京都府京田辺市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.1万円／㎡

33.4万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜18.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

21.7万円／㎡

71.6万円／坪

2地点の中央値／価格帯 13.1〜30.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

12.9万円／㎡

42.6万円／坪

10地点の中央値／価格帯 2.6〜19.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

26.8万円／㎡

88.4万円／坪

2地点の中央値／価格帯 25.0〜28.5万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京田辺市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.4	60.8	+1.1%
所在地京都府　京田辺市田辺蕪木２２番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-001 面積・用途地域 221㎡・1中専最寄り駅新田辺・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.5	54.5	+2.5%
所在地京都府　京田辺市花住坂３丁目１９番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-010 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅松井山手・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+0.7%
所在地京都府　京田辺市大住ケ丘４丁目２３番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-004 面積・用途地域 188㎡・1中専最寄り駅大住・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+0.8%
所在地京都府　京田辺市東鍵田１８番７４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-012 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅新田辺・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.2	40.3	+0.8%
所在地京都府　京田辺市草内八田１６番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-003 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅興戸・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	11.2	37.0	+2.8%
所在地京都府　京田辺市薪岸ノ下３番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-005 面積・用途地域 93㎡・1住居最寄り駅新田辺・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	10.7	35.4	+0.0%
所在地京都府　京田辺市薪畠５５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-014 面積・用途地域 184㎡・1住居最寄り駅大住・680m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	10.2	33.7	+3.0%
所在地京都府　京田辺市田辺狐川４０番６５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-002 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅新田辺・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	10.0	33.1	+0.7%
所在地京都府　京田辺市興戸御垣内８番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-011 面積・用途地域 175㎡・1住居最寄り駅興戸・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.2	30.3	+0.0%
所在地京都府　京田辺市三山木七瀬川３番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-007 面積・用途地域 264㎡・1中専最寄り駅同志社前・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.1	+1.1%
所在地京都府　京田辺市大住関屋２２番３５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-015 面積・用途地域 176㎡・1住居最寄り駅大住・650m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	9.1	30.0	+3.4%
所在地京都府　京田辺市三山木八反坪５１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-008 面積・用途地域 282㎡・1住居最寄り駅三山木・360m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	9.0	29.7	+0.7%
所在地京都府　京田辺市大住仲ノ谷２番１０２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-009 面積・用途地域 187㎡・1中専最寄り駅大住・750m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	8.6	28.4	+2.4%
所在地京都府　京田辺市同志社山手３丁目２番１２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-016 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅ＪＲ三山木・2200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.3	-0.3%
所在地京都府　京田辺市大住東村１９番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-000-013 面積・用途地域 367㎡・_ 最寄り駅大住・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.1	3.6	-1.8%
所在地京都府　京田辺市天王縄手１番外形状不整形評価地点 26211-000-006 面積・用途地域 1434㎡・_ 最寄り駅ＪＲ三山木・5300m 接道南側・市道・前面道路幅 2.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	30.2	99.8	+7.1%
所在地京都府　京田辺市田辺中央１丁目１番５外形状不整形評価地点 26211-005-001 面積・用途地域 505㎡・商業最寄り駅新田辺・110m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	13.1	43.3	+2.3%
所在地京都府　京田辺市興戸犬伏５番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26211-005-002 面積・用途地域 1142㎡・2住居最寄り駅興戸・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	19.7	65.1	+0.5%
所在地京都府　京田辺市山手東１丁目２１番６形状長方形評価地点 26211-000-009 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅松井山手・660m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+2.8%
所在地京都府　京田辺市河原平田１３番４９形状ほぼ整形評価地点 26211-000-007 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅近鉄新田辺・600m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	14.1	46.6	+0.7%
所在地京都府　京田辺市大住ケ丘４丁目２３番９形状長方形評価地点 26211-000-010 面積・用途地域 188㎡・1中専最寄り駅大住・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.3	44.0	+2.3%
