大阪府藤井寺市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.4万円／㎡

34.4万円／坪

13地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 8.7〜23.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

14.7万円／㎡

48.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 13.1〜27.6万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

13.7万円／㎡

45.3万円／坪

5地点の中央値／価格帯 10.0〜20.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

27.8万円／㎡

91.9万円／坪

1地点の中央値／価格帯 27.8〜27.8万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府藤井寺市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.8	78.7	+2.6%
所在地春日丘２－８－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-001 面積・用途地域 249㎡・1低専最寄り駅藤井寺・440m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	22.4	74.0	+2.8%
所在地恵美坂１－８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-007 面積・用途地域 305㎡・1低専最寄り駅藤井寺・450m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	17.6	58.2	+1.7%
所在地岡１－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-004 面積・用途地域 117㎡・2住居最寄り駅藤井寺・620m 接道東側・市道・前面道路幅 6.7m
	13.8	45.6	+1.5%
所在地藤ヶ丘４－９－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-011 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅藤井寺・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	12.5	41.3	+0.8%
所在地藤井寺３－２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-005 面積・用途地域 98㎡・1中専最寄り駅藤井寺・960m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	11.8	39.0	+0.9%
所在地梅が園町１５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-002 面積・用途地域 252㎡・1低専最寄り駅土師ノ里・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.4m
	10.4	34.4	+0.0%
所在地小山２－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-013 面積・用途地域 265㎡・1住居最寄り駅藤井寺・830m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	10.2	33.7	+0.0%
所在地道明寺５－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-008 面積・用途地域 212㎡・1住居最寄り駅道明寺・660m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.8	32.5	-0.8%
所在地古室３－２１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-012 面積・用途地域 97㎡・1低専最寄り駅藤井寺・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.5	-0.3%
所在地野中４－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-006 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅藤井寺・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 6.2m
	9.4	31.0	-0.3%
所在地大井３－１－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-010 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅土師ノ里・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	9.3	30.6	+0.0%
所在地小山８－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-009 面積・用途地域 119㎡・準工最寄り駅藤井寺・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.7	28.8	+0.0%
所在地津堂２－６－５４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-000-003 面積・用途地域 108㎡・1住居最寄り駅藤井寺・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	27.6	91.2	+3.0%
所在地岡２－２－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-005-001 面積・用途地域 549㎡・近商最寄り駅藤井寺・190m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	14.7	48.6	+3.5%
所在地西古室２－１０－１５形状台形評価地点 27226-005-003 面積・用途地域 1602㎡・準住居最寄り駅藤井寺・1200m 接道東側・国道・前面道路幅 21m
	13.1	43.3	+0.8%
所在地道明寺２－１０－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27226-005-002 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅道明寺・60m 接道東側・府道・前面道路幅 8.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.4	67.4	+2.0%
所在地春日丘３－１０－３形状長方形評価地点 27226-000-001 面積・用途地域 261㎡・1低専最寄り駅近鉄藤井寺・620m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	17.8	58.8	+2.3%
