京都府の土地価格・地価

住宅地の地価を市区町村別に比較。売却価格とは異なります。

公示：2026年1月1日／基準：2026年7月1日。過去の地価推移を見る。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

13.6万円／㎡

45.0万円／坪

442地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.544〜80.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

47.5万円／㎡

157.0万円／坪

147地点の中央値／価格帯 2.1〜1,150.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.7万円／㎡

28.8万円／坪

278地点の中央値／価格帯 0.274〜82.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

36.6万円／㎡

121.0万円／坪

93地点の中央値／価格帯 1.7〜1,200.0万円／㎡
2026年7月1日時点

京都府内の評価地点（ひょうかちてん）を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

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住宅地・商業地の評価地点がある自治体・行政区を掲載しています。評価地点がない自治体はまだ収録していません。

公示地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年公示地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1京都市上京区13地点	40.8	134.9	+5.6%
2京都市中京区5地点	37.8	125.0	+5.3%
3京都市下京区6地点	30.9	102.1	+6.3%
4京都市北区24地点	30.6	101.2	+3.4%
5京都市左京区37地点	29.7	98.2	+2.6%
6京都市東山区7地点	29.5	97.5	+7.2%
7京都市西京区23地点	21.3	70.4	+3.3%
8京都市南区11地点	20.8	68.8	+6.0%
9京都市右京区24地点	20.6	67.9	+2.5%
10長岡京市15地点	19.8	65.5	+2.7%
11向日市8地点	18.9	62.3	+1.7%
12乙訓郡大山崎町5地点	15.9	52.6	+1.9%
13京都市山科区26地点	15.2	50.2	+3.1%
14京都市伏見区36地点	14.5	47.8	+2.6%
15宇治市32地点	13.1	43.3	+3.2%
16城陽市14地点	11.3	37.4	+2.7%
17京田辺市16地点	10.1	33.4	+0.8%
18久世郡久御山町4地点	9.7	32.0	+2.9%
19亀岡市17地点	8.5	27.9	+1.6%
20八幡市15地点	8.3	27.5	+1.6%
21相楽郡精華町10地点	7.3	24.3	+0.5%
22木津川市20地点	5.7	19.0	+0.0%
23舞鶴市17地点	4.4	14.6	-0.9%
24福知山市16地点	4.0	13.2	+0.0%
25南丹市11地点	3.8	12.4	+0.0%
26綴喜郡井手町3地点	3.7	12.3	+0.0%
27綴喜郡宇治田原町2地点	3.4	11.1	+0.0%
28綾部市14地点	3.1	10.2	-0.4%
29宮津市3地点	2.5	8.4	-0.8%
30与謝郡与謝野町2地点	2.3	7.7	-0.2%
31京丹後市4地点	1.8	6.0	+0.0%
32船井郡京丹波町2地点	0.977	3.2	-1.5%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点（けいぞくちてん）の前年比の中央値。㎡単価と坪単価（つぼたんか）は換算のため同じ順位です。

基準地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年基準地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1京都市上京区5地点	53.5	176.9	+5.9%
2京都市東山区3地点	40.0	132.2	+7.5%
3京都市中京区3地点	37.4	123.6	+3.9%
4京都市下京区2地点	33.3	109.9	+6.0%
5京都市左京区16地点	29.5	97.4	+2.7%
6京都市北区10地点	26.6	87.8	+2.7%
7京都市南区5地点	24.8	82.0	+5.9%
8向日市5地点	24.1	79.7	+4.2%
9京都市西京区11地点	23.9	79.0	+3.0%
10京都市右京区12地点	19.8	65.5	+2.0%
10長岡京市5地点	19.8	65.5	+2.8%
12乙訓郡大山崎町3地点	14.9	49.3	+0.6%
13京都市山科区10地点	14.7	48.6	+1.6%
14京田辺市10地点	12.9	42.6	+1.4%
15宇治市16地点	12.5	41.2	+2.4%
16京都市伏見区14地点	12.3	40.7	+1.6%
17城陽市9地点	11.6	38.3	+2.3%
18八幡市9地点	9.2	30.3	+2.2%
19亀岡市11地点	8.5	27.9	+2.0%
20相楽郡精華町6地点	6.7	22.1	+0.2%
21久世郡久御山町3地点	6.3	20.8	+1.0%
22木津川市15地点	5.3	17.4	+0.0%
23舞鶴市16地点	4.1	13.7	-1.0%
24綾部市8地点	3.0	9.9	+0.0%
25綴喜郡宇治田原町3地点	2.8	9.2	+0.0%
26綴喜郡井手町2地点	2.6	8.7	-0.3%
27福知山市16地点	2.2	7.3	+0.0%
28与謝郡与謝野町3地点	1.9	6.2	+0.0%
29南丹市13地点	1.6	5.2	-0.8%
30相楽郡和束町3地点	1.4	4.6	-3.3%
31宮津市6地点	1.3	4.4	-3.8%
32京丹後市11地点	1.1	3.6	+0.0%
33相楽郡南山城村3地点	0.855	2.8	-0.9%
34相楽郡笠置町3地点	0.814	2.7	-2.4%
35船井郡京丹波町5地点	0.762	2.5	-1.5%
36与謝郡伊根町3地点	0.346	1.1	-0.4%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点の前年比の中央値。㎡単価と坪単価は換算のため同じ順位です。

