京都府京都市上京区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

40.8万円／㎡

134.9万円／坪

13地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 26.6〜80.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

56.0万円／㎡

185.1万円／坪

5地点の中央値／価格帯 38.9〜82.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

53.5万円／㎡

176.9万円／坪

5地点の中央値／価格帯 30.0〜82.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

89.1万円／㎡

294.5万円／坪

4地点の中央値／価格帯 46.6〜97.5万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京都市上京区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	80.0	264.5	+6.7%
所在地京都府　京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-003 面積・用途地域 213㎡・2住居最寄り駅丸太町・450m 接道東側・市道・前面道路幅 6.8m
	77.3	255.5	+5.7%
所在地京都府　京都市上京区小川通一条下る小川町２０６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-013 面積・用途地域 850㎡・2住居最寄り駅今出川・750m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m
	65.7	217.2	+6.0%
所在地京都府　京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町１９１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-005 面積・用途地域 180㎡・2中専最寄り駅神宮丸太町・550m 接道西側・市道・前面道路幅 6.7m
	55.4	183.1	+6.5%
所在地京都府　京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町１７５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-004 面積・用途地域 271㎡・2住居最寄り駅今出川・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.9m
	53.5	176.9	+5.9%
所在地京都府　京都市上京区西三本木通丸太町上る真町４７１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-007 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅神宮丸太町・350m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	44.4	146.8	+4.5%
所在地京都府　京都市上京区千本通二条下る東入主税町１０８２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-002 面積・用途地域 137㎡・1住居最寄り駅地下鉄二条・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	40.8	134.9	+3.6%
所在地京都府　京都市上京区寺町通今出川上る４丁目西入桜木町４０３番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-001 面積・用途地域 138㎡・2中専最寄り駅今出川・950m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	37.2	123.0	+3.9%
所在地京都府　京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町３８番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-006 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅鞍馬口・600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m
	32.0	105.8	+6.3%
所在地京都府　京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町５２６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-011 面積・用途地域 231㎡・準工最寄り駅今出川・700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	29.2	96.5	+5.4%
所在地京都府　京都市上京区大宮通下長者町下る清元町７４０番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-009 面積・用途地域 93㎡・準工最寄り駅丸太町・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 3.6m
	27.6	91.2	+5.3%
所在地京都府　京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町５０５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-010 面積・用途地域 208㎡・準工最寄り駅今出川・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.3m
	26.9	88.9	+4.7%
所在地京都府　京都市上京区寺之内通浄福寺２丁目西入下る姥ケ北町８０７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-008 面積・用途地域 178㎡・準工最寄り駅今出川・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.4m
	26.6	87.9	+5.6%
所在地京都府　京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-000-012 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅円町・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	82.5	272.7	+10.0%
所在地京都府　京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-005-002 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅京阪出町柳・320m 接道南側・府道・前面道路幅 25m
	59.4	196.4	+7.8%
所在地京都府　京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町４５７番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-005-003 面積・用途地域 60㎡・近商最寄り駅鞍馬口・150m 接道東側・国道・前面道路幅 22m
	56.0	185.1	+12.0%
所在地京都府　京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町５８６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-005-004 面積・用途地域 144㎡・商業最寄り駅今出川・880m 接道西側・府道・前面道路幅 53m
	55.5	183.5	+12.1%
所在地京都府　京都市上京区千本通中立売上る玉屋町４１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-005-001 面積・用途地域 98㎡・商業最寄り駅地下鉄二条・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 17m
	38.9	128.6	+8.4%
所在地京都府　京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目６１６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26102-005-005 面積・用途地域 73㎡・近商最寄り駅丸太町・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	82.0	271.1	+6.5%
所在地京都府　京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番形状長方形評価地点 26102-000-003 面積・用途地域 213㎡・2住居最寄り駅地下鉄丸太町・450m 接道東側・市道・前面道路幅 6.8m
	63.0	208.3	+5.9%
