京都府京都市右京区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

20.6万円／㎡

67.9万円／坪

24地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.4〜28.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

33.0万円／㎡

108.9万円／坪

4地点の中央値／価格帯 28.8〜45.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

19.8万円／㎡

65.5万円／坪

12地点の中央値／価格帯 1.2〜29.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

33.0万円／㎡

108.9万円／坪

4地点の中央値／価格帯 29.2〜129.0万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府京都市右京区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	28.7	94.9	+7.1%
所在地京都府　京都市右京区西院西田町３０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-010 面積・用途地域 1549㎡・2住居最寄り駅西京極・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 16m
	28.7	94.9	+4.7%
所在地京都府　京都市右京区西院上花田町８番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-018 面積・用途地域 75㎡・準工最寄り駅阪急西院・750m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	28.5	94.2	+3.6%
所在地京都府　京都市右京区西京極南大入町２５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-007 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅西京極・700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	23.0	76.0	+3.1%
所在地京都府　京都市右京区花園中御門町３番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-021 面積・用途地域 57㎡・1住居最寄り駅花園・700m 接道西側・私道・前面道路幅 4.8m
	22.8	75.4	+3.6%
所在地京都府　京都市右京区西京極東町２２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-012 面積・用途地域 191㎡・1住居最寄り駅西京極・600m 接道西側・市道・前面道路幅 6.8m
	22.7	75.0	+3.7%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町２２番５３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-008 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅嵯峨嵐山・460m 接道北側・私道・前面道路幅 5m
	22.4	74.0	+4.2%
所在地京都府　京都市右京区太秦森ケ東町３６番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-003 面積・用途地域 95㎡・1住居最寄り駅太秦天神川・600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	21.6	71.4	+1.9%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨中通町６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-004 面積・用途地域 200㎡・1中専最寄り駅車折神社・280m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m
	21.5	71.1	+3.9%
所在地京都府　京都市右京区太秦川所町７番２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-020 面積・用途地域 136㎡・1中専最寄り駅太秦広隆寺・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	21.4	70.7	+4.4%
所在地京都府　京都市右京区西京極徳大寺団子田町７８番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-025 面積・用途地域 108㎡・2住居最寄り駅西京極・590m 接道北東側・私道・前面道路幅 5m
	20.7	68.4	+3.5%
所在地京都府　京都市右京区山ノ内荒木町１５番３７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-016 面積・用途地域 102㎡・準工最寄り駅太秦天神川・690m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	20.6	68.1	+2.5%
所在地京都府　京都市右京区常盤西町８番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-005 面積・用途地域 81㎡・1中専最寄り駅常盤・330m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	20.5	67.8	+2.0%
所在地京都府　京都市右京区花園宮ノ上町１４番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-011 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅花園・500m 接道西側・府道・前面道路幅 4m
	20.4	67.4	比較不可
所在地京都府　京都市右京区常盤山下町６番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-023 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅宇多野・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	19.9	65.8	+2.6%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨中又町７番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-002 面積・用途地域 50㎡・1中専最寄り駅車折神社・430m 接道北側・私道・前面道路幅 5m
	19.4	64.1	-0.5%
所在地京都府　京都市右京区花園天授ケ岡町２５番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-001 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅妙心寺・250m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	18.2	60.2	+1.1%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨野南浦町２２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-006 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅有栖川・1000m 接道北側・私道・前面道路幅 5m
	17.8	58.8	+2.3%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町２８番３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-022 面積・用途地域 341㎡・1低専最寄り駅嵯峨嵐山・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.6	58.2	+0.0%
