京都府京都市東山区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

29.5万円／㎡

97.5万円／坪

7地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 16.9〜59.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

125.0万円／㎡

413.2万円／坪

12地点の中央値／価格帯 74.9〜530.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

40.0万円／㎡

132.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 19.7〜52.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

132.0万円／㎡

436.4万円／坪

4地点の中央値／価格帯 50.0〜560.0万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京都市東山区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	59.7	197.4	+13.7%
所在地京都府　京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-004 面積・用途地域 213㎡・2住居最寄り駅祇園四条・1400m 接道西側・私道・前面道路幅 4.5m
	53.4	176.5	+11.5%
所在地京都府　京都市東山区粟田口三条坊町２番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-001 面積・用途地域 337㎡・2住居最寄り駅東山・380m 接道北側・市道・前面道路幅 6.9m
	38.6	127.6	+7.2%
所在地京都府　京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町５２７番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-003 面積・用途地域 204㎡・2住居最寄り駅清水五条・750m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	29.5	97.5	+8.1%
所在地京都府　京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組６２３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-007 面積・用途地域 196㎡・2住居最寄り駅七条・530m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	21.5	71.1	+3.9%
所在地京都府　京都市東山区本町１６丁目３１０番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-005 面積・用途地域 113㎡・1中専最寄り駅京阪東福寺・350m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	19.4	64.1	+3.2%
所在地京都府　京都市東山区泉涌寺門前町３６番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-002 面積・用途地域 89㎡・1中専最寄り駅京阪東福寺・750m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	16.9	55.9	+2.4%
所在地京都府　京都市東山区清閑寺池田町３５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-000-006 面積・用途地域 85㎡・2住居最寄り駅清水五条・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	530.0	1,752.1	+16.5%
所在地京都府　京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-007 面積・用途地域 220㎡・商業最寄り駅祇園四条・300m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	201.0	664.5	+16.2%
所在地京都府　京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-001 面積・用途地域 241㎡・商業最寄り駅祇園四条・400m 接道西側・市道・前面道路幅 11.3m
	186.0	614.9	+14.8%
所在地京都府　京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋１丁目２１６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-006 面積・用途地域 152㎡・商業最寄り駅祇園四条・100m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	171.0	565.3	+11.8%
所在地京都府　京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-009 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅三条京阪・120m 接道南側・府道・前面道路幅 18.5m
	138.0	456.2	+17.9%
所在地京都府　京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-010 面積・用途地域 128㎡・商業最寄り駅三条・170m 接道西側・市道・前面道路幅 7.4m
	125.0	413.2	+14.7%
所在地京都府　京都市東山区五条橋東３丁目４０６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-004 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅清水五条・360m 接道南側・国道・前面道路幅 50m
	125.0	413.2	+15.7%
所在地京都府　京都市東山区清水５丁目１３０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-005 面積・用途地域 64㎡・商業最寄り駅清水五条・1000m 接道東側・府道・前面道路幅 17m
	107.0	353.7	+14.7%
所在地京都府　京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側５７０番２２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-008 面積・用途地域 88㎡・商業最寄り駅祇園四条・770m 接道南側・市道・前面道路幅 6.7m
	102.0	337.2	+15.9%
所在地京都府　京都市東山区五条橋東６丁目５８３番７０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-012 面積・用途地域 73㎡・2住居最寄り駅清水五条・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	83.7	276.7	+9.7%
所在地京都府　京都市東山区三条大橋東６丁目今小路町８１番１外形状台形評価地点 26105-005-011 面積・用途地域 229㎡・近商最寄り駅東山・0m 接道北側・府道・前面道路幅 22m
	77.3	255.5	+7.4%
所在地京都府　京都市東山区本町６丁目３番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-002 面積・用途地域 379㎡・近商最寄り駅七条・200m 接道北側・府道・前面道路幅 18.5m
	74.9	247.6	+17.6%
所在地京都府　京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町２８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26105-005-003 面積・用途地域 129㎡・商業最寄り駅清水五条・480m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	52.0	171.9	+8.3%
所在地京都府　京都市東山区三条通北裏白川筋東入堀池町３７９番１形状長方形評価地点 26105-000-001 面積・用途地域 97㎡・2住居最寄り駅地下鉄東山・180m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	40.0	132.2	+7.5%
