兵庫県神戸市垂水区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

11.6万円／㎡

38.3万円／坪

57地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.6〜23.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

15.0万円／㎡

49.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 12.6〜15.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

13.0万円／㎡

43.0万円／坪

23地点の中央値／価格帯 7.7〜26.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

36.6万円／㎡

120.8万円／坪

2地点の中央値／価格帯 27.1〜46.0万円／㎡
2026年7月1日時点

兵庫県神戸市垂水区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.9	79.0	+3.9%
所在地五色山１－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-015 面積・用途地域 280㎡・1低専最寄り駅垂水・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	23.4	77.4	+4.0%
所在地霞ケ丘５－９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-034 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅垂水・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.6m
	22.5	74.4	+5.1%
所在地坂上１－２－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-007 面積・用途地域 136㎡・1中専最寄り駅垂水・500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.1	73.1	比較不可
所在地舞子台３－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-013 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅舞子・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	22.0	72.7	+4.8%
所在地東舞子町１５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-040 面積・用途地域 229㎡・1中専最寄り駅舞子・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	22.0	72.7	+5.3%
所在地狩口台７－９－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-058 面積・用途地域 269㎡・1中専最寄り駅朝霧・450m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	21.6	71.4	+4.3%
所在地清水通７－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-020 面積・用途地域 202㎡・1中専最寄り駅垂水・750m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	20.8	68.8	+4.0%
所在地霞ケ丘７－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-023 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅垂水・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.5	64.5	+5.4%
所在地旭が丘１－７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-019 面積・用途地域 269㎡・1住居最寄り駅垂水・450m 接道西側・私道・前面道路幅 4.6m
	18.7	61.8	+3.9%
所在地中道５－１－２６－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-047 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅垂水・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.4	60.8	+5.1%
所在地高丸２－４－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-002 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅垂水・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.2m
	18.4	60.8	+5.1%
所在地山手２－３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-037 面積・用途地域 113㎡・1中専最寄り駅東垂水・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.7m
	18.0	59.5	+3.4%
所在地歌敷山４－２－１７形状台形評価地点 28108-000-016 面積・用途地域 97㎡・1中専最寄り駅舞子・600m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	15.8	52.2	+1.9%
所在地西舞子３－１７－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-004 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅西舞子・310m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	15.6	51.6	+2.0%
所在地舞子台５－３－２６形状台形評価地点 28108-000-038 面積・用途地域 127㎡・1中専最寄り駅舞子・750m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.4m
	15.5	51.2	+2.6%
所在地狩口台２－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-033 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅朝霧・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	+2.7%
所在地星陵台２－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-014 面積・用途地域 113㎡・1中専最寄り駅垂水・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	14.3	47.3	+2.1%
所在地西舞子１－４－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-053 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅舞子・480m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.6m
	12.7	42.0	+0.8%
所在地塩屋町５－１５－２形状台形評価地点 28108-000-010 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅塩屋・500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	12.7	42.0	+1.6%
所在地千鳥が丘３－１４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-018 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅垂水・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.9m
	12.7	42.0	+2.4%
所在地舞多聞西７－５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-039 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅学園都市・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+3.3%
所在地学が丘４－２０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-032 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅学園都市・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地星が丘２－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-054 面積・用途地域 235㎡・1中専最寄り駅垂水・1500m 接道北西側・私道・前面道路幅 4.9m
	12.2	40.3	+1.7%
所在地北舞子１－２－５５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-022 面積・用途地域 84㎡・1低専最寄り駅舞子・1600m 接道東側・道路・前面道路幅 4m
	12.1	40.0	+2.5%
所在地兵庫県　神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-011 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅学園都市・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+1.7%
所在地福田３－１－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-006 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅垂水・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+5.3%