所在地京都府　京都市右京区梅津中村町３２番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-015 面積・用途地域 71㎡・1住居最寄り駅松尾大社・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.3	57.2	-0.6%
所在地京都府　京都市右京区鳴滝春木町５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-014 面積・用途地域 354㎡・1低専最寄り駅鳴滝・180m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	14.2	46.9	-0.7%
所在地京都府　京都市右京区鳴滝川西町３３番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-017 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅宇多野・1000m 接道南西側・道路・前面道路幅 5.5m
	10.9	36.0	+1.9%
所在地京都府　京都市右京区北嵯峨名古曽町３０番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-013 面積・用途地域 270㎡・1低専最寄り駅嵯峨嵐山・2000m 接道西側・私道・前面道路幅 5m
	5.0	16.6	-2.3%
所在地京都府　京都市右京区北嵯峨山王町４９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-000-009 面積・用途地域 347㎡・_ 最寄り駅嵯峨嵐山・2300m 接道東側・府道・前面道路幅 4.4m
	4.4	14.7	-1.6%
所在地京都府　京都市右京区梅ケ畑檜社町１５番１形状不整形評価地点 26108-000-019 面積・用途地域 433㎡・_ 最寄り駅宇多野・5300m 接道東側・国道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	45.7	151.1	+12.0%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨天龍寺車道町９番外形状台形評価地点 26108-005-002 面積・用途地域 356㎡・近商最寄り駅嵯峨嵐山・150m 接道西側・府道・前面道路幅 10m
	36.9	122.0	比較不可
所在地京都府　京都市右京区西京極西池田町１３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-005-003 面積・用途地域 304㎡・商業最寄り駅西京極・170m 接道東側・市道・前面道路幅 27m
	29.0	95.9	+3.6%
所在地京都府　京都市右京区山ノ内苗町３１番１外形状台形評価地点 26108-005-004 面積・用途地域 3641㎡・準工最寄り駅太秦天神川・840m 接道東側・市道・前面道路幅 27m
	28.8	95.2	+3.2%
所在地京都府　京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 26108-005-001 面積・用途地域 53㎡・近商最寄り駅帷子ノ辻・90m 接道南側・府道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	29.0	95.9	+3.6%
所在地京都府　京都市右京区西京極南大入町２５番１形状正方形評価地点 26108-000-009 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅阪急西京極・700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	23.9	79.0	+4.8%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨天龍寺広道町１０番１３ほか１筆形状長方形評価地点 26108-000-008 面積・用途地域 451㎡・1中専最寄り駅嵯峨嵐山・130m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	21.8	72.1	+1.9%
所在地京都府　京都市右京区御室小松野町３０番１５ほか１筆形状長方形評価地点 26108-000-004 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅京福御室仁和寺・240m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	20.8	68.8	+2.5%
所在地京都府　京都市右京区常盤西町８番２１形状長方形評価地点 26108-000-001 面積・用途地域 81㎡・1中専最寄り駅京福常盤・330m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	20.2	66.8	+2.5%
所在地京都府　京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆形状ほぼ整形評価地点 26108-000-002 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅花園・550m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	20.1	66.4	+2.0%
所在地京都府　京都市右京区太秦組石町１番４０形状長方形評価地点 26108-000-003 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅京福太秦広隆寺・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.5	64.5	+1.6%
所在地京都府　京都市右京区嵯峨明星町１番１４形状長方形評価地点 26108-000-012 面積・用途地域 74㎡・準工最寄り駅京福有栖川・450m 接道東側・私道・前面道路幅 5m
	19.4	64.1	+2.1%
所在地京都府　京都市右京区梅津東構口町７番形状長方形評価地点 26108-000-006 面積・用途地域 95㎡・1住居最寄り駅阪急西京極・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	9.8	32.4	比較不可
所在地京都府　京都市右京区山越巽町３番２形状不整形評価地点 26108-000-007 面積・用途地域 397㎡・_ 最寄り駅京福鳴滝・520m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	9.7	32.1	-1.0%
所在地京都府　京都市右京区梅ケ畑向ノ地町５番１５形状台形評価地点 26108-000-005 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅京福宇多野・1800m 接道北東側・私道・前面道路幅 6m
	1.5	4.9	-0.7%
所在地京都府　京都市右京区京北周山町百ノ角７番１４形状長方形評価地点 26108-000-011 面積・用途地域 162㎡・_ 最寄り駅円町・27000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	1.2	4.0	-0.8%
所在地京都府　京都市右京区京北下弓削町狭間谷口２１番形状長方形評価地点 26108-000-010 面積・用途地域 251㎡・_ 最寄り駅円町・29000m 接道西側・国道・前面道路幅 8.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	129.0	426.4	+12.2%
所在地京都府　京都市右京区西院巽町２番ほか３筆形状台形評価地点 26108-005-001 面積・用途地域 145㎡・商業最寄り駅阪急西院・80m 接道北側・府道・前面道路幅 25m
	33.2	109.8	+6.8%
所在地京都府　京都市右京区西京極東向河原町４番５形状台形評価地点 26108-005-004 面積・用途地域 376㎡・準工最寄り駅阪急西京極・900m 接道東側・市道・前面道路幅 27m
	32.7	108.1	+3.5%
所在地京都府　京都市右京区花園伊町３２番８形状ほぼ整形評価地点 26108-005-003 面積・用途地域 121㎡・近商最寄り駅花園・150m 接道南東側・府道・前面道路幅 20m
	29.2	96.5	+3.2%
所在地京都府　京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８形状ほぼ整形評価地点 26108-005-002 面積・用途地域 53㎡・近商最寄り駅京福帷子ノ辻・90m 接道南側・府道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

