京都府八幡市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.3万円／㎡

27.5万円／坪

15地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.9〜11.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

19.6万円／㎡

64.8万円／坪

1地点の中央値／価格帯 19.6〜19.6万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

9.2万円／㎡

30.3万円／坪

9地点の中央値／価格帯 2.8〜16.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

10.4万円／㎡

34.4万円／坪

1地点の中央値／価格帯 10.4〜10.4万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府八幡市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	11.8	39.0	+4.4%
所在地京都府　八幡市西山和気１０番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-008 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅樟葉・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+4.3%
所在地京都府　八幡市男山金振１０番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-005 面積・用途地域 273㎡・1中専最寄り駅樟葉・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.7	-0.3%
所在地京都府　八幡市八幡三本橋１８番７２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-001 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅石清水八幡宮・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.7	+2.8%
所在地京都府　八幡市橋本新石２５番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-012 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅橋本・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	9.2	30.4	+3.1%
所在地京都府　八幡市八幡柿ケ谷１４番４３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-006 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅樟葉・3000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	29.9	+2.5%
所在地京都府　八幡市男山指月２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-004 面積・用途地域 297㎡・1中専最寄り駅樟葉・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	8.6	28.4	+3.7%
所在地京都府　八幡市八幡山田１０番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-011 面積・用途地域 112㎡・1住居最寄り駅石清水八幡宮・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	8.3	27.5	+3.5%
所在地京都府　八幡市美濃山幸水９番１５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-007 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅樟葉・3900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.3m
	8.1	26.9	+0.7%
所在地京都府　八幡市橋本平野山５番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-015 面積・用途地域 111㎡・1中専最寄り駅橋本・900m 接道西側・市道・前面道路幅 6.6m
	8.0	26.4	+0.3%
所在地京都府　八幡市川口西扇１２番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-009 面積・用途地域 131㎡・1中専最寄り駅石清水八幡宮・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.3	-1.0%
所在地京都府　八幡市八幡長田２３番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-014 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅石清水八幡宮・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	6.6	21.9	+0.5%
所在地京都府　八幡市八幡科手１１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-002 面積・用途地域 71㎡・1住居最寄り駅石清水八幡宮・450m 接道北西側・道路・前面道路幅 6m
	6.3	20.7	-0.3%
所在地京都府　八幡市八幡小松６番１２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-010 面積・用途地域 60㎡・1住居最寄り駅石清水八幡宮・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.1	比較不可
所在地京都府　八幡市橋本栗ケ谷４４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-003 面積・用途地域 288㎡・1低専最寄り駅橋本・350m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地京都府　八幡市内里東ノ口２９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-000-013 面積・用途地域 386㎡・_ 最寄り駅石清水八幡宮・5000m 接道南側・市道・前面道路幅 2.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	19.6	64.8	+2.1%
所在地京都府　八幡市欽明台西４０番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26210-005-001 面積・用途地域 740㎡・1中専最寄り駅松井山手・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.5	54.5	+1.2%
所在地京都府　八幡市欽明台中央１４番３形状長方形評価地点 26210-000-006 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅松井山手・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+3.4%
所在地京都府　八幡市西山和気１０番１４形状正方形評価地点 26210-000-002 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅京阪樟葉・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+3.8%
所在地京都府　八幡市男山美桜１０番２５形状正方形評価地点 26210-000-005 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅京阪樟葉・2900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.6	35.0	+3.9%
所在地京都府　八幡市男山長沢６番２０形状長方形評価地点 26210-000-003 面積・用途地域 170㎡・2中専最寄り駅京阪樟葉・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.8m
