大阪府大阪市東住吉区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

26.7万円／㎡

88.3万円／坪

15地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 9.5〜34.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

31.6万円／㎡

104.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 29.5〜33.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

29.1万円／㎡

96.2万円／坪

6地点の中央値／価格帯 14.0〜32.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

33.9万円／㎡

112.1万円／坪

1地点の中央値／価格帯 33.9〜33.9万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府大阪市東住吉区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.1	112.7	+6.9%
所在地山坂１－１１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-015 面積・用途地域 285㎡・1住居最寄り駅田辺・350m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	33.6	111.1	+7.0%
所在地山坂２－２０－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-001 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅南田辺・260m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	32.6	107.8	+6.5%
所在地東田辺１－１１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-003 面積・用途地域 236㎡・2中専最寄り駅駒川中野・350m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	31.5	104.1	+6.4%
所在地北田辺４－３－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-014 面積・用途地域 108㎡・1住居最寄り駅北田辺・400m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	30.9	102.1	+6.2%
所在地南田辺５－１２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-006 面積・用途地域 278㎡・2中専最寄り駅鶴ケ丘・750m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	30.6	101.2	+6.6%
所在地駒川１－１５－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-007 面積・用途地域 130㎡・1住居最寄り駅北田辺・250m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	28.6	94.5	+6.3%
所在地西今川３－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-004 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅今川・170m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	26.7	88.3	+5.1%
所在地鷹合３－１３－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-008 面積・用途地域 120㎡・2中専最寄り駅針中野・950m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.0	86.0	比較不可
所在地湯里２－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-002 面積・用途地域 91㎡・2中専最寄り駅針中野・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.0	86.0	+5.7%
所在地今川４－１７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-011 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅今川・600m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	24.8	82.0	+5.5%
所在地桑津４－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-009 面積・用途地域 117㎡・1住居最寄り駅東部市場前・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.3	80.3	比較不可
所在地杭全５－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-010 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅北田辺・910m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+0.7%
所在地矢田１－２１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-005 面積・用途地域 116㎡・2中専最寄り駅矢田・460m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	14.7	48.6	+1.4%
所在地公園南矢田２－１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-012 面積・用途地域 118㎡・2中専最寄り駅矢田・930m 接道北側・市道・前面道路幅 10m
	9.5	31.2	+0.0%
所在地住道矢田４－１７－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-000-013 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅矢田・1300m 接道東側・道路・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	33.7	111.4	+1.5%
所在地駒川４－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-005-001 面積・用途地域 69㎡・商業最寄り駅駒川中野・180m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	29.5	97.5	+7.3%
所在地湯里５－１９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27121-005-002 面積・用途地域 446㎡・準住居最寄り駅矢田・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	32.5	107.4	+6.6%
所在地南田辺２－７－２１形状長方形評価地点 27121-000-005 面積・用途地域 207㎡・2中専最寄り駅ＪＲ鶴ケ丘・590m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	31.2	103.1	+6.5%
