奈良県天理市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.9万円／㎡

19.6万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.3〜9.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

10.5万円／㎡

34.7万円／坪

4地点の中央値／価格帯 7.0〜12.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.3万円／㎡

17.4万円／坪

8地点の中央値／価格帯 0.92〜8.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

11.9万円／㎡

39.3万円／坪

2地点の中央値／価格帯 11.8〜12.0万円／㎡
2026年7月1日時点

奈良県天理市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.6	31.6	+0.0%
所在地（山の辺第一工区Ａ工区３街区２７）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-017 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅天理・600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.0	+0.5%
所在地奈良県　天理市富堂町７６番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-007 面積・用途地域 227㎡・1住居最寄り駅天理・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	7.5	24.9	比較不可
所在地奈良県　天理市前栽町１１９番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-002 面積・用途地域 206㎡・1中専最寄り駅前栽・450m 接道西側・道路・前面道路幅 4.2m
	6.9	22.9	-0.3%
所在地奈良県　天理市守目堂町１６８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-001 面積・用途地域 545㎡・1住居最寄り駅天理・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 16m
	6.9	22.7	+0.0%
所在地奈良県　天理市二階堂上ノ庄町１７３番１２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-009 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅二階堂・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.6	比較不可
所在地奈良県　天理市富堂町１６３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-005 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅前栽・1100m 接道東側・道路・前面道路幅 4.3m
	6.3	20.8	-0.6%
所在地奈良県　天理市勾田町１７番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-013 面積・用途地域 217㎡・準工最寄り駅天理・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 5.2m
	5.9	19.6	-0.8%
所在地奈良県　天理市西長柄町３０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-004 面積・用途地域 306㎡・1住居最寄り駅長柄・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	5.9	19.6	-0.2%
所在地奈良県　天理市二階堂上ノ庄町４７２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-012 面積・用途地域 317㎡・準工最寄り駅二階堂・700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.7	18.9	-0.2%
所在地奈良県　天理市柳本町２０２３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-003 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅柳本・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6.2m
	5.4	17.7	-0.6%
所在地奈良県　天理市櫟本町２２６８番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-010 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅櫟本・800m 接道東側・道路・前面道路幅 6.2m
	5.3	17.5	-0.2%
所在地奈良県　天理市石上町３４５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-006 面積・用途地域 274㎡・1住居最寄り駅天理・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	4.8	15.8	-0.8%
所在地奈良県　天理市櫟本町２９２９番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-014 面積・用途地域 135㎡・準工最寄り駅櫟本・1300m 接道北側・道路・前面道路幅 5.8m
	3.8	12.6	-0.5%
所在地奈良県　天理市豊田町８６９番１形状台形評価地点 29204-000-011 面積・用途地域 694㎡・1中専最寄り駅天理・1800m 接道東側・道路・前面道路幅 3m
	3.7	12.1	-0.5%
所在地奈良県　天理市蔵之庄町２８１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-015 面積・用途地域 413㎡・_ 最寄り駅帯解・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.7	-0.8%
所在地奈良県　天理市南六条町元柳生方２３８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-000-008 面積・用途地域 307㎡・_ 最寄り駅二階堂・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 3m
	2.3	7.6	-0.4%
所在地奈良県　天理市遠田町３７３番形状不整形評価地点 29204-000-016 面積・用途地域 498㎡・_ 最寄り駅柳本・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 3.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	12.1	40.0	-0.8%
所在地奈良県　天理市川原城町３７４番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-005-002 面積・用途地域 73㎡・商業最寄り駅天理・700m 接道西側・国道・前面道路幅 15m
	11.9	39.3	-1.7%
所在地奈良県　天理市川原城町２７３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-005-001 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅天理・400m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	9.1	30.0	+0.0%
所在地奈良県　天理市田井庄町４６６番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-005-003 面積・用途地域 489㎡・準住居最寄り駅天理・1100m 接道北側・国道・前面道路幅 11.2m
	7.0	23.1	-0.4%
所在地奈良県　天理市嘉幡町５４８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29204-005-004 面積・用途地域 894㎡・準工最寄り駅二階堂・1700m 接道西側・国道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	8.2	27.0	+0.5%
所在地奈良県　天理市富堂町７６番２４形状長方形評価地点 29204-000-003 面積・用途地域 227㎡・1住居最寄り駅天理・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	7.2	23.8	-0.3%
所在地奈良県　天理市二階堂上ノ庄町２３番６形状長方形評価地点 29204-000-005 面積・用途地域 229㎡・1住居最寄り駅二階堂・480m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	7.0	23.1	+0.0%
所在地奈良県　天理市指柳町３７６番１５形状台形評価地点 29204-000-001 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅天理・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	5.4	17.9	-0.6%
所在地奈良県　天理市田町２６５番８形状正方形評価地点 29204-000-006 面積・用途地域 167㎡・準工最寄り駅天理・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	5.1	16.9	-1.0%
所在地奈良県　天理市豊井町１７６番１形状ほぼ整形評価地点 29204-000-004 面積・用途地域 230㎡・1中専最寄り駅天理・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地奈良県　天理市櫟本町９５７番形状長方形評価地点 29204-000-002 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅櫟本・450m 接道南側・県道・前面道路幅 5.7m
	2.1	7.0	-1.9%
所在地奈良県　天理市中山町７８６番形状長方形評価地点 29204-000-008 面積・用途地域 459㎡・_ 最寄り駅柳本・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 2.5m
	0.92	3.0	-2.1%
所在地奈良県　天理市福住町５７１２番形状長方形評価地点 29204-000-007 面積・用途地域 561㎡・_ 最寄り駅天理・14000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	12.0	39.7	+0.0%
所在地奈良県　天理市川原城町８８６番外形状長方形評価地点 29204-005-002 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅天理・220m 接道北側・市道・前面道路幅 16m
	11.8	39.0	-1.7%
所在地奈良県　天理市川原城町２７３番５形状ほぼ整形評価地点 29204-005-001 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅天理・400m 接道南側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