所在地京都府　京都市上京区中筋通石薬師下る新夷町３７７番１形状長方形評価地点 26102-000-002 面積・用途地域 225㎡・2中専最寄り駅京阪出町柳・580m 接道北側・市道・前面道路幅 4.9m
	53.5	176.9	+4.9%
所在地京都府　京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番形状長方形評価地点 26102-000-001 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅地下鉄今出川・450m 接道東側・市道・前面道路幅 6.6m
	38.8	128.3	+3.2%
所在地京都府　京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町３５５番４ほか１筆形状長方形評価地点 26102-000-004 面積・用途地域 352㎡・1低専最寄り駅地下鉄鞍馬口・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	30.0	99.2	+7.1%
所在地京都府　京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番形状長方形評価地点 26102-000-005 面積・用途地域 157㎡・準工最寄り駅地下鉄今出川・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	97.5	322.3	+8.3%
所在地京都府　京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町３０６番形状長方形評価地点 26102-005-001 面積・用途地域 155㎡・商業最寄り駅地下鉄今出川・190m 接道南側・府道・前面道路幅 16.5m
	94.0	310.7	+8.7%
所在地京都府　京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町１３４番ほか２筆形状長方形評価地点 26102-005-003 面積・用途地域 273㎡・商業最寄り駅地下鉄丸太町・750m 接道東側・府道・前面道路幅 28m
	84.2	278.3	+5.2%
所在地京都府　京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番ほか１筆形状長方形評価地点 26102-005-002 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅京阪出町柳・320m 接道南側・府道・前面道路幅 25m
	46.6	154.0	+8.4%
所在地京都府　京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５形状台形評価地点 26102-005-004 面積・用途地域 154㎡・近商最寄り駅地下鉄今出川・2100m 接道南東側・府道・前面道路幅 21m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・40.8万円／㎡。最も低い年：2013年・25.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	40.8	134.9	26.6 〜80.0
202513地点	39.4	130.2	25.2 〜75.0
202413地点	37.7	124.6	24.3 〜70.0
202313地点	36.6	121.0	23.5 〜67.0
202213地点	36.3	120.0	23.2 〜66.0
202113地点	36.1	119.3	22.6 〜65.0
202013地点	35.9	118.7	22.0 〜64.0
201913地点	33.2	109.8	21.3 〜60.0
201813地点	30.4	100.5	20.2 〜52.7
201713地点	29.4	97.2	19.5 〜48.0
201612地点	26.2	86.6	18.9 〜44.2
201512地点	25.8	85.1	18.6 〜41.6
201412地点	25.4	84.0	18.5 〜40.6
201312地点	25.0	82.6	18.5 〜39.6
20127地点	29.3	96.9	22.7 〜39.0
20117地点	29.3	96.9	22.9 〜37.9
20109地点	30.9	102.1	23.2 〜37.9
20099地点	32.1	106.1	24.4 〜39.5
20089地点	32.5	107.4	24.9 〜40.3
20079地点	30.9	102.1	23.9 〜37.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・56.0万円／㎡。最も低い年：2011年・33.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	56.0	185.1	38.9 〜82.5
20255地点	50.0	165.3	35.9 〜75.0
20245地点	44.4	146.8	33.2 〜66.8
20235地点	42.3	139.8	31.5 〜63.2
20225地点	40.8	134.9	30.2 〜62.0
20215地点	40.5	133.9	29.5 〜61.5
20205地点	40.5	133.9	29.5 〜62.5
20195地点	38.5	127.3	28.7 〜57.0
20185地点	36.8	121.7	27.9 〜50.5
20175地点	35.5	117.4	27.0 〜45.1
20165地点	34.6	114.4	26.4 〜44.0
20154地点	34.7	114.7	33.0 〜43.1
20144地点	34.2	112.9	32.3 〜42.4
20135地点	33.2	109.8	25.6 〜41.7
20125地点	33.2	109.8	25.9 〜41.0
20115地点	33.2	109.8	26.2 〜41.0
20105地点	33.4	110.4	26.3 〜41.0
20095地点	35.4	117.0	27.8 〜43.6
20086地点	35.8	118.2	28.5 〜44.5
20076地点	35.1	115.9	27.5 〜43.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・53.5万円／㎡。最も低い年：2010年・30.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	53.5	176.9	30.0 〜82.0
20255地点	51.0	168.6	28.0 〜77.0
20245地点	49.0	162.0	26.0 〜72.0
20235地点	47.0	155.4	24.5 〜68.0
20225地点	45.2	149.4	23.5 〜66.5
20215地点	44.5	147.1	23.0 〜65.0
20205地点	43.8	144.8	22.8 〜64.0
20195地点	43.0	142.1	22.6 〜62.0
20185地点	40.0	132.2	21.9 〜55.0
20175地点	37.0	122.3	20.7 〜50.0
20165地点	34.2	113.1	20.1 〜45.5
20155地点	33.5	110.7	20.0 〜42.2
20145地点	32.3	106.8	20.0 〜41.0
20135地点	31.0	102.5	20.0 〜40.0
20124地点	31.0	102.3	26.5 〜39.1
20114地点	30.4	100.3	26.5 〜37.9
20104地点	30.3	100.2	26.8 〜37.8
20094地点	31.4	103.6	27.8 〜38.7
20084地点	33.2	109.6	29.0 〜40.3
20074地点	32.5	107.4	28.4 〜39.0
20064地点	30.7	101.5	26.5 〜35.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・89.1万円／㎡。最も低い年：2011年・35.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	89.1	294.5	46.6 〜97.5
20254地点	83.3	275.2	43.0 〜90.0
20244地点	75.5	249.6	40.3 〜82.0
20234地点	67.1	221.8	37.8 〜73.0
20224地点	64.3	212.4	36.7 〜69.3
20214地点	63.3	209.1	36.3 〜66.7
20204地点	55.2	182.5	36.7 〜66.7
20194地点	53.3	176.0	36.0 〜64.0
20184地点	47.7	157.5	32.5 〜55.2
20174地点	42.0	138.8	29.6 〜48.0
20164地点	39.8	131.4	29.0 〜45.5
20154地点	38.0	125.6	28.3 〜43.4
20144地点	37.2	122.8	28.0 〜42.7
20134地点	36.2	119.5	27.5 〜42.0
20124地点	35.7	117.9	27.1 〜41.5
20114地点	35.7	117.9	27.1 〜40.5
20104地点	36.0	119.0	28.0 〜40.5
20094地点	38.6	127.6	29.8 〜41.7
20084地点	40.7	134.5	31.5 〜44.5
20074地点	40.7	134.5	30.6 〜44.0
20064地点	37.3	123.1	28.4 〜40.5