所在地京都府　京田辺市田辺南里３８番５０形状ほぼ整形評価地点 26211-000-004 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅近鉄新田辺・950m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+2.4%
所在地京都府　京田辺市田辺辻２７番７形状長方形評価地点 26211-000-002 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅京田辺・300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.8	42.3	+1.6%
所在地京都府　京田辺市東西神屋４４番６形状正方形評価地点 26211-000-003 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅近鉄新田辺・800m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	12.0	39.7	+1.7%
所在地京都府　京田辺市興戸南落延２５番３４形状長方形評価地点 26211-000-006 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅近鉄興戸・160m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	8.1	26.8	+1.2%
所在地京都府　京田辺市三山木北垣内１８番６形状長方形評価地点 26211-000-005 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅ＪＲ三山木・430m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.3	-0.2%
所在地京都府　京田辺市薪里ノ内２０番１形状台形評価地点 26211-000-001 面積・用途地域 230㎡・1住居最寄り駅近鉄新田辺・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 3.3m
	2.6	8.5	-1.1%
所在地京都府　京田辺市飯岡中峯５０番１形状台形評価地点 26211-000-008 面積・用途地域 473㎡・_ 最寄り駅近鉄三山木・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	28.5	94.2	+4.0%
所在地京都府　京田辺市山手南１丁目３番４形状長方形評価地点 26211-005-001 面積・用途地域 413㎡・1住居最寄り駅松井山手・260m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	25.0	82.6	+4.6%
所在地京都府　京田辺市田辺中央５丁目１番４形状長方形評価地点 26211-005-002 面積・用途地域 400㎡・商業最寄り駅近鉄新田辺・320m 接道東側・市道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.7万円／㎡。最も低い年：2022年・9.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	10.1	33.4	1.1 〜18.4
202516地点	9.9	32.8	1.1 〜18.2
202416地点	9.9	32.6	1.1 〜18.1
202316地点	9.8	32.4	1.2 〜17.6
202216地点	9.8	32.2	1.2 〜17.2
202115地点	9.8	32.4	1.2 〜16.9
202015地点	9.9	32.7	1.3 〜16.9
201915地点	9.9	32.7	1.3 〜16.6
201815地点	9.9	32.7	1.4 〜16.3
201715地点	9.9	32.7	1.4 〜16.0
201615地点	9.9	32.7	1.4 〜15.8
201514地点	10.2	33.6	1.5 〜15.6
201414地点	10.2	33.7	1.5 〜15.6
201316地点	10.2	33.6	1.5 〜15.6
201215地点	10.6	35.0	8.2 〜15.6
201115地点	10.7	35.4	8.2 〜15.6
201016地点	11.1	36.5	8.3 〜15.9
200916地点	11.5	38.0	8.4 〜16.2
200817地点	11.7	38.7	8.4 〜16.2
200717地点	11.4	37.7	8.0 〜15.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・25.1万円／㎡。最も低い年：2015年・17.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	21.7	71.6	13.1 〜30.2
20252地点	20.5	67.8	12.8 〜28.2
20242地点	19.6	64.8	12.5 〜26.7
20232地点	19.0	62.6	12.3 〜25.6
20222地点	18.5	61.2	12.1 〜24.9
20212地点	18.4	60.8	12.1 〜24.7
20202地点	18.6	61.5	12.3 〜24.9
20192地点	18.1	59.8	12.3 〜23.9
20182地点	17.9	59.2	12.3 〜23.5
20172地点	17.8	58.7	12.3 〜23.2
20162地点	17.8	58.7	12.3 〜23.2
20152地点	17.8	58.7	12.3 〜23.2
20142地点	17.8	58.8	12.4 〜23.2
20132地点	17.9	59.2	12.6 〜23.2
20121地点	23.2	76.7	23.2 〜23.2
20111地点	23.5	77.7	23.5 〜23.5
20101地点	23.9	79.0	23.9 〜23.9
20091地点	24.7	81.7	24.7 〜24.7
20081地点	25.1	83.0	25.1 〜25.1
20071地点	23.7	78.3	23.7 〜23.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.9万円／㎡。最も低い年：2013年・11.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	12.9	42.6	2.6 〜19.7
202510地点	12.7	41.8	2.6 〜19.6
202410地点	12.4	40.8	2.6 〜19.4
202310地点	12.1	39.8	2.7 〜19.2
202210地点	11.9	39.2	2.7 〜19.0
202110地点	11.7	38.5	2.7 〜18.9
202010地点	11.6	38.2	2.8 〜18.9
201910地点	11.6	38.3	2.8 〜19.0
201810地点	11.6	38.3	2.9 〜18.9
201711地点	11.5	38.0	3.0 〜18.8
201611地点	11.5	38.0	3.0 〜18.6
201511地点	11.5	38.0	3.1 〜18.2
201411地点	11.5	38.0	3.1 〜17.6
201311地点	11.5	38.0	3.1 〜17.1
201210地点	11.6	38.2	6.6 〜16.8
201110地点	11.7	38.5	6.7 〜16.6
201010地点	11.8	39.0	7.0 〜16.6
200910地点	12.1	39.8	7.2 〜16.8
200810地点	12.4	41.0	7.6 〜17.0
200710地点	12.2	40.3	7.7 〜16.1
200610地点	11.9	39.3	7.8 〜15.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・26.8万円／㎡。最も低い年：2015年・17.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	26.8	88.4	25.0 〜28.5
20252地点	25.7	84.8	23.9 〜27.4
20242地点	24.6	81.3	22.9 〜26.3
20232地点	23.6	78.0	22.0 〜25.2
20222地点	22.9	75.5	21.3 〜24.4
20212地点	22.3	73.6	20.8 〜23.7
20202地点	21.8	72.1	20.6 〜23.0
20192地点	21.8	71.9	20.5 〜23.0
20182地点	21.3	70.2	20.2 〜22.3
20172地点	20.8	68.6	19.9 〜21.6
20162地点	17.4	57.5	15.1 〜19.7
20152地点	17.4	57.5	15.1 〜19.7
20142地点	17.5	57.7	15.2 〜19.7
20132地点	17.5	57.9	15.3 〜19.7
20122地点	17.6	58.2	15.5 〜19.7
20112地点	17.8	58.7	15.7 〜19.8
20102地点	17.9	59.2	15.9 〜19.9
20092地点	18.4	60.7	16.5 〜20.2
20082地点	19.0	62.8	17.1 〜20.9
20072地点	18.6	61.5	16.9 〜20.3
20062地点	18.1	59.8	16.5 〜19.7