兵庫県西宮市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

31.6万円／㎡

104.5万円／坪

93地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.3〜52.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

53.1万円／㎡

175.5万円／坪

14地点の中央値／価格帯 31.3〜140.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

28.8万円／㎡

95.2万円／坪

33地点の中央値／価格帯 4.9〜58.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

52.0万円／㎡

171.7万円／坪

10地点の中央値／価格帯 35.5〜150.0万円／㎡
2026年7月1日時点

兵庫県西宮市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	52.5	173.6	+5.4%
所在地羽衣町１－１５形状台形評価地点 28204-000-031 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅夙川・350m 接道東側・市道・前面道路幅 6.1m
	51.5	170.2	+6.2%
所在地高木西町１８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-065 面積・用途地域 125㎡・1中専最寄り駅西宮北口・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	51.0	168.6	+6.3%
所在地南昭和町８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-078 面積・用途地域 1008㎡・1中専最寄り駅西宮北口・440m 接道北側・市道・前面道路幅 7.8m
	48.8	161.3	+5.4%
所在地甲子園六番町８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-033 面積・用途地域 114㎡・1中専最寄り駅甲子園・380m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	48.0	158.7	+3.7%
所在地雲井町１－４５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-053 面積・用途地域 675㎡・1低専最寄り駅夙川・440m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	47.0	155.4	+6.8%
所在地二見町１３－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-045 面積・用途地域 1028㎡・1中専最寄り駅甲子園口・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	46.5	153.7	+6.9%
所在地結善町１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-011 面積・用途地域 1254㎡・1中専最寄り駅夙川・680m 接道西側・市道・前面道路幅 5.7m
	46.5	153.7	+5.2%
所在地甲子園二番町９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-046 面積・用途地域 158㎡・2中専最寄り駅甲子園口・950m 接道北西側・県道・前面道路幅 22m
	46.3	153.1	+5.2%
所在地甲子園四番町１２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-003 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅甲子園・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	46.0	152.1	+3.8%
所在地大井手町７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-006 面積・用途地域 287㎡・1中専最寄り駅夙川・550m 接道北側・市道・前面道路幅 6.6m
	45.9	151.7	+5.5%
所在地菊谷町５－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-005 面積・用途地域 362㎡・1低専最寄り駅苦楽園口・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	45.7	151.1	+5.1%
所在地二見町８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-042 面積・用途地域 289㎡・1中専最寄り駅甲子園口・320m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	45.5	150.4	+5.3%
所在地松生町７－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-054 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅夙川・550m 接道北側・市道・前面道路幅 3.9m
	45.0	148.8	+4.7%
所在地松園町１－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-070 面積・用途地域 227㎡・1中専最寄り駅夙川・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	43.2	142.8	+5.4%
所在地南郷町１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-004 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅夙川・650m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	41.3	136.5	+5.6%
所在地松風町５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-016 面積・用途地域 176㎡・1中専最寄り駅苦楽園口・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	40.7	134.5	+6.3%
所在地甲子園口１－１７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-087 面積・用途地域 214㎡・1中専最寄り駅甲子園口・650m 接道東側・市道・前面道路幅 6.9m
	40.5	133.9	+4.7%
所在地分銅町６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-071 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅夙川・850m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	40.5	133.9	+5.2%
所在地甲子園砂田町４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-086 面積・用途地域 185㎡・1中専最寄り駅甲子園・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	40.3	133.2	+5.2%
所在地兵庫県　西宮市甲子園口４丁目１１８番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-009 面積・用途地域 227㎡・1中専最寄り駅甲子園口・600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	40.2	132.9	+5.8%
所在地大畑町４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-019 面積・用途地域 241㎡・1中専最寄り駅西宮北口・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	40.0	132.2	+5.8%
所在地里中町３－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-082 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅鳴尾・武庫川女子大前・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	39.3	129.9	+4.0%
