兵庫県尼崎市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

19.1万円／㎡

63.1万円／坪

47地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 9.7〜41.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

42.0万円／㎡

138.8万円／坪

15地点の中央値／価格帯 21.4〜94.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

19.9万円／㎡

65.8万円／坪

19地点の中央値／価格帯 13.1〜32.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

36.4万円／㎡

120.2万円／坪

12地点の中央値／価格帯 21.3〜96.6万円／㎡
2026年7月1日時点

兵庫県尼崎市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	41.5	137.2	+6.1%
所在地南塚口町３－９－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-014 面積・用途地域 712㎡・2中専最寄り駅阪急塚口・530m 接道南側・市道・前面道路幅 10.8m
	36.5	120.7	+2.5%
所在地武庫之荘２－２０－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-005 面積・用途地域 336㎡・1低専最寄り駅武庫之荘・430m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	33.2	109.8	+3.8%
所在地南塚口町１－１７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-037 面積・用途地域 151㎡・1中専最寄り駅阪急塚口・480m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	30.0	99.2	+2.7%
所在地上坂部１－７－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-049 面積・用途地域 100㎡・工業最寄り駅塚口・350m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	29.3	96.9	+3.2%
所在地南武庫之荘４－７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-012 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅武庫之荘・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	27.5	90.9	+3.0%
所在地兵庫県　尼崎市東園田町９丁目６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-043 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅園田・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	24.9	82.3	+2.9%
所在地兵庫県　尼崎市東園田町６丁目１０８番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-004 面積・用途地域 147㎡・1中専最寄り駅園田・530m 接道西側・市道・前面道路幅 5.4m
	23.8	78.7	+2.6%
所在地武庫之荘本町３－８－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-008 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	23.6	78.0	+2.6%
所在地武庫元町１－２８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-013 面積・用途地域 227㎡・2中専最寄り駅武庫之荘・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.7	75.0	+2.7%
所在地兵庫県　尼崎市東園田町３丁目１４番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-001 面積・用途地域 100㎡・2中専最寄り駅園田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 5.9m
	22.7	75.0	+3.7%
所在地塚口本町４－３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-003 面積・用途地域 178㎡・1中専最寄り駅稲野・450m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	22.6	74.7	+2.7%
所在地富松町１－２４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-040 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・1100m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	22.0	72.7	+3.3%
所在地南七松町１－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-036 面積・用途地域 185㎡・2中専最寄り駅立花・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	21.7	71.7	+2.4%
所在地武庫町３－１８－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-020 面積・用途地域 157㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	21.2	70.1	+2.9%
所在地若王寺２－２３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-024 面積・用途地域 169㎡・1中専最寄り駅園田・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	21.1	69.8	+2.9%
所在地上ノ島町１－６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-034 面積・用途地域 109㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・800m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	20.9	69.1	+3.5%
所在地南武庫之荘７－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-027 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	20.2	66.8	+2.5%
所在地東難波町３－６－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-031 面積・用途地域 112㎡・2中専最寄り駅阪神尼崎・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.7	65.1	+2.6%
所在地大西町２－２－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-016 面積・用途地域 155㎡・1住居最寄り駅立花・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.7	65.1	+1.0%
