京都府京都市北区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

30.6万円／㎡

101.2万円／坪

24地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 12.4〜50.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

40.2万円／㎡

132.7万円／坪

6地点の中央値／価格帯 28.6〜82.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

26.6万円／㎡

87.8万円／坪

10地点の中央値／価格帯 1.3〜48.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

43.3万円／㎡

143.1万円／坪

2地点の中央値／価格帯 43.0〜43.6万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京都市北区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	50.9	168.3	+4.9%
所在地京都府　京都市北区小山下花ノ木町２３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-019 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅北大路・330m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	47.0	155.4	+6.3%
所在地京都府　京都市北区小山西花池町１番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-005 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅北大路・320m 接道南側・市道・前面道路幅 5.3m
	46.4	153.4	+6.2%
所在地京都府　京都市北区小山下総町５２番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-014 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅鞍馬口・150m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	44.8	148.1	+6.7%
所在地京都府　京都市北区小山東大野町９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-002 面積・用途地域 222㎡・1低専最寄り駅北大路・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	41.0	135.5	+3.8%
所在地京都府　京都市北区上賀茂石計町６４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-017 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅北山・600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	35.6	117.7	+4.4%
所在地京都府　京都市北区紫竹高縄町４０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-009 面積・用途地域 82㎡・1低専最寄り駅北大路・950m 接道南側・市道・前面道路幅 7.2m
	34.6	114.4	+3.3%
所在地京都府　京都市北区紫野石龍町２９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-001 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅北大路・800m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	33.5	110.7	+2.4%
所在地京都府　京都市北区大将軍西町６６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-018 面積・用途地域 126㎡・1中専最寄り駅円町・850m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	33.1	109.4	比較不可
所在地京都府　京都市北区紫竹上本町３４番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-013 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅北大路・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	33.0	109.1	+2.2%
所在地京都府　京都市北区北野紅梅町６５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-010 面積・用途地域 195㎡・1中専最寄り駅円町・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	32.8	108.4	+5.1%
所在地京都府　京都市北区小山堀池町２３番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-023 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅鞍馬口・500m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m
	31.7	104.8	+6.4%
所在地京都府　京都市北区上賀茂荒草町３３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-006 面積・用途地域 109㎡・1低専最寄り駅北山・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	29.5	97.5	+2.8%
所在地京都府　京都市北区平野桜木町２０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-008 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅円町・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	29.3	96.9	+3.5%
所在地京都府　京都市北区衣笠高橋町２１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-022 面積・用途地域 115㎡・2中専最寄り駅円町・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	27.3	90.2	+3.8%
所在地京都府　京都市北区紫野東舟岡町５０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-015 面積・用途地域 77㎡・1住居最寄り駅北大路・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	27.2	89.9	+3.0%
所在地京都府　京都市北区小松原北町１９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-025 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅円町・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	26.9	88.9	+1.5%
