奈良県大和郡山市柳町の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

7.2万円／㎡

23.7万円／坪

13地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.2〜10.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

11.1万円／㎡

36.6万円／坪

8地点の中央値／価格帯 9.1〜23.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

7.0万円／㎡

23.1万円／坪

8地点の中央値／価格帯 3.2〜10.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

12.4万円／㎡

41.0万円／坪

3地点の中央値／価格帯 9.2〜12.6万円／㎡
2026年7月1日時点

奈良県大和郡山市柳町内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	10.7	35.4	+1.9%
所在地城南町２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-005 面積・用途地域 390㎡・1住居最寄り駅近鉄郡山・350m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	9.7	31.9	+1.2%
所在地奈良県　大和郡山市高田町４３番５２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-012 面積・用途地域 82㎡・1住居最寄り駅郡山・230m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	7.8	25.6	+0.6%
所在地奈良県　大和郡山市北郡山町１６０番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-002 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅九条・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4.6m
	7.7	25.6	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市馬司町５０番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-008 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅筒井・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4.1m
	7.5	24.7	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市下三橋町５０８番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-003 面積・用途地域 263㎡・_ 最寄り駅郡山・900m 接道北側・市道・前面道路幅 3.6m
	7.4	24.4	+0.1%
所在地奈良県　大和郡山市北郡山町５２８番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-009 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅九条・900m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	7.2	23.7	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市小南町４８８番８８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-004 面積・用途地域 204㎡・1中専最寄り駅筒井・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.6	+0.3%
所在地奈良県　大和郡山市柳６丁目４２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-013 面積・用途地域 130㎡・1住居最寄り駅近鉄郡山・900m 接道西側・市道・前面道路幅 3.9m
	6.9	22.9	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市小泉町２２３４番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-007 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅大和小泉・980m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	6.5	21.5	-0.8%
所在地奈良県　大和郡山市泉原町５４番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-006 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅大和小泉・2700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	6.2	20.6	-0.8%
所在地奈良県　大和郡山市満願寺町５３０番１５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-010 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅大和小泉・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 9m
	6.2	20.4	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市九条町９７０番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-001 面積・用途地域 281㎡・1低専最寄り駅九条・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	4.2	14.0	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市小林町１９０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-000-011 面積・用途地域 217㎡・1住居最寄り駅大和小泉・510m 接道東側・市道・前面道路幅 2.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	23.4	77.4	+3.5%
所在地奈良県　大和郡山市南郡山町５２９番３形状不整形評価地点 29203-005-001 面積・用途地域 1291㎡・商業最寄り駅近鉄郡山・150m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	13.5	44.6	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市小泉町東１丁目７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-005-002 面積・用途地域 837㎡・商業最寄り駅大和小泉・200m 接道北側・市道・前面道路幅 18m
	13.4	44.3	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市高田町２番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-005-003 面積・用途地域 1554㎡・商業最寄り駅郡山・0m 接道東側・市道・前面道路幅 0m
	12.5	41.3	+0.8%
所在地奈良県　大和郡山市柳町１２８番９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-005-004 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅近鉄郡山・600m 接道東側・県道・前面道路幅 18m
	9.6	31.8	+0.3%
所在地奈良県　大和郡山市北郡山町１４５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-005-007 面積・用途地域 948㎡・準工最寄り駅近鉄郡山・1000m 接道南側・県道・前面道路幅 11.4m
	9.3	30.7	+0.4%
所在地小林町西３－１－２８形状不整形評価地点 29203-005-008 面積・用途地域 1417㎡・準工最寄り駅大和小泉・600m 接道東側・県道・前面道路幅 33m
	9.2	30.5	+0.4%
所在地奈良県　大和郡山市筒井町５３１番７外形状不整形評価地点 29203-005-006 面積・用途地域 1773㎡・準工最寄り駅筒井・590m 接道南側・国道・前面道路幅 14m
	9.1	29.9	+0.9%
所在地奈良県　大和郡山市堺町２８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29203-005-005 面積・用途地域 152㎡・商業最寄り駅近鉄郡山・450m 接道西側・市道・前面道路幅 3.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	10.8	35.7	+1.9%
所在地城南町２－９形状正方形評価地点 29203-000-003 面積・用途地域 390㎡・1住居最寄り駅近鉄郡山・350m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	8.6	28.4	+0.1%
所在地奈良県　大和郡山市小泉町６４５番１３６形状ほぼ整形評価地点 29203-000-005 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅大和小泉・530m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.6	+0.6%
所在地奈良県　大和郡山市筒井町２３９番２７形状長方形評価地点 29203-000-002 面積・用途地域 192㎡・1住居最寄り駅筒井・420m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	7.3	24.2	-0.1%
所在地奈良県　大和郡山市稗田町１３番１０４形状長方形評価地点 29203-000-006 面積・用途地域 133㎡・_ 最寄り駅郡山・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	6.7	22.1	-0.3%
所在地奈良県　大和郡山市城の台町７番１０形状ほぼ整形評価地点 29203-000-001 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅近鉄郡山・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	6.6	21.7	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市額田部北町７１３番外形状ほぼ整形評価地点 29203-000-004 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅平端・450m 接道西側・県道・前面道路幅 4m
	5.3	17.5	-1.3%
所在地奈良県　大和郡山市城町１８０３番９形状ほぼ整形評価地点 29203-000-007 面積・用途地域 225㎡・_ 最寄り駅近鉄郡山・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 5.2m
	3.2	10.6	-0.3%
所在地奈良県　大和郡山市発志院町３８１番形状ほぼ整形評価地点 29203-000-008 面積・用途地域 350㎡・_ 最寄り駅筒井・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	12.6	41.7	+1.6%
所在地奈良県　大和郡山市柳町１２８番９外形状長方形評価地点 29203-005-003 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅近鉄郡山・600m 接道東側・県道・前面道路幅 18m
	12.4	41.0	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市筒井町７２２番４外形状長方形評価地点 29203-005-002 面積・用途地域 62㎡・商業最寄り駅筒井・1m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	9.2	30.4	+0.0%
所在地奈良県　大和郡山市柳３丁目２６番１形状長方形評価地点 29203-005-001 面積・用途地域 213㎡・商業最寄り駅近鉄郡山・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

