兵庫県豊岡市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.4万円／㎡

7.9万円／坪

10地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.87〜6.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.3万円／㎡

20.9万円／坪

7地点の中央値／価格帯 2.7〜24.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.2万円／㎡

10.7万円／坪

9地点の中央値／価格帯 0.775〜4.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

4.7万円／㎡

15.7万円／坪

4地点の中央値／価格帯 1.7〜25.0万円／㎡
2026年7月1日時点

兵庫県豊岡市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	6.0	19.7	+0.7%
所在地兵庫県　豊岡市高屋字八幡通９５０番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-010 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅豊岡・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.6	+0.2%
所在地山王町８－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-001 面積・用途地域 189㎡・2住居最寄り駅豊岡・530m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	4.0	13.3	+0.2%
所在地兵庫県　豊岡市城崎町桃島字中住９５４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-005 面積・用途地域 238㎡・1住居最寄り駅城崎温泉・840m 接道北東側・市道・前面道路幅 3m
	3.1	10.1	-2.2%
所在地兵庫県　豊岡市出石町本町字本町３４番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-004 面積・用途地域 135㎡・_ 最寄り駅国府・11000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	2.6	8.4	比較不可
所在地兵庫県　豊岡市出石町町分字石呂１２８番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-007 面積・用途地域 198㎡・_ 最寄り駅国府・10000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.4	-1.8%
所在地兵庫県　豊岡市日高町江原字中町１６７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-008 面積・用途地域 184㎡・1住居最寄り駅江原・480m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.8	6.0	-1.1%
所在地兵庫県　豊岡市竹野町竹野字西町６３７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-006 面積・用途地域 103㎡・_ 最寄り駅竹野・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 3m
	1.8	5.9	-1.1%
所在地兵庫県　豊岡市庄境字上樋口１５８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-002 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅豊岡・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	1.2	4.0	-1.6%
所在地兵庫県　豊岡市土渕字田向６０番２外形状不整形評価地点 28209-000-003 面積・用途地域 389㎡・_ 最寄り駅国府・3100m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	0.87	2.9	-1.1%
所在地兵庫県　豊岡市日高町芝字金甑３６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-000-009 面積・用途地域 361㎡・_ 最寄り駅江原・5200m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	24.4	80.7	+2.5%
所在地兵庫県　豊岡市城崎町湯島字中４０６番形状不整形評価地点 28209-005-003 面積・用途地域 126㎡・商業最寄り駅城崎温泉・650m 接道北西側・県道・前面道路幅 7m
	6.6	21.8	+0.5%
所在地兵庫県　豊岡市船町字方ケ島３３０番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-005-002 面積・用途地域 1857㎡・2住居最寄り駅豊岡・1300m 接道南側・国道・前面道路幅 18m
	6.4	21.2	-0.6%
所在地中央町３－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-005-001 面積・用途地域 183㎡・商業最寄り駅豊岡・700m 接道南側・市道・前面道路幅 15.5m