所在地京都府　京都市北区紫竹西南町６７番５２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-007 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅北大路・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	26.9	88.9	+4.3%
所在地京都府　京都市北区紫野上若草町１１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-021 面積・用途地域 274㎡・1低専最寄り駅北大路・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.4	84.0	+2.8%
所在地京都府　京都市北区衣笠東尊上院町２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-004 面積・用途地域 558㎡・1低専最寄り駅北大路・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.0	79.3	+2.1%
所在地京都府　京都市北区大宮西小野堀町１５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-012 面積・用途地域 206㎡・1中専最寄り駅北大路・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.9	65.8	+2.1%
所在地京都府　京都市北区西賀茂坊ノ後町２８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-016 面積・用途地域 177㎡・1低専最寄り駅北大路・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.3	63.8	+0.5%
所在地京都府　京都市北区大宮玄琢北東町３番５４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-020 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅北大路・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	17.6	58.2	+1.7%
所在地京都府　京都市北区鷹峯藤林町１番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-011 面積・用途地域 229㎡・1低専最寄り駅北大路・2400m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.3m
	12.4	41.0	比較不可
所在地京都府　京都市北区西賀茂井ノ口町５１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-000-003 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅北大路・3600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	82.8	273.7	+6.8%
所在地京都府　京都市北区小山北上総町４３番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-005-002 面積・用途地域 147㎡・近商最寄り駅北大路・100m 接道南側・国道・前面道路幅 27m
	51.3	169.6	+6.9%
所在地京都府　京都市北区北野上白梅町６７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-005-003 面積・用途地域 100㎡・近商最寄り駅円町・1200m 接道南側・府道・前面道路幅 21.8m
	46.1	152.4	+5.5%
所在地京都府　京都市北区小山北大野町６８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-005-004 面積・用途地域 77㎡・近商最寄り駅北大路・400m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	34.2	113.1	+5.2%
所在地京都府　京都市北区大宮南田尻町５６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-005-005 面積・用途地域 233㎡・近商最寄り駅北大路・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	33.8	111.7	+7.0%
所在地京都府　京都市北区紫野上門前町７５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-005-001 面積・用途地域 69㎡・近商最寄り駅北大路・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	28.6	94.5	+4.0%
所在地京都府　京都市北区紫野南舟岡町１２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26101-005-006 面積・用途地域 109㎡・近商最寄り駅鞍馬口・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	48.0	158.7	+4.3%
所在地京都府　京都市北区小山西花池町１番９形状長方形評価地点 26101-000-009 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅地下鉄北大路・320m 接道南側・市道・前面道路幅 5.3m
	40.3	133.2	+5.5%
所在地京都府　京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番形状長方形評価地点 26101-000-010 面積・用途地域 104㎡・1低専最寄り駅地下鉄北大路・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5.7m
	34.0	112.4	+4.6%
所在地京都府　京都市北区上賀茂向縄手町４４番５形状長方形評価地点 26101-000-001 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅地下鉄北山・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6.8m
	33.3	110.1	+1.8%
所在地京都府　京都市北区北野紅梅町６５番形状長方形評価地点 26101-000-002 面積・用途地域 195㎡・1中専最寄り駅円町・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	28.0	92.6	+3.7%
所在地京都府　京都市北区平野鳥居前町１１番２形状ほぼ整形評価地点 26101-000-006 面積・用途地域 78㎡・2中専最寄り駅円町・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	25.1	83.0	+3.3%
所在地京都府　京都市北区大宮上ノ岸町２０番形状長方形評価地点 26101-000-005 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅地下鉄北大路・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	23.7	78.3	+2.2%
所在地京都府　京都市北区紫野南花ノ坊町３４番形状長方形評価地点 26101-000-008 面積・用途地域 176㎡・1住居最寄り駅地下鉄北大路・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.7m
	15.0	49.6	+0.7%