所在地木津山町３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-052 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅夙川・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.4m
	39.1	129.3	+5.1%
所在地門戸荘５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-022 面積・用途地域 191㎡・1中専最寄り駅門戸厄神・360m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	38.1	126.0	+6.4%
所在地大屋町２６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-047 面積・用途地域 191㎡・2中専最寄り駅西宮北口・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	38.0	125.6	+5.6%
所在地御茶家所町３－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-040 面積・用途地域 109㎡・1中専最寄り駅さくら夙川・500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	37.4	123.6	+5.1%
所在地上甲子園１－８－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-010 面積・用途地域 157㎡・1中専最寄り駅甲子園口・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	37.2	123.0	+4.8%
所在地上甲東園２－８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-007 面積・用途地域 177㎡・1低専最寄り駅甲東園・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	36.9	122.0	+4.8%
所在地甲東園２－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-012 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅甲東園・510m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	36.3	120.0	+3.1%
所在地今津上野町７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-025 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅久寿川・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	35.0	115.7	+4.5%
所在地大谷町５－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-041 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅夙川・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	34.7	114.7	+5.2%
所在地松原町８－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-028 面積・用途地域 82㎡・1住居最寄り駅西宮・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	34.5	114.0	比較不可
所在地城山１２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-048 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅苦楽園口・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	34.5	114.0	+4.9%
所在地上大市２－７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-067 面積・用途地域 192㎡・1中専最寄り駅甲東園・620m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	34.4	113.7	+2.7%
所在地樋之池町１３－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-058 面積・用途地域 105㎡・1中専最寄り駅苦楽園口・850m 接道東側・市道・前面道路幅 5.9m
	34.3	113.4	+5.5%
所在地宮西町３－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-050 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅香櫨園・250m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	34.1	112.7	+4.9%
所在地川添町１３－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-051 面積・用途地域 136㎡・1中専最寄り駅香櫨園・560m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	34.1	112.7	+5.9%
所在地大森町８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-092 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅西宮北口・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	33.5	110.7	+5.7%
所在地瓦林町２８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-013 面積・用途地域 215㎡・1中専最寄り駅西宮北口・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	33.3	110.1	+5.0%
所在地下大市東町１５－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-008 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅門戸厄神・340m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	33.2	109.8	+4.4%
所在地門戸東町５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-060 面積・用途地域 183㎡・1中専最寄り駅門戸厄神・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	32.8	108.4	+4.8%
所在地弓場町９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-015 面積・用途地域 141㎡・1中専最寄り駅香櫨園・830m 接道東側・市道・前面道路幅 6.6m
	32.8	108.4	+3.8%
所在地上甲東園３－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-056 面積・用途地域 228㎡・1低専最寄り駅甲東園・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	32.5	107.4	比較不可
所在地荒戎町４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-035 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅香櫨園・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	32.3	106.8	+4.9%
所在地上葭原町３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-081 面積・用途地域 238㎡・1中専最寄り駅香櫨園・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	32.0	105.8	+4.9%