所在地兵庫県　神戸市垂水区小束台８６８番９６５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-035 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅学園都市・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+2.6%
所在地泉が丘１－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-026 面積・用途地域 141㎡・1中専最寄り駅東垂水・400m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.6	38.3	+1.8%
所在地高丸７－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-009 面積・用途地域 128㎡・1中専最寄り駅垂水・1600m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	11.5	38.0	比較不可
所在地本多聞６－４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-059 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅舞子・3500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+0.9%
所在地本多聞２－２６－１４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-021 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅舞子・3700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+2.7%
所在地北舞子４－７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-042 面積・用途地域 89㎡・1中専最寄り駅舞子・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	11.4	37.7	+2.7%
所在地南多聞台８－１８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-057 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅朝霧・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+1.8%
所在地学が丘１－１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-050 面積・用途地域 304㎡・1低専最寄り駅学園都市・3600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+2.8%
所在地南多聞台１－５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-003 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅朝霧・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.8m
	11.0	36.4	+0.0%
所在地美山台３－３－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-036 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅垂水・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+0.0%
所在地兵庫県　神戸市垂水区桃山台１丁目８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-044 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅垂水・4300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+1.9%
所在地本多聞１－１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-055 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅舞子・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+0.0%
所在地兵庫県　神戸市垂水区桃山台５丁目１４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-052 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅垂水・5400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	10.5	34.7	+0.0%
所在地旭が丘１－１１－２１形状台形評価地点 28108-000-056 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅垂水・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地青山台１－１９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-028 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅垂水・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.9	32.7	+1.0%
所在地神陵台５－６－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-043 面積・用途地域 227㎡・1低専最寄り駅朝霧・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.5	31.2	+0.1%
所在地兵庫県　神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-051 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅塩屋・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	9.2	30.4	+0.0%
所在地兵庫県　神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-008 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅垂水・4500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.2	+0.7%
所在地塩屋町３－１２－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-049 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅塩屋・300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	9.1	30.0	+0.6%
所在地多聞台２－３－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-030 面積・用途地域 270㎡・1低専最寄り駅舞子・3600m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.6	+0.0%
所在地清水が丘３－３－１４形状台形評価地点 28108-000-045 面積・用途地域 102㎡・2住居最寄り駅舞子・2400m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.7m
	8.1	26.6	-1.2%
所在地舞子坂３－１２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-031 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅舞子・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	8.1	26.6	+0.6%
所在地多聞台５－２－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-048 面積・用途地域 249㎡・1低専最寄り駅舞子・4300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.1m
	8.0	26.4	+0.3%
所在地乙木２－８－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-001 面積・用途地域 84㎡・1中専最寄り駅垂水・2500m 接道南東側・私道・前面道路幅 5m
	8.0	26.4	+1.0%
所在地清水が丘１－１０－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-017 面積・用途地域 128㎡・1中専最寄り駅垂水・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+0.6%
所在地塩屋北町２－２２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-041 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅須磨・4500m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	7.1	23.4	-1.4%
所在地塩屋町９－１７－４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-029 面積・用途地域 73㎡・1中専最寄り駅塩屋・800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.5	21.3	-0.3%
所在地塩屋町８－３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-046 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅塩屋・850m 接道南側・私道・前面道路幅 4.5m