	6.3	20.9	+0.5%
所在地兵庫県　豊岡市正法寺字上中通６８５番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-005-007 面積・用途地域 1279㎡・1住居最寄り駅豊岡・870m 接道東側・国道・前面道路幅 16m
	6.2	20.6	-1.4%
所在地兵庫県　豊岡市出石町八木字八木町６５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28209-005-006 面積・用途地域 135㎡・_ 最寄り駅国府・11000m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	4.4	14.4	-2.2%
所在地兵庫県　豊岡市日高町岩中字荒田６４３番６外形状台形評価地点 28209-005-005 面積・用途地域 429㎡・1住居最寄り駅江原・850m 接道西側・国道・前面道路幅 20m
	2.7	8.8	-1.9%
所在地兵庫県　豊岡市竹野町竹野字東道２４５８番６形状台形評価地点 28209-005-004 面積・用途地域 271㎡・_ 最寄り駅竹野・850m 接道北西側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	4.7	15.5	+0.0%
所在地兵庫県　豊岡市城崎町湯島字湯の元６２０番１外形状長方形評価地点 28209-000-006 面積・用途地域 237㎡・1住居最寄り駅ＪＲ城崎温泉・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.5	15.0	-1.3%
所在地兵庫県　豊岡市九日市中町字種市１５９番２１形状長方形評価地点 28209-000-002 面積・用途地域 172㎡・1住居最寄り駅ＪＲ豊岡・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.9	+0.0%
所在地加広町５－２４形状長方形評価地点 28209-000-003 面積・用途地域 191㎡・2住居最寄り駅ＪＲ豊岡・900m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	3.4	11.3	-1.2%
所在地兵庫県　豊岡市下陰字山田４４０番４３形状長方形評価地点 28209-000-001 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅ＪＲ豊岡・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	3.2	10.7	-0.6%
所在地兵庫県　豊岡市日高町国分寺字谷ケ本１２２番４形状長方形評価地点 28209-000-007 面積・用途地域 248㎡・_ 最寄り駅ＪＲ江原・620m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	2.4	7.8	-1.7%
所在地兵庫県　豊岡市日高町西芝字渡リ田２４８番５形状長方形評価地点 28209-000-010 面積・用途地域 198㎡・_ 最寄り駅ＪＲ国府・550m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.1	-1.8%
所在地兵庫県　豊岡市瀬戸字新町１８５番２外形状長方形評価地点 28209-000-005 面積・用途地域 333㎡・_ 最寄り駅ＪＲ城崎温泉・3900m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.86	2.8	-1.1%
所在地兵庫県　豊岡市下鶴井字谷１７６８番外形状長方形評価地点 28209-000-004 面積・用途地域 453㎡・_ 最寄り駅ＪＲ豊岡・5000m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	0.775	2.6	-1.9%
所在地兵庫県　豊岡市出石町大谷字河原４１０番外形状不整形評価地点 28209-000-008 面積・用途地域 483㎡・_ 最寄り駅ＪＲ国府・6300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	25.0	82.6	+3.3%
所在地兵庫県　豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番形状長方形評価地点 28209-005-002 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅ＪＲ城崎温泉・210m 接道西側・県道・前面道路幅 11m
	6.1	20.2	+0.0%
所在地中央町１２－１３形状長方形評価地点 28209-005-001 面積・用途地域 107㎡・商業最寄り駅ＪＲ豊岡・550m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	3.4	11.2	-2.0%
所在地兵庫県　豊岡市日高町日置字矢組２３番１４外形状長方形評価地点 28209-005-004 面積・用途地域 239㎡・近商最寄り駅ＪＲ江原・180m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.5m
	1.7	5.6	-1.2%
所在地兵庫県　豊岡市但東町出合字八反ケ坪８１番１形状不整形評価地点 28209-005-003 面積・用途地域 432㎡・_ 最寄り駅ＪＲ上夜久野・18000m 接道南東側・国道・前面道路幅 11.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

