奈良県生駒市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.1万円／㎡

30.1万円／坪

29地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.0〜16.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

27.1万円／㎡

89.6万円／坪

5地点の中央値／価格帯 8.8〜34.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.4万円／㎡

34.4万円／坪

14地点の中央値／価格帯 3.5〜16.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.7万円／㎡

48.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 13.0〜15.5万円／㎡
2026年7月1日時点

奈良県生駒市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.8	55.5	+2.4%
所在地奈良県　生駒市東生駒１丁目１００番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-005 面積・用途地域 387㎡・1低専最寄り駅東生駒・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.9m
	14.7	48.6	+4.3%
所在地奈良県　生駒市北大和２丁目１１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-018 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅学研北生駒・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.6	48.3	+2.8%
所在地奈良県　生駒市辻町３９９番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-013 面積・用途地域 241㎡・1中専最寄り駅東生駒・400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+3.7%
所在地白庭台２－６－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-021 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅白庭台・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	13.4	44.3	+2.3%
所在地東松ヶ丘１１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-009 面積・用途地域 435㎡・1低専最寄り駅生駒・520m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.9	42.6	+0.8%
所在地北新町１８－４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-019 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅生駒・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+1.6%
所在地奈良県　生駒市東生駒３丁目２０７番３２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-010 面積・用途地域 255㎡・1低専最寄り駅東生駒・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m
	11.8	39.0	+2.6%
所在地東旭ケ丘６－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-004 面積・用途地域 337㎡・1低専最寄り駅生駒・600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.8	39.0	+4.4%
所在地あすか野北１－８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-015 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅白庭台・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+2.7%
所在地奈良県　生駒市緑ケ丘１４２５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-016 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅生駒・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.1	33.4	+1.0%
所在地奈良県　生駒市生駒台南１８１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-003 面積・用途地域 421㎡・1低専最寄り駅生駒・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.2m
	9.7	32.2	+0.9%
所在地真弓南１－６－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-020 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅学研北生駒・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.7	+0.6%
所在地新生駒台７－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-001 面積・用途地域 293㎡・1低専最寄り駅生駒・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.1	30.2	+1.4%
所在地奈良県　生駒市辻町２２０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-029 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅東生駒・670m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.2m
	9.1	30.1	+0.0%
所在地あすか野南１－４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-011 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅白庭台・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.2	+0.3%
所在地奈良県　生駒市俵口町１４５０番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-017 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅生駒・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	8.4	27.8	+0.0%
所在地萩の台３－６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-008 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅萩の台・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.4	27.7	+0.4%
所在地奈良県　生駒市松美台４５番９０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-023 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅生駒・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	8.4	27.6	+0.0%
所在地奈良県　生駒市鹿ノ台西２丁目７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-012 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅学研奈良登美ヶ丘・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.1	+0.1%
所在地奈良県　生駒市中菜畑２丁目１１３７番６形状台形評価地点 29209-000-024 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅菜畑・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	8.2	26.9	+0.0%
所在地喜里が丘３－１１－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-014 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅生駒・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.3m
	8.1	26.7	+0.0%
所在地奈良県　生駒市俵口町９９８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-027 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅生駒・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	7.9	26.0	+1.4%
