京都府長岡京市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

19.8万円／㎡

65.5万円／坪

15地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 14.3〜32.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

33.3万円／㎡

110.1万円／坪

2地点の中央値／価格帯 27.1〜39.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

19.8万円／㎡

65.5万円／坪

5地点の中央値／価格帯 18.0〜25.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

45.0万円／㎡

148.6万円／坪

2地点の中央値／価格帯 40.7〜49.2万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府長岡京市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	32.7	108.1	+5.5%
所在地開田４－１５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-006 面積・用途地域 111㎡・1住居最寄り駅長岡天神・400m 接道北側・私道・前面道路幅 6m
	28.3	93.6	+4.4%
所在地天神１－２３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-015 面積・用途地域 139㎡・1住居最寄り駅長岡天神・450m 接道東側・私道・前面道路幅 5m
	26.5	87.6	+4.7%
所在地長岡２－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-007 面積・用途地域 135㎡・1中専最寄り駅長岡天神・750m 接道南側・市道・前面道路幅 4.8m
	24.9	82.3	+2.5%
所在地天神４－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-002 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅長岡天神・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	21.8	72.1	+3.3%
所在地調子１－１１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-009 面積・用途地域 82㎡・1住居最寄り駅西山天王山・400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	21.8	72.1	+4.3%
所在地東神足２－３－２形状台形評価地点 26209-000-013 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅長岡京・580m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	21.0	69.4	+2.9%
所在地野添１－９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-005 面積・用途地域 158㎡・1中専最寄り駅長岡天神・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	19.8	65.5	+0.5%
所在地京都府　長岡京市梅が丘１丁目３０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-001 面積・用途地域 320㎡・1低専最寄り駅長岡天神・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	19.3	63.8	+2.7%
所在地京都府　長岡京市城の里１９番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-011 面積・用途地域 184㎡・1住居最寄り駅長岡京・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	18.7	61.8	+1.6%
所在地京都府　長岡京市柴の里１番４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-010 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅長岡天神・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	18.7	61.8	+2.2%
所在地京都府　長岡京市奥海印寺岡本５番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-012 面積・用途地域 82㎡・1中専最寄り駅長岡天神・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.7	58.5	+2.9%
所在地滝ノ町２－３０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-004 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅西向日・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 3.7m
	17.6	58.2	+1.1%
所在地京都府　長岡京市粟生田内２８番９０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-003 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅長岡天神・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.6	51.6	+2.0%
所在地京都府　長岡京市泉が丘１２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-014 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅西山天王山・810m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	14.3	47.3	+1.4%
所在地京都府　長岡京市高台２丁目８番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-000-008 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅西山天王山・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	39.5	130.6	+7.9%
所在地開田１－１９－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-005-001 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅長岡天神・470m 接道南側・府道・前面道路幅 10.3m
	27.1	89.6	+4.6%
所在地長岡２－２６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26209-005-002 面積・用途地域 109㎡・近商最寄り駅長岡天神・340m 接道東側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	25.2	83.3	+2.4%
所在地天神４丁目４番１５号形状正方形評価地点 26209-000-003 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅阪急長岡天神・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.1	76.4	+3.6%