所在地仁川町４－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-020 面積・用途地域 265㎡・1低専最寄り駅仁川・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	31.6	104.5	+5.3%
所在地室川町４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-002 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅西宮・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	30.3	100.2	+6.3%
所在地上甲子園４－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-094 面積・用途地域 89㎡・準工最寄り駅阪神国道・900m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	30.0	99.2	+3.4%
所在地能登町１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-077 面積・用途地域 174㎡・2中専最寄り駅門戸厄神・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.4m
	29.8	98.5	+2.8%
所在地中屋町１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-029 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅西宮北口・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	29.5	97.5	+3.5%
所在地甲陽園若江町５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-014 面積・用途地域 102㎡・1中専最寄り駅甲陽園・250m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	29.3	96.9	+4.6%
所在地上之町１８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-023 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅西宮北口・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 4.1m
	29.1	96.2	+3.9%
所在地津門綾羽町４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-030 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅阪神今津・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.1m
	29.0	95.9	+4.7%
所在地小松東町３－６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-026 面積・用途地域 153㎡・2中専最寄り駅武庫川・540m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	28.7	94.9	+0.3%
所在地老松町６－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-068 面積・用途地域 245㎡・2低専最寄り駅夙川・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	28.3	93.6	+3.7%
所在地段上町８－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-021 面積・用途地域 233㎡・1中専最寄り駅甲東園・850m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	28.2	93.2	比較不可
所在地鳴尾町４－１４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-043 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅鳴尾・武庫川女子大前・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	28.0	92.6	+3.3%
所在地仁川町１－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-017 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅仁川・750m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	28.0	92.6	+6.9%
所在地青木町５－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-027 面積・用途地域 106㎡・1住居最寄り駅西宮・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	27.9	92.2	+2.6%
所在地南甲子園２－１１－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-064 面積・用途地域 171㎡・1中専最寄り駅甲子園・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.8m
	26.7	88.3	+3.9%
所在地甲陽園本庄町６－６９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-037 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅甲陽園・380m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	26.6	87.9	+5.1%
所在地今津久寿川町７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-088 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅久寿川・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	25.6	84.6	+4.5%
所在地今津出在家町３－１形状台形評価地点 28204-000-075 面積・用途地域 97㎡・準工最寄り駅阪神今津・650m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	25.5	84.3	+4.1%
所在地一里山町７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-091 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅仁川・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8.7m
	24.8	82.0	+6.0%
所在地樋ノ口町２－１７－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-024 面積・用途地域 130㎡・1中専最寄り駅門戸厄神・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.8m
	24.4	80.7	+0.4%
所在地上ケ原四番町４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-073 面積・用途地域 105㎡・1中専最寄り駅甲東園・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 7.4m
	24.2	80.0	+3.9%
所在地久保町１１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-069 面積・用途地域 164㎡・準工最寄り駅阪神西宮・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	23.3	77.0	+0.9%
所在地美作町８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-066 面積・用途地域 357㎡・1低専最寄り駅苦楽園口・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	23.1	76.4	+1.8%