京都府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.6万円／㎡。最も低い年：2013年・18.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202624地点	20.6	67.9	4.4 〜28.7
202524地点	20.1	66.3	4.5 〜27.5
202425地点	19.6	64.8	4.6 〜26.5
202325地点	19.1	63.1	4.7 〜25.4
202225地点	18.9	62.5	4.9 〜25.0
202125地点	18.8	62.1	5.1 〜25.0
202025地点	18.8	62.1	5.2 〜25.2
201925地点	18.7	61.8	5.3 〜24.3
201825地点	18.7	61.8	5.4 〜23.9
201725地点	18.7	61.8	5.4 〜23.6
201625地点	18.8	62.1	5.5 〜23.2
201519地点	18.9	62.5	5.6 〜22.8
201419地点	18.9	62.5	5.6 〜22.6
201329地点	18.5	61.2	5.7 〜22.5
201226地点	18.7	61.8	10.8 〜22.5
201126地点	18.7	61.8	11.0 〜22.5
201031地点	18.8	62.1	10.8 〜22.2
200932地点	19.2	63.3	11.5 〜22.5
200833地点	19.3	63.8	12.0 〜23.0
200733地点	18.6	61.5	11.8 〜22.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.0万円／㎡。最も低い年：2013年・24.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	33.0	108.9	28.8 〜45.7
20254地点	31.3	103.3	27.9 〜40.8
20244地点	29.7	98.2	26.9 〜37.0
20234地点	28.4	93.9	26.2 〜34.2
20224地点	27.9	92.1	25.9 〜32.9
20214地点	27.5	90.9	25.7 〜33.5
20204地点	28.1	92.7	25.7 〜35.2
20194地点	27.6	91.2	24.8 〜32.4
20184地点	27.2	89.9	24.1 〜30.5
20174地点	24.5	80.8	22.1 〜28.1
20164地点	24.3	80.3	21.8 〜28.0
20154地点	24.2	79.8	21.8 〜27.6
20144地点	24.1	79.7	21.8 〜27.6
20134地点	24.0	79.3	21.8 〜27.6
20123地点	25.3	83.6	21.8 〜27.6
20113地点	25.7	85.0	22.0 〜27.6
20104地点	24.5	80.8	22.1 〜27.6
20094地点	25.6	84.6	22.2 〜28.6
20084地点	26.7	88.3	22.2 〜29.6
20074地点	24.1	79.5	20.6 〜27.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.8万円／㎡。最も低い年：2006年・18.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	19.8	65.5	1.2 〜29.0
202512地点	19.5	64.3	1.2 〜28.0
202412地点	19.1	63.0	1.2 〜27.0
202312地点	18.7	61.8	1.3 〜25.8
202212地点	18.7	61.7	1.3 〜25.2
202112地点	18.6	61.5	1.3 〜25.0
202012地点	18.6	61.5	1.4 〜25.0
201912地点	18.7	61.7	1.4 〜24.7
201812地点	18.6	61.5	1.5 〜23.7
201713地点	18.5	61.2	1.5 〜22.7
201613地点	18.4	60.8	1.5 〜22.5
201513地点	18.4	60.8	1.6 〜22.3
201413地点	18.4	60.8	1.6 〜22.1
201313地点	18.4	60.8	1.6 〜22.0
201211地点	18.5	61.2	1.5 〜21.9
201111地点	18.6	61.5	1.6 〜21.9
201011地点	18.7	61.8	1.6 〜22.0
200911地点	18.9	62.5	1.7 〜22.4
200811地点	19.5	64.5	1.7 〜23.7
200711地点	19.3	63.8	1.8 〜22.6
200612地点	18.3	60.5	1.8 〜20.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.0万円／㎡。最も低い年：2013年・26.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	33.0	108.9	29.2 〜129.0
20254地点	31.4	103.6	28.3 〜115.0
20244地点	29.7	98.2	27.4 〜102.0
20234地点	28.3	93.6	26.5 〜90.9
20224地点	27.9	92.1	24.7 〜83.5
20214地点	27.5	90.7	24.3 〜79.0
20204地点	27.6	91.1	24.0 〜78.6
20194地点	27.8	91.9	23.7 〜79.0
20184地点	27.3	90.1	23.0 〜72.1
20174地点	26.7	88.3	22.3 〜61.6
20164地点	26.3	86.9	22.0 〜57.0
20154地点	26.2	86.4	21.9 〜54.8
20144地点	26.1	86.1	21.8 〜53.0
20134地点	26.0	85.8	21.7 〜51.9
20123地点	26.8	88.6	25.2 〜51.4
20113地点	27.2	89.9	25.5 〜51.4
20103地点	27.8	91.9	26.0 〜52.0
20093地点	29.3	96.9	27.0 〜53.6
20083地点	30.5	100.8	29.0 〜57.0
20073地点	29.2	96.5	28.8 〜57.0
20063地点	26.6	87.9	26.0 〜48.0