	9.2	30.3	+4.2%
所在地京都府　八幡市美濃山御幸２４番５形状正方形評価地点 26210-000-008 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅松井山手・3400m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	8.1	26.8	+0.7%
所在地京都府　八幡市橋本堂ケ原１７番７形状長方形評価地点 26210-000-001 面積・用途地域 97㎡・1住居最寄り駅京阪橋本・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.3	+2.2%
所在地京都府　八幡市八幡植松２５番２２形状正方形評価地点 26210-000-007 面積・用途地域 175㎡・1住居最寄り駅京阪石清水八幡宮・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.2	10.7	-0.3%
所在地京都府　八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆形状長方形評価地点 26210-000-009 面積・用途地域 405㎡・_ 最寄り駅京阪石清水八幡宮・6800m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.8	9.1	-0.7%
所在地京都府　八幡市上津屋浜垣内２３番形状長方形評価地点 26210-000-004 面積・用途地域 426㎡・_ 最寄り駅京阪石清水八幡宮・5500m 接道北西側・府道・前面道路幅 3.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.4	34.4	-1.0%
所在地京都府　八幡市八幡高坊１９番２形状長方形評価地点 26210-005-001 面積・用途地域 56㎡・商業最寄り駅京阪石清水八幡宮・150m 接道東側・市道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.9万円／㎡。最も低い年：2021年・8.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	8.3	27.5	2.9 〜11.8
202515地点	8.1	26.7	2.9 〜11.3
202415地点	8.0	26.6	2.9 〜10.9
202315地点	8.0	26.3	2.9 〜10.6
202215地点	8.0	26.3	2.9 〜10.4
202115地点	8.0	26.3	3.0 〜10.3
202015地点	8.0	26.5	3.0 〜10.5
201915地点	8.0	26.5	3.1 〜10.3
201815地点	8.1	26.6	3.1 〜10.1
201715地点	8.1	26.7	3.1 〜10.1
201615地点	8.1	26.9	3.2 〜10.1
201513地点	8.7	28.6	3.2 〜10.1
201413地点	8.7	28.8	3.2 〜10.1
201316地点	8.5	28.0	3.3 〜10.2
201215地点	8.9	29.4	5.4 〜10.4
201115地点	9.2	30.3	5.6 〜10.8
201017地点	9.3	30.7	5.8 〜11.2
200917地点	9.7	32.0	6.1 〜11.7
200817地点	9.9	32.6	6.4 〜11.9
200717地点	9.7	31.9	6.7 〜11.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.6万円／㎡。最も低い年：2010年・12.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	19.6	64.8	19.6 〜19.6
20251地点	19.2	63.5	19.2 〜19.2
20241地点	18.8	62.1	18.8 〜18.8
20231地点	18.4	60.8	18.4 〜18.4
20221地点	18.1	59.8	18.1 〜18.1
20211地点	17.9	59.2	17.9 〜17.9
20201地点	18.0	59.5	18.0 〜18.0
20191地点	17.8	58.8	17.8 〜17.8
20181地点	17.6	58.2	17.6 〜17.6
20171地点	17.4	57.5	17.4 〜17.4
20161地点	16.9	55.9	16.9 〜16.9
20151地点	16.5	54.5	16.5 〜16.5
20141地点	16.2	53.6	16.2 〜16.2
20131地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20121地点	15.7	51.9	15.7 〜15.7
20111地点	15.3	50.6	15.3 〜15.3
20101地点	12.0	39.7	12.0 〜12.0
20091地点	12.6	41.7	12.6 〜12.6
20081地点	12.9	42.6	12.9 〜12.9
20071地点	13.0	43.0	13.0 〜13.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.1万円／㎡。最も低い年：2022年・8.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	9.2	30.3	2.8 〜16.5
20259地点	8.8	29.1	2.8 〜16.3
20249地点	8.4	27.8	2.8 〜16.0
20239地点	8.2	27.0	2.9 〜15.7
20229地点	8.1	26.6	2.9 〜15.3
20219地点	8.1	26.8	3.0 〜15.3
20209地点	8.2	26.9	3.1 〜15.3
20199地点	8.2	27.1	3.2 〜15.3
20189地点	8.3	27.3	3.3 〜15.3
201710地点	8.5	28.2	3.3 〜15.2
201610地点	8.6	28.3	3.4 〜14.7
201510地点	8.6	28.4	3.4 〜14.2
201410地点	8.7	28.6	3.4 〜13.7
201310地点	8.8	29.0	3.5 〜13.3
20128地点	9.6	31.6	8.1 〜13.0
20118地点	9.8	32.3	8.4 〜12.7
20108地点	10.2	33.6	8.7 〜12.7
20098地点	10.6	34.9	9.2 〜12.9
20088地点	11.1	36.7	9.5 〜13.2
20078地点	10.8	35.7	9.4 〜12.8
20068地点	10.4	34.4	9.2 〜12.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・12.8万円／㎡。最も低い年：2026年・10.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	10.4	34.4	10.4 〜10.4
20251地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20241地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20231地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20221地点	10.6	35.0	10.6 〜10.6
20211地点	10.6	35.0	10.6 〜10.6
20201地点	10.7	35.4	10.7 〜10.7
20191地点	10.7	35.4	10.7 〜10.7
20181地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20171地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20161地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20151地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20141地点	10.7	35.4	10.7 〜10.7
20131地点	10.9	36.0	10.9 〜10.9
20121地点	11.2	37.0	11.2 〜11.2
20111地点	11.5	38.0	11.5 〜11.5
20101地点	12.0	39.7	12.0 〜12.0
20091地点	12.5	41.3	12.5 〜12.5
20081地点	12.8	42.3	12.8 〜12.8
20071地点	12.8	42.3	12.8 〜12.8
20061地点	12.8	42.3	12.8 〜12.8