所在地浜甲子園２－１１－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-039 面積・用途地域 164㎡・1中専最寄り駅甲子園・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	22.9	75.7	+2.7%
所在地甲陽園西山町２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-057 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅甲陽園・400m 接道西側・市道・前面道路幅 7.4m
	22.7	75.0	+0.9%
所在地東鳴尾町１－８－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-085 面積・用途地域 64㎡・1住居最寄り駅東鳴尾・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	21.4	70.7	比較不可
所在地愛宕山４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-018 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅門戸厄神・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	20.8	68.8	+0.5%
所在地甲陽園東山町３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-072 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅甲陽園・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	20.4	67.4	+1.5%
所在地上田中町５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-084 面積・用途地域 75㎡・1住居最寄り駅洲先・560m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	20.2	66.8	+1.0%
所在地上ケ原十番町１－５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-036 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅甲陽園・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.9m
	20.0	66.1	+1.5%
所在地六軒町４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-034 面積・用途地域 159㎡・1中専最寄り駅甲陽園・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	18.8	62.1	+0.5%
所在地苦楽園六番町３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-032 面積・用途地域 265㎡・1低専最寄り駅芦屋・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	14.6	48.3	+0.0%
所在地苦楽園三番町２－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-059 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅苦楽園口・2400m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	13.6	45.0	-0.7%
所在地仁川町６－１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-093 面積・用途地域 394㎡・1低専最寄り駅仁川・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	8.5	28.1	+0.0%
所在地鷲林寺南町５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-055 面積・用途地域 446㎡・1低専最寄り駅甲陽園・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.9m
	8.2	26.9	+1.9%
所在地兵庫県　西宮市東山台３丁目１５番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-044 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅西宮名塩・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	6.9	22.8	+1.3%
所在地生瀬町２－１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-049 面積・用途地域 99㎡・2中専最寄り駅生瀬・480m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.6m
	6.6	21.7	+0.0%
所在地甲陽園目神山町３０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-074 面積・用途地域 479㎡・1低専最寄り駅甲陽園・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	5.9	19.6	+4.0%
所在地宝生ケ丘１－３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-061 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅阪急宝塚・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.3	17.4	+5.0%
所在地兵庫県　西宮市名塩南台１丁目１２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-076 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅西宮名塩・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	5.2	17.2	+5.1%
所在地北六甲台３－１４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-089 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅田尾寺・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	4.5	14.9	+4.7%
所在地兵庫県　西宮市すみれ台１丁目１９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-079 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅岡場・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.3m
	3.9	12.7	+1.3%
所在地名塩１－５－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-038 面積・用途地域 122㎡・2中専最寄り駅西宮名塩・850m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	3.8	12.6	+2.7%
所在地山口町名来２－２３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-063 面積・用途地域 174㎡・2中専最寄り駅二郎・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.6	+2.2%
所在地山口町上山口１－１１－２４形状台形評価地点 28204-000-090 面積・用途地域 459㎡・2中専最寄り駅岡場・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.8m
	2.9	9.7	+0.0%
所在地山口町中野１－５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-080 面積・用途地域 191㎡・2低専最寄り駅有馬温泉・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.4	-1.7%