奈良県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.2万円／㎡。最も低い年：2022年・7.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	7.2	23.7	4.2 〜10.7
202513地点	7.2	23.7	4.2 〜10.5
202413地点	7.2	23.7	4.2 〜10.3
202313地点	7.2	23.7	4.2 〜10.1
202213地点	7.2	23.7	4.2 〜9.9
202113地点	7.2	23.8	4.2 〜9.9
202013地点	7.3	24.0	4.3 〜9.9
201913地点	7.3	24.1	4.3 〜9.6
201813地点	7.3	24.2	4.3 〜9.4
201713地点	7.3	24.3	4.4 〜9.4
201613地点	7.4	24.4	4.4 〜9.3
201511地点	7.4	24.5	4.5 〜9.2
201411地点	7.4	24.6	4.5 〜9.0
201313地点	7.5	24.8	4.6 〜9.4
201212地点	7.5	24.9	4.7 〜9.4
201112地点	7.6	25.3	4.8 〜9.6
201014地点	7.8	25.7	4.9 〜9.9
200914地点	8.1	26.8	5.1 〜10.4
200815地点	8.2	27.2	5.2 〜10.6
200716地点	8.2	27.1	5.2 〜10.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・15.3万円／㎡。最も低い年：2017年・11.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	11.1	36.6	9.1 〜23.4
20258地点	11.0	36.3	9.0 〜22.6
20248地点	11.0	36.3	8.9 〜22.6
20238地点	11.0	36.3	8.9 〜22.6
20228地点	11.0	36.3	8.8 〜22.6
20218地点	11.0	36.3	8.8 〜22.6
20208地点	11.0	36.3	8.9 〜22.6
20198地点	11.0	36.3	8.9 〜22.6
20188地点	11.0	36.2	8.9 〜22.6
20178地点	11.0	36.2	8.9 〜22.6
20167地点	12.4	41.0	8.9 〜22.6
20157地点	12.4	41.0	8.9 〜22.6
20147地点	12.4	41.0	8.9 〜22.7
20137地点	12.4	41.0	8.9 〜22.8
20125地点	13.7	45.3	9.0 〜23.0
20115地点	14.1	46.6	9.1 〜23.5
20105地点	14.5	47.9	9.4 〜24.3
20095地点	15.0	49.6	10.0 〜24.0
20085地点	15.3	50.6	10.2 〜24.5
20075地点	15.1	49.9	10.1 〜24.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.1万円／㎡。最も低い年：2026年・7.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	7.0	23.1	3.2 〜10.8
20258地点	7.0	23.2	3.2 〜10.6
20248地点	7.0	23.2	3.2 〜10.4
20238地点	7.1	23.3	3.2 〜10.2
20228地点	7.1	23.4	3.2 〜10.0
20218地点	7.1	23.5	3.2 〜9.9
20208地点	7.1	23.6	3.2 〜9.9
20198地点	7.2	23.7	3.3 〜9.8
20188地点	7.3	24.2	3.3 〜9.6
20178地点	7.3	24.2	3.3 〜9.4
20168地点	7.3	24.3	3.4 〜9.4
20158地点	7.4	24.3	3.4 〜9.3
20148地点	7.4	24.4	3.4 〜9.1
20138地点	7.4	24.5	3.5 〜8.9
20125地点	8.0	26.3	6.7 〜8.9
20115地点	8.2	26.9	6.8 〜8.9
20105地点	8.5	27.9	6.9 〜9.1
20096地点	8.4	27.8	7.2 〜9.5
20087地点	9.1	30.1	7.6 〜9.9
20077地点	9.0	29.9	7.6 〜9.8
20067地点	8.9	29.5	7.6 〜9.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・13.5万円／㎡。最も低い年：2011年・12.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	12.4	41.0	9.2 〜12.6
20253地点	12.4	41.0	9.2 〜12.4
20243地点	12.4	41.0	9.2 〜12.4
20233地点	12.4	41.0	9.2 〜12.4
20223地点	12.4	41.0	9.2 〜12.4
20213地点	12.4	41.0	9.2 〜12.4
20203地点	12.4	41.0	9.2 〜12.4
20193地点	12.4	41.0	9.2 〜12.5
20183地点	12.4	41.0	9.2 〜12.5
20173地点	12.4	41.0	9.2 〜12.5
20163地点	12.4	41.0	9.2 〜12.5
20153地点	12.4	41.0	9.2 〜12.5
20143地点	12.4	41.0	9.2 〜12.5
20133地点	12.4	41.0	9.3 〜12.7
20123地点	12.4	41.0	9.4 〜12.9
20113地点	12.4	41.0	9.6 〜13.2
20103地点	12.6	41.7	9.8 〜13.7
20093地点	13.2	43.6	10.2 〜14.3
20083地点	13.5	44.6	10.7 〜15.0
20073地点	13.4	44.3	10.8 〜18.8
20063地点	13.2	43.6	11.1 〜19.0