京都府福知山市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.0万円／㎡

13.2万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.795〜6.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.5万円／㎡

21.4万円／坪

5地点の中央値／価格帯 5.4〜10.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

2.2万円／㎡

7.3万円／坪

16地点の中央値／価格帯 0.294〜6.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

2.7万円／㎡

8.8万円／坪

5地点の中央値／価格帯 1.7〜11.0万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府福知山市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	6.7	22.2	+0.0%
所在地京都府　福知山市篠尾新町１丁目７９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-003 面積・用途地域 160㎡・2住居最寄り駅福知山・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.2	20.6	+0.0%
所在地京都府　福知山市厚東町３８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-009 面積・用途地域 317㎡・1住居最寄り駅福知山・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.9	+0.0%
所在地京都府　福知山市字天田小字上ノ町２８７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-002 面積・用途地域 277㎡・1住居最寄り駅福知山・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	-0.2%
所在地京都府　福知山市荒河新町４７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-011 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅福知山・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	4.8	16.0	+0.0%
所在地京都府　福知山市前田新町９２番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-008 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅石原・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	4.7	15.6	+0.2%
所在地京都府　福知山市東平野町１３２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-010 面積・用途地域 277㎡・1中専最寄り駅石原・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.5	+0.4%
所在地京都府　福知山市字堀小字堀山５７３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-001 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅福知山・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 10m
	4.4	14.6	+1.4%
所在地京都府　福知山市字篠尾小字谷子８６５番５３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-004 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅福知山・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.6	11.8	+0.0%
所在地京都府　福知山市土師新町１丁目２３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-007 面積・用途地域 495㎡・1住居最寄り駅石原・4400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.3	+3.0%
所在地京都府　福知山市字新庄小字本庄畑６８１番１形状台形評価地点 26201-000-016 面積・用途地域 161㎡・_ 最寄り駅福知山・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.9m
	2.7	9.0	+0.0%
所在地京都府　福知山市字長田小字市場４４２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-005 面積・用途地域 525㎡・1住居最寄り駅石原・4000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	1.7	5.5	-1.2%
所在地京都府　福知山市大江町河守小字清水町６９３番１形状不整形評価地点 26201-000-012 面積・用途地域 333㎡・_ 最寄り駅大江・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.7m
	1.4	4.6	-0.7%
所在地京都府　福知山市字中小字老ノ川３６７番形状台形評価地点 26201-000-015 面積・用途地域 549㎡・_ 最寄り駅福知山・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	1.4	4.6	-0.7%
所在地京都府　福知山市大江町金屋小字ソリ５３３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-000-006 面積・用途地域 297㎡・_ 最寄り駅大江高校前・600m 接道南側・市道・前面道路幅 3.4m
	0.993	3.3	-0.2%
所在地京都府　福知山市字岩間小字下戸６８８番形状台形評価地点 26201-000-014 面積・用途地域 585㎡・_ 最寄り駅福知山・5000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	0.795	2.6	-0.1%
所在地京都府　福知山市大字私市小字西ケ端７番形状台形評価地点 26201-000-013 面積・用途地域 432㎡・_ 最寄り駅石原・4000m 接道南西側・府道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.8	35.7	-2.7%
