奈良県橿原市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.1万円／㎡

26.7万円／坪

21地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 6.2〜28.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

9.8万円／㎡

32.4万円／坪

10地点の中央値／価格帯 8.3〜38.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

7.8万円／㎡

25.7万円／坪

9地点の中央値／価格帯 4.6〜13.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.3万円／㎡

47.3万円／坪

6地点の中央値／価格帯 9.1〜39.2万円／㎡
2026年7月1日時点

奈良県橿原市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	28.6	94.5	+8.3%
所在地内膳町５－３－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-021 面積・用途地域 1308㎡・商業最寄り駅大和八木・150m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.3	44.0	+0.0%
所在地白橿町１－１２－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-011 面積・用途地域 249㎡・1低専最寄り駅橿原神宮前・650m 接道北側・市道・前面道路幅 5.1m
	13.0	43.0	+1.6%
所在地奈良県　橿原市久米町７２０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-007 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅橿原神宮前・600m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	11.1	36.7	+1.8%
所在地奈良県　橿原市地黄町２９０番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-001 面積・用途地域 124㎡・1住居最寄り駅大和八木・750m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	11.1	36.7	+0.0%
所在地奈良県　橿原市小綱町３７１番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-009 面積・用途地域 153㎡・1住居最寄り駅大和八木・600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地奈良県　橿原市新賀町２７５番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-019 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅大和八木・750m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	10.8	35.7	+0.9%
所在地奈良県　橿原市石川町４５０番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-016 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅橿原神宮前・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.1	+0.4%
所在地奈良県　橿原市新口町７３番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-014 面積・用途地域 212㎡・1中専最寄り駅新ノ口・500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.4	27.7	+0.2%
所在地奈良県　橿原市木原町２１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅大和八木・1200m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	8.2	27.1	+0.0%
所在地奈良県　橿原市曽我町９２０番４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-005 面積・用途地域 127㎡・1中専最寄り駅真菅・350m 接道北側・市道・前面道路幅 3.6m
	8.1	26.7	+0.2%
所在地奈良県　橿原市山之坊町８１番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-012 面積・用途地域 114㎡・1中専最寄り駅耳成・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.5	-0.1%
所在地菖蒲町１－２２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-004 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅橿原神宮前・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.2	+0.0%
所在地奈良県　橿原市土橋町１４６番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-017 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅真菅・800m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	7.4	24.5	+0.0%
所在地今井町４－５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-015 面積・用途地域 191㎡・1中専最寄り駅大和八木・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 3m
	7.4	24.5	-0.1%
所在地奈良県　橿原市四分町１３８番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-020 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅畝傍御陵前・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 5.1m
	6.9	22.9	+0.0%
所在地奈良県　橿原市縄手町１２番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-006 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅畝傍・800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.9	+0.0%
所在地奈良県　橿原市田中町６９番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-003 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅橿原神宮前・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	6.8	22.6	+0.0%
所在地奈良県　橿原市中町２００番８５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-018 面積・用途地域 210㎡・1中専最寄り駅新ノ口・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	6.8	22.5	+0.3%
所在地曲川町７－２３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-002 面積・用途地域 156㎡・準工最寄り駅金橋・500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	6.2	20.5	-0.2%
