大阪府羽曳野市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.7万円／㎡

28.7万円／坪

21地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.6〜16.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

12.9万円／㎡

42.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 12.0〜13.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.7万円／㎡

28.7万円／坪

9地点の中央値／価格帯 5.7〜16.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

20.1万円／㎡

66.4万円／坪

1地点の中央値／価格帯 20.1〜20.1万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府羽曳野市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.7	55.2	+0.6%
所在地白鳥２－１２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-001 面積・用途地域 277㎡・1低専最寄り駅古市・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	10.9	36.0	比較不可
所在地南恵我之荘６－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-015 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅恵我ノ荘・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.2m
	10.1	33.4	+0.0%
所在地古市６－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-006 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅古市・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	10.1	33.4	+0.0%
所在地恵我之荘２－５－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-014 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅恵我ノ荘・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	10.0	33.1	+0.0%
所在地誉田２－３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-013 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅古市・600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.9m
	9.7	31.9	+0.0%
所在地古市３－９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-009 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅古市・600m 接道北側・市道・前面道路幅 4.4m
	9.6	31.8	+0.0%
所在地島泉１－１８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-021 面積・用途地域 129㎡・1中専最寄り駅高鷲・450m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.2	30.4	-0.3%
所在地高鷲６－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-019 面積・用途地域 107㎡・1中専最寄り駅高鷲・800m 接道南側・私道・前面道路幅 4.2m
	8.9	29.5	-0.2%
所在地はびきの４－１４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-012 面積・用途地域 107㎡・1中専最寄り駅藤井寺・2300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.7m
	8.9	29.3	+0.0%
所在地大阪府　羽曳野市高鷲８丁目２４番１３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-003 面積・用途地域 77㎡・1住居最寄り駅高鷲・850m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m
	8.7	28.7	+0.0%
所在地島泉７－３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-002 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅高鷲・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.3m
	8.5	28.1	-0.2%
所在地大阪府　羽曳野市西浦６丁目４５８番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-004 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅古市・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.7m
	8.2	27.0	-0.1%
所在地はびきの５－１２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-020 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅藤井寺・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	8.0	26.3	-0.1%
所在地大阪府　羽曳野市野々上３丁目４５４番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-008 面積・用途地域 82㎡・1中専最寄り駅藤井寺・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.0	26.3	-0.1%
所在地桃山台２－５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-007 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅藤井寺・3200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.7m
	7.6	25.2	+0.0%
所在地羽曳が丘西２－４－６１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-005 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅藤井寺・4100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.1m
	7.3	24.2	-0.3%
所在地大阪府　羽曳野市野４７６番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-010 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅恵我ノ荘・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	6.9	22.9	-0.3%
所在地大阪府　羽曳野市東阪田１５９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-011 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅喜志・1200m 接道南側・私道・前面道路幅 5.8m
	6.6	21.7	-0.2%
所在地伊賀２－４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-017 面積・用途地域 298㎡・1住居最寄り駅藤井寺・1600m 接道北側・府道・前面道路幅 4.1m
	5.3	17.5	-0.4%
所在地大阪府　羽曳野市河原城１０９０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-018 面積・用途地域 380㎡・1住居最寄り駅恵我ノ荘・2900m 接道北側・府道・前面道路幅 5.5m
	3.6	11.8	-0.6%
所在地大阪府　羽曳野市駒ヶ谷３６４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-000-016 面積・用途地域 201㎡・_ 最寄り駅駒ヶ谷・500m 接道北西側・国道・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.8	45.6	+0.7%
所在地恵我之荘４－２－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27222-005-001 面積・用途地域 112㎡・近商最寄り駅恵我ノ荘・250m 接道東側・府道・前面道路幅 5.5m
	12.9	42.6	+2.4%
所在地島泉８－７－５形状不整形評価地点 27222-005-003 面積・用途地域 2062㎡・2住居最寄り駅高鷲・600m 接道南西側・府道・前面道路幅 14m
	12.0	39.7	+2.6%