所在地京都府　京都市北区上賀茂西上之段町１９番１３形状長方形評価地点 26101-000-003 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅地下鉄北大路・3500m 接道北側・私道・前面道路幅 6m
	5.7	18.7	-2.6%
所在地京都府　京都市北区大北山原谷乾町２５５番３形状長方形評価地点 26101-000-004 面積・用途地域 98㎡・準工最寄り駅地下鉄北大路・5000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.2	-2.3%
所在地京都府　京都市北区小野下ノ町７８番３形状台形評価地点 26101-000-007 面積・用途地域 279㎡・_ 最寄り駅円町・17000m 接道北東側・国道・前面道路幅 6.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	43.6	144.1	+4.8%
所在地京都府　京都市北区紫竹下芝本町２３番形状長方形評価地点 26101-005-001 面積・用途地域 92㎡・近商最寄り駅地下鉄北大路・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	43.0	142.1	+5.7%
所在地京都府　京都市北区紫野下御輿町６番２形状ほぼ整形評価地点 26101-005-002 面積・用途地域 122㎡・近商最寄り駅地下鉄北大路・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 30m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.6万円／㎡。最も低い年：2013年・24.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202624地点	30.6	101.2	12.4 〜50.9
202524地点	29.3	96.7	17.3 〜48.5
202425地点	27.6	91.2	11.6 〜45.3
202325地点	26.9	88.9	11.3 〜44.0
202225地点	26.3	86.9	11.0 〜43.5
202125地点	25.9	85.6	11.0 〜43.2
202025地点	25.9	85.6	11.1 〜43.2
201925地点	25.6	84.6	11.1 〜41.8
201825地点	25.2	83.3	11.1 〜40.0
201725地点	24.8	82.0	11.1 〜38.5
201625地点	24.5	81.0	11.1 〜37.3
201525地点	24.5	81.0	11.1 〜36.8
201425地点	24.4	80.7	11.1 〜36.2
201325地点	24.3	80.3	11.1 〜35.7
201225地点	25.0	82.6	11.3 〜35.3
201125地点	25.2	83.3	11.5 〜35.3
201027地点	25.5	84.3	12.0 〜35.8
200928地点	26.7	88.3	13.0 〜37.6
200828地点	27.7	91.6	13.9 〜38.7
200728地点	26.7	88.1	13.8 〜36.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・40.2万円／㎡。最も低い年：2013年・30.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	40.2	132.7	28.6 〜82.8
20256地点	38.1	126.0	27.5 〜77.5
20246地点	36.7	121.2	26.5 〜73.0
20236地点	35.3	116.5	25.2 〜69.5
20226地点	34.9	115.4	25.0 〜68.1
20216地点	34.9	115.4	24.9 〜68.1
20206地点	34.9	115.4	25.0 〜68.1
20196地点	33.6	110.9	23.8 〜63.9
20186地点	32.5	107.3	23.0 〜59.0
20176地点	31.4	103.8	22.5 〜55.5
20166地点	30.6	101.0	22.4 〜50.0
20155地点	30.8	101.8	26.5 〜47.3
20145地点	30.5	100.8	26.5 〜44.8
20136地点	30.1	99.3	22.3 〜42.9
20126地点	30.2	99.8	22.5 〜42.9
20116地点	30.4	100.5	23.0 〜42.9
20106地点	31.1	102.6	23.8 〜43.1
20096地点	32.4	106.9	25.7 〜45.9
20086地点	33.4	110.4	27.6 〜48.3
20077地点	31.5	104.1	26.5 〜46.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2023年・28.0万円／㎡。最も低い年：2013年・22.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	26.6	87.8	1.3 〜48.0
202510地点	25.7	84.8	1.3 〜46.0
202410地点	25.0	82.5	1.3 〜43.0
202310地点	28.0	92.4	1.4 〜40.7
202210地点	27.4	90.6	1.4 〜39.5
202111地点	25.3	83.6	1.4 〜38.8
202011地点	25.3	83.6	1.5 〜38.4
201911地点	25.0	82.6	1.5 〜37.8
201811地点	24.3	80.3	1.6 〜37.2
201712地点	23.4	77.2	1.6 〜36.4
201612地点	23.2	76.5	1.7 〜35.5
201512地点	23.1	76.2	1.7 〜35.3
201412地点	22.9	75.5	1.8 〜35.1
201312地点	22.9	75.5	1.8 〜34.7
201210地点	23.9	79.0	20.5 〜34.3
201110地点	23.9	79.0	20.5 〜34.3
201010地点	24.1	79.5	20.5 〜34.3
200910地点	25.4	83.8	21.8 〜35.0
200811地点	26.7	88.3	20.1 〜37.8
200711地点	26.7	88.3	20.1 〜36.4
200611地点	25.5	84.3	19.3 〜33.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・43.3万円／㎡。最も低い年：2013年・28.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	43.3	143.1	43.0 〜43.6
20252地点	41.2	136.0	40.7 〜41.6
20242地点	39.1	129.3	38.8 〜39.4
20232地点	37.3	123.3	37.1 〜37.5
20222地点	36.0	119.0	35.7 〜36.3
20212地点	34.7	114.7	34.5 〜34.9
20202地点	34.8	114.9	34.5 〜35.0
20192地点	34.0	112.2	33.8 〜34.1
20182地点	32.2	106.3	32.1 〜32.2
20172地点	29.8	98.3	29.7 〜29.8
20162地点	29.3	96.9	29.1 〜29.5
20152地点	28.9	95.4	28.7 〜29.0
20142地点	28.4	93.7	28.3 〜28.4
20132地点	28.0	92.4	27.6 〜28.3
20122地点	28.2	93.1	27.6 〜28.7
20112地点	28.5	94.0	27.6 〜29.3
20102地点	28.5	94.0	27.6 〜29.3
20092地点	29.6	97.9	29.0 〜30.2
20082地点	31.9	105.3	30.8 〜32.9
20072地点	31.5	104.0	30.4 〜32.5
20062地点	28.5	94.2	28.0 〜29.0