奈良県香芝市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

7.3万円／㎡

24.1万円／坪

18地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.4〜15.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

13.8万円／㎡

45.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 10.3〜16.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

7.7万円／㎡

25.5万円／坪

11地点の中央値／価格帯 3.7〜14.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.5万円／㎡

57.7万円／坪

2地点の中央値／価格帯 11.0〜23.9万円／㎡
2026年7月1日時点

奈良県香芝市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.0	49.6	+0.7%
所在地真美ヶ丘１－１１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-013 面積・用途地域 276㎡・1中専最寄り駅五位堂・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.1m
	13.4	44.3	+2.3%
所在地奈良県　香芝市すみれ野２丁目３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-018 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅五位堂・850m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+0.8%
所在地奈良県　香芝市西真美２丁目５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-008 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅五位堂・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	9.6	31.7	+0.8%
所在地奈良県　香芝市五位堂１丁目３２９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-001 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅五位堂・800m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	8.8	29.1	+0.7%
所在地奈良県　香芝市磯壁２丁目１０９０番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-006 面積・用途地域 189㎡・1住居最寄り駅近鉄下田・650m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.0	+1.5%
所在地奈良県　香芝市旭ヶ丘５丁目１３番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-016 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅二上・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.4	+0.7%
所在地藤山１－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-002 面積・用途地域 283㎡・1低専最寄り駅近鉄下田・800m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	8.0	26.5	+0.5%
所在地奈良県　香芝市下田西４丁目１４３番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-009 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅近鉄下田・370m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.5	24.8	比較不可
所在地奈良県　香芝市下田東１丁目４５３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-012 面積・用途地域 130㎡・1住居最寄り駅香芝・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.1	23.5	+0.3%
所在地奈良県　香芝市北今市７丁目３４５番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-010 面積・用途地域 136㎡・1住居最寄り駅近鉄下田・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 4.1m
	7.0	23.2	+0.7%
所在地奈良県　香芝市逢坂４丁目９７５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-015 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅二上・850m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.3	-0.5%
所在地奈良県　香芝市尼寺３丁目４０１番１２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-014 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅志都美・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 6.2m
	5.8	19.1	-0.5%
所在地奈良県　香芝市穴虫１９０４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-005 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅二上山・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.7	+0.0%
所在地奈良県　香芝市畑５丁目７９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-003 面積・用途地域 385㎡・1住居最寄り駅二上山・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 3m
	5.1	17.0	-0.8%
所在地奈良県　香芝市穴虫３１３１番４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-007 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅関屋・750m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.0	16.5	-0.6%
所在地奈良県　香芝市関屋５２７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-004 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅関屋・450m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.9	16.0	-2.2%
所在地関屋北３－６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-011 面積・用途地域 264㎡・_ 最寄り駅関屋・850m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	4.4	14.6	-0.4%
所在地奈良県　香芝市平野１０９９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-000-017 面積・用途地域 304㎡・1住居最寄り駅志都美・960m 接道南側・市道・前面道路幅 3.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	16.1	53.2	+1.9%
所在地奈良県　香芝市瓦口２１８０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-005-001 面積・用途地域 403㎡・近商最寄り駅五位堂・390m 接道東側・市道・前面道路幅 9m
	13.8	45.6	+0.7%
所在地奈良県　香芝市西真美２丁目２番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29210-005-003 面積・用途地域 490㎡・1中専最寄り駅五位堂・1500m 接道南西側・県道・前面道路幅 23m
	10.3	34.0	+0.0%
所在地奈良県　香芝市穴虫１０７番６形状不整形評価地点 29210-005-002 面積・用途地域 826㎡・1住居最寄り駅二上・300m 接道南側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	14.0	46.3	+0.7%
所在地真美ヶ丘３－６－１１形状長方形評価地点 29210-000-003 面積・用途地域 200㎡・1中専最寄り駅五位堂・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.1m
	13.5	44.6	+2.3%
所在地奈良県　香芝市すみれ野１丁目５番３形状長方形評価地点 29210-000-011 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅五位堂・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+0.0%
所在地奈良県　香芝市西真美２丁目５番４形状長方形評価地点 29210-000-005 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅五位堂・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	8.3	27.5	+0.7%
所在地藤山１－２－８形状長方形評価地点 29210-000-007 面積・用途地域 283㎡・1低専最寄り駅近鉄下田・800m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	8.3	27.3	+0.9%
所在地奈良県　香芝市高山台３丁目６番１４形状正方形評価地点 29210-000-008 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅二上・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.5	+0.3%
所在地奈良県　香芝市磯壁６丁目４６２番５５形状正方形評価地点 29210-000-002 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅二上神社口・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.6	+0.3%
所在地奈良県　香芝市鎌田４３８番６８形状長方形評価地点 29210-000-001 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅ＪＲ五位堂・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.7	-0.4%
所在地奈良県　香芝市白鳳台１丁目１１番１１形状長方形評価地点 29210-000-006 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅志都美・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.3	+0.0%
所在地奈良県　香芝市五位堂６丁目７９番８形状長方形評価地点 29210-000-009 面積・用途地域 168㎡・準工最寄り駅ＪＲ五位堂・300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.6m
	6.6	21.8	+0.0%
所在地奈良県　香芝市狐井２５２番４外形状長方形評価地点 29210-000-004 面積・用途地域 322㎡・1住居最寄り駅近鉄下田・900m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	3.7	12.3	-0.8%
所在地奈良県　香芝市畑５丁目１８１６番形状台形評価地点 29210-000-010 面積・用途地域 453㎡・_ 最寄り駅二上神社口・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	23.9	79.0	+3.0%
所在地奈良県　香芝市瓦口２２４７番外形状長方形評価地点 29210-005-001 面積・用途地域 618㎡・商業最寄り駅五位堂・180m 接道西側・市道・前面道路幅 28m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地奈良県　香芝市磯壁３丁目５３番１形状長方形評価地点 29210-005-002 面積・用途地域 465㎡・近商最寄り駅近鉄下田・400m 接道北側・市道・前面道路幅 14.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

