京都府京都市南区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

20.8万円／㎡

68.8万円／坪

11地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 14.1〜41.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

57.6万円／㎡

190.4万円／坪

6地点の中央値／価格帯 36.1〜543.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

24.8万円／㎡

82.0万円／坪

5地点の中央値／価格帯 14.9〜28.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

65.8万円／㎡

217.4万円／坪

4地点の中央値／価格帯 22.5〜582.0万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京都市南区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	41.0	135.5	+10.8%
所在地京都府　京都市南区久世上久世町３６０番形状台形評価地点 26107-000-011 面積・用途地域 2312㎡・1住居最寄り駅桂川・160m 接道北側・府道・前面道路幅 28m
	31.0	102.5	+8.0%
所在地京都府　京都市南区西九条東比永城町３５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-003 面積・用途地域 77㎡・2住居最寄り駅東寺・380m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	29.8	98.5	+7.6%
所在地京都府　京都市南区東九条西明田町３８番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-008 面積・用途地域 135㎡・準工最寄り駅九条・530m 接道東側・市道・前面道路幅 5.8m
	25.0	82.6	+5.9%
所在地京都府　京都市南区唐橋赤金町５３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-001 面積・用途地域 66㎡・1住居最寄り駅西大路・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	22.9	75.7	+6.0%
所在地京都府　京都市南区久世中久世町１丁目１２１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-010 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅桂川・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.8	68.8	+5.6%
所在地京都府　京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-002 面積・用途地域 60㎡・1住居最寄り駅西大路・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	20.0	66.1	+8.7%
所在地京都府　京都市南区東九条柳下町４０番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-005 面積・用途地域 48㎡・2住居最寄り駅十条・450m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	16.6	54.9	+6.4%
所在地京都府　京都市南区久世大藪町２８番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-004 面積・用途地域 70㎡・1住居最寄り駅桂川・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	14.9	49.3	+3.5%
所在地京都府　京都市南区吉祥院嶋高町６８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-009 面積・用途地域 103㎡・2住居最寄り駅西大路・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	14.8	48.9	+3.5%
所在地京都府　京都市南区上鳥羽南中ノ坪町３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-006 面積・用途地域 293㎡・1住居最寄り駅西大路・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+4.4%
所在地京都府　京都市南区上鳥羽八王神町３６４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-000-007 面積・用途地域 263㎡・2住居最寄り駅上鳥羽口・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	543.0	1,795.0	+22.0%
所在地京都府　京都市南区東九条上殿田町５２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-005-005 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅京都・260m 接道北側・市道・前面道路幅 32m
	217.0	717.4	+21.2%
所在地京都府　京都市南区東九条上殿田町４１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-005-004 面積・用途地域 349㎡・商業最寄り駅京都・420m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	58.8	194.4	+21.2%
所在地京都府　京都市南区東九条北烏丸町３６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-005-002 面積・用途地域 118㎡・商業最寄り駅九条・220m 接道東側・府道・前面道路幅 16m
	56.4	186.4	+16.3%
所在地京都府　京都市南区西九条川原城町７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-005-001 面積・用途地域 119㎡・商業最寄り駅東寺・210m 接道南側・国道・前面道路幅 27m
	45.3	149.8	+17.4%
所在地京都府　京都市南区西九条東島町２９番１外形状不整形評価地点 26107-005-006 面積・用途地域 600㎡・商業最寄り駅東寺・350m 接道西側・市道・前面道路幅 27m
	36.1	119.3	比較不可
所在地京都府　京都市南区西九条高畠町４４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26107-005-003 面積・用途地域 766㎡・近商最寄り駅近鉄十条・800m 接道東側・国道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	28.9	95.5	+5.1%
所在地京都府　京都市南区唐橋花園町４番１３形状長方形評価地点 26107-000-001 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅西大路・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	25.7	85.0	+8.0%
所在地京都府　京都市南区東九条東御霊町２２番１６形状長方形評価地点 26107-000-005 面積・用途地域 89㎡・2住居最寄り駅地下鉄九条・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.8	82.0	+6.9%
所在地京都府　京都市南区久世上久世町７９番１９形状長方形評価地点 26107-000-004 面積・用途地域 86㎡・1住居最寄り駅桂川・600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	21.4	70.7	+5.9%