所在地名塩茶園町８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-062 面積・用途地域 286㎡・1低専最寄り駅西宮名塩・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	1.3	4.3	+0.0%
所在地名塩美山４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-083 面積・用途地域 298㎡・_ 最寄り駅西宮名塩・5200m 接道東側・道路・前面道路幅 6.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	140.0	462.8	+11.1%
所在地高松町５－３９形状台形評価地点 28204-005-004 面積・用途地域 1821㎡・商業最寄り駅西宮北口・160m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	76.0	251.2	+11.1%
所在地和上町１－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-003 面積・用途地域 421㎡・商業最寄り駅阪神西宮・190m 接道東側・市道・前面道路幅 27m
	61.1	202.0	+8.1%
所在地田中町４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-001 面積・用途地域 193㎡・商業最寄り駅阪神西宮・250m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	59.6	197.0	+9.0%
所在地産所町１１－２７形状台形評価地点 28204-005-011 面積・用途地域 434㎡・近商最寄り駅阪神西宮・480m 接道北側・国道・前面道路幅 28m
	56.0	185.1	+5.7%
所在地南越木岩町１０－３形状台形評価地点 28204-005-008 面積・用途地域 205㎡・近商最寄り駅苦楽園口・120m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	55.0	181.8	+8.9%
所在地甲子園口北町１－３形状不整形評価地点 28204-005-006 面積・用途地域 126㎡・近商最寄り駅甲子園口・70m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	53.5	176.9	+8.1%
所在地松原町４－４形状台形評価地点 28204-005-013 面積・用途地域 273㎡・近商最寄り駅西宮・220m 接道北側・国道・前面道路幅 28m
	52.7	174.2	+8.4%
所在地両度町６－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-014 面積・用途地域 635㎡・近商最寄り駅西宮北口・600m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	51.5	170.2	+9.6%
所在地津門呉羽町１－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-005 面積・用途地域 675㎡・商業最寄り駅阪神今津・80m 接道南西側・市道・前面道路幅 8.5m
	47.5	157.0	+7.7%
所在地甲子園口２－２８－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-007 面積・用途地域 601㎡・近商最寄り駅甲子園口・750m 接道南西側・国道・前面道路幅 28m
	43.0	142.1	+6.2%
所在地松籟荘７－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-012 面積・用途地域 206㎡・近商最寄り駅甲東園・140m 接道東側・県道・前面道路幅 8.7m
	38.5	127.3	+6.1%
所在地室川町１５－１２形状不整形評価地点 28204-005-002 面積・用途地域 1880㎡・準住居最寄り駅西宮・1100m 接道南東側・国道・前面道路幅 22m
	36.9	122.0	+3.1%
所在地甲陽園西山町１－６４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-005-010 面積・用途地域 375㎡・近商最寄り駅甲陽園・50m 接道東側・市道・前面道路幅 10m
	31.3	103.5	+2.6%
所在地東町１－１２－３形状不整形評価地点 28204-005-009 面積・用途地域 3536㎡・準工最寄り駅阪神今津・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	58.8	194.4	+5.0%
所在地甲風園２－１２－２１形状ほぼ整形評価地点 28204-000-004 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅阪急西宮北口・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	53.9	178.2	+5.3%
所在地羽衣町１－１５形状台形評価地点 28204-000-020 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅阪急夙川・350m 接道東側・市道・前面道路幅 6.1m
	48.3	159.7	+6.6%
所在地二見町１３－３１形状ほぼ整形評価地点 28204-000-021 面積・用途地域 1028㎡・1中専最寄り駅ＪＲ甲子園口・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	47.3	156.4	+4.6%
所在地甲子園四番町１２－８形状正方形評価地点 28204-000-011 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅阪神甲子園・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	41.4	136.9	+5.9%
所在地大畑町４－１０形状ほぼ整形評価地点 28204-000-017 面積・用途地域 241㎡・1中専最寄り駅阪急西宮北口・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	38.5	127.3	+5.5%
所在地甲子園七番町１８－１６形状ほぼ整形評価地点 28204-000-031 面積・用途地域 129㎡・2住居最寄り駅阪神甲子園・510m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	38.0	125.6	+5.0%
所在地甲東園２－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28204-000-016 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅阪急甲東園・510m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	36.5	120.7	+5.5%
所在地神呪町４－４形状長方形評価地点 28204-000-014 面積・用途地域 102㎡・1中専最寄り駅阪急甲東園・550m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	34.9	115.4	+4.8%
所在地川添町１３－２８形状長方形評価地点 28204-000-032 面積・用途地域 136㎡・1中専最寄り駅阪神香櫨園・560m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	34.2	113.1	+4.6%
所在地中島町１２－７形状長方形評価地点 28204-000-019 面積・用途地域 82㎡・準工最寄り駅阪急西宮北口・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6.2m
	34.2	113.1	+4.9%
所在地中浜町１－２７形状長方形評価地点 28204-000-033 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅阪神香櫨園・350m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	33.8	111.7	+0.3%
所在地桜谷町１２－９形状長方形評価地点 28204-000-007 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅阪急夙川・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	33.8	111.7	+5.6%
所在地甲子園春風町６－２４形状長方形評価地点 28204-000-028 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅阪神甲子園・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	33.3	110.1	+3.7%