兵庫県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.6万円／㎡。最も低い年：2025年・2.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	2.4	7.9	0.87 〜6.0
202510地点	2.3	7.7	0.88 〜5.9
202410地点	2.4	7.8	0.89 〜5.9
202310地点	2.4	8.0	0.9 〜5.7
202210地点	2.5	8.2	0.92 〜5.7
202110地点	2.6	8.6	0.945 〜5.7
202010地点	2.7	9.0	0.97 〜5.7
201910地点	2.9	9.5	1.4 〜5.8
201810地点	3.0	9.9	1.4 〜5.8
201710地点	3.1	10.4	1.5 〜5.8
20169地点	3.3	10.8	1.5 〜5.9
20159地点	3.4	11.2	1.5 〜6.3
20149地点	3.5	11.6	1.5 〜6.6
20139地点	3.6	12.0	1.5 〜7.0
20129地点	3.8	12.4	1.5 〜7.4
20119地点	3.9	12.9	1.5 〜7.7
201010地点	4.1	13.6	1.6 〜8.6
200910地点	4.3	14.1	1.6 〜8.8
200811地点	4.4	14.6	1.6 〜9.0
200711地点	4.6	15.3	1.6 〜9.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・11.2万円／㎡。最も低い年：2025年・6.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	6.3	20.9	2.7 〜24.4
20257地点	6.3	20.9	2.7 〜23.8
20247地点	6.4	21.2	2.8 〜19.8
20237地点	6.5	21.4	2.8 〜18.5
20227地点	6.5	21.5	2.9 〜17.7
20217地点	6.6	22.0	3.1 〜17.7
20207地点	6.8	22.4	3.2 〜18.0
20197地点	7.0	23.0	3.3 〜16.1
20187地点	7.1	23.6	3.5 〜15.8
20177地点	7.4	24.4	3.7 〜15.6
20166地点	7.8	25.7	4.0 〜15.4
20156地点	8.1	26.7	4.3 〜15.1
20146地点	8.4	27.7	4.6 〜15.1
20136地点	8.7	28.8	4.9 〜15.1
20126地点	9.0	29.9	5.2 〜15.2
20116地点	9.4	31.1	5.5 〜15.4
20106地点	10.0	32.9	5.9 〜15.7
20096地点	10.4	34.3	6.2 〜16.0
20086地点	10.8	35.7	6.5 〜16.3
20076地点	11.2	36.9	6.8 〜16.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2013年・4.1万円／㎡。最も低い年：2012年・1.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	3.2	10.7	0.775 〜4.7
20259地点	3.3	10.7	0.79 〜4.7
20249地点	3.3	10.7	0.8 〜4.7
20239地点	3.3	10.7	0.81 〜4.7
202211地点	2.5	8.3	0.54 〜4.7
202111地点	2.6	8.4	0.56 〜4.7
202013地点	2.6	8.6	0.58 〜4.7
201913地点	2.8	9.1	0.6 〜4.9
201813地点	2.9	9.7	0.63 〜5.1
201713地点	3.1	10.3	0.67 〜5.3
201613地点	3.4	11.1	0.71 〜5.6
201513地点	3.6	11.9	0.74 〜5.9
201413地点	3.9	12.7	0.77 〜6.1
201313地点	4.1	13.6	0.8 〜6.4
201218地点	1.8	5.9	0.475 〜6.8
201118地点	1.9	6.2	0.485 〜7.1
201018地点	2.0	6.5	0.5 〜7.5
200918地点	2.1	6.8	0.52 〜7.8
200818地点	2.2	7.1	0.55 〜8.0
200721地点	2.4	8.0	0.555 〜8.2
200623地点	2.4	8.1	0.56 〜8.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・8.9万円／㎡。最も低い年：2026年・4.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	4.7	15.7	1.7 〜25.0
20254地点	4.8	15.8	1.7 〜24.2
20244地点	4.8	15.8	1.7 〜21.5
20234地点	4.8	15.9	1.8 〜18.5
20224地点	4.9	16.2	1.8 〜9.1
20214地点	5.1	16.8	1.9 〜9.1
20204地点	5.3	17.4	2.0 〜9.1
20194地点	5.5	18.1	2.1 〜9.0
20184地点	5.7	18.8	2.2 〜8.9
20175地点	5.1	16.9	2.4 〜8.9
20165地点	5.4	17.9	2.5 〜9.2
20155地点	5.7	18.7	2.7 〜9.6
20146地点	5.7	18.7	2.8 〜9.9
20136地点	6.0	19.9	2.9 〜10.3
20126地点	6.3	20.9	3.1 〜10.7
20116地点	6.7	22.1	3.2 〜11.1
20106地点	7.1	23.4	3.3 〜11.5
20096地点	7.6	25.0	3.4 〜12.0
20086地点	8.1	26.7	3.4 〜12.7
20076地点	8.4	27.8	3.5 〜13.2
20066地点	8.9	29.3	3.5 〜13.9