所在地武庫の里２－２１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-018 面積・用途地域 141㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	19.6	64.8	比較不可
所在地上坂部２－２０－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-002 面積・用途地域 258㎡・1住居最寄り駅塚口・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	19.5	64.5	+2.6%
所在地浜２－１８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-029 面積・用途地域 57㎡・1住居最寄り駅尼崎・900m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	19.4	64.1	+0.0%
所在地杭瀬南新町１－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-039 面積・用途地域 215㎡・2住居最寄り駅杭瀬・150m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	19.1	63.1	+2.7%
所在地長洲中通３－１３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-035 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅大物・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	18.8	62.1	+1.6%
所在地御園２－１１－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-048 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅塚口・840m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	18.3	60.5	+2.8%
所在地兵庫県　尼崎市西本町北通５丁目１７０番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-030 面積・用途地域 138㎡・2住居最寄り駅阪神尼崎・750m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+2.8%
所在地小中島３－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-010 面積・用途地域 113㎡・1中専最寄り駅園田・950m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+4.0%
所在地兵庫県　尼崎市浜田町５丁目３９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-042 面積・用途地域 94㎡・1住居最寄り駅立花・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+4.7%
所在地西立花町１－１３－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-006 面積・用途地域 72㎡・2中専最寄り駅立花・540m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+2.3%
所在地潮江３－６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-019 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅尼崎・850m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	17.7	58.5	+4.1%
所在地尾浜町３－１２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-041 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅尼崎・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	17.6	58.2	+2.3%
所在地稲葉荘３－７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-011 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅立花・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	17.5	57.9	+2.9%
所在地兵庫県　尼崎市道意町４丁目３２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-023 面積・用途地域 163㎡・2住居最寄り駅尼崎センタープール前・200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+2.3%
所在地兵庫県　尼崎市西本町１丁目２８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-033 面積・用途地域 71㎡・2住居最寄り駅阪神尼崎・450m 接道西側・市道・前面道路幅 5.8m
	17.4	57.5	+3.0%
所在地常光寺１－１４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-021 面積・用途地域 81㎡・1住居最寄り駅尼崎・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	17.1	56.5	+3.6%
所在地大物町１－７－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-025 面積・用途地域 102㎡・準工最寄り駅大物・260m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	17.1	56.5	+2.4%
所在地西昆陽１－１９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-038 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅武庫之荘・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	17.0	56.2	+1.2%
所在地兵庫県　尼崎市元浜町２丁目６５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-032 面積・用途地域 84㎡・1住居最寄り駅武庫川・620m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.0	56.2	+1.2%
所在地大庄西町１－１３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-044 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅武庫川・200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	16.9	55.9	比較不可
所在地瓦宮２－２０－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-047 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅園田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.6	54.9	+2.5%
所在地大島２－３１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-028 面積・用途地域 83㎡・1中専最寄り駅武庫川・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.3	53.9	+1.2%