所在地奈良県　生駒市小瀬町５０６番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-002 面積・用途地域 227㎡・1低専最寄り駅南生駒・600m 接道北側・市道・前面道路幅 4.2m
	7.9	26.0	+3.4%
所在地奈良県　生駒市萩原町５６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-028 面積・用途地域 295㎡・1低専最寄り駅南生駒・450m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	7.4	24.6	-0.1%
所在地奈良県　生駒市小明町４０５番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-026 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅東生駒・2200m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	7.3	24.0	+1.0%
所在地奈良県　生駒市壱分町５５２番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-007 面積・用途地域 177㎡・1低専最寄り駅一分・600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.5	21.3	-0.8%
所在地奈良県　生駒市小平尾町２２２番９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-025 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅南生駒・800m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	3.1	10.3	-0.9%
所在地奈良県　生駒市高山町４７６９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-006 面積・用途地域 571㎡・_ 最寄り駅学研北生駒・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.4m
	3.0	10.0	-1.3%
所在地奈良県　生駒市小平尾町１４１６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-000-022 面積・用途地域 459㎡・_ 最寄り駅萩の台・450m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	34.5	114.0	+2.1%
所在地北新町１１－３形状台形評価地点 29209-005-005 面積・用途地域 874㎡・近商最寄り駅生駒・230m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	28.3	93.6	+4.0%
所在地奈良県　生駒市東生駒１丁目７７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-005-002 面積・用途地域 596㎡・商業最寄り駅東生駒・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	27.1	89.6	+0.4%
所在地元町１－８－８形状台形評価地点 29209-005-001 面積・用途地域 124㎡・商業最寄り駅生駒・160m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	11.6	38.3	+1.8%
所在地奈良県　生駒市壱分町１２５８番３外形状台形評価地点 29209-005-004 面積・用途地域 1237㎡・1住居最寄り駅一分・300m 接道東側・国道・前面道路幅 24m
	8.8	29.0	-0.2%
所在地奈良県　生駒市鹿ノ台西１丁目１番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 29209-005-003 面積・用途地域 495㎡・近商最寄り駅学研奈良登美ヶ丘・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.9	55.9	+1.8%
所在地奈良県　生駒市東生駒１丁目１００番形状長方形評価地点 29209-000-011 面積・用途地域 387㎡・1低専最寄り駅東生駒・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.9m
	15.5	51.2	+2.0%
所在地白庭台３－７－５形状正方形評価地点 29209-000-006 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅白庭台・500m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	13.4	44.3	+1.5%
所在地真弓３－４－７形状ほぼ整形評価地点 29209-000-004 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅学研北生駒・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.2m
	11.9	39.3	+2.6%
所在地あすか野北１－８－１２形状正方形評価地点 29209-000-007 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅白庭台・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地奈良県　生駒市緑ケ丘１４２５番１１形状正方形評価地点 29209-000-012 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅生駒・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+1.9%
所在地奈良県　生駒市小明町２１１１番１１形状ほぼ整形評価地点 29209-000-003 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅東生駒・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地奈良県　生駒市さつき台１丁目６８０番６２形状ほぼ整形評価地点 29209-000-002 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅東生駒・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	10.2	33.7	+2.1%
所在地奈良県　生駒市谷田町１２７５番２４形状正方形評価地点 29209-000-005 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅生駒・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.2	30.2	+1.7%
所在地奈良県　生駒市小瀬町８００番５形状ほぼ整形評価地点 29209-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅南生駒・350m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.8	+0.0%
所在地奈良県　生駒市鹿ノ台北３丁目１６番５形状ほぼ整形評価地点 29209-000-001 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅学研奈良登美ヶ丘・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.0	+0.0%
所在地ひかりが丘２－７－７形状長方形評価地点 29209-000-009 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅白庭台・3200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.2m
	6.3	20.8	-1.9%
所在地軽井沢町１－５８形状台形評価地点 29209-000-008 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅生駒・900m 接道西側・市道・前面道路幅 6.2m
	3.5	11.7	+0.0%
所在地奈良県　生駒市高山町１２６８３番４形状ほぼ整形評価地点 29209-000-013 面積・用途地域 297㎡・_ 最寄り駅学研北生駒・2300m 接道西側・県道・前面道路幅 5.8m
	3.5	11.6	+0.0%
所在地奈良県　生駒市南田原町１４１７番１形状不整形評価地点 29209-000-014 面積・用途地域 462㎡・_ 最寄り駅白庭台・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.5	51.2	+3.3%
所在地本町１０－５形状長方形評価地点 29209-005-001 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅生駒・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.7m
	14.7	48.6	+0.0%
所在地真弓南２－６－６形状ほぼ整形評価地点 29209-005-002 面積・用途地域 214㎡・近商最寄り駅学研北生駒・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 18m
	13.0	43.0	+0.8%
所在地奈良県　生駒市小明町２１０２番３形状ほぼ整形評価地点 29209-005-003 面積・用途地域 480㎡・準住居最寄り駅東生駒・1200m 接道西側・国道・前面道路幅 23m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

