大阪府大阪市平野区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

18.7万円／㎡

61.8万円／坪

18地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 13.3〜25.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

27.4万円／㎡

90.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 22.9〜35.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

20.2万円／㎡

66.8万円／坪

7地点の中央値／価格帯 17.9〜24.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

40.0万円／㎡

132.2万円／坪

1地点の中央値／価格帯 40.0〜40.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府大阪市平野区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	25.2	83.3	+5.0%
所在地平野西５－４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-016 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野・220m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+5.2%
所在地流町３－５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-005 面積・用途地域 81㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野・550m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.7	78.3	+4.9%
所在地背戸口１－６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-001 面積・用途地域 98㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野・830m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.7	68.4	+4.5%
所在地西脇１－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-009 面積・用途地域 186㎡・準工最寄り駅平野・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.5	67.8	+5.1%
所在地喜連西４－７－４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-006 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅喜連瓜破・550m 接道北側・市道・前面道路幅 6.8m
	19.8	65.5	+5.3%
所在地瓜破西１－６－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-015 面積・用途地域 115㎡・2中専最寄り駅喜連瓜破・580m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	19.2	63.5	+3.8%
所在地長吉長原西２－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-013 面積・用途地域 857㎡・2中専最寄り駅出戸・500m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	18.8	62.1	比較不可
所在地喜連７－２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-004 面積・用途地域 234㎡・2中専最寄り駅喜連瓜破・780m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	18.7	61.8	+3.3%
所在地長吉長原４－９－３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-007 面積・用途地域 169㎡・1住居最寄り駅長原・330m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	18.7	61.8	+3.9%
所在地長吉出戸２－１－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-008 面積・用途地域 94㎡・1住居最寄り駅出戸・730m 接道東側・市道・前面道路幅 8.5m
	18.7	61.8	+3.3%
所在地大阪府　大阪市平野区平野市町１丁目５３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-010 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅平野・740m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+3.3%
所在地加美鞍作１－７－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-012 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅加美・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.4	60.8	+3.4%
所在地瓜破東２－１０－４６形状台形評価地点 27126-000-017 面積・用途地域 220㎡・2中専最寄り駅出戸・360m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	17.1	56.5	+2.4%
所在地加美北８－１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-011 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅衣摺加美北・650m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	16.2	53.6	+3.8%
所在地長吉出戸７－９－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-018 面積・用途地域 111㎡・2中専最寄り駅長原・1000m 接道南側・道路・前面道路幅 6m
	15.5	51.2	+2.6%
所在地長吉六反１－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-003 面積・用途地域 117㎡・2中専最寄り駅長原・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	15.2	50.2	+2.7%
所在地長吉川辺３－６－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-002 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅八尾南・550m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	13.3	44.0	+3.1%
所在地長吉長原西３－１１－４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-000-014 面積・用途地域 60㎡・2中専最寄り駅長原・1000m 接道東側・私道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	35.7	118.0	+5.9%
所在地背戸口５－６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-005-003 面積・用途地域 410㎡・近商最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野・100m 接道南側・府道・前面道路幅 25m
	27.4	90.6	+5.0%
所在地平野上町２－７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-005-002 面積・用途地域 381㎡・商業最寄り駅平野・750m 接道北東側・国道・前面道路幅 22m
	22.9	75.7	+4.1%
所在地長吉長原西１－３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27126-005-001 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅出戸・160m 接道北側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	24.1	79.7	+5.2%
