京都府京都市西京区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

21.3万円／㎡

70.4万円／坪

23地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 8.5〜42.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

27.1万円／㎡

89.6万円／坪

4地点の中央値／価格帯 14.8〜64.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

23.9万円／㎡

79.0万円／坪

11地点の中央値／価格帯 7.7〜34.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

32.9万円／㎡

108.8万円／坪

3地点の中央値／価格帯 27.5〜52.5万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京都市西京区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	42.4	140.2	+2.7%
所在地京都府　京都市西京区桂南巽町１２１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-012 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅桂・190m 接道北側・市道・前面道路幅 6.1m
	39.1	129.3	+2.1%
所在地京都府　京都市西京区桂木ノ下町１番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-003 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅桂・260m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	36.0	119.0	+3.4%
所在地京都府　京都市西京区桂坤町２８番１３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-016 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅桂・510m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	28.9	95.5	+4.0%
所在地京都府　京都市西京区川島権田町１７番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-006 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅桂・900m 接道東側・私道・前面道路幅 5m
	28.6	94.5	+4.8%
所在地京都府　京都市西京区川島東代町３８番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-014 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅桂・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	27.2	89.9	+4.6%
所在地京都府　京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-011 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅上桂・300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	26.9	88.9	+4.3%
所在地京都府　京都市西京区樫原山路１４番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-013 面積・用途地域 90㎡・1低専最寄り駅桂・1400m 接道西側・私道・前面道路幅 6m
	26.1	86.3	+3.6%
所在地京都府　京都市西京区松尾大利町２０番５４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-007 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅上桂・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	25.1	83.0	+4.1%
所在地京都府　京都市西京区桂春日町２１番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-010 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅桂・730m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.8m
	24.1	79.7	+1.7%
所在地京都府　京都市西京区下津林佃５番１４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-001 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅桂・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 7.5m
	21.8	72.1	+6.3%
所在地京都府　京都市西京区下津林中島町１番２５３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-017 面積・用途地域 64㎡・1住居最寄り駅桂川・970m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	21.3	70.4	+3.9%
所在地京都府　京都市西京区桂上野西町２２５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-019 面積・用途地域 102㎡・2中専最寄り駅上桂・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	20.5	67.8	+3.5%
所在地京都府　京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-002 面積・用途地域 128㎡・1中専最寄り駅桂・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	19.2	63.5	+3.8%
所在地京都府　京都市西京区樫原蛸田町３１番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-023 面積・用途地域 86㎡・1低専最寄り駅桂・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	19.0	62.8	+0.5%
所在地京都府　京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-004 面積・用途地域 325㎡・1低専最寄り駅松尾大社・300m 接道西側・私道・前面道路幅 5m
	18.5	61.2	+1.1%
所在地京都府　京都市西京区嵐山茶尻町３３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-018 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅阪急嵐山・330m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	17.5	57.9	+1.7%