	6.2	20.3	+2.5%
所在地兵庫県　神戸市垂水区朝谷町１６番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-005 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅須磨・3600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.9	-1.2%
所在地塩屋台２－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-024 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅塩屋・1400m 接道南側・私道・前面道路幅 6m
	4.6	15.2	-0.4%
所在地兵庫県　神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１形状台形評価地点 28108-000-027 面積・用途地域 565㎡・1住居最寄り駅名谷・3600m 接道南側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.0	49.6	+2.0%
所在地向陽３－１－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-005-002 面積・用途地域 521㎡・2住居最寄り駅垂水・2200m 接道南東側・県道・前面道路幅 20m
	15.0	49.6	+5.6%
所在地兵庫県　神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-005-003 面積・用途地域 2018㎡・準住居最寄り駅学園都市・1900m 接道南西側・国道・前面道路幅 11.5m
	12.6	41.7	+4.1%
所在地小束山本町３－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-005-001 面積・用途地域 1590㎡・2住居最寄り駅学園都市・3400m 接道東側・市道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	26.8	88.6	+5.1%
所在地霞ケ丘１－２－３３形状長方形評価地点 28108-000-015 面積・用途地域 96㎡・1住居最寄り駅ＪＲ垂水・650m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	22.7	75.0	+6.6%
所在地川原３－１－２２形状ほぼ整形評価地点 28108-000-008 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅ＪＲ垂水・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	22.7	75.0	+4.6%
所在地五色山７－９－１１形状ほぼ整形評価地点 28108-000-016 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅山陽電鉄霞ヶ丘・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	22.4	74.0	+4.2%
所在地舞子台３－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28108-000-014 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅ＪＲ舞子・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	22.4	74.0	+3.7%
所在地歌敷山３－５－６形状ほぼ整形評価地点 28108-000-027 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅山陽電鉄霞ヶ丘・800m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	20.6	68.1	+5.1%
所在地旭が丘１－１０－６２形状正方形評価地点 28108-000-013 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅ＪＲ垂水・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.7	61.8	+3.9%
所在地高丸２－４－２８形状ほぼ整形評価地点 28108-000-024 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅ＪＲ垂水・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.2m
	18.3	60.5	+4.0%
所在地舞子台８－１０－７形状ほぼ整形評価地点 28108-000-019 面積・用途地域 216㎡・1中専最寄り駅ＪＲ舞子・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	15.8	52.2	+2.6%
所在地西舞子５－１２－５形状長方形評価地点 28108-000-018 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅山陽電鉄西舞子・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	13.8	45.6	+2.2%
所在地千鳥が丘１－１－１１－３形状長方形評価地点 28108-000-011 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅ＪＲ垂水・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.2m
	13.2	43.6	+0.0%
所在地福田１－１－１６形状長方形評価地点 28108-000-005 面積・用途地域 66㎡・1中専最寄り駅ＪＲ垂水・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+3.2%
所在地西舞子８－５－２６形状長方形評価地点 28108-000-012 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅ＪＲ朝霧・1100m 接道北側・私道・前面道路幅 6m
	12.4	41.0	+2.5%
所在地城が山１－１４－１２形状長方形評価地点 28108-000-026 面積・用途地域 202㎡・1住居最寄り駅山陽電鉄滝の茶屋・350m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地小束山本町２－２－１９形状長方形評価地点 28108-000-017 面積・用途地域 196㎡・2住居最寄り駅神戸市営地下鉄学園都市・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.4	34.4	+0.0%
所在地青山台１－１９－５形状ほぼ整形評価地点 28108-000-025 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅ＪＲ垂水・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+0.0%
所在地松風台１－１３－４形状ほぼ整形評価地点 28108-000-007 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅ＪＲ垂水・3800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.4	+0.0%
所在地千代が丘１－３－２９形状長方形評価地点 28108-000-021 面積・用途地域 244㎡・1中専最寄り駅ＪＲ垂水・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	9.6	31.7	+1.1%
所在地西脇１－１－２１形状ほぼ整形評価地点 28108-000-022 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅ＪＲ舞子・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.1	+0.0%
所在地舞子坂４－２－３８形状ほぼ整形評価地点 28108-000-020 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅ＪＲ舞子・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.5	28.1	+0.0%
所在地潮見が丘１－１０－２３形状長方形評価地点 28108-000-009 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅ＪＲ垂水・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.1	+1.3%
所在地兵庫県　神戸市垂水区神和台２丁目８番３形状長方形評価地点 28108-000-004 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅神戸市営地下鉄名谷・3300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.6	+0.0%
所在地塩屋北町３－１５－１１形状長方形評価地点 28108-000-003 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅ＪＲ須磨・4600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.5	+1.3%
所在地兵庫県　神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外形状長方形評価地点 28108-000-001 面積・用途地域 308㎡・2住居最寄り駅神戸市営地下鉄名谷・2000m 接道北西側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	46.0	152.1	+4.5%
所在地神田町２－１０形状正方形評価地点 28108-005-002 面積・用途地域 97㎡・近商最寄り駅ＪＲ垂水・70m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	27.1	89.6	+5.0%
所在地平磯４－４－１４形状長方形評価地点 28108-005-001 面積・用途地域 42㎡・近商最寄り駅ＪＲ垂水・70m 接道西側・県道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