所在地平野西３－８－１１形状長方形評価地点 27126-000-005 面積・用途地域 146㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野・550m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.9	69.1	+4.5%
所在地喜連西４－７－４８形状長方形評価地点 27126-000-003 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破・550m 接道北側・市道・前面道路幅 6.8m
	20.5	67.8	+5.1%
所在地平野南２－５－１１形状長方形評価地点 27126-000-006 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	20.2	66.8	+3.1%
所在地加美東４－１７－１５形状長方形評価地点 27126-000-004 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅ＪＲ加美・390m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.5	64.5	+4.3%
所在地瓜破１－７－４６形状長方形評価地点 27126-000-001 面積・用途地域 66㎡・2中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破・430m 接道西側・_・前面道路幅 5.1m
	18.8	62.1	+3.3%
所在地加美鞍作１－７－２９形状長方形評価地点 27126-000-002 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅ＪＲ加美・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.9	59.2	+4.1%
所在地長吉長原１－６－３６形状不整形評価地点 27126-000-007 面積・用途地域 331㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸・330m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	40.0	132.2	+6.4%
所在地喜連２－５－５１形状長方形評価地点 27126-005-001 面積・用途地域 473㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破・1m 接道南側・府道・前面道路幅 30m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・21.3万円／㎡。最も低い年：2021年・17.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	18.7	61.8	13.3 〜25.2
202517地点	18.1	59.8	12.9 〜24.0
202418地点	17.7	58.5	12.6 〜23.3
202318地点	17.5	57.9	12.4 〜22.9
202218地点	17.4	57.5	12.4 〜22.7
202118地点	17.4	57.5	12.4 〜22.6
202018地点	17.5	57.9	12.5 〜22.7
201918地点	17.5	57.9	12.5 〜22.6
201818地点	17.5	57.9	12.5 〜22.5
201718地点	17.6	58.0	12.5 〜22.4
201617地点	17.6	58.2	12.6 〜22.3
201513地点	17.7	58.5	14.7 〜21.6
201413地点	17.8	58.8	14.8 〜21.6
201317地点	17.9	59.2	15.0 〜22.3
201216地点	18.3	60.3	15.3 〜22.5
201116地点	19.0	62.6	15.8 〜22.8
201018地点	19.8	65.3	16.6 〜23.6
200920地点	20.8	68.8	17.5 〜24.8
200821地点	21.3	70.4	17.8 〜25.3
200723地点	20.7	68.4	17.6 〜24.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.4万円／㎡。最も低い年：2015年・23.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	27.4	90.6	22.9 〜35.7
20253地点	26.1	86.3	22.0 〜33.7
20243地点	25.0	82.6	21.4 〜32.1
20233地点	24.3	80.3	21.1 〜31.1
20223地点	24.0	79.3	20.9 〜30.6
20213地点	24.0	79.3	20.9 〜30.5
20203地点	24.1	79.7	21.0 〜30.6
20193地点	24.0	79.3	21.0 〜30.1
20183地点	23.9	79.0	21.0 〜29.7
20173地点	23.8	78.7	21.0 〜29.3
20163地点	23.8	78.7	21.1 〜29.1
20153地点	23.8	78.7	21.2 〜28.9
20143地点	23.9	79.0	21.3 〜28.7
20133地点	24.1	79.7	21.6 〜28.5
20123地点	24.3	80.3	22.0 〜28.5
20113地点	24.7	81.7	22.8 〜28.9
20103地点	25.7	85.0	24.0 〜29.9
20093地点	26.8	88.6	25.7 〜31.3
20084地点	27.1	89.6	23.7 〜32.0
20074地点	26.4	87.3	23.7 〜30.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・21.5万円／㎡。最も低い年：2020年・18.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	20.2	66.8	17.9 〜24.1
20257地点	19.5	64.5	17.2 〜22.9
20247地点	18.7	61.8	16.8 〜22.0
20237地点	18.3	60.5	16.6 〜21.5
20227地点	18.1	59.8	16.5 〜21.2
20217地点	18.0	59.5	16.5 〜21.1
20207地点	18.0	59.5	16.5 〜21.1
20197地点	18.2	60.2	16.6 〜21.1
20187地点	18.2	60.2	16.6 〜21.0
20177地点	18.2	60.2	16.6 〜20.9
20167地点	18.2	60.2	16.7 〜20.8
20157地点	18.2	60.2	16.8 〜20.7
20147地点	18.2	60.2	16.9 〜20.7
20138地点	18.2	60.2	17.0 〜21.2
20127地点	18.3	60.5	17.3 〜21.3
20117地点	18.6	61.5	17.7 〜21.5
20108地点	19.3	63.6	17.9 〜22.0
20098地点	20.4	67.3	19.1 〜23.3
20088地点	21.4	70.7	20.0 〜24.3
20078地点	21.5	71.1	20.3 〜24.0
20068地点	21.2	70.1	20.3 〜23.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・40.0万円／㎡。最も低い年：2012年・29.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	40.0	132.2	40.0 〜40.0
20251地点	37.6	124.3	37.6 〜37.6
20241地点	35.6	117.7	35.6 〜35.6
20231地点	34.0	112.4	34.0 〜34.0
20221地点	33.3	110.1	33.3 〜33.3
20211地点	33.1	109.4	33.1 〜33.1
20201地点	33.1	109.4	33.1 〜33.1
20191地点	32.8	108.4	32.8 〜32.8
20181地点	32.2	106.4	32.2 〜32.2
20171地点	31.8	105.1	31.8 〜31.8
20161地点	31.4	103.8	31.4 〜31.4
20151地点	31.1	102.8	31.1 〜31.1
20141地点	30.8	101.8	30.8 〜30.8
20131地点	30.4	100.5	30.4 〜30.4
20122地点	29.5	97.4	28.5 〜30.4
20112地点	29.6	97.7	28.6 〜30.5
20102地点	30.5	100.7	29.4 〜31.5
20092地点	31.5	104.1	30.0 〜33.0
20082地点	33.6	111.1	32.0 〜35.2
20072地点	32.9	108.8	31.0 〜34.8
20062地点	31.6	104.5	29.8 〜33.4