大阪府柏原市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.0万円／㎡

29.9万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.9〜15.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

17.2万円／㎡

56.9万円／坪

2地点の中央値／価格帯 16.7〜17.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

11.3万円／㎡

37.4万円／坪

4地点の中央値／価格帯 9.5〜15.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.5万円／㎡

57.9万円／坪

1地点の中央値／価格帯 17.5〜17.5万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府柏原市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.3	50.6	+1.3%
所在地上市４－４－３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-006 面積・用途地域 95㎡・1住居最寄り駅柏原・330m 接道南側・市道・前面道路幅 5.6m
	13.2	43.6	+0.8%
所在地国分西２－３－６０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-001 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅河内国分・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	12.9	42.6	+0.8%
所在地大阪府　柏原市法善寺３丁目８７８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-004 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅法善寺・280m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.9	39.3	+0.8%
所在地大正１－９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-005 面積・用途地域 77㎡・1住居最寄り駅柏原・400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+0.9%
所在地大阪府　柏原市法善寺４丁目３４２番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-015 面積・用途地域 99㎡・2中専最寄り駅法善寺・510m 接道南側・市道・前面道路幅 4.1m
	10.8	35.7	+0.9%
所在地大正２－６－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-013 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅柏原・800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	10.2	33.7	-1.0%
所在地片山町１－９２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-014 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅河内国分・550m 接道南側・市道・前面道路幅 4.3m
	9.1	30.0	+0.2%
所在地本郷３－６－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-009 面積・用途地域 80㎡・1住居最寄り駅柏原・950m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	9.0	29.9	-0.1%
所在地田辺１－１－３３形状台形評価地点 27221-000-003 面積・用途地域 115㎡・2中専最寄り駅河内国分・600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m
	8.5	28.2	-0.4%
所在地国分本町５－４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-016 面積・用途地域 94㎡・2中専最寄り駅河内国分・850m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.5	28.1	-0.4%
所在地旭ケ丘３－６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-011 面積・用途地域 201㎡・2中専最寄り駅河内国分・1200m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	8.3	27.3	-0.6%
所在地大阪府　柏原市大字高井田１２０４番３３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-012 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅高井田・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.8m
	8.3	27.3	-0.5%
所在地田辺２－８－５８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-017 面積・用途地域 86㎡・1中専最寄り駅大阪教育大前・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.1	26.6	-0.5%
所在地大県４－１０－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-008 面積・用途地域 171㎡・1中専最寄り駅堅下・480m 接道南側・市道・前面道路幅 3.5m
	7.6	25.2	-0.4%
所在地国分市場２－１１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-002 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅河内国分・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	7.6	25.0	-0.5%
所在地玉手町１１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-007 面積・用途地域 100㎡・2中専最寄り駅道明寺・910m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	2.9	9.5	-1.4%
所在地大阪府　柏原市大字青谷２２０１番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-000-010 面積・用途地域 290㎡・_ 最寄り駅河内堅上・600m 接道東側・市道・前面道路幅 2.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	17.7	58.5	+1.1%
所在地国分西１－１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-005-001 面積・用途地域 83㎡・近商最寄り駅河内国分・0m 接道西側・府道・前面道路幅 18m
	16.7	55.2	+2.5%
所在地今町１－１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27221-005-002 面積・用途地域 177㎡・商業最寄り駅柏原・110m 接道南側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.5	51.2	+2.0%