所在地甲子園洲鳥町８－８形状長方形評価地点 28204-000-026 面積・用途地域 137㎡・1住居最寄り駅阪神甲子園・470m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.2m
	32.3	106.8	+5.2%
所在地門戸岡田町１１－３７形状ほぼ整形評価地点 28204-000-012 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅阪急門戸厄神・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	30.6	101.2	+4.8%
所在地上大市４－８－３０形状長方形評価地点 28204-000-006 面積・用途地域 91㎡・1中専最寄り駅阪急甲東園・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	28.8	95.2	+4.3%
所在地石在町１４－１１形状長方形評価地点 28204-000-018 面積・用途地域 161㎡・準工最寄り駅阪神西宮・750m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	28.5	94.2	+4.8%
所在地小曽根町４－４－１６形状ほぼ整形評価地点 28204-000-025 面積・用途地域 176㎡・2中専最寄り駅阪神武庫川・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	28.2	93.2	比較不可
所在地西福町１７－３形状正方形評価地点 28204-000-037 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅ＪＲ西宮・320m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	28.0	92.6	+4.9%
所在地日野町９－６７形状ほぼ整形評価地点 28204-000-036 面積・用途地域 82㎡・1中専最寄り駅ＪＲ甲子園口・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	27.5	90.9	+3.8%
所在地津門住江町６－３形状ほぼ整形評価地点 28204-000-030 面積・用途地域 81㎡・1住居最寄り駅阪神今津・380m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.7m
	25.0	82.6	比較不可
所在地泉町１－２１形状長方形評価地点 28204-000-003 面積・用途地域 95㎡・準工最寄り駅阪神香櫨園・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	21.3	70.4	+0.9%
所在地上ケ原八番町１２－４０形状台形評価地点 28204-000-010 面積・用途地域 154㎡・1中専最寄り駅阪急甲陽園・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.0	69.4	+1.0%
所在地高座町７－１５形状ほぼ整形評価地点 28204-000-005 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅阪急門戸厄神・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.4	67.4	+1.0%
所在地獅子ケ口町８－３２形状台形評価地点 28204-000-008 面積・用途地域 195㎡・1中専最寄り駅阪急甲陽園・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	18.7	61.8	+0.5%
所在地苦楽園一番町８－１７形状長方形評価地点 28204-000-001 面積・用途地域 271㎡・1低専最寄り駅阪急苦楽園口・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+3.4%
所在地仁川町６－７－７形状ほぼ整形評価地点 28204-000-009 面積・用途地域 366㎡・1低専最寄り駅阪急仁川・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	17.3	57.2	+4.2%
所在地生瀬東町１０－１３形状正方形評価地点 28204-000-035 面積・用途地域 146㎡・2住居最寄り駅阪急宝塚・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.4m
	16.1	53.2	+0.6%
所在地甲陽園西山町４－２９形状長方形評価地点 28204-000-029 面積・用途地域 305㎡・1低専最寄り駅阪急甲陽園・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+0.8%
所在地柏堂西町７－１１形状長方形評価地点 28204-000-002 面積・用途地域 342㎡・1低専最寄り駅阪急甲陽園・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.0	+5.5%
所在地青葉台１－２０－２形状長方形評価地点 28204-000-034 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅ＪＲ生瀬・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	5.4	17.9	+4.9%
所在地兵庫県　西宮市名塩南台１丁目１２番４形状正方形評価地点 28204-000-024 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅ＪＲ西宮名塩・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	4.9	16.2	+5.4%
所在地山口町上山口２－１９－８形状長方形評価地点 28204-000-015 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅神戸電鉄田尾寺・2500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	150.0	495.9	+11.1%
所在地高松町５－３９形状台形評価地点 28204-005-006 面積・用途地域 1821㎡・商業最寄り駅阪急西宮北口・160m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	75.8	250.6	+8.0%
所在地羽衣町８－１０形状台形評価地点 28204-005-002 面積・用途地域 84㎡・近商最寄り駅阪急夙川・70m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	57.5	190.1	+5.5%
所在地南越木岩町１０－３形状台形評価地点 28204-005-001 面積・用途地域 205㎡・近商最寄り駅阪急苦楽園口・120m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	57.0	188.4	+7.8%
所在地戸田町６－３２形状長方形評価地点 28204-005-008 面積・用途地域 189㎡・商業最寄り駅阪神西宮・120m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	55.4	183.1	+8.2%
所在地松原町４－４形状台形評価地点 28204-005-007 面積・用途地域 273㎡・近商最寄り駅ＪＲ西宮・220m 接道北側・国道・前面道路幅 28m
	48.5	160.3	+6.6%
所在地甲子園七番町１９－１４形状長方形評価地点 28204-005-005 面積・用途地域 170㎡・2住居最寄り駅阪神甲子園・300m 接道西側・市道・前面道路幅 34m
	47.4	156.7	+6.5%
所在地門戸荘１５－１１形状ほぼ整形評価地点 28204-005-003 面積・用途地域 150㎡・近商最寄り駅阪急門戸厄神・1m 接道東側・県道・前面道路幅 8m
	46.5	153.7	+8.1%
所在地甲子園口２－９－２６形状ほぼ整形評価地点 28204-005-004 面積・用途地域 80㎡・近商最寄り駅ＪＲ甲子園口・250m 接道北西側・県道・前面道路幅 10m
	44.2	146.1	+7.8%
所在地薬師町２－３８形状台形評価地点 28204-005-010 面積・用途地域 2231㎡・2中専最寄り駅阪急門戸厄神・850m 接道東側・市道・前面道路幅 20m
	35.5	117.4	+5.3%
所在地宮前町１－１４形状長方形評価地点 28204-005-009 面積・用途地域 291㎡・近商最寄り駅阪神西宮・630m 接道北側・国道・前面道路幅 50m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