所在地京都府　京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町５２７番１６形状正方形評価地点 26105-000-003 面積・用途地域 204㎡・2住居最寄り駅京阪清水五条・750m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	19.7	65.1	+3.1%
所在地京都府　京都市東山区泉涌寺門前町３６番１３形状長方形評価地点 26105-000-002 面積・用途地域 89㎡・1中専最寄り駅京阪東福寺・750m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	560.0	1,851.2	+14.3%
所在地京都府　京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番形状長方形評価地点 26105-005-001 面積・用途地域 220㎡・商業最寄り駅京阪祇園四条・300m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	143.0	472.7	+16.3%
所在地京都府　京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２形状長方形評価地点 26105-005-003 面積・用途地域 128㎡・商業最寄り駅京阪三条・170m 接道西側・市道・前面道路幅 7.4m
	121.0	400.0	+12.0%
所在地京都府　京都市東山区大和大路通四条下る２丁目亀井町６０番１形状長方形評価地点 26105-005-004 面積・用途地域 78㎡・商業最寄り駅京阪祇園四条・270m 接道西側・市道・前面道路幅 5.7m
	50.0	165.3	+8.2%
所在地京都府　京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆形状長方形評価地点 26105-005-002 面積・用途地域 247㎡・近商最寄り駅京阪東福寺・1m 接道東側・市道・前面道路幅 5.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・29.5万円／㎡。最も低い年：2015年・19.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	29.5	97.5	16.9 〜59.7
20257地点	27.3	90.2	16.5 〜52.5
20247地点	25.0	82.6	16.0 〜47.0
20237地点	23.8	78.7	15.8 〜43.5
20227地点	23.5	77.7	15.8 〜43.0
20217地点	23.2	76.7	15.9 〜42.5
20207地点	23.4	77.4	16.1 〜43.3
20198地点	20.3	67.1	14.6 〜38.0
20188地点	19.8	65.3	14.6 〜33.0
20178地点	19.7	65.1	14.6 〜30.5
20168地点	19.7	65.1	14.6 〜29.1
20158地点	19.7	65.0	14.6 〜28.4
20148地点	19.7	65.1	14.6 〜27.7
20138地点	19.9	65.8	14.7 〜26.8
20127地点	21.3	70.4	17.1 〜26.4
20117地点	21.7	71.7	17.5 〜26.0
20107地点	22.1	73.1	17.9 〜26.3
20097地点	23.1	76.4	18.7 〜27.2
20087地点	23.4	77.4	19.3 〜27.5
20078地点	23.2	76.7	19.0 〜30.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・125.0万円／㎡。最も低い年：2007年・33.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	125.0	413.2	74.9 〜530.0
202512地点	108.5	358.7	63.7 〜455.0
202412地点	93.4	308.8	58.4 〜389.0
202312地点	86.4	285.6	55.0 〜340.0
202212地点	82.3	271.9	54.4 〜320.0
202112地点	82.3	271.9	53.8 〜320.0
202012地点	90.0	297.5	55.8 〜350.0
201911地点	67.8	224.1	24.6 〜280.0
201811地点	50.0	165.3	23.0 〜195.0
201711地点	41.5	137.2	22.2 〜155.0
201611地点	37.5	124.0	21.7 〜120.0
201511地点	35.5	117.4	21.5 〜99.0
201411地点	34.6	114.4	21.2 〜92.0
201311地点	33.6	111.1	21.0 〜86.5
201211地点	33.6	111.1	21.0 〜85.0
201111地点	33.8	111.7	21.2 〜77.0
201011地点	34.4	113.7	21.5 〜77.0
200911地点	36.5	120.7	22.2 〜83.0
200811地点	38.0	125.6	22.4 〜87.0
200711地点	33.3	110.1	21.8 〜73.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・40.0万円／㎡。最も低い年：2015年・20.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	40.0	132.2	19.7 〜52.0
20253地点	37.2	123.0	19.1 〜48.0
20244地点	26.7	88.3	18.5 〜44.2
20234地点	25.4	83.8	17.9 〜40.7
20224地点	24.6	81.2	17.5 〜38.5
20214地点	24.4	80.7	17.4 〜37.5
20204地点	24.4	80.7	17.5 〜37.5
20194地点	24.0	79.2	17.5 〜37.5
20184地点	22.4	73.9	17.2 〜33.5
20174地点	21.2	69.9	17.2 〜31.0
20164地点	20.9	68.9	17.2 〜28.5
20154地点	20.6	67.9	17.6 〜27.0
20144地点	20.6	68.1	17.7 〜25.5
20134地点	20.6	68.1	17.7 〜24.5
20124地点	20.7	68.3	17.7 〜24.0
20114地点	20.8	68.8	17.9 〜23.7
20104地点	21.4	70.7	18.2 〜24.0
20094地点	22.2	73.4	18.9 〜24.3
20084地点	23.1	76.4	19.8 〜25.3
20074地点	23.2	76.5	19.8 〜25.3
20064地点	22.5	74.2	19.2 〜24.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・132.0万円／㎡。最も低い年：2006年・38.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	132.0	436.4	50.0 〜560.0
20254地点	115.5	381.8	46.2 〜490.0
20243地点	105.0	347.1	42.0 〜426.0
20233地点	91.4	302.1	24.0 〜368.0
20223地点	85.0	281.0	23.6 〜330.0
20213地点	82.5	272.7	23.9 〜315.0
20203地点	85.0	281.0	24.0 〜322.0
20193地点	86.5	286.0	24.0 〜308.0
20183地点	72.0	238.0	22.9 〜217.0
20173地点	61.5	203.3	22.7 〜168.0
20163地点	51.3	169.6	22.7 〜132.0
20153地点	48.0	158.7	22.9 〜110.0
20143地点	47.4	156.7	22.9 〜94.7
20133地点	47.3	156.4	23.0 〜89.2
20123地点	46.5	153.7	23.2 〜86.0
20113地点	45.0	148.8	23.5 〜83.0
20103地点	45.0	148.8	24.0 〜83.0
20093地点	46.2	152.7	25.6 〜86.0
20083地点	48.6	160.7	27.0 〜90.5
20073地点	46.0	152.1	27.0 〜83.5
20063地点	38.5	127.3	26.2 〜67.9