兵庫県芦屋市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

38.1万円／㎡

126.0万円／坪

19地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 12.3〜81.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

82.7万円／㎡

273.2万円／坪

4地点の中央値／価格帯 41.0〜110.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

45.0万円／㎡

148.6万円／坪

8地点の中央値／価格帯 5.7〜80.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

92.5万円／㎡

305.8万円／坪

3地点の中央値／価格帯 53.2〜105.0万円／㎡
2026年7月1日時点

兵庫県芦屋市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	81.5	269.4	+7.2%
所在地船戸町８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-011 面積・用途地域 257㎡・1中専最寄り駅芦屋・550m 接道西側・市道・前面道路幅 6.3m
	55.6	183.8	+5.5%
所在地親王塚町６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-001 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅芦屋・500m 接道南側・市道・前面道路幅 8.4m
	49.1	162.3	+4.7%
所在地川西町１０－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-007 面積・用途地域 211㎡・1中専最寄り駅阪神芦屋・250m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	48.4	160.0	+4.5%
所在地西芦屋町５－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-005 面積・用途地域 261㎡・1中専最寄り駅芦屋川・400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	44.5	147.1	+6.0%
所在地翠ケ丘町１９－３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-012 面積・用途地域 1596㎡・1中専最寄り駅芦屋・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6.4m
	44.1	145.8	+3.3%
所在地西山町１９－６形状台形評価地点 28206-000-009 面積・用途地域 201㎡・1中専最寄り駅芦屋川・500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	43.5	143.8	+4.3%
所在地精道町４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-015 面積・用途地域 154㎡・1中専最寄り駅阪神芦屋・290m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	42.0	138.8	+4.0%
所在地打出小槌町５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-019 面積・用途地域 108㎡・1中専最寄り駅打出・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	41.5	137.2	+4.8%
所在地春日町１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-018 面積・用途地域 281㎡・1中専最寄り駅打出・300m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	38.1	126.0	+5.0%
所在地竹園町３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-006 面積・用途地域 98㎡・1中専最寄り駅阪神芦屋・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.4m
	37.3	123.3	+1.6%
所在地山手町１０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-003 面積・用途地域 301㎡・1低専最寄り駅芦屋川・750m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	36.8	121.7	+4.5%
所在地岩園町２０－３形状台形評価地点 28206-000-010 面積・用途地域 329㎡・1低専最寄り駅芦屋・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	33.8	111.7	+2.7%
所在地東山町２１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-017 面積・用途地域 371㎡・1低専最寄り駅芦屋・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	33.7	111.4	+4.3%
所在地浜町５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-002 面積・用途地域 210㎡・1中専最寄り駅打出・360m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.8m
	32.5	107.4	+3.5%
所在地松浜町９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-008 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅阪神芦屋・850m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	32.4	107.1	+2.2%
所在地平田町３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-004 面積・用途地域 365㎡・1低専最寄り駅阪神芦屋・530m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	27.5	90.9	+2.6%
所在地朝日ケ丘町２－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-013 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅芦屋・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	15.9	52.6	+1.9%
所在地浜風町２２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-016 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅打出・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	12.3	40.7	+2.5%
所在地南浜町１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-014 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅阪神芦屋・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	110.0	363.6	+10.0%
所在地船戸町５－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-005-004 面積・用途地域 203㎡・近商最寄り駅芦屋・300m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	100.0	330.6	+12.6%
所在地業平町５－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-005-001 面積・用途地域 96㎡・商業最寄り駅芦屋・130m 接道北側・市道・前面道路幅 12m
	65.3	215.9	+5.3%
所在地月若町８－１形状台形評価地点 28206-005-002 面積・用途地域 68㎡・近商最寄り駅芦屋川・0m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	41.0	135.5	+7.6%
所在地打出町１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-005-003 面積・用途地域 140㎡・近商最寄り駅打出・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	80.5	266.1	+7.3%
所在地大原町１７－７形状長方形評価地点 28206-000-004 面積・用途地域 177㎡・1中専最寄り駅ＪＲ芦屋・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	50.2	166.0	+4.6%
所在地川西町１０－１８形状長方形評価地点 28206-000-003 面積・用途地域 211㎡・1中専最寄り駅阪神芦屋・250m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	47.9	158.3	+6.4%
所在地宮塚町６－１７形状長方形評価地点 28206-000-006 面積・用途地域 186㎡・1中専最寄り駅ＪＲ芦屋・400m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	45.1	149.1	+5.4%
所在地三条南町４－２形状長方形評価地点 28206-000-002 面積・用途地域 122㎡・1中専最寄り駅ＪＲ甲南山手・340m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	44.8	148.1	+3.0%
所在地西山町１９－６形状台形評価地点 28206-000-005 面積・用途地域 201㎡・1中専最寄り駅阪急芦屋川・500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	33.8	111.7	+5.0%
所在地呉川町１１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28206-000-007 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅阪神芦屋・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	24.0	79.3	+5.3%
所在地六麓荘町９－１２形状台形評価地点 28206-000-008 面積・用途地域 830㎡・1低専最寄り駅ＪＲ芦屋・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	5.7	18.7	+0.9%
所在地奥池町１４－２５形状ほぼ整形評価地点 28206-000-009 面積・用途地域 500㎡・_ 最寄り駅阪急芦屋川・6100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	105.0	347.1	+12.9%
所在地業平町２－１０形状台形評価地点 28206-005-002 面積・用途地域 294㎡・商業最寄り駅ＪＲ芦屋・300m 接道南側・国道・前面道路幅 28m
	92.5	305.8	+10.1%
所在地公光町１１－７形状長方形評価地点 28206-005-003 面積・用途地域 261㎡・近商最寄り駅阪神芦屋・1m 接道東側・県道・前面道路幅 8.4m
	53.2	175.9	+5.6%
所在地西山町９－２形状ほぼ整形評価地点 28206-005-001 面積・用途地域 205㎡・近商最寄り駅阪急芦屋川・150m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