所在地京都府　福知山市東羽合町１８番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-005-003 面積・用途地域 1848㎡・近商最寄り駅福知山・480m 接道北東側・国道・前面道路幅 40m
	9.8	32.4	-0.3%
所在地京都府　福知山市末広町１丁目１８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-005-001 面積・用途地域 449㎡・商業最寄り駅福知山・220m 接道東側・市道・前面道路幅 29m
	6.5	21.4	-0.2%
所在地京都府　福知山市字裏ノ４４番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-005-005 面積・用途地域 71㎡・近商最寄り駅福知山・520m 接道西側・市道・前面道路幅 8.6m
	6.2	20.5	+0.0%
所在地京都府　福知山市字上紺屋４６番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26201-005-002 面積・用途地域 136㎡・商業最寄り駅福知山・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	5.4	17.7	+0.0%
所在地京都府　福知山市前田新町１８番外形状台形評価地点 26201-005-004 面積・用途地域 825㎡・準住居最寄り駅石原・2900m 接道北側・府道・前面道路幅 16.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	6.8	22.5	比較不可
所在地京都府　福知山市旭が丘５５番２形状長方形評価地点 26201-000-005 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅福知山・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.1	+1.1%
所在地京都府　福知山市字天田小字上ノ町２８７番形状長方形評価地点 26201-000-010 面積・用途地域 277㎡・1住居最寄り駅福知山・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.5	+0.0%
所在地京都府　福知山市字堀小字堀山４９６番２形状正方形評価地点 26201-000-007 面積・用途地域 280㎡・1住居最寄り駅福知山・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	5.0	16.4	+0.0%
所在地京都府　福知山市字堀小字馬場２５６３番２形状ほぼ整形評価地点 26201-000-008 面積・用途地域 463㎡・1住居最寄り駅福知山・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	4.4	14.7	+1.1%
所在地京都府　福知山市大池坂町８２番形状長方形評価地点 26201-000-011 面積・用途地域 270㎡・1中専最寄り駅石原・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.5	+0.5%
所在地京都府　福知山市字土小字大池坂４番１５２形状長方形評価地点 26201-000-004 面積・用途地域 138㎡・1中専最寄り駅石原・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.8m
	3.8	12.5	-0.3%
所在地京都府　福知山市かしの木台３丁目２４番形状長方形評価地点 26201-000-006 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅福知山・3600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.5	+0.0%
所在地京都府　福知山市字前田小字岩畑１３５４番１形状長方形評価地点 26201-000-009 面積・用途地域 336㎡・1住居最寄り駅石原・3400m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	1.3	4.1	-2.3%
所在地京都府　福知山市夜久野町井田小字大年５４８番５形状正方形評価地点 26201-000-001 面積・用途地域 196㎡・_ 最寄り駅下夜久野・700m 接道東側・府道・前面道路幅 7.8m
	0.95	3.1	-0.5%
所在地京都府　福知山市字堀小字柴ケ端９０番１形状不整形評価地点 26201-000-002 面積・用途地域 1299㎡・_ 最寄り駅福知山・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 9.5m
	0.942	3.1	-0.6%
所在地京都府　福知山市大江町天田内小字東平８８番形状長方形評価地点 26201-000-013 面積・用途地域 340㎡・_ 最寄り駅丹鉄大江高校前・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	0.9	3.0	-0.6%
所在地京都府　福知山市夜久野町高内小字麻畑１４１番形状長方形評価地点 26201-000-015 面積・用途地域 254㎡・_ 最寄り駅上夜久野・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 2.3m
	0.644	2.1	-0.2%
所在地京都府　福知山市三和町菟原下小字札ノ辻１６１番１形状長方形評価地点 26201-000-012 面積・用途地域 357㎡・_ 最寄り駅福知山・19000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.482	1.6	-0.2%
所在地京都府　福知山市三和町大身小字縄手７３６番４形状長方形評価地点 26201-000-014 面積・用途地域 261㎡・_ 最寄り駅福知山・23000m 接道北側・府道・前面道路幅 9m
	0.435	1.4	+0.0%
所在地京都府　福知山市大江町尾藤小字大石７１４番ほか１筆形状長方形評価地点 26201-000-003 面積・用途地域 555㎡・_ 最寄り駅丹鉄大江・3000m 接道南西側・府道・前面道路幅 9m
	0.294	0.9719	+0.0%
所在地京都府　福知山市夜久野町畑小字キビ尾２２６８番１形状長方形評価地点 26201-000-016 面積・用途地域 573㎡・_ 最寄り駅下夜久野・5900m 接道南東側・府道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	11.0	36.4	+0.0%
所在地京都府　福知山市駅南町１丁目２８４番形状長方形評価地点 26201-005-001 面積・用途地域 602㎡・近商最寄り駅福知山・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 20m
	6.2	20.5	+0.0%
