	363.6	+15.8%
所在地北瓦町２－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-005-001 面積・用途地域 689㎡・商業最寄り駅堺東・0m 接道東側・府道・前面道路幅 23.9m
	40.0	132.2	+5.3%
所在地大町西１－１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-005-004 面積・用途地域 348㎡・商業最寄り駅堺・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 50m
	29.0	95.9	+5.5%
所在地南庄町２－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-005-006 面積・用途地域 436㎡・近商最寄り駅堺東・700m 接道西側・府道・前面道路幅 23.6m
	26.4	87.3	+5.6%
所在地栄橋町１－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-005-003 面積・用途地域 157㎡・商業最寄り駅堺・380m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	25.9	85.6	+5.7%
所在地市之町東３－２－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-005-002 面積・用途地域 134㎡・商業最寄り駅堺東・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	比較不可
所在地南半町東２－１－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27141-005-005 面積・用途地域 207㎡・近商最寄り駅湊・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	26.0	86.0	+4.0%
所在地西永山園６－１０形状長方形評価地点 27141-000-002 面積・用途地域 260㎡・2中専最寄り駅南海堺東・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	19.1	63.1	+4.9%
所在地大阪府　堺市堺区戎島町１丁３７番形状長方形評価地点 27141-000-009 面積・用途地域 155㎡・2住居最寄り駅南海堺・500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.4	60.8	+2.2%
所在地緑ヶ丘南町４－１－１８形状長方形評価地点 27141-000-008 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅ＪＲ上野芝・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	18.0	59.5	+2.9%
所在地香ヶ丘町３－４－８形状ほぼ整形評価地点 27141-000-010 面積・用途地域 159㎡・2中専最寄り駅南海浅香山・480m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.0	56.2	+3.0%
所在地今池町４－２－２０形状長方形評価地点 27141-000-003 面積・用途地域 139㎡・2中専最寄り駅南海浅香山・820m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+1.3%
所在地新在家町西３－２－１８形状長方形評価地点 27141-000-005 面積・用途地域 101㎡・2住居最寄り駅南海堺・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	14.9	49.3	+2.8%
所在地大阪府　堺市堺区菅原通４丁２７番２形状長方形評価地点 27141-000-007 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅南海湊・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.4m
	14.8	48.9	+1.4%
所在地出島海岸通２－８－７形状ほぼ整形評価地点 27141-000-006 面積・用途地域 297㎡・1住居最寄り駅南海湊・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.4	47.6	+1.4%
所在地柏木町３－４－３２形状長方形評価地点 27141-000-011 面積・用途地域 107㎡・準工最寄り駅南海石津川・870m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.4m
	14.3	47.3	+0.7%
所在地八千代通２－２０形状長方形評価地点 27141-000-004 面積・用途地域 134㎡・2住居最寄り駅南海堺東・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	11.8	39.0	+1.7%
所在地大阪府　堺市堺区海山町４丁１６５番２形状長方形評価地点 27141-000-001 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅南海七道・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	51.0	168.6	+5.6%
所在地向陵中町２－４－１６形状長方形評価地点 27141-005-005 面積・用途地域 634㎡・商業最寄り駅ＪＲ三国ケ丘・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	41.0	135.5	+5.1%
所在地大町西１－１－２５形状長方形評価地点 27141-005-003 面積・用途地域 348㎡・商業最寄り駅南海堺・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 50m
	37.5	124.0	+5.6%
所在地中安井町３－４－１１形状ほぼ整形評価地点 27141-005-004 面積・用途地域 451㎡・商業最寄り駅南海堺東・700m 接道北東側・国道・前面道路幅 50m
	34.0	112.4	+6.9%
所在地南花田口町２－２－１３形状長方形評価地点 27141-005-002 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅南海堺東・300m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	25.9	85.6	+5.3%