兵庫県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.1万円／㎡。最も低い年：2007年・26.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	38.1	126.0	12.3 〜81.5
202519地点	36.7	121.3	12.0 〜76.0
202419地点	36.2	119.7	11.8 〜71.0
202319地点	35.8	118.3	11.7 〜66.5
202219地点	35.5	117.4	11.7 〜63.5
202119地点	34.9	115.4	11.8 〜61.0
202019地点	34.4	113.7	11.9 〜59.0
201919地点	33.4	110.4	12.0 〜55.0
201819地点	32.7	108.1	16.2 〜51.5
201719地点	32.1	106.1	16.4 〜49.5
201619地点	31.4	103.8	16.6 〜47.5
201518地点	29.6	97.7	16.9 〜45.0
201418地点	28.9	95.5	17.1 〜43.0
201319地点	29.0	95.9	17.3 〜41.0
201219地点	28.8	95.2	17.6 〜39.8
201119地点	28.6	94.5	17.8 〜39.1
201022地点	27.7	91.6	18.2 〜38.8
200923地点	29.0	95.9	19.6 〜41.2
200823地点	29.5	97.5	19.9 〜41.6
200724地点	26.2	86.4	19.4 〜37.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・82.7万円／㎡。最も低い年：2014年・34.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	82.7	273.2	41.0 〜110.0
20254地点	75.4	249.3	38.1 〜100.0
20244地点	68.9	227.8	35.6 〜92.0
20234地点	64.0	211.6	34.0 〜85.0
20224地点	60.8	201.0	33.0 〜79.5
20214地点	58.4	193.1	32.7 〜75.5
20204地点	56.8	187.6	32.7 〜72.5
20194地点	52.0	171.9	32.0 〜66.0
20184地点	48.9	161.7	31.3 〜62.4
20174地点	45.7	150.9	30.5 〜61.2
20164地点	42.7	141.0	29.5 〜60.0
20153地点	36.5	120.7	28.5 〜44.5
20143地点	34.8	115.0	27.5 〜43.4
20134地点	37.5	123.8	26.8 〜43.0
20124地点	37.0	122.1	26.9 〜43.0
20114地点	36.9	121.8	27.0 〜43.4
20104地点	37.5	123.8	27.7 〜44.6
20094地点	39.8	131.4	29.5 〜47.6
20084地点	40.2	132.9	29.9 〜48.2
20074地点	36.6	120.8	27.5 〜44.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・45.0万円／㎡。最も低い年：2006年・26.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	45.0	148.6	5.7 〜80.5
20258地点	43.2	142.6	5.6 〜75.0
20248地点	41.5	137.0	5.6 〜70.0
20238地点	39.6	130.9	5.5 〜65.5
20229地点	37.5	124.0	5.5 〜62.0
20219地点	36.1	119.3	5.5 〜59.2
20209地点	35.4	117.0	5.5 〜57.0
20199地点	35.0	115.7	5.6 〜55.0
20189地点	33.6	111.1	5.6 〜51.0
20179地点	32.8	108.4	5.7 〜48.5
20169地点	31.0	102.5	5.8 〜46.8
20159地点	30.0	99.2	5.9 〜45.0
20149地点	29.3	96.9	6.0 〜43.1
20139地点	28.7	94.9	6.0 〜41.5
20128地点	28.9	95.5	19.5 〜40.0
20118地点	28.8	95.0	19.4 〜38.2
20108地点	28.4	93.7	19.7 〜37.5
20098地点	29.5	97.4	20.5 〜39.0
20088地点	31.1	102.6	21.3 〜40.3
20078地点	29.2	96.4	20.3 〜36.7
20068地点	26.2	86.4	18.0 〜31.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・92.5万円／㎡。最も低い年：2006年・33.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	92.5	305.8	53.2 〜105.0
20253地点	84.0	277.7	50.4 〜93.0
20242地点	64.3	212.4	47.5 〜81.0
20232地点	58.1	191.9	44.7 〜71.4
20222地点	53.8	177.9	42.9 〜64.7
20212地点	50.8	167.8	41.6 〜59.9
20202地点	48.7	160.8	40.8 〜56.5
20192地点	47.3	156.2	40.5 〜54.0
20182地点	44.0	145.5	39.2 〜48.8
20172地点	42.2	139.3	38.2 〜46.1
20162地点	40.5	133.7	37.0 〜43.9
20152地点	38.7	127.8	35.5 〜41.8
20142地点	37.0	122.3	34.0 〜40.0
20132地点	36.0	118.8	33.4 〜38.5
20122地点	35.7	117.9	33.0 〜38.3
20112地点	35.5	117.2	32.6 〜38.3
20102地点	35.8	118.2	32.6 〜38.9
20092地点	37.7	124.6	34.0 〜41.4
20082地点	39.9	131.9	35.8 〜44.0
20072地点	37.0	122.3	33.1 〜40.9
20062地点	33.4	110.2	29.0 〜37.7