兵庫県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・31.6万円／㎡。最も低い年：2007年・23.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202693地点	31.6	104.5	1.3 〜52.5
202592地点	30.3	100.0	1.3 〜49.8
202494地点	29.3	96.9	1.3 〜47.0
202394地点	28.5	94.0	2.0 〜44.6
202294地点	27.7	91.6	2.0 〜43.4
202194地点	27.3	90.2	2.0 〜42.5
202094地点	27.3	90.1	2.1 〜42.3
201994地点	26.8	88.6	2.2 〜40.9
201893地点	26.4	87.3	2.2 〜40.0
201793地点	26.0	86.0	2.4 〜39.0
201693地点	25.4	84.0	2.5 〜37.8
201585地点	25.3	83.6	2.7 〜36.9
201485地点	24.7	81.7	2.9 〜35.9
201396地点	24.0	79.2	2.9 〜35.0
201293地点	23.8	78.7	4.3 〜34.1
201193地点	23.8	78.7	4.4 〜33.7
201099地点	24.1	79.7	4.8 〜33.9
2009104地点	25.5	84.3	5.1 〜35.6
2008106地点	25.7	85.0	5.2 〜35.9
2007108地点	23.3	77.0	5.2 〜31.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・53.1万円／㎡。最も低い年：2007年・32.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	53.1	175.5	31.3 〜140.0
202514地点	49.1	162.1	30.5 〜126.0
202414地点	45.4	150.1	29.8 〜115.0
202314地点	43.1	142.5	29.2 〜105.0
202214地点	41.5	137.0	28.7 〜101.0
202114地点	40.6	134.0	28.5 〜99.0
202014地点	40.3	133.2	28.4 〜98.0
201914地点	38.6	127.4	28.0 〜90.0
201814地点	37.8	124.8	27.8 〜85.0
201714地点	37.3	123.3	24.0 〜82.0
201614地点	36.5	120.5	23.2 〜79.0
201514地点	35.5	117.4	22.8 〜75.0
201414地点	35.0	115.7	22.5 〜70.0
201315地点	33.9	112.1	22.3 〜65.0
201215地点	33.0	109.1	22.4 〜51.5
201115地点	33.0	109.1	22.6 〜51.5
201015地点	34.1	112.7	23.3 〜53.2
200915地点	36.1	119.3	24.5 〜56.8
200816地点	35.9	118.5	24.0 〜57.5
200716地点	32.5	107.3	22.7 〜52.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・28.8万円／㎡。最も低い年：2006年・22.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202633地点	28.8	95.2	4.9 〜58.8
202532地点	28.4	93.9	4.7 〜56.0
202432地点	27.3	90.2	4.4 〜53.3
202332地点	26.5	87.6	4.3 〜50.8
202236地点	26.1	86.1	4.3 〜49.0
202136地点	25.6	84.6	4.3 〜47.2
202040地点	24.9	82.1	3.7 〜45.9
201940地点	24.8	81.8	3.7 〜45.6
201840地点	24.5	81.0	3.8 〜44.3
201741地点	24.5	81.0	4.0 〜43.0
201641地点	24.2	80.0	4.3 〜41.5
201541地点	23.8	78.7	4.4 〜39.8
201441地点	22.8	75.4	4.5 〜38.1
201341地点	22.7	75.0	4.6 〜36.9
201238地点	22.8	75.2	4.7 〜35.8
201138地点	22.7	74.9	4.8 〜35.1
201039地点	22.8	75.4	4.9 〜34.7
200939地点	23.8	78.7	5.2 〜36.0
200839地点	25.0	82.6	5.6 〜37.8
200739地点	23.8	78.7	5.5 〜36.5
200639地点	22.0	72.7	5.5 〜31.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・52.0万円／㎡。最も低い年：2012年・30.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	52.0	171.7	35.5 〜150.0
202510地点	48.4	159.8	33.7 〜135.0
202410地点	45.3	149.8	32.0 〜121.0
202310地点	42.7	141.2	30.5 〜110.0
202210地点	40.4	133.4	29.5 〜103.0
202110地点	36.5	120.5	28.9 〜100.0
202010地点	36.1	119.3	28.6 〜96.0
201910地点	35.9	118.7	32.2 〜92.5
201810地点	34.8	115.0	31.3 〜86.5
201710地点	34.1	112.7	30.7 〜83.5
201610地点	33.5	110.6	30.0 〜80.5
20159地点	33.6	111.1	29.3 〜77.0
20149地点	32.7	108.1	28.6 〜73.0
20139地点	31.8	105.1	28.0 〜48.0
20129地点	30.8	101.8	26.2 〜49.0
20119地点	31.1	102.8	26.2 〜50.0
201010地点	31.5	104.1	26.5 〜51.8
200910地点	33.3	109.9	27.8 〜55.3
200810地点	34.9	115.2	28.8 〜58.3
200710地点	33.5	110.7	27.8 〜55.0
200610地点	31.4	103.8	26.4 〜50.5