所在地岡１－２－６形状長方形評価地点 27226-000-003 面積・用途地域 117㎡・2住居最寄り駅近鉄藤井寺・620m 接道東側・市道・前面道路幅 6.7m
	13.7	45.3	+0.7%
所在地小山藤の里町１３－１２形状長方形評価地点 27226-000-004 面積・用途地域 266㎡・1低専最寄り駅近鉄藤井寺・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+0.7%
所在地道明寺１－１７－１０形状正方形評価地点 27226-000-005 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅近鉄道明寺・410m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.0	+0.2%
所在地林３－１１－６形状長方形評価地点 27226-000-002 面積・用途地域 191㎡・1中専最寄り駅近鉄土師ノ里・850m 接道西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	27.8	91.9	+3.0%
所在地岡２－２－２３形状長方形評価地点 27226-005-001 面積・用途地域 549㎡・近商最寄り駅近鉄藤井寺・190m 接道西側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・13.5万円／㎡。最も低い年：2024年・10.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	10.4	34.4	8.7 〜23.8
202513地点	10.4	34.4	8.7 〜23.2
202413地点	10.4	34.4	8.7 〜22.6
202313地点	10.5	34.7	8.8 〜21.8
202213地点	10.6	35.0	8.8 〜21.0
202113地点	10.7	35.4	8.9 〜20.9
202013地点	10.8	35.7	9.0 〜20.9
201913地点	10.9	36.0	9.1 〜20.7
201813地点	11.0	36.4	9.2 〜20.6
201713地点	11.0	36.4	9.3 〜20.6
201613地点	11.0	36.4	9.8 〜20.6
201511地点	12.2	40.3	9.9 〜20.6
201411地点	12.3	40.7	10.0 〜20.6
201313地点	11.4	37.7	10.1 〜20.6
201212地点	12.2	40.2	10.3 〜21.1
201112地点	12.4	41.0	10.5 〜21.7
201013地点	12.3	40.7	10.6 〜22.2
200913地点	13.0	43.0	11.2 〜23.5
200813地点	13.5	44.6	11.6 〜24.3
200713地点	13.3	44.0	11.5 〜23.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・22.0万円／㎡。最も低い年：2019年・12.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	14.7	48.6	13.1 〜27.6
20253地点	14.2	46.9	13.0 〜26.8
20243地点	13.7	45.3	12.9 〜26.2
20233地点	13.3	44.0	12.9 〜25.6
20223地点	13.0	43.0	12.9 〜25.2
20213地点	13.0	43.0	12.9 〜25.2
20203地点	13.0	43.0	12.9 〜25.2
20193地点	12.9	42.6	12.9 〜25.0
20182地点	18.8	62.1	12.9 〜24.7
20172地点	18.9	62.5	13.0 〜24.8
20162地点	18.9	62.5	13.0 〜24.8
20152地点	18.9	62.5	13.0 〜24.8
20142地点	19.0	62.6	13.1 〜24.8
20132地点	19.0	62.8	13.2 〜24.8
20122地点	19.3	63.6	13.5 〜25.0
20112地点	19.5	64.5	13.9 〜25.1
20102地点	20.0	66.1	14.3 〜25.7
20092地点	21.3	70.2	15.1 〜27.4
20082地点	22.0	72.6	15.5 〜28.4
20073地点	15.3	50.6	15.2 〜27.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・16.1万円／㎡。最も低い年：2022年・13.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	13.7	45.3	10.0 〜20.4
20255地点	13.6	45.0	10.0 〜20.0
20245地点	13.5	44.6	10.0 〜19.6
20235地点	13.4	44.3	10.0 〜19.2
20225地点	13.4	44.3	10.0 〜18.6
20215地点	13.5	44.6	10.1 〜18.2
20205地点	13.6	45.0	10.3 〜18.2
20195地点	13.8	45.6	10.5 〜18.3
20185地点	14.0	46.3	10.7 〜18.3
20175地点	14.0	46.3	10.9 〜18.2
20165地点	14.2	46.9	11.1 〜18.2
20155地点	14.3	47.3	11.2 〜18.2
20145地点	14.4	47.6	11.3 〜18.2
20136地点	14.2	46.9	11.4 〜18.2
20126地点	14.4	47.4	11.6 〜18.4
20116地点	14.6	48.3	11.9 〜18.8
20108地点	14.5	47.8	12.2 〜19.5
20098地点	15.3	50.4	12.7 〜20.4
20088地点	15.9	52.6	13.3 〜21.6
20078地点	16.1	53.1	13.3 〜21.4
20068地点	15.5	51.2	13.0 〜20.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・28.2万円／㎡。最も低い年：2017年・24.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	27.8	91.9	27.8 〜27.8
20251地点	27.0	89.3	27.0 〜27.0
20241地点	26.6	87.9	26.6 〜26.6
20231地点	25.9	85.6	25.9 〜25.9
20221地点	25.2	83.3	25.2 〜25.2
20211地点	25.2	83.3	25.2 〜25.2
20201地点	25.2	83.3	25.2 〜25.2
20191地点	25.0	82.6	25.0 〜25.0
20181地点	24.7	81.7	24.7 〜24.7
20171地点	24.7	81.7	24.7 〜24.7
20161地点	24.8	82.0	24.8 〜24.8
20151地点	24.8	82.0	24.8 〜24.8
20141地点	24.8	82.0	24.8 〜24.8
20131地点	24.8	82.0	24.8 〜24.8
20121地点	25.0	82.6	25.0 〜25.0
20111地点	25.1	83.0	25.1 〜25.1
20101地点	25.2	83.3	25.2 〜25.2
20091地点	26.5	87.6	26.5 〜26.5
20081地点	28.2	93.2	28.2 〜28.2
20071地点	28.0	92.6	28.0 〜28.0
20061地点	26.8	88.6	26.8 〜26.8