所在地奈良県　橿原市古川町３５３番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-013 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅坊城・770m 接道北側・私道・前面道路幅 6m
	6.2	20.4	-0.3%
所在地曲川町１－２０－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-000-008 面積・用途地域 247㎡・_ 最寄り駅真菅・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	38.4	126.9	+4.6%
所在地内膳町１－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-005-001 面積・用途地域 107㎡・商業最寄り駅大和八木・80m 接道東側・県道・前面道路幅 7.2m
	17.6	58.2	+1.1%
所在地奈良県　橿原市久米町６６４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-005-006 面積・用途地域 285㎡・商業最寄り駅橿原神宮前・80m 接道西側・市道・前面道路幅 17.5m
	11.8	39.0	+0.0%
所在地白橿町２－３１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-005-007 面積・用途地域 502㎡・近商最寄り駅橿原神宮前・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 16.7m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地奈良県　橿原市城殿町２５４番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-005-008 面積・用途地域 198㎡・近商最寄り駅畝傍御陵前・250m 接道西側・国道・前面道路幅 10m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地奈良県　橿原市中曽司町１９４番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-005-005 面積・用途地域 152㎡・近商最寄り駅真菅・140m 接道東側・市道・前面道路幅 8.3m
	9.2	30.4	+0.2%
所在地奈良県　橿原市石原田町２３２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29205-005-002 面積・用途地域 233㎡・近商最寄り駅耳成・350m 接道西側・市道・前面道路幅 5.8m
	8.8	29.2	+0.2%
所在地奈良県　橿原市土橋町１９７番１形状台形評価地点 29205-005-003 面積・用途地域 1247㎡・1中専最寄り駅真菅・800m 接道北側・県道・前面道路幅 22m
	8.6	28.3	-0.6%
所在地奈良県　橿原市大久保町４３５番３外形状不整形評価地点 29205-005-004 面積・用途地域 759㎡・近商最寄り駅畝傍御陵前・150m 接道南側・県道・前面道路幅 15m
	8.4	27.7	-0.8%
所在地奈良県　橿原市五井町１８７番５形状台形評価地点 29205-005-009 面積・用途地域 1143㎡・準工最寄り駅金橋・1400m 接道南側・国道・前面道路幅 12.7m
	8.3	27.4	+0.5%
所在地奈良県　橿原市醍醐町３６０番３外形状不整形評価地点 29205-005-010 面積・用途地域 1096㎡・準工最寄り駅耳成・880m 接道南側・国道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.1	43.3	+1.6%
所在地奈良県　橿原市久米町７２０番４形状長方形評価地点 29205-000-004 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅橿原神宮前・600m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	9.3	30.6	+1.0%
所在地北八木町２－３－６－７形状長方形評価地点 29205-000-009 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅大和八木・520m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.2	+0.4%
所在地奈良県　橿原市新口町７３番２５形状ほぼ整形評価地点 29205-000-001 面積・用途地域 212㎡・1中専最寄り駅新ノ口・500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.0	29.7	+0.2%
所在地奈良県　橿原市山之坊町５４１番形状ほぼ整形評価地点 29205-000-006 面積・用途地域 241㎡・1低専最寄り駅耳成・700m 接道東側・市道・前面道路幅 5.7m
	7.8	25.7	+0.0%
所在地奈良県　橿原市五条野町１００番１０６形状ほぼ整形評価地点 29205-000-005 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅岡寺・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.4	-0.1%
所在地奈良県　橿原市西池尻町１７番６形状ほぼ整形評価地点 29205-000-007 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅橿原神宮西口・680m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.4	21.2	+0.0%
所在地奈良県　橿原市東坊城町２２番１０形状長方形評価地点 29205-000-002 面積・用途地域 99㎡・1中専最寄り駅坊城・600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.5	18.1	-0.2%
所在地奈良県　橿原市大谷町８２番８形状長方形評価地点 29205-000-008 面積・用途地域 267㎡・_ 最寄り駅橿原神宮西口・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	4.6	15.1	-0.4%
所在地奈良県　橿原市中曽司町７２０番外形状長方形評価地点 29205-000-003 面積・用途地域 645㎡・1住居最寄り駅真菅・980m 接道南側・市道・前面道路幅 2.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	39.2	129.6	+4.0%
所在地内膳町１－３－４形状長方形評価地点 29205-005-004 面積・用途地域 107㎡・商業最寄り駅大和八木・80m 接道東側・県道・前面道路幅 7.2m
	23.1	76.4	+0.0%
所在地八木町１－７－３９形状ほぼ整形評価地点 29205-005-002 面積・用途地域 195㎡・商業最寄り駅大和八木・400m 接道南側・国道・前面道路幅 14.8m
	14.9	49.3	+1.4%
所在地奈良県　橿原市石川町１００番１形状ほぼ整形評価地点 29205-005-001 面積・用途地域 634㎡・商業最寄り駅橿原神宮前・250m 接道西側・国道・前面道路幅 10.7m
	13.7	45.3	+0.7%
所在地奈良県　橿原市久米町５７１番２形状長方形評価地点 29205-005-003 面積・用途地域 88㎡・商業最寄り駅橿原神宮前・70m 接道北西側・県道・前面道路幅 18m
	11.4	37.7	+0.0%
所在地奈良県　橿原市新賀町１５７番２形状台形評価地点 29205-005-005 面積・用途地域 1651㎡・準住居最寄り駅大和八木・930m 接道東側・国道・前面道路幅 14m
	9.1	30.0	+0.0%
所在地奈良県　橿原市葛本町２１８番６形状長方形評価地点 29205-005-006 面積・用途地域 190㎡・準工最寄り駅新ノ口・200m 接道南側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