所在地食満２－４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-009 面積・用途地域 82㎡・1中専最寄り駅猪名寺・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	16.1	53.2	+1.3%
所在地兵庫県　尼崎市大庄川田町２８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-026 面積・用途地域 110㎡・1中専最寄り駅尼崎センタープール前・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	16.0	52.9	+2.6%
所在地南清水２２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-007 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅猪名寺・500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	16.0	52.9	+1.3%
所在地稲葉元町２－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-046 面積・用途地域 93㎡・1中専最寄り駅立花・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+0.6%
所在地杭瀬寺島１－１１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-022 面積・用途地域 85㎡・1住居最寄り駅杭瀬・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.7	32.1	+3.2%
所在地戸ノ内町３－２８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-015 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅園田・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	94.0	310.7	+9.9%
所在地潮江１－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-013 面積・用途地域 3975㎡・商業最寄り駅尼崎・270m 接道北側・市道・前面道路幅 27m
	69.5	229.8	+6.9%
所在地兵庫県　尼崎市神田北通１丁目７番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-004 面積・用途地域 313㎡・商業最寄り駅阪神尼崎・200m 接道西側・市道・前面道路幅 18m
	53.9	178.2	+8.9%
所在地兵庫県　尼崎市御園町２１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-010 面積・用途地域 516㎡・商業最寄り駅阪神尼崎・120m 接道北東側・市道・前面道路幅 17m
	52.5	173.6	+6.1%
所在地南武庫之荘１－１３－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-002 面積・用途地域 238㎡・近商最寄り駅武庫之荘・80m 接道北側・市道・前面道路幅 13m
	48.6	160.7	+6.8%
所在地南塚口町２－１２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-007 面積・用途地域 218㎡・近商最寄り駅阪急塚口・250m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	47.0	155.4	+6.8%
所在地兵庫県　尼崎市昭和通４丁目１３１番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-003 面積・用途地域 530㎡・商業最寄り駅阪神尼崎・420m 接道北側・国道・前面道路幅 33m
	42.8	141.5	+5.2%
所在地武庫之荘１－６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-012 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅武庫之荘・210m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	42.0	138.8	+5.0%
所在地東塚口町１－１０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-015 面積・用途地域 858㎡・近商最寄り駅塚口・0m 接道東側・市道・前面道路幅 0m
	33.5	110.7	+5.7%
所在地兵庫県　尼崎市浜田町４丁目４６番外形状台形評価地点 28202-005-008 面積・用途地域 1387㎡・近商最寄り駅尼崎センタープール前・1100m 接道南側・国道・前面道路幅 28m
	32.3	106.8	+4.2%
所在地兵庫県　尼崎市東園田町５丁目４６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-006 面積・用途地域 68㎡・近商最寄り駅園田・160m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	29.3	96.9	+5.0%
所在地兵庫県　尼崎市宮内町２丁目３９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-001 面積・用途地域 112㎡・商業最寄り駅出屋敷・230m 接道東側・市道・前面道路幅 14m
	28.2	93.2	+4.4%
所在地立花町３－１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-005 面積・用途地域 183㎡・近商最寄り駅立花・550m 接道西側・市道・前面道路幅 18m
	24.8	82.0	比較不可
所在地武庫元町１－２２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-009 面積・用途地域 185㎡・近商最寄り駅武庫之荘・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	21.6	71.4	+2.4%
所在地尾浜町３－２９－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-011 面積・用途地域 79㎡・近商最寄り駅尼崎・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.4	70.7	+3.4%
所在地上坂部３－１３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-005-014 面積・用途地域 176㎡・近商最寄り駅塚口・830m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	32.2	106.4	+3.2%
所在地武庫之荘４－８－７形状長方形評価地点 28202-000-004 面積・用途地域 370㎡・1低専最寄り駅阪急武庫之荘・820m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	29.8	98.5	+3.1%
所在地南武庫之荘４－７－１１形状ほぼ整形評価地点 28202-000-014 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅阪急武庫之荘・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	29.4	97.2	+3.5%
所在地兵庫県　尼崎市塚口町５丁目２０番１４形状ほぼ整形評価地点 28202-000-006 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅阪急塚口・900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	27.5	90.9	+2.6%