所在地伊賀４－５－６形状台形評価地点 27222-005-002 面積・用途地域 790㎡・準住居最寄り駅高鷲・1700m 接道北側・府道・前面道路幅 16.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.7	55.2	+0.6%
所在地大阪府　羽曳野市白鳥２丁目３１９番３形状長方形評価地点 27222-000-008 面積・用途地域 277㎡・1低専最寄り駅近鉄古市・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	11.0	36.4	+0.0%
所在地高鷲３－４－６形状長方形評価地点 27222-000-003 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅近鉄藤井寺・1100m 接道南西側・私道・前面道路幅 5m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地島泉９－１０－６形状長方形評価地点 27222-000-006 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅近鉄高鷲・430m 接道西側・市道・前面道路幅 6.7m
	9.1	30.0	+0.0%
所在地恵我之荘６－１７－２形状長方形評価地点 27222-000-007 面積・用途地域 72㎡・1住居最寄り駅近鉄恵我ノ荘・750m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.7	28.7	-0.1%
所在地学園前１－３－１８形状正方形評価地点 27222-000-001 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅近鉄藤井寺・3100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.7m
	8.4	27.6	+0.0%
所在地南恵我之荘４－６－１４形状長方形評価地点 27222-000-002 面積・用途地域 101㎡・2中専最寄り駅近鉄恵我ノ荘・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	7.0	23.1	-0.3%
所在地大阪府　羽曳野市郡戸３００番６１形状長方形評価地点 27222-000-004 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅近鉄恵我ノ荘・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 9.5m
	5.9	19.6	-0.2%
所在地大阪府　羽曳野市河原城５１９番２４形状長方形評価地点 27222-000-009 面積・用途地域 87㎡・1住居最寄り駅近鉄恵我ノ荘・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.7m
	5.7	19.0	-0.2%
所在地大阪府　羽曳野市蔵之内５０８番１外形状ほぼ整形評価地点 27222-000-005 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅近鉄古市・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	20.1	66.4	+2.0%
所在地栄町２－５形状台形評価地点 27222-005-001 面積・用途地域 310㎡・近商最寄り駅近鉄古市・80m 接道南側・国道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.0万円／㎡。最も低い年：2025年・8.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	8.7	28.7	3.6 〜16.7
202520地点	8.6	28.4	3.6 〜16.6
202421地点	8.7	28.8	3.6 〜16.5
202321地点	8.8	28.9	3.7 〜16.4
202221地点	8.8	29.1	3.7 〜16.2
202121地点	8.9	29.4	3.8 〜16.2
202021地点	9.0	29.8	3.9 〜16.3
201921地点	9.1	30.0	4.0 〜16.3
201821地点	9.2	30.2	4.0 〜16.3
201721地点	9.3	30.6	4.1 〜16.3
201621地点	9.4	30.9	4.2 〜16.4
201516地点	9.5	31.3	4.3 〜16.4
201416地点	9.6	31.7	4.4 〜16.5
201322地点	9.6	31.8	4.5 〜16.6
201221地点	9.9	32.7	6.4 〜16.8
201121地点	10.1	33.4	6.6 〜17.0
201023地点	10.3	34.0	6.9 〜17.2
200923地点	10.9	36.0	7.4 〜18.0
200824地点	11.0	36.4	7.6 〜18.2
200724地点	10.9	36.0	7.6 〜17.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・15.9万円／㎡。最も低い年：2019年・11.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	12.9	42.6	12.0 〜13.8
20253地点	12.6	41.7	11.7 〜13.7
20243地点	12.2	40.3	11.3 〜13.6
20233地点	11.9	39.3	11.0 〜13.5
20223地点	11.7	38.7	10.8 〜13.5
20213地点	11.7	38.7	10.8 〜13.5
20203地点	11.7	38.7	10.8 〜13.6
20193地点	11.6	38.3	10.7 〜13.6
20182地点	12.1	40.0	10.6 〜13.6
20172地点	12.2	40.2	10.6 〜13.7
20162地点	12.3	40.5	10.7 〜13.8
20152地点	12.4	40.8	10.8 〜13.9
20142地点	12.5	41.2	10.9 〜14.0
20132地点	12.6	41.5	11.0 〜14.1
20122地点	12.8	42.1	11.2 〜14.3
20112地点	13.1	43.1	11.5 〜14.6
20102地点	13.4	44.3	11.8 〜15.0
20092地点	14.2	46.9	12.5 〜15.9
20082地点	14.7	48.4	12.9 〜16.4
20073地点	15.9	52.6	12.7 〜16.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・11.0万円／㎡。最も低い年：2026年・8.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	8.7	28.7	5.7 〜16.7
20259地点	8.7	28.8	5.8 〜16.6
20249地点	8.7	28.8	5.8 〜16.5
20239地点	8.7	28.9	5.8 〜16.4
20229地点	8.8	29.0	5.8 〜16.3
20219地点	8.9	29.3	5.8 〜16.2
20209地点	9.0	29.8	5.9 〜16.2
20199地点	9.2	30.4	6.0 〜16.3
20189地点	9.3	30.7	6.0 〜16.3
20179地点	9.4	31.2	6.1 〜16.3
20169地点	9.5	31.5	6.2 〜16.4
20159地点	9.6	31.7	6.3 〜16.4
201410地点	9.4	31.1	6.4 〜16.5
201311地点	9.3	30.6	6.5 〜16.5
201211地点	9.4	31.1	6.6 〜16.7
201111地点	9.6	31.7	6.8 〜16.9
201012地点	10.0	33.0	7.1 〜17.1
200912地点	10.5	34.5	7.6 〜17.4
200812地点	10.9	36.0	7.9 〜18.2
200712地点	11.0	36.2	8.0 〜14.6
200612地点	10.8	35.7	8.0 〜14.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・22.0万円／㎡。最も低い年：2020年・19.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	20.1	66.4	20.1 〜20.1
20251地点	19.7	65.1	19.7 〜19.7
20241地点	19.5	64.5	19.5 〜19.5
20231地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20221地点	19.2	63.5	19.2 〜19.2
20211地点	19.2	63.5	19.2 〜19.2
20201地点	19.2	63.5	19.2 〜19.2
20191地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20181地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20171地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20161地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20151地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20141地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20131地点	19.4	64.1	19.4 〜19.4
20121地点	19.5	64.5	19.5 〜19.5
20111地点	19.7	65.1	19.7 〜19.7
20101地点	19.9	65.8	19.9 〜19.9
20091地点	20.8	68.8	20.8 〜20.8
20081地点	22.0	72.7	22.0 〜22.0
20071地点	22.0	72.7	22.0 〜22.0
20061地点	21.4	70.7	21.4 〜21.4