所在地一条通８－１３形状長方形評価地点 27141-005-001 面積・用途地域 188㎡・近商最寄り駅南海堺東・1100m 接道北西側・府道・前面道路幅 22m
	15.6	51.6	+4.0%
所在地出島町２－３－１１形状長方形評価地点 27141-005-006 面積・用途地域 113㎡・近商最寄り駅南海湊・1m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.2万円／㎡。最も低い年：2013年・14.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	17.2	56.9	11.5 〜37.7
202526地点	16.6	54.7	11.2 〜35.2
202426地点	16.2	53.4	11.1 〜34.3
202326地点	15.8	52.2	11.0 〜33.4
202226地点	15.4	50.7	10.9 〜32.5
202126地点	15.3	50.4	10.9 〜32.1
202026地点	15.3	50.4	11.0 〜32.1
201926地点	14.9	49.3	10.9 〜30.0
201826地点	14.8	48.8	10.8 〜28.0
201726地点	14.6	48.3	10.7 〜26.5
201626地点	14.6	48.3	10.7 〜25.8
201522地点	14.5	47.8	10.8 〜25.4
201422地点	14.4	47.6	10.9 〜25.0
201328地点	14.4	47.6	11.0 〜24.5
201226地点	14.5	47.8	11.2 〜24.5
201126地点	14.6	48.3	11.4 〜24.7
201027地点	14.9	49.3	11.7 〜25.0
200928地点	15.8	52.1	12.3 〜25.7
200829地点	15.9	52.6	12.5 〜26.0
200729地点	15.4	50.9	11.9 〜24.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.7万円／㎡。最も低い年：2013年・15.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	27.7	91.6	15.7 〜110.0
20255地点	27.5	90.9	24.5 〜95.0
20246地点	25.3	83.5	14.9 〜85.0
20236地点	24.7	81.5	16.6 〜78.4
20226地点	24.1	79.7	14.4 〜75.3
20216地点	23.7	78.2	15.8 〜73.3
20207地点	22.7	75.0	14.3 〜75.6
20197地点	20.6	68.1	14.0 〜65.0
20187地点	18.0	59.5	14.0 〜54.5
20177地点	16.6	54.9	14.1 〜48.5
20167地点	16.2	53.6	14.2 〜46.0
20157地点	15.9	52.6	14.2 〜44.8
20147地点	15.9	52.6	14.3 〜44.8
20137地点	15.9	52.6	14.4 〜44.8
20127地点	16.1	53.2	14.6 〜46.2
20117地点	16.6	54.9	15.0 〜48.2
20107地点	17.6	58.2	15.8 〜51.3
20097地点	19.3	63.8	16.8 〜58.3
20087地点	19.5	64.5	17.1 〜60.0
20078地点	17.3	57.2	15.0 〜51.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・16.2万円／㎡。最も低い年：2018年・13.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	15.8	52.2	11.8 〜26.0
202511地点	15.6	51.6	11.6 〜25.0
202411地点	15.4	50.9	11.4 〜24.2
202311地点	15.2	50.2	11.2 〜23.8
202211地点	14.9	49.3	11.0 〜23.0
202111地点	14.5	47.9	10.9 〜22.6
202011地点	14.3	47.3	10.9 〜22.4
201911地点	14.2	46.9	10.9 〜22.1
201811地点	13.8	45.6	10.9 〜21.1
201711地点	13.9	46.0	10.9 〜20.2
201611地点	14.1	46.6	10.9 〜19.6
201511地点	14.1	46.6	11.0 〜19.4
201411地点	14.1	46.6	11.0 〜19.3
201311地点	14.2	46.9	11.0 〜19.1
201210地点	14.3	47.3	11.3 〜19.1
201110地点	14.5	47.9	11.5 〜19.2
201010地点	15.0	49.4	11.8 〜19.6
200910地点	15.7	51.7	12.4 〜20.4
200810地点	16.2	53.4	13.0 〜21.3
200710地点	15.6	51.4	12.5 〜20.9
200610地点	14.8	48.9	12.0 〜20.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・35.8万円／㎡。最も低い年：2013年・21.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	35.8	118.2	15.6 〜51.0
20256地点	33.7	111.2	15.0 〜48.3
20246地点	31.9	105.5	14.6 〜45.5
20236地点	31.1	102.6	14.3 〜43.0
20226地点	30.1	99.5	13.9 〜40.0
20216地点	29.1	96.2	13.7 〜37.8
20206地点	28.8	95.0	13.7 〜36.0
20196地点	28.5	94.2	13.9 〜34.3
20186地点	26.0	86.0	13.9 〜30.7
20176地点	23.6	77.9	13.9 〜27.2
20166地点	22.3	73.6	13.9 〜25.5
20156地点	21.9	72.2	14.1 〜24.9
20146地点	21.7	71.6	14.3 〜24.5
20136地点	21.5	70.9	14.5 〜24.5
20126地点	21.6	71.2	14.7 〜25.0
20116地点	22.1	72.9	15.1 〜26.0
20107地点	22.2	73.4	15.7 〜27.7
20097地点	24.3	80.3	16.3 〜31.2
20087地点	26.9	88.9	16.9 〜35.5
20077地点	25.0	82.6	16.1 〜30.9
20067地点	22.8	75.4	15.6 〜27.4