所在地駒川１－１５－１１形状長方形評価地点 27121-000-004 面積・用途地域 130㎡・1住居最寄り駅近鉄北田辺・250m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	30.8	101.8	+6.9%
所在地駒川３－１５－３０形状長方形評価地点 27121-000-006 面積・用途地域 72㎡・1住居最寄り駅近鉄今川・300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	27.4	90.6	+6.2%
所在地針中野２－１０－１０形状長方形評価地点 27121-000-002 面積・用途地域 114㎡・2中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野・450m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	22.7	75.0	+4.6%
所在地湯里５－４－１５形状長方形評価地点 27121-000-001 面積・用途地域 105㎡・2中専最寄り駅近鉄針中野・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+0.7%
所在地住道矢田５－１０－２３形状長方形評価地点 27121-000-003 面積・用途地域 286㎡・2中専最寄り駅近鉄矢田・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 7.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	33.9	112.1	+1.5%
所在地駒川４－４－１８形状長方形評価地点 27121-005-001 面積・用途地域 69㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野・180m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・27.1万円／㎡。最も低い年：2015年・23.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	26.7	88.3	9.5 〜34.1
202515地点	25.4	84.0	9.5 〜31.9
202415地点	24.3	80.3	9.5 〜29.9
202315地点	23.8	78.7	9.6 〜29.0
202215地点	23.7	78.3	9.9 〜28.6
202115地点	23.7	78.3	10.2 〜28.5
202015地点	23.7	78.3	10.5 〜28.5
201915地点	23.6	78.0	10.8 〜28.1
201815地点	23.5	77.7	11.0 〜27.9
201715地点	23.5	77.7	11.1 〜27.8
201615地点	23.5	77.7	11.3 〜27.7
201513地点	23.1	76.4	11.5 〜26.8
201413地点	23.2	76.7	11.7 〜26.6
201317地点	23.3	77.0	11.9 〜26.9
201217地点	23.7	78.3	12.3 〜27.0
201117地点	24.1	79.7	12.8 〜27.5
201018地点	25.2	83.3	13.6 〜28.5
200920地点	26.1	86.1	14.5 〜30.1
200821地点	27.1	89.6	14.9 〜30.9
200721地点	26.1	86.3	14.9 〜29.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・34.4万円／㎡。最も低い年：2022年・28.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	31.6	104.5	29.5 〜33.7
20252地点	30.4	100.3	27.5 〜33.2
20242地点	29.3	96.9	25.8 〜32.8
20232地点	28.9	95.4	25.0 〜32.7
20222地点	28.8	95.2	24.7 〜32.9
20212地点	29.0	95.9	24.7 〜33.3
20202地点	29.3	96.9	24.8 〜33.8
20192地点	29.3	96.9	24.6 〜34.0
20182地点	29.4	97.0	24.5 〜34.2
20172地点	29.4	97.2	24.4 〜34.4
20162地点	29.5	97.4	24.3 〜34.6
20152地点	29.5	97.5	24.2 〜34.8
20142地点	29.6	97.9	24.2 〜35.0
20132地点	29.8	98.5	24.3 〜35.3
20122地点	30.1	99.5	24.4 〜35.8
20112地点	30.9	102.0	24.9 〜36.8
20102地点	32.1	106.1	25.8 〜38.4
20092地点	33.8	111.7	27.1 〜40.5
20082地点	34.4	113.6	27.5 〜41.2
20072地点	33.6	111.1	26.0 〜41.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・29.1万円／㎡。最も低い年：2013年・22.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	29.1	96.2	14.0 〜32.5
20256地点	27.3	90.2	13.9 〜30.5
20246地点	25.8	85.3	13.8 〜28.8
20236地点	25.0	82.5	13.8 〜27.8
20226地点	24.6	81.2	13.9 〜27.4
20216地点	24.4	80.7	14.1 〜27.3
20206地点	24.4	80.7	14.3 〜27.3
20196地点	24.3	80.3	14.5 〜27.1
20186地点	24.2	80.0	14.7 〜26.8
20176地点	24.1	79.7	14.9 〜26.7
20166地点	24.0	79.3	15.1 〜26.6
20156地点	24.0	79.2	15.3 〜26.5
20146地点	23.9	78.8	15.5 〜26.3
20137地点	22.7	75.0	15.8 〜26.0
20126地点	24.0	79.3	16.2 〜26.0
20116地点	24.5	80.8	16.8 〜26.3
20107地点	25.0	82.6	17.4 〜27.0
20097地点	26.2	86.6	18.5 〜28.4
20087地点	27.5	90.9	19.5 〜29.9
20077地点	27.3	90.2	19.6 〜29.6
20067地点	26.1	86.3	19.6 〜28.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・41.2万円／㎡。最も低い年：2022年・32.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	33.9	112.1	33.9 〜33.9
20251地点	33.4	110.4	33.4 〜33.4
20241地点	33.0	109.1	33.0 〜33.0
20231地点	32.7	108.1	32.7 〜32.7
20221地点	32.7	108.1	32.7 〜32.7
20211地点	33.0	109.1	33.0 〜33.0
20201地点	33.5	110.7	33.5 〜33.5
20191地点	33.9	112.1	33.9 〜33.9
20181地点	34.1	112.7	34.1 〜34.1
20171地点	34.3	113.4	34.3 〜34.3
20161地点	34.5	114.0	34.5 〜34.5
20151地点	34.7	114.7	34.7 〜34.7
20141地点	34.9	115.4	34.9 〜34.9
20131地点	35.1	116.0	35.1 〜35.1
20121地点	35.5	117.4	35.5 〜35.5
20111地点	36.2	119.7	36.2 〜36.2
20101地点	37.5	124.0	37.5 〜37.5
20091地点	39.3	129.9	39.3 〜39.3
20081地点	41.2	136.2	41.2 〜41.2
20071地点	41.2	136.2	41.2 〜41.2
20061地点	41.2	136.2	41.2 〜41.2