所在地上市４－４－３６形状ほぼ整形評価地点 27221-000-004 面積・用途地域 95㎡・1住居最寄り駅ＪＲ柏原・330m 接道南側・市道・前面道路幅 5.6m
	11.3	37.4	+0.9%
所在地旭ケ丘２－２－３形状ほぼ整形評価地点 27221-000-002 面積・用途地域 284㎡・1低専最寄り駅近鉄河内国分・800m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	11.3	37.4	+0.9%
所在地平野１－２－２形状ほぼ整形評価地点 27221-000-003 面積・用途地域 104㎡・2中専最寄り駅近鉄堅下・400m 接道西側・市道・前面道路幅 3.9m
	9.5	31.3	-0.2%
所在地安堂町１１－２形状長方形評価地点 27221-000-001 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅近鉄安堂・350m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	17.5	57.9	+2.3%
所在地清州１－２－３形状不整形評価地点 27221-005-001 面積・用途地域 496㎡・商業最寄り駅ＪＲ柏原・1m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.8万円／㎡。最も低い年：2026年・9.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	9.0	29.9	2.9 〜15.3
202517地点	9.1	29.9	2.9 〜15.1
202417地点	9.1	30.0	3.0 〜14.9
202317地点	9.1	30.1	3.0 〜14.7
202217地点	9.2	30.3	3.1 〜14.5
202117地点	9.3	30.6	3.1 〜14.5
202017地点	9.4	30.9	3.2 〜14.5
201917地点	9.4	31.2	3.3 〜14.4
201817地点	9.5	31.5	3.3 〜14.4
201717地点	9.6	31.8	3.4 〜14.4
201617地点	9.7	32.1	3.5 〜14.4
201515地点	9.8	32.5	3.6 〜14.4
201415地点	10.0	32.9	3.7 〜14.4
201317地点	10.0	33.1	3.8 〜14.4
201215地点	10.4	34.4	8.6 〜14.6
201115地点	10.7	35.4	8.8 〜14.8
201016地点	10.9	35.9	8.9 〜15.1
200916地点	11.4	37.7	9.4 〜15.8
200816地点	11.8	38.8	9.7 〜16.0
200716地点	11.6	38.3	9.5 〜15.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.0万円／㎡。最も低い年：2007年・15.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	17.2	56.9	16.7 〜17.7
20252地点	16.9	55.9	16.3 〜17.5
20242地点	16.7	55.2	16.0 〜17.4
20232地点	16.5	54.5	15.7 〜17.3
20222地点	16.4	54.0	15.6 〜17.1
20212地点	16.4	54.0	15.6 〜17.1
20202地点	16.4	54.0	15.6 〜17.1
20192地点	16.1	53.2	15.4 〜16.8
20182地点	16.1	53.2	15.4 〜16.8
20172地点	16.1	53.2	15.4 〜16.8
20162地点	16.1	53.2	15.4 〜16.8
20152地点	16.1	53.2	15.4 〜16.8
20142地点	16.1	53.2	15.4 〜16.8
20132地点	16.2	53.6	15.5 〜16.9
20122地点	16.4	54.2	15.7 〜17.1
20112地点	16.9	55.7	16.1 〜17.6
20102地点	17.5	57.9	16.8 〜18.2
20092地点	17.5	57.9	15.6 〜19.4
20082地点	18.0	59.3	16.1 〜19.8
20072地点	15.5	51.1	15.2 〜15.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・12.8万円／㎡。最も低い年：2022年・11.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	11.3	37.4	9.5 〜15.5
20254地点	11.2	37.0	9.5 〜15.2
20244地点	11.2	36.9	9.6 〜15.0
20234地点	11.1	36.7	9.6 〜14.8
20224地点	11.1	36.7	9.7 〜14.6
20214地点	11.2	37.0	9.7 〜14.5
20204地点	11.3	37.4	9.8 〜14.5
20194地点	11.4	37.7	9.9 〜14.4
20184地点	11.5	37.9	10.0 〜14.4
20174地点	11.6	38.2	10.1 〜14.4
20164地点	11.7	38.5	10.2 〜14.4
20155地点	11.6	38.3	10.3 〜14.4
20145地点	11.7	38.7	10.4 〜14.4
20135地点	11.8	39.0	10.5 〜14.4
20125地点	11.9	39.3	10.6 〜14.5
20115地点	12.1	40.0	10.8 〜14.7
20106地点	11.9	39.2	9.8 〜14.9
20096地点	12.4	40.8	10.2 〜15.5
20086地点	12.8	42.1	10.6 〜16.0
20076地点	12.8	42.1	10.7 〜15.7
20066地点	12.6	41.5	10.6 〜15.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.6万円／㎡。最も低い年：2013年・15.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	17.5	57.9	17.5 〜17.5
20251地点	17.1	56.5	17.1 〜17.1
20241地点	16.7	55.2	16.7 〜16.7
20231地点	16.3	53.9	16.3 〜16.3
20221地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20211地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20201地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20191地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20181地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20171地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20161地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20151地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20141地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20131地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20121地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20111地点	16.2	53.6	16.2 〜16.2
20101地点	16.6	54.9	16.6 〜16.6
20091地点	17.7	58.5	17.7 〜17.7
20081地点	18.6	61.5	18.6 〜18.6
20071地点	18.2	60.2	18.2 〜18.2
20061地点	17.3	57.2	17.3 〜17.3