奈良県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.1万円／㎡。最も低い年：2025年・5.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	5.9	19.6	2.3 〜9.6
202515地点	5.7	18.9	2.3 〜9.6
202417地点	6.0	19.7	2.3 〜9.6
202317地点	6.0	19.7	2.3 〜9.5
202217地点	6.0	19.7	2.3 〜7.9
202117地点	6.0	19.8	2.3 〜7.9
202017地点	6.0	19.8	2.4 〜7.9
201917地点	6.0	19.8	2.4 〜7.9
201817地点	6.0	19.8	2.4 〜7.9
201717地点	6.0	19.8	2.4 〜8.0
201617地点	6.0	19.8	2.4 〜8.0
201517地点	6.0	19.9	2.4 〜8.0
201417地点	6.0	20.0	2.4 〜8.0
201318地点	6.0	19.7	2.5 〜8.1
201211地点	7.2	23.8	4.2 〜8.2
201111地点	7.4	24.3	4.3 〜8.4
201012地点	7.1	23.4	4.4 〜8.6
200912地点	7.4	24.6	4.6 〜9.0
200813地点	8.1	26.7	4.7 〜9.2
200713地点	8.0	26.4	4.7 〜9.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2011年・14.4万円／㎡。最も低い年：2026年・10.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	10.5	34.7	7.0 〜12.1
20254地点	10.6	35.0	7.0 〜12.2
20244地点	10.7	35.4	7.1 〜12.3
20234地点	10.7	35.5	7.1 〜12.5
20224地点	10.8	35.7	7.2 〜12.9
20214地点	10.8	35.9	7.2 〜13.4
20204地点	11.0	36.3	7.2 〜13.8
20194地点	11.0	36.5	7.2 〜14.0
20184地点	11.1	36.6	7.2 〜14.1
20174地点	11.1	36.7	7.2 〜14.3
20164地点	11.1	36.7	7.2 〜14.6
20154地点	11.2	36.9	7.3 〜15.0
20144地点	11.2	37.1	7.3 〜15.4
20134地点	11.5	38.1	7.4 〜15.7
20123地点	14.0	46.3	9.6 〜16.2
20113地点	14.4	47.6	9.8 〜16.8
20104地点	12.6	41.7	6.5 〜17.6
20094地点	13.4	44.1	6.8 〜19.1
20084地点	13.7	45.3	6.9 〜19.9
20074地点	13.7	45.1	7.0 〜20.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.1万円／㎡。最も低い年：2026年・5.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	5.3	17.4	0.92 〜8.2
20258地点	5.3	17.5	0.94 〜8.1
20248地点	5.3	17.6	0.96 〜8.1
20238地点	5.4	17.8	0.98 〜8.1
20228地点	5.4	17.9	1.0 〜8.0
20218地点	5.5	18.0	1.0 〜7.9
20208地点	5.5	18.1	1.0 〜7.9
20198地点	5.5	18.3	1.1 〜7.9
20188地点	5.6	18.4	1.1 〜7.9
20178地点	5.6	18.5	1.1 〜7.9
20168地点	5.6	18.6	1.1 〜8.0
20158地点	5.7	18.8	1.1 〜8.0
20148地点	5.7	18.9	1.2 〜8.0
20138地点	5.8	19.1	1.2 〜8.0
20125地点	7.2	23.8	4.9 〜8.1
20115地点	7.4	24.3	5.0 〜8.3
20105地点	7.5	24.9	5.1 〜8.5
20095地点	7.9	26.0	5.3 〜8.8
20087地点	8.1	26.7	5.1 〜9.2
20077地点	8.1	26.6	5.1 〜9.1
20067地点	8.0	26.4	5.1 〜9.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2011年・14.7万円／㎡。最も低い年：2026年・11.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	11.9	39.3	11.8 〜12.0
20252地点	12.0	39.7	12.0 〜12.0
20242地点	12.1	40.0	12.0 〜12.2
20232地点	12.2	40.3	12.0 〜12.4
20222地点	12.4	40.8	12.0 〜12.7
20212地点	12.6	41.5	12.0 〜13.1
20202地点	12.8	42.3	12.0 〜13.6
20192地点	13.0	42.8	12.0 〜13.9
20182地点	13.1	43.1	12.0 〜14.1
20172地点	13.1	43.3	12.0 〜14.2
20162地点	13.2	43.6	12.0 〜14.4
20152地点	13.5	44.5	12.1 〜14.8
20142地点	13.7	45.1	12.2 〜15.1
20132地点	13.9	45.8	12.3 〜15.4
20122地点	14.2	46.9	12.5 〜15.9
20112地点	14.7	48.4	12.8 〜16.5
20103地点	13.3	44.0	12.5 〜17.2
20093地点	13.9	46.0	13.2 〜18.4
20083地点	14.5	47.9	13.9 〜19.5
20073地点	14.5	47.9	13.9 〜20.1
20063地点	14.5	47.9	13.9 〜20.5