所在地友岡２丁目４番１８号形状正方形評価地点 26209-000-002 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅阪急西山天王山・760m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	19.8	65.5	+3.1%
所在地京都府　長岡京市今里５丁目３番２６ほか３筆形状ほぼ整形評価地点 26209-000-001 面積・用途地域 159㎡・1中専最寄り駅阪急長岡天神・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6.3m
	18.2	60.2	+2.8%
所在地勝竜寺２４番５号形状台形評価地点 26209-000-004 面積・用途地域 90㎡・1住居最寄り駅長岡京・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+2.3%
所在地京都府　長岡京市奥海印寺谷田１０番１５形状ほぼ整形評価地点 26209-000-005 面積・用途地域 130㎡・1住居最寄り駅阪急長岡天神・1400m 接道南側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	49.2	162.6	+7.0%
所在地開田４丁目８番６号形状ほぼ整形評価地点 26209-005-001 面積・用途地域 356㎡・近商最寄り駅阪急長岡天神・270m 接道北側・府道・前面道路幅 6.5m
	40.7	134.5	+7.1%
所在地開田１丁目１９番２０号形状ほぼ整形評価地点 26209-005-002 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅阪急長岡天神・470m 接道南側・府道・前面道路幅 10.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.8万円／㎡。最も低い年：2007年・17.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	19.8	65.5	14.3 〜32.7
202515地点	19.7	65.1	14.1 〜31.0
202415地点	19.6	64.8	14.0 〜29.3
202315地点	19.2	63.5	13.9 〜27.7
202215地点	18.7	61.8	13.9 〜26.3
202115地点	18.4	60.8	13.9 〜25.3
202015地点	18.4	60.8	13.9 〜24.8
201915地点	18.0	59.5	14.0 〜23.8
201815地点	17.8	58.8	14.1 〜23.2
201715地点	17.8	58.8	14.2 〜22.9
201615地点	17.8	58.8	14.2 〜22.8
201512地点	17.6	58.2	14.3 〜22.7
201412地点	17.6	58.0	14.4 〜22.6
201316地点	17.5	57.9	14.6 〜22.4
201216地点	17.6	58.2	14.7 〜22.2
201116地点	17.6	58.2	14.8 〜22.2
201016地点	17.7	58.5	14.9 〜22.6
200916地点	17.9	59.0	15.0 〜23.1
200817地点	17.8	58.8	15.0 〜23.4
200717地点	17.5	57.9	14.6 〜22.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.3万円／㎡。最も低い年：2007年・21.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	33.3	110.1	27.1 〜39.5
20252地点	31.3	103.3	25.9 〜36.6
20242地点	29.6	97.9	24.7 〜34.5
20232地点	28.1	92.9	23.5 〜32.7
20222地点	26.8	88.6	22.8 〜30.8
20212地点	25.9	85.6	22.4 〜29.4
20202地点	26.2	86.4	22.6 〜29.7
20192地点	24.9	82.3	22.1 〜27.7
20182地点	23.7	78.3	21.4 〜26.0
20172地点	23.1	76.4	21.1 〜25.1
20162地点	22.9	75.7	20.9 〜24.9
20152地点	22.8	75.4	20.9 〜24.7
20142地点	22.7	75.0	20.9 〜24.5
20132地点	22.5	74.4	20.8 〜24.2
20122地点	22.6	74.5	20.8 〜24.3
20112地点	22.7	74.9	20.9 〜24.4
20103地点	21.2	70.1	18.2 〜24.8
20093地点	21.8	72.1	18.8 〜26.0
20083地点	22.0	72.7	19.0 〜26.6
20073地点	21.2	70.1	18.2 〜25.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.8万円／㎡。最も低い年：2020年・18.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	19.8	65.5	18.0 〜25.2
20255地点	19.2	63.5	17.6 〜24.6
20245地点	18.7	61.8	17.2 〜24.0
20235地点	18.4	60.8	16.7 〜23.6
20225地点	18.2	60.2	16.5 〜23.2
20215地点	18.0	59.5	16.4 〜22.9
20205地点	18.0	59.5	16.4 〜22.8
20195地点	18.1	59.8	16.5 〜20.3
20185地点	18.1	59.8	16.4 〜20.5
20175地点	18.1	59.8	16.2 〜20.7
20165地点	18.1	59.8	16.2 〜20.9
20155地点	18.1	59.8	16.2 〜20.9
20145地点	18.1	59.8	16.2 〜21.0
20135地点	18.1	59.8	16.2 〜20.8
20125地点	18.2	60.2	16.2 〜20.8
20115地点	18.3	60.5	16.3 〜20.8
20105地点	18.5	61.2	16.4 〜21.0
20095地点	18.9	62.5	16.6 〜21.4
20086地点	19.6	64.8	16.8 〜22.4
20076地点	19.0	62.8	16.6 〜21.8
20066地点	18.1	59.8	15.9 〜20.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・45.0万円／㎡。最も低い年：2012年・24.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	45.0	148.6	40.7 〜49.2
20252地点	42.0	138.8	38.0 〜46.0
20242地点	38.9	128.6	35.2 〜42.6
20232地点	36.6	121.0	33.4 〜39.8
20222地点	34.1	112.7	31.7 〜36.5
20212地点	31.8	105.1	30.2 〜33.4
20202地点	30.5	100.7	29.3 〜31.6
20192地点	29.9	98.8	28.8 〜31.0
20182地点	27.6	91.1	26.6 〜28.5
20172地点	26.1	86.1	25.3 〜26.8
20162地点	25.7	84.8	25.0 〜26.3
20152地点	25.5	84.1	24.8 〜26.1
20142地点	25.3	83.5	24.6 〜25.9
20132地点	24.9	82.3	24.3 〜25.5
20122地点	24.8	81.8	24.2 〜25.3
20112地点	24.9	82.1	24.3 〜25.4
20102地点	25.0	82.6	24.4 〜25.6
20092地点	26.1	86.1	25.4 〜26.7
20082地点	27.1	89.4	26.6 〜27.5
20072地点	26.8	88.4	26.5 〜27.0
20062地点	25.7	84.8	25.0 〜26.3