奈良県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.2万円／㎡。最も低い年：2024年・8.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	8.1	26.7	6.2 〜28.6
202521地点	8.1	26.7	6.2 〜26.4
202421地点	8.0	26.6	6.2 〜24.3
202321地点	8.1	26.6	6.2 〜22.4
202221地点	8.1	26.6	6.3 〜20.7
202121地点	8.1	26.7	6.3 〜20.0
202021地点	8.1	26.7	6.3 〜19.8
201921地点	8.1	26.8	6.3 〜19.2
201821地点	8.1	26.9	6.3 〜18.6
201721地点	8.1	26.9	6.4 〜18.0
201620地点	8.1	26.8	6.4 〜12.4
201518地点	8.1	26.8	6.4 〜12.0
201418地点	8.1	26.9	6.4 〜11.7
201320地点	8.2	27.0	6.5 〜11.6
201218地点	8.4	27.7	6.6 〜11.6
201118地点	8.6	28.3	6.8 〜11.6
201020地点	8.8	29.1	6.9 〜11.6
200920地点	9.2	30.3	7.3 〜11.8
200821地点	9.2	30.4	7.4 〜11.9
200722地点	9.0	29.9	7.3 〜11.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.2万円／㎡。最も低い年：2022年・9.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	9.8	32.4	8.3 〜38.4
202510地点	9.7	32.2	8.2 〜36.7
202410地点	9.7	32.0	8.2 〜34.6
202310地点	9.6	31.8	8.2 〜32.8
202210地点	9.6	31.8	8.1 〜32.1
202110地点	9.6	31.8	8.1 〜32.3
202010地点	9.6	31.9	8.1 〜32.6
201910地点	9.6	31.9	8.1 〜31.8
201810地点	9.7	32.0	8.1 〜30.7
201710地点	9.7	32.0	8.1 〜29.6
201610地点	9.7	32.1	8.1 〜29.0
201510地点	9.7	32.0	8.1 〜29.0
201410地点	9.7	32.0	8.2 〜29.0
201310地点	10.0	33.1	8.2 〜28.9
20128地点	11.2	37.0	9.3 〜28.9
20118地点	11.4	37.5	9.5 〜29.2
20108地点	11.6	38.2	9.8 〜30.2
20098地点	12.0	39.5	10.3 〜31.8
20088地点	12.2	40.2	10.5 〜31.8
20078地点	11.9	39.3	10.3 〜31.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.5万円／㎡。最も低い年：2017年・7.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	7.8	25.7	4.6 〜13.1
20259地点	7.8	25.7	4.6 〜12.9
20249地点	7.8	25.7	4.6 〜12.7
20239地点	7.8	25.7	4.6 〜12.4
20229地点	7.8	25.7	4.6 〜12.2
20219地点	7.8	25.8	4.7 〜12.2
20209地点	7.8	25.9	4.7 〜12.2
20199地点	7.9	26.0	4.8 〜12.2
20189地点	7.9	26.2	4.8 〜12.1
20178地点	7.7	25.3	4.9 〜9.4
20168地点	7.8	25.7	4.9 〜9.6
20158地点	7.9	26.1	5.0 〜9.8
20148地点	8.0	26.4	5.0 〜10.0
20138地点	8.1	26.6	5.0 〜10.2
20127地点	8.4	27.8	5.0 〜10.4
20117地点	8.4	27.8	5.0 〜10.6
20108地点	8.5	28.2	5.1 〜10.6
20099地点	8.9	29.4	5.3 〜11.0
200811地点	9.5	31.2	5.5 〜11.4
200711地点	9.3	30.7	5.5 〜11.0
200611地点	9.1	30.1	5.6 〜10.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.3万円／㎡。最も低い年：2013年・12.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	14.3	47.3	9.1 〜39.2
20256地点	14.2	46.8	9.1 〜37.7
20246地点	14.0	46.3	9.1 〜35.7
20236地点	13.9	45.8	9.1 〜33.9
20226地点	13.8	45.5	9.1 〜32.3
20216地点	13.7	45.1	9.1 〜32.2
20206地点	13.7	45.1	9.1 〜32.4
20196地点	13.7	45.1	9.2 〜32.2
20186地点	13.4	44.3	9.3 〜31.5
20176地点	13.1	43.3	9.4 〜30.0
20166地点	12.8	42.3	9.5 〜29.3
20156地点	12.6	41.5	9.6 〜29.0
20146地点	12.3	40.7	9.6 〜29.0
20136地点	12.3	40.5	9.6 〜28.9
20125地点	12.6	41.7	11.5 〜28.9
20115地点	12.6	41.7	11.6 〜29.0
20105地点	12.9	42.6	11.9 〜29.6
20095地点	13.4	44.3	12.4 〜31.0
20085地点	14.0	46.3	13.0 〜32.5
20075地点	14.0	46.3	12.9 〜31.3
20065地点	14.0	46.3	12.8 〜30.7