所在地京都府　京都市西京区御陵北山町２８番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-021 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅桂・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.1	53.2	+3.2%
所在地京都府　京都市西京区大原野上里紅葉町１４番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-008 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅東向日・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.3	50.6	比較不可
所在地京都府　京都市西京区大枝西新林町５丁目１９番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-009 面積・用途地域 112㎡・2中専最寄り駅洛西口・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+1.4%
所在地京都府　京都市西京区大枝北福西町２丁目１１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-022 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅洛西口・2600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	14.6	48.3	+1.4%
所在地京都府　京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-005 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅東向日・3700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+1.6%
所在地京都府　京都市西京区大枝北沓掛町４丁目２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-015 面積・用途地域 432㎡・1低専最寄り駅桂・5600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	27.9	+0.5%
所在地京都府　京都市西京区大原野上里南ノ町４８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-000-020 面積・用途地域 264㎡・_ 最寄り駅東向日・2900m 接道南西側・府道・前面道路幅 5.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	64.0	211.6	+6.7%
所在地京都府　京都市西京区川島有栖川町５０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-005-002 面積・用途地域 304㎡・近商最寄り駅桂・0m 接道北側・市道・前面道路幅 0m
	27.2	89.9	+3.8%
所在地京都府　京都市西京区下津林南大般若町８９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26111-005-001 面積・用途地域 648㎡・2住居最寄り駅桂・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 15m
	27.0	89.3	+3.8%
所在地京都府　京都市西京区桂畑ケ田町５１番外形状不整形評価地点 26111-005-003 面積・用途地域 5218㎡・2住居最寄り駅上桂・870m 接道南西側・市道・前面道路幅 25m
	14.8	48.9	+0.7%
所在地京都府　京都市西京区大枝塚原町３番１４２外形状台形評価地点 26111-005-004 面積・用途地域 1266㎡・準住居最寄り駅桂・3600m 接道北東側・国道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.9	115.4	+6.1%
所在地京都府　京都市西京区川島梅園町３９番形状長方形評価地点 26111-000-009 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅阪急洛西口・550m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	32.5	107.4	+4.8%
所在地京都府　京都市西京区桂艮町１６番３０形状長方形評価地点 26111-000-005 面積・用途地域 111㎡・1低専最寄り駅阪急桂・600m 接道西側・市道・前面道路幅 6.7m
	29.1	96.2	+4.3%
所在地京都府　京都市西京区川島調子町４９番１３形状ほぼ整形評価地点 26111-000-007 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅阪急桂・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	27.6	91.2	+3.0%
所在地京都府　京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３形状長方形評価地点 26111-000-010 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅阪急上桂・300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	27.4	90.6	+3.8%
所在地京都府　京都市西京区樫原山路１４番７形状正方形評価地点 26111-000-008 面積・用途地域 90㎡・1低専最寄り駅阪急桂・1400m 接道西側・私道・前面道路幅 6m
	23.9	79.0	+3.5%
所在地京都府　京都市西京区山田久田町３番１５形状長方形評価地点 26111-000-004 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅阪急上桂・900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	19.8	65.5	+1.0%
所在地京都府　京都市西京区嵐山風呂ノ橋町２番１００ほか１筆形状ほぼ整形評価地点 26111-000-001 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅阪急嵐山・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.7	65.1	+1.0%
所在地京都府　京都市西京区松尾井戸町９番３形状ほぼ整形評価地点 26111-000-002 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅阪急上桂・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	15.0	49.6	+0.7%
所在地京都府　京都市西京区大枝西新林町６丁目８番１４形状ほぼ整形評価地点 26111-000-003 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅阪急洛西口・3600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+0.7%