奈良県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.0万円／㎡。最も低い年：2023年・7.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	7.3	24.1	4.4 〜15.0
202517地点	7.1	23.4	4.5 〜14.9
202418地点	7.3	24.1	4.5 〜14.8
202318地点	7.0	23.1	4.5 〜14.6
202218地点	7.0	23.2	4.5 〜14.4
202118地点	7.0	23.2	4.5 〜14.3
202018地点	7.1	23.3	4.6 〜14.3
201918地点	7.1	23.3	4.6 〜14.2
201818地点	7.1	23.3	4.6 〜14.1
201718地点	7.1	23.3	4.6 〜13.9
201618地点	7.1	23.3	4.6 〜13.7
201517地点	7.2	23.8	4.6 〜13.4
201417地点	7.2	23.8	4.7 〜13.1
201318地点	7.1	23.4	4.7 〜12.7
201218地点	7.4	24.5	4.8 〜12.4
201118地点	7.6	25.0	4.9 〜12.4
201020地点	7.7	25.3	5.1 〜12.4
200921地点	7.8	25.9	5.2 〜12.7
200821地点	8.0	26.4	5.3 〜12.9
200721地点	7.8	25.7	5.4 〜12.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.8万円／㎡。最も低い年：2011年・10.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	13.8	45.6	10.3 〜16.1
20253地点	13.7	45.3	10.3 〜15.8
20243地点	13.6	45.0	10.3 〜15.5
20233地点	13.6	45.0	10.3 〜15.2
20223地点	13.6	45.0	10.3 〜15.0
20213地点	13.6	45.0	10.3 〜15.0
20203地点	13.6	45.0	10.3 〜15.0
20193地点	13.4	44.3	10.3 〜14.7
20183地点	13.2	43.6	10.3 〜14.3
20173地点	13.0	43.0	10.3 〜13.9
20162地点	11.9	39.3	10.3 〜13.5
20152地点	11.7	38.7	10.3 〜13.1
20142地点	11.6	38.2	10.3 〜12.8
20132地点	11.4	37.7	10.2 〜12.6
20122地点	11.4	37.7	10.2 〜12.6
20112地点	10.3	34.0	8.0 〜12.6
20102地点	10.5	34.5	8.2 〜12.7
20092地点	10.7	35.5	8.6 〜12.9
20082地点	10.9	35.9	8.7 〜13.0
20073地点	10.5	34.7	8.8 〜12.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.6万円／㎡。最も低い年：2018年・7.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	7.7	25.5	3.7 〜14.0
202511地点	7.7	25.5	3.8 〜13.9
202411地点	7.7	25.4	3.8 〜13.8
202311地点	7.7	25.3	3.8 〜13.6
202211地点	7.7	25.3	3.8 〜13.4
202111地点	7.7	25.3	3.9 〜13.3
202011地点	7.7	25.3	3.9 〜13.3
201911地点	7.7	25.3	3.9 〜13.3
201810地点	7.5	24.9	4.0 〜13.2
201710地点	7.5	24.9	4.0 〜13.0
201610地点	7.8	25.8	4.0 〜12.8
201510地点	7.8	25.7	4.1 〜12.6
201410地点	7.7	25.6	4.1 〜12.4
201310地点	7.7	25.6	4.2 〜12.1
20128地点	7.8	25.7	6.7 〜11.8
20118地点	7.9	26.0	6.9 〜11.6
20108地点	8.0	26.5	7.0 〜11.6
20098地点	8.3	27.4	7.2 〜11.8
20089地点	8.6	28.3	7.4 〜12.0
20079地点	8.5	28.1	7.4 〜11.8
20069地点	8.5	28.1	7.4 〜11.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.5万円／㎡。最も低い年：2006年・12.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	17.5	57.7	11.0 〜23.9
20252地点	17.1	56.4	10.9 〜23.2
20242地点	16.7	55.0	10.8 〜22.5
20232地点	16.3	53.7	10.7 〜21.8
20222地点	16.0	52.7	10.7 〜21.2
20212地点	15.8	52.1	10.7 〜20.8
20202地点	15.8	52.1	10.7 〜20.8
20192地点	15.8	52.1	10.7 〜20.8
20182地点	15.5	51.1	10.7 〜20.2
20172地点	15.2	50.1	10.7 〜19.6
20162地点	14.9	49.3	10.8 〜19.0
20152地点	14.8	48.8	10.9 〜18.6
20142地点	14.6	48.3	11.0 〜18.2
20132地点	14.5	47.8	11.1 〜17.8
20122地点	14.5	47.8	11.2 〜17.7
20112地点	14.6	48.3	11.5 〜17.7
20102地点	15.0	49.4	11.9 〜18.0
20092地点	15.4	50.7	12.3 〜18.4
20083地点	12.6	41.7	8.2 〜18.8
20073地点	12.5	41.3	8.2 〜18.3
20063地点	12.2	40.3	8.2 〜17.7