所在地南塚口町７－２５－２０形状ほぼ整形評価地点 28202-000-011 面積・用途地域 211㎡・1中専最寄り駅阪急塚口・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.9	82.3	+2.9%
所在地立花町２－１１－２７形状長方形評価地点 28202-000-018 面積・用途地域 166㎡・2中専最寄り駅ＪＲ立花・440m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.6	81.3	+2.1%
所在地武庫町１－２－６形状正方形評価地点 28202-000-020 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅阪急武庫之荘・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	23.8	78.7	+3.0%
所在地富松町３－３６－２２形状長方形評価地点 28202-000-003 面積・用途地域 232㎡・1中専最寄り駅阪急塚口・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	20.5	67.8	+2.5%
所在地昭和通２－６－７形状長方形評価地点 28202-000-017 面積・用途地域 110㎡・2住居最寄り駅阪神尼崎・550m 接道東側・市道・前面道路幅 4.4m
	20.5	67.8	+2.0%
所在地東難波町３－６－２２形状長方形評価地点 28202-000-019 面積・用途地域 112㎡・2中専最寄り駅阪神尼崎・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.9	65.8	+2.1%
所在地次屋２－２７－２１形状長方形評価地点 28202-000-022 面積・用途地域 85㎡・1住居最寄り駅ＪＲ尼崎・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.8	65.5	+2.1%
所在地武庫之荘８－１２－１８形状ほぼ整形評価地点 28202-000-001 面積・用途地域 186㎡・1中専最寄り駅阪急武庫之荘・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.3	63.8	+2.1%
所在地名神町３－６－２１形状長方形評価地点 28202-000-005 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅阪急塚口・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	18.9	62.5	+2.7%
所在地金楽寺町２－１５－２６形状台形評価地点 28202-000-008 面積・用途地域 66㎡・1住居最寄り駅ＪＲ尼崎・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+2.8%
所在地三反田町２－３－８形状長方形評価地点 28202-000-015 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅ＪＲ立花・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.1	56.5	+1.8%
所在地水堂町２－２２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28202-000-021 面積・用途地域 82㎡・2中専最寄り駅ＪＲ立花・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.9	52.6	+0.6%
所在地大庄西町４－１０－６－１形状長方形評価地点 28202-000-002 面積・用途地域 72㎡・1住居最寄り駅阪神尼崎センタープール前・850m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	15.8	52.2	+0.6%
所在地食満７－２８－１２形状正方形評価地点 28202-000-012 面積・用途地域 201㎡・1中専最寄り駅阪急園田・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+2.2%
所在地兵庫県　尼崎市東本町２丁目１０７番形状ほぼ整形評価地点 28202-000-016 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅阪神大物・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.1	43.3	+0.8%
所在地田能５－３－２６形状ほぼ整形評価地点 28202-000-007 面積・用途地域 99㎡・1中専最寄り駅ＪＲ猪名寺・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	96.6	319.3	+10.0%
所在地潮江１－２－６形状長方形評価地点 28202-005-002 面積・用途地域 3975㎡・商業最寄り駅ＪＲ尼崎・270m 接道北側・市道・前面道路幅 27m
	73.6	243.3	+7.4%
所在地長洲本通１－４－２形状長方形評価地点 28202-005-006 面積・用途地域 683㎡・近商最寄り駅ＪＲ尼崎・160m 接道北側・市道・前面道路幅 16.8m
	60.0	198.3	+5.3%
所在地兵庫県　尼崎市塚口町１丁目１７番１外形状台形評価地点 28202-005-001 面積・用途地域 785㎡・近商最寄り駅阪急塚口・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	54.0	178.5	+5.9%
所在地南武庫之荘１－１３－２５形状ほぼ整形評価地点 28202-005-004 面積・用途地域 238㎡・近商最寄り駅阪急武庫之荘・80m 接道北側・市道・前面道路幅 13m
	49.0	162.0	+2.1%
所在地兵庫県　尼崎市神田中通３丁目３１番２形状長方形評価地点 28202-005-011 面積・用途地域 154㎡・商業最寄り駅阪神尼崎・350m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	40.3	133.2	+4.7%
所在地立花町１－１５－３形状長方形評価地点 28202-005-007 面積・用途地域 65㎡・近商最寄り駅ＪＲ立花・170m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	32.4	107.1	+3.8%
所在地東難波町２－１４－７形状ほぼ整形評価地点 28202-005-009 面積・用途地域 2950㎡・2中専最寄り駅阪神尼崎・1400m 接道東側・県道・前面道路幅 20.5m
	29.6	97.9	+3.9%
所在地南武庫之荘３－１５－１１形状長方形評価地点 28202-005-012 面積・用途地域 1171㎡・準住居最寄り駅阪急武庫之荘・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 27m
	29.4	97.2	+3.9%
所在地兵庫県　尼崎市塚口町４丁目２１番２形状正方形評価地点 28202-005-008 面積・用途地域 247㎡・準住居最寄り駅阪急塚口・780m 接道東側・県道・前面道路幅 18m
	28.3	93.6	+3.7%
所在地杭瀬本町２－１－７形状台形評価地点 28202-005-003 面積・用途地域 128㎡・近商最寄り駅阪神杭瀬・250m 接道南側・国道・前面道路幅 28m
	23.9	79.0	+3.5%
所在地西昆陽１－２７－１８形状長方形評価地点 28202-005-010 面積・用途地域 803㎡・準住居最寄り駅阪急武庫之荘・2800m 接道西側・国道・前面道路幅 30m
	21.3	70.4	+1.4%
所在地兵庫県　尼崎市武庫川町３丁目３番形状長方形評価地点 28202-005-005 面積・用途地域 52㎡・近商最寄り駅阪神武庫川・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