所在地京都府　福知山市字上紺屋４６番４ほか１筆形状長方形評価地点 26201-005-002 面積・用途地域 136㎡・商業最寄り駅福知山・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	2.7	8.8	-1.9%
所在地京都府　福知山市大江町河守１８４７番１形状不整形評価地点 26201-005-005 面積・用途地域 895㎡・_ 最寄り駅丹鉄大江・300m 接道南東側・国道・前面道路幅 20m
	1.9	6.1	-2.1%
所在地京都府　福知山市夜久野町額田小字森島１３５５番４形状長方形評価地点 26201-005-004 面積・用途地域 126㎡・_ 最寄り駅下夜久野・100m 接道南側・国道・前面道路幅 11.5m
	1.7	5.7	-1.2%
所在地京都府　福知山市三和町千束小字野奈田５２２番３ほか２筆形状長方形評価地点 26201-005-003 面積・用途地域 626㎡・_ 最寄り駅福知山・16000m 接道北東側・国道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.4万円／㎡。最も低い年：2021年・3.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	4.0	13.2	0.795 〜6.7
202516地点	4.0	13.1	0.796 〜6.7
202416地点	3.9	13.0	0.797 〜6.7
202316地点	3.9	12.9	0.798 〜6.7
202216地点	3.9	12.9	0.799 〜6.7
202116地点	3.9	12.9	0.8 〜6.7
202016地点	3.9	12.9	0.801 〜6.7
201916地点	3.9	13.0	0.802 〜6.7
201816地点	4.0	13.3	0.803 〜6.8
201716地点	4.1	13.5	0.804 〜6.8
201616地点	4.2	13.8	0.805 〜6.9
201516地点	4.3	14.0	0.806 〜7.0
201416地点	4.4	14.5	0.808 〜7.0
201316地点	4.5	15.0	0.81 〜7.1
201212地点	5.3	17.6	1.5 〜7.3
201112地点	5.5	18.1	1.5 〜7.6
201012地点	5.6	18.7	1.6 〜8.0
200913地点	6.0	19.9	1.6 〜8.3
200813地点	6.2	20.5	1.6 〜8.7
200713地点	6.4	21.2	1.6 〜9.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.7万円／㎡。最も低い年：2026年・6.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	6.5	21.4	5.4 〜10.8
20255地点	6.5	21.4	5.4 〜11.1
20245地点	6.5	21.5	5.4 〜11.6
20235地点	6.6	21.7	5.4 〜12.0
20225地点	6.6	21.9	5.4 〜12.5
20215地点	6.7	22.1	5.4 〜13.0
20205地点	6.8	22.4	5.4 〜13.2
20195地点	6.8	22.6	5.4 〜13.3
20185地点	6.9	22.7	5.4 〜13.4
20175地点	6.9	22.9	5.6 〜13.4
20165地点	7.0	23.1	5.7 〜13.4
20155地点	7.1	23.4	5.9 〜13.4
20145地点	7.3	24.0	6.0 〜13.4
20135地点	7.5	24.8	6.3 〜13.4
20125地点	7.9	26.1	6.4 〜13.6
20115地点	8.5	28.0	6.7 〜13.8
20106地点	8.6	28.4	7.0 〜15.1
20096地点	9.1	30.2	7.4 〜16.5
20086地点	9.7	32.0	7.8 〜18.0
20077地点	9.3	30.8	3.1 〜19.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.5万円／㎡。最も低い年：2026年・2.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	2.2	7.3	0.294 〜6.8
202516地点	2.2	7.4	0.294 〜5.7
202416地点	2.2	7.4	0.294 〜5.7
202316地点	2.2	7.4	0.294 〜5.7
202216地点	2.2	7.4	0.294 〜5.7
202116地点	2.3	7.4	0.294 〜5.7
202016地点	2.3	7.6	0.294 〜5.7
201916地点	2.3	7.7	0.294 〜5.7
201816地点	2.4	7.8	0.294 〜5.7
201717地点	3.4	11.3	0.297 〜5.8
201617地点	3.5	11.4	0.297 〜5.8
201517地点	3.5	11.6	0.297 〜5.9
201417地点	3.6	11.8	0.297 〜6.0
201317地点	3.7	12.2	0.297 〜6.1
201216地点	3.8	12.7	0.297 〜6.2
201116地点	4.0	13.1	0.297 〜6.5
201016地点	4.1	13.5	0.299 〜6.9
200916地点	4.2	14.0	0.301 〜7.2
200819地点	4.3	14.2	0.303 〜7.5
200719地点	4.5	14.7	0.303 〜7.8
200620地点	4.4	14.5	0.303 〜8.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・3.0万円／㎡。最も低い年：2012年・2.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	2.7	8.8	1.7 〜11.0
20255地点	2.7	8.9	1.7 〜11.0
20245地点	2.7	9.1	1.8 〜11.0
20235地点	2.8	9.2	1.8 〜11.2
20225地点	2.8	9.3	1.8 〜11.3
20215地点	2.8	9.3	1.8 〜11.5
20205地点	2.8	9.3	1.8 〜11.6
20195地点	2.8	9.3	1.9 〜11.7
20185地点	2.8	9.3	1.9 〜11.7
20175地点	2.8	9.3	1.9 〜11.7
20165地点	2.8	9.3	1.9 〜11.7
20155地点	2.8	9.3	2.0 〜11.7
20145地点	2.8	9.3	2.0 〜11.7
20135地点	2.8	9.3	2.0 〜11.7
20125地点	2.6	8.7	2.1 〜11.7
20115地点	2.7	8.9	2.1 〜10.3
20105地点	2.8	9.2	2.2 〜11.1
20095地点	2.9	9.4	2.3 〜11.9
20085地点	2.9	9.7	2.4 〜12.7
20075地点	3.0	9.8	2.5 〜13.4
20065地点	3.0	10.0	2.5 〜14.3