所在地京都府　京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１形状ほぼ整形評価地点 26107-000-003 面積・用途地域 60㎡・1住居最寄り駅西大路・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.9	49.3	+3.5%
所在地京都府　京都市南区上鳥羽南村山町３４番２形状長方形評価地点 26107-000-002 面積・用途地域 121㎡・2住居最寄り駅近鉄上鳥羽口・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 7.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	582.0	1,924.0	+18.1%
所在地京都府　京都市南区東九条上殿田町５２番形状長方形評価地点 26107-005-002 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅京都・260m 接道北側・市道・前面道路幅 32m
	71.0	234.7	+12.9%
所在地京都府　京都市南区唐橋西平垣町１番６形状長方形評価地点 26107-005-001 面積・用途地域 264㎡・商業最寄り駅西大路・110m 接道東側・市道・前面道路幅 28m
	60.5	200.0	+15.7%
所在地京都府　京都市南区西九条川原城町７番形状長方形評価地点 26107-005-003 面積・用途地域 119㎡・商業最寄り駅近鉄東寺・210m 接道南側・国道・前面道路幅 27m
	22.5	74.4	+7.1%
所在地京都府　京都市南区久世殿城町４２７番１形状不整形評価地点 26107-005-004 面積・用途地域 643㎡・準工最寄り駅向日町・1200m 接道西側・国道・前面道路幅 23m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.8万円／㎡。最も低い年：2012年・15.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	20.8	68.8	14.1 〜41.0
202511地点	19.7	65.1	13.5 〜37.0
202411地点	18.6	61.5	13.0 〜34.0
202311地点	17.7	58.5	12.7 〜32.1
202211地点	17.2	56.9	12.6 〜31.3
202111地点	16.9	55.9	12.6 〜30.8
202011地点	17.0	56.2	12.7 〜30.7
201911地点	16.2	53.6	12.7 〜30.5
201811地点	15.6	51.6	12.7 〜30.3
201711地点	15.5	51.2	12.7 〜30.2
201610地点	15.3	50.4	12.7 〜20.8
201510地点	15.2	50.2	12.7 〜20.6
201410地点	15.2	50.2	12.7 〜20.4
201310地点	15.3	50.4	12.7 〜20.2
20129地点	15.1	49.9	12.9 〜20.1
20119地点	15.2	50.2	13.1 〜20.1
201010地点	15.5	51.2	13.6 〜20.1
200910地点	16.0	52.9	14.4 〜20.6
200810地点	16.3	53.9	15.0 〜20.8
200710地点	16.0	52.9	14.8 〜20.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・57.6万円／㎡。最も低い年：2012年・24.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	57.6	190.4	36.1 〜543.0
20256地点	48.5	160.3	38.6 〜445.0
20246地点	40.6	134.0	32.7 〜365.0
20236地点	35.9	118.5	29.3 〜316.0
20226地点	34.2	112.9	28.1 〜302.0
20216地点	34.3	113.4	28.4 〜304.0
20206地点	35.7	118.0	29.5 〜320.0
20196地点	32.0	105.6	27.5 〜270.0
20186地点	27.8	91.9	25.3 〜210.0
20176地点	26.0	85.8	23.0 〜165.0
20164地点	25.5	84.3	22.5 〜70.0
20154地点	25.0	82.5	22.1 〜58.0
20144地点	24.5	81.0	21.9 〜53.8
20134地点	24.0	79.3	21.9 〜51.2
20124地点	24.0	79.3	22.0 〜50.4
20114地点	24.2	79.8	22.3 〜49.4
20104地点	24.3	80.3	22.6 〜49.4
20094地点	25.9	85.5	23.6 〜52.7
20084地点	26.6	87.8	24.2 〜54.0
20074地点	25.6	84.6	23.6 〜49.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.8万円／㎡。最も低い年：2013年・15.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	24.8	82.0	14.9 〜28.9
20255地点	23.2	76.7	14.4 〜27.5
20245地点	21.7	71.7	13.9 〜26.1
20235地点	20.3	67.1	13.4 〜24.6
20225地点	19.3	63.8	13.2 〜23.4
20215地点	18.8	62.1	13.1 〜22.7
20205地点	18.4	60.8	13.1 〜22.4
20195地点	18.0	59.5	13.0 〜22.2
20185地点	17.1	56.5	13.0 〜21.4
20175地点	16.3	53.9	13.0 〜20.5
20165地点	15.7	51.9	13.2 〜20.0
20155地点	15.5	51.2	13.5 〜19.5
20145地点	15.3	50.6	13.5 〜19.0
20135地点	15.3	50.6	13.7 〜18.7
20125地点	15.4	50.9	14.0 〜18.7
20115地点	15.5	51.2	14.3 〜18.8
20105地点	15.8	52.2	14.8 〜19.1
20095地点	16.3	53.9	15.1 〜19.7
20085地点	17.1	56.5	15.7 〜21.1
20075地点	17.2	56.9	15.8 〜21.1
20065地点	17.0	56.2	15.6 〜20.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・65.8万円／㎡。最も低い年：2013年・21.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	65.8	217.4	22.5 〜582.0
20254地点	57.6	190.4	21.0 〜493.0
20244地点	37.3	123.1	19.5 〜54.8
20234地点	32.8	108.4	18.5 〜47.6
20224地点	31.0	102.3	17.8 〜44.7
20214地点	30.4	100.3	17.3 〜43.4
20204地点	31.1	102.6	17.3 〜43.5
20194地点	30.1	99.5	17.3 〜42.0
20184地点	27.6	91.2	16.9 〜38.0
20174地点	25.1	83.0	16.1 〜36.0
20164地点	24.2	79.8	15.3 〜32.9
20154地点	22.1	72.9	15.0 〜28.9
20144地点	21.7	71.6	14.7 〜28.1
20134地点	21.4	70.6	14.7 〜27.4
20123地点	25.5	84.3	17.2 〜27.4
20113地点	25.5	84.3	17.5 〜27.4
20103地点	25.7	85.0	18.0 〜27.8
20093地点	26.4	87.3	18.2 〜28.3
20083地点	28.0	92.6	19.2 〜30.9
20073地点	27.2	89.9	19.2 〜30.0
20063地点	26.2	86.6	18.5 〜27.1