奈良県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・10.1万円／㎡。最も低い年：2013年・8.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202629地点	9.1	30.1	3.0 〜16.8
202529地点	9.0	29.8	3.1 〜16.4
202429地点	9.0	29.7	3.1 〜15.8
202329地点	9.0	29.7	3.1 〜15.5
202229地点	9.0	29.7	3.2 〜15.0
202129地点	9.0	29.8	3.2 〜14.8
202029地点	9.1	29.9	3.3 〜14.7
201929地点	9.1	29.9	3.3 〜14.5
201829地点	9.1	29.9	3.3 〜14.3
201729地点	9.1	30.0	3.3 〜14.0
201629地点	9.1	30.0	3.4 〜13.7
201527地点	9.0	29.9	3.4 〜13.2
201427地点	9.0	29.8	3.4 〜12.8
201329地点	8.9	29.5	3.5 〜12.4
201227地点	9.1	30.0	7.0 〜12.3
201127地点	9.2	30.2	7.2 〜12.4
201029地点	9.5	31.5	7.6 〜12.7
200929地点	9.9	32.6	8.1 〜13.4
200829地点	10.1	33.4	8.2 〜13.5
200729地点	9.4	31.2	8.2 〜12.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.1万円／㎡。最も低い年：2013年・16.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	27.1	89.6	8.8 〜34.5
20255地点	27.0	89.3	8.8 〜33.8
20245地点	26.4	87.3	8.9 〜33.3
20235地点	26.0	86.0	9.0 〜32.8
20225地点	25.7	85.0	9.2 〜32.3
20215地点	25.9	85.6	9.3 〜32.3
20205地点	26.3	86.9	9.4 〜32.5
20195地点	26.0	86.0	9.4 〜31.6
20185地点	25.8	85.3	9.4 〜30.7
20175地点	25.6	84.6	9.4 〜29.8
20164地点	18.0	59.3	9.4 〜28.1
20154地点	17.7	58.3	9.4 〜27.9
20144地点	17.0	56.0	7.8 〜27.7
20134地点	16.9	55.8	7.7 〜27.7
20123地点	24.4	80.7	9.6 〜28.3
20113地点	24.7	81.7	9.8 〜29.2
20103地点	25.2	83.3	10.2 〜30.2
20093地点	26.1	86.3	10.6 〜31.4
20084地点	18.9	62.3	10.8 〜31.8
20074地点	18.3	60.5	10.3 〜31.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・10.5万円／㎡。最も低い年：2013年・9.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	10.4	34.4	3.5 〜16.9
202514地点	10.2	33.9	3.5 〜16.6
202414地点	10.0	33.1	3.5 〜16.2
202314地点	9.7	32.1	3.5 〜15.6
202214地点	9.7	31.9	3.5 〜15.1
202114地点	9.6	31.8	3.5 〜14.8
202014地点	9.6	31.8	3.5 〜14.7
201914地点	9.6	31.8	3.5 〜14.6
201814地点	9.6	31.8	3.5 〜14.4
201714地点	9.6	31.7	3.4 〜14.1
201614地点	9.6	31.7	3.4 〜13.8
201514地点	9.5	31.3	3.4 〜13.5
201414地点	9.4	30.9	3.4 〜13.0
201314地点	9.3	30.8	3.4 〜12.6
201212地点	9.5	31.4	6.9 〜12.2
201112地点	9.6	31.7	6.9 〜12.2
201012地点	9.8	32.4	7.0 〜12.4
200912地点	10.0	32.9	7.2 〜13.0
200812地点	10.5	34.5	7.7 〜13.7
200712地点	10.3	34.0	7.4 〜13.0
200612地点	9.9	32.6	7.1 〜12.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2025年・14.7万円／㎡。最も低い年：2012年・12.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	14.7	48.6	13.0 〜15.5
20253地点	14.7	48.6	12.9 〜15.0
20243地点	14.6	48.3	12.8 〜14.7
20233地点	14.4	47.6	12.7 〜14.5
20223地点	14.1	46.6	12.6 〜14.4
20213地点	13.8	45.6	12.5 〜14.3
20203地点	13.5	44.6	12.5 〜14.3
20193地点	13.2	43.6	12.5 〜14.3
20183地点	12.9	42.6	12.3 〜14.3
20173地点	12.7	42.0	12.3 〜14.2
20163地点	12.6	41.7	12.3 〜14.0
20153地点	12.5	41.3	12.2 〜13.8
20143地点	12.4	41.0	12.1 〜13.7
20133地点	12.4	41.0	12.0 〜13.6
20123地点	12.4	41.0	12.0 〜13.5
20113地点	12.6	41.7	12.1 〜13.5
20103地点	12.8	42.3	12.3 〜13.7
20094地点	12.9	42.5	12.1 〜14.0
20084地点	13.3	44.0	12.8 〜14.3
20074地点	13.1	43.1	12.5 〜14.1
20064地点	12.7	42.0	12.0 〜13.2