兵庫県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・19.8万円／㎡。最も低い年：2016年・17.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202647地点	19.1	63.1	9.7 〜41.5
202548地点	18.8	62.1	9.4 〜39.1
202449地点	18.5	61.2	9.2 〜37.0
202349地点	18.3	60.5	9.1 〜35.3
202249地点	17.9	59.2	9.0 〜34.2
202149地点	17.7	58.5	9.0 〜33.7
202049地点	17.6	58.2	9.1 〜33.6
201949地点	17.6	58.2	9.3 〜33.2
201849地点	17.6	58.2	9.5 〜32.9
201749地点	17.6	58.2	10.5 〜32.6
201649地点	17.5	57.9	10.7 〜32.3
201542地点	18.3	60.3	10.8 〜31.7
201442地点	18.2	60.0	10.9 〜31.0
201354地点	17.7	58.3	11.0 〜30.6
201254地点	17.8	58.8	11.1 〜30.5
201154地点	18.1	59.8	11.3 〜30.3
201060地点	18.5	61.0	11.7 〜30.5
200964地点	19.7	65.0	12.5 〜32.0
200867地点	19.8	65.5	12.7 〜33.0
200769地点	19.0	62.8	12.6 〜30.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・42.0万円／㎡。最も低い年：2011年・26.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	42.0	138.8	21.4 〜94.0
202515地点	40.0	132.2	20.7 〜85.5
202415地点	38.3	126.6	20.3 〜78.0
202315地点	36.8	121.7	20.2 〜72.5
202215地点	35.9	118.7	20.2 〜70.5
202115地点	35.2	116.4	20.2 〜69.5
202015地点	35.0	115.7	20.5 〜69.0
201915地点	34.2	113.1	20.5 〜66.8
201815地点	33.2	109.8	20.5 〜66.6
201715地点	32.5	107.4	20.5 〜66.0
201614地点	29.5	97.4	20.5 〜65.0
201513地点	31.9	105.5	21.0 〜50.5
201413地点	31.5	104.1	21.0 〜50.0
201314地点	28.9	95.5	20.3 〜50.0
201214地点	29.1	96.2	20.5 〜51.0
201114地点	26.1	86.1	20.8 〜44.5
201014地点	27.2	89.8	21.4 〜47.2
200914地点	28.7	94.9	22.6 〜50.5
200814地点	29.3	96.7	23.0 〜51.6
200714地点	27.8	91.7	22.0 〜49.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・21.0万円／㎡。最も低い年：2013年・18.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	19.9	65.8	13.1 〜32.2
202519地点	19.5	64.5	13.0 〜31.2
202419地点	19.1	63.1	12.8 〜30.2
202319地点	18.9	62.5	12.6 〜29.6
202222地点	18.6	61.3	12.5 〜29.2
202122地点	18.5	61.2	12.4 〜29.0
202023地点	18.6	61.5	12.4 〜28.9
201923地点	18.7	61.8	12.5 〜28.9
201823地点	18.6	61.5	12.5 〜28.9
201723地点	18.4	60.8	12.5 〜28.9
201624地点	18.6	61.3	12.5 〜28.8
201524地点	18.5	61.2	12.5 〜28.6
201424地点	18.5	61.2	12.4 〜28.0
201325地点	18.3	60.5	12.4 〜27.4
201223地点	18.5	61.2	12.4 〜27.2
201123地点	18.6	61.5	12.5 〜27.1
201024地点	18.9	62.5	12.7 〜27.1
200924地点	19.9	65.8	13.2 〜28.3
200824地点	21.0	69.3	13.7 〜29.8
200724地点	20.4	67.4	14.7 〜28.7
200625地点	19.7	65.1	14.4 〜26.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・36.4万円／㎡。最も低い年：2011年・26.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	36.4	120.2	21.3 〜96.6
202512地点	34.9	115.2	21.0 〜87.8
202412地点	33.8	111.6	20.5 〜80.0
202312地点	32.8	108.4	20.0 〜73.5
202212地点	32.2	106.4	19.9 〜71.5
202112地点	32.0	105.6	19.8 〜69.8
202012地点	30.4	100.5	19.8 〜68.0
201912地点	29.8	98.5	19.9 〜67.0
201812地点	28.9	95.5	20.0 〜66.7
201712地点	28.4	93.9	20.2 〜66.4
201610地点	27.8	91.9	20.5 〜65.5
201510地点	27.5	90.7	20.7 〜50.7
20149地点	27.2	89.9	20.9 〜50.3
20138地点	30.2	99.8	21.0 〜50.0
20128地点	30.3	100.0	20.1 〜56.4
20118地点	26.5	87.4	20.3 〜60.0
20108地点	27.2	89.9	20.5 〜65.3
20098地点	28.7	94.9	21.3 〜69.5
20088地点	32.0	105.6	22.0 〜73.7
20078地点	31.4	103.8	21.6 〜70.5
20068地点	30.7	101.3	20.7 〜66.0