所在地京都府　京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目１２番３形状長方形評価地点 26111-000-006 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅阪急桂・4100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.5	-0.1%
所在地京都府　京都市西京区大原野北春日町６０３番１形状長方形評価地点 26111-000-011 面積・用途地域 508㎡・_ 最寄り駅阪急洛西口・4000m 接道南側・府道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	52.5	173.6	+5.8%
所在地京都府　京都市西京区桂木ノ下町１番８９形状ほぼ整形評価地点 26111-005-003 面積・用途地域 257㎡・近商最寄り駅阪急桂・260m 接道北側・府道・前面道路幅 9.5m
	32.9	108.8	+3.8%
所在地京都府　京都市西京区上桂宮ノ後町３４番４形状長方形評価地点 26111-005-001 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅阪急上桂・1m 接道北側・府道・前面道路幅 9.5m
	27.5	90.9	+2.6%
所在地京都府　京都市西京区山田庄田町１番１１形状台形評価地点 26111-005-002 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅阪急上桂・650m 接道東側・府道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・21.3万円／㎡。最も低い年：2013年・17.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	21.3	70.4	8.5 〜42.4
202523地点	20.5	67.8	8.4 〜41.3
202424地点	19.5	64.5	8.4 〜40.8
202324地点	18.9	62.3	8.4 〜40.3
202224地点	18.5	61.2	8.4 〜40.1
202124地点	18.3	60.3	8.5 〜40.1
202024地点	18.3	60.5	8.6 〜40.2
201924地点	17.8	58.7	8.7 〜38.8
201824地点	17.3	57.2	8.7 〜37.3
201724地点	17.2	56.7	8.8 〜35.9
201624地点	17.1	56.5	8.8 〜34.6
201521地点	19.0	62.8	8.9 〜33.6
201421地点	19.0	62.8	8.9 〜32.5
201325地点	17.0	56.2	7.7 〜31.8
201223地点	17.1	56.5	12.4 〜31.6
201123地点	17.2	56.9	12.5 〜31.6
201026地点	18.3	60.5	12.6 〜31.6
200926地点	18.7	61.8	13.2 〜32.2
200826地点	19.1	63.1	13.6 〜33.7
200726地点	18.1	59.8	13.3 〜32.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.1万円／㎡。最も低い年：2012年・21.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	27.1	89.6	14.8 〜64.0
20254地点	26.1	86.3	14.7 〜60.0
20244地点	25.2	83.1	14.6 〜56.2
20234地点	24.4	80.5	14.5 〜52.5
20224地点	23.7	78.2	14.5 〜49.4
20214地点	23.2	76.5	14.5 〜46.8
20204地点	23.3	77.0	14.7 〜47.3
20194地点	22.6	74.5	14.6 〜44.7
20184地点	22.2	73.2	14.5 〜42.0
20174地点	21.9	72.4	14.5 〜39.5
20164地点	21.8	72.1	14.5 〜39.1
20153地点	21.9	72.4	21.5 〜38.7
20143地点	21.5	71.1	20.7 〜38.3
20134地点	21.1	69.8	14.4 〜37.7
20124地点	21.1	69.8	14.4 〜37.7
20114地点	21.2	70.1	14.5 〜37.7
20103地点	21.2	70.1	14.7 〜37.7
20094地点	22.8	75.2	15.0 〜38.9
20084地点	23.3	77.0	15.2 〜41.0
20074地点	22.3	73.7	14.1 〜37.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・23.9万円／㎡。最も低い年：2013年・19.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	23.9	79.0	7.7 〜34.9
202511地点	23.1	76.4	7.7 〜32.9
202411地点	22.3	73.7	7.7 〜30.6
202311地点	21.6	71.4	7.7 〜29.0
202211地点	21.3	70.4	7.7 〜27.7
202111地点	21.0	69.4	7.8 〜26.8
202011地点	21.0	69.4	7.8 〜26.5
201911地点	21.0	69.4	7.9 〜26.2
201811地点	20.5	67.8	8.0 〜25.4
201711地点	20.4	67.4	8.0 〜24.5
201611地点	20.3	67.1	8.1 〜24.2
201511地点	20.2	66.8	8.1 〜23.9
201411地点	20.0	66.1	8.2 〜23.6
201311地点	19.8	65.5	8.3 〜23.3
201210地点	20.4	67.3	13.4 〜23.3
201110地点	20.5	67.6	13.4 〜23.3
201010地点	20.8	68.6	13.6 〜23.3
200910地点	21.6	71.2	13.8 〜23.8
200810地点	22.5	74.4	14.6 〜24.5
200710地点	22.2	73.4	14.4 〜24.4
200610地点	20.4	67.3	13.5 〜22.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・32.9万円／㎡。最も低い年：2006年・24.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	32.9	108.8	27.5 〜52.5
20253地点	31.7	104.8	26.8 〜49.6
20243地点	30.5	100.8	26.2 〜46.5
20233地点	29.5	97.5	25.3 〜44.0
20223地点	28.6	94.5	24.5 〜42.0
20213地点	27.9	92.2	24.0 〜40.9
20203地点	27.7	91.6	24.0 〜40.5
20193地点	27.2	89.9	24.0 〜40.0
20183地点	26.3	86.9	23.3 〜37.0
20173地点	25.2	83.3	22.4 〜34.8
20163地点	25.0	82.6	22.2 〜33.1
20153地点	25.0	82.6	22.2 〜32.2
20143地点	24.9	82.3	22.2 〜31.6
20133地点	24.8	82.0	22.0 〜31.0
20123地点	24.8	82.0	22.0 〜30.8
20113地点	25.0	82.6	22.1 〜30.8
20103地点	25.6	84.6	22.5 〜30.8
20093地点	26.7	88.3	23.0 〜31.0
20083地点	28.0	92.6	23.8 〜32.0
20073地点	26.6	87.9	23.0 〜30.6
20063地点	24.2	80.0	21.0 〜26.6