兵庫県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.2万円／㎡。最も低い年：2019年・10.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202657地点	11.6	38.3	4.6 〜23.9
202558地点	11.4	37.5	4.6 〜23.0
202460地点	11.1	36.7	4.6 〜22.1
202359地点	11.0	36.4	4.6 〜21.0
202260地点	10.9	36.0	4.6 〜20.0
202160地点	10.9	35.9	4.6 〜19.4
202060地点	10.9	36.0	4.6 〜19.3
201960地点	10.9	35.9	4.6 〜18.7
201860地点	10.9	36.0	4.6 〜18.3
201760地点	11.1	36.5	4.6 〜18.0
201659地点	11.1	36.7	4.6 〜17.8
201544地点	11.5	38.0	4.6 〜17.6
201444地点	11.5	38.0	4.6 〜17.4
201361地点	11.2	37.0	4.7 〜17.2
201262地点	11.4	37.7	4.7 〜17.2
201162地点	11.4	37.5	4.7 〜17.0
201068地点	11.5	37.9	4.9 〜17.0
200969地点	11.9	39.3	5.2 〜17.7
200872地点	12.2	40.2	5.5 〜17.9
200774地点	12.1	40.0	5.7 〜17.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・17.9万円／㎡。最も低い年：2017年・10.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	15.0	49.6	12.6 〜15.0
20253地点	14.2	46.9	12.1 〜14.7
20243地点	13.4	44.3	11.6 〜14.4
20233地点	12.8	42.3	11.2 〜14.1
20223地点	12.3	40.7	10.9 〜14.0
20213地点	11.9	39.3	10.9 〜14.0
20203地点	11.7	38.7	10.9 〜14.0
20193地点	11.1	36.7	10.9 〜14.0
20183地点	10.9	36.0	10.6 〜14.0
20173地点	10.9	36.0	10.3 〜14.0
20162地点	12.5	41.2	10.9 〜14.0
20152地点	12.5	41.2	10.9 〜14.0
20142地点	12.5	41.2	10.9 〜14.0
20132地点	12.5	41.2	10.9 〜14.0
20121地点	11.0	36.4	11.0 〜11.0
20111地点	11.1	36.7	11.1 〜11.1
20101地点	16.8	55.5	16.8 〜16.8
20091地点	17.6	58.2	17.6 〜17.6
20081地点	17.8	58.8	17.8 〜17.8
20071地点	17.9	59.2	17.9 〜17.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.0万円／㎡。最も低い年：2021年・11.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	13.0	43.0	7.7 〜26.8
202523地点	12.6	41.7	7.6 〜25.5
202423地点	12.2	40.3	7.5 〜24.4
202323地点	11.8	39.0	7.4 〜23.0
202228地点	11.4	37.7	7.4 〜21.7
202128地点	11.4	37.5	7.4 〜20.8
202031地点	11.5	38.0	7.4 〜20.4
201931地点	11.5	38.0	7.4 〜20.0
201831地点	11.5	38.0	7.4 〜19.5
201731地点	11.5	38.0	7.4 〜19.0
201631地点	11.5	38.0	7.4 〜18.8
201531地点	11.5	38.0	7.4 〜18.6
201431地点	11.5	38.0	7.4 〜18.1
201331地点	11.5	38.0	7.4 〜17.5
201231地点	11.5	38.0	7.4 〜17.3
201131地点	11.5	38.0	7.4 〜17.2
201032地点	11.5	38.0	7.6 〜17.0
200932地点	11.9	39.3	7.9 〜17.6
200832地点	12.3	40.7	8.2 〜18.3
200732地点	12.3	40.7	8.2 〜18.2
200632地点	12.3	40.7	8.2 〜18.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・36.6万円／㎡。最も低い年：2013年・20.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	36.6	120.8	27.1 〜46.0
20252地点	34.9	115.4	25.8 〜44.0
20242地点	32.9	108.8	24.3 〜41.5
20232地点	30.9	102.1	22.8 〜39.0
20222地点	29.1	96.2	21.5 〜36.7
20212地点	28.1	92.9	21.0 〜35.2
20202地点	27.9	92.2	21.0 〜34.8
20192地点	27.8	91.7	21.0 〜34.5
20182地点	27.2	89.9	21.0 〜33.4
20172地点	26.8	88.4	21.0 〜32.5
20161地点	21.0	69.4	21.0 〜21.0
20151地点	21.0	69.4	21.0 〜21.0
20141地点	21.0	69.4	21.0 〜21.0
20131地点	20.9	69.1	20.9 〜20.9
20121地点	21.0	69.4	21.0 〜21.0
20111地点	21.1	69.8	21.1 〜21.1
20101地点	21.3	70.4	21.3 〜21.3
20091地点	21.7	71.7	21.7 〜21.7
20081地点	22.1	73.1	22.1 〜22.1
20071地点	22.1	73.1	22.1 〜22.1
20061地点	22.0	72.7	22.0 〜22.0