地価データの出典と読み方

国土交通省「国土数値情報」の全国配布原本を加工。公示地価（こうじちか）と基準地価（きじゅんちか）、住宅地と商業地を分けて集計しています。相続税路線価（ろせんか）等の税の評価は別指標です。

公示地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
基準地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）

出典・取得状況と計算方法

隣接する都道府県の土地価格

2023年1月1日の境界線を共有する都道府県。海を隔てた地域は含みません。CODH作成・歴史的行政区域データセットβ版を加工（CC BY 4.0）。

土地の売却・相続を考える

売却・相続のコラム

計算ツール

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・15.3万円／㎡。最も低い年：2014年・12.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026442地点	13.6	45.0	0.544 〜80.0
2025442地点	13.5	44.6	0.547 〜75.0
2024452地点	12.8	42.3	0.55 〜70.0
2023452地点	12.6	41.5	0.553 〜67.0
2022453地点	12.3	40.7	0.556 〜66.0
2021453地点	12.3	40.7	0.56 〜65.0
2020454地点	12.3	40.7	0.564 〜64.0
2019455地点	12.3	40.7	0.568 〜60.0
2018455地点	12.3	40.7	0.402 〜52.7
2017455地点	12.3	40.7	0.405 〜48.0
2016451地点	12.4	41.0	0.407 〜44.2
2015412地点	12.2	40.3	0.408 〜42.1
2014412地点	12.2	40.3	0.409 〜41.2
2013466地点	12.4	40.8	0.411 〜40.2
2012415地点	13.1	43.3	1.3 〜39.4
2011415地点	13.6	45.0	1.4 〜39.4
2010451地点	14.1	46.6	1.4 〜40.0
2009458地点	14.9	49.3	1.4 〜42.5
2008469地点	15.3	50.6	1.5 〜43.4
2007477地点	14.8	48.9	1.5 〜40.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・47.5万円／㎡。最も低い年：2013年・25.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026147地点	47.5	157.0	2.1 〜1,150.0
2025147地点	44.5	147.1	2.1 〜1,050.0
2024147地点	41.0	135.5	2.1 〜950.0
2023147地点	39.0	128.9	2.1 〜880.0
2022146地点	36.7	121.2	2.1 〜850.0
2021146地点	35.9	118.7	2.2 〜825.0
2020145地点	37.5	124.0	2.2 〜850.0
2019144地点	32.8	108.3	2.3 〜720.0
2018144地点	29.5	97.5	2.4 〜600.0
2017144地点	27.8	91.7	2.4 〜500.0
2016139地点	26.8	88.6	2.5 〜415.0
2015135地点	26.8	88.6	2.7 〜354.0
2014135地点	26.5	87.6	2.8 〜337.0
2013140地点	25.5	84.1	2.9 〜321.0
2012129地点	27.1	89.6	3.0 〜321.0
2011129地点	27.6	91.2	3.2 〜321.0
2010132地点	27.1	89.4	3.5 〜326.0
2009135地点	28.4	93.9	3.7 〜371.0
2008137地点	29.4	97.2	3.9 〜395.0
2007140地点	27.4	90.4	3.1 〜333.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2009年・11.1万円／㎡。最も低い年：2022年・8.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026278地点	8.7	28.8	0.274 〜82.0
2025278地点	8.4	27.8	0.275 〜77.0
2024279地点	8.4	27.8	0.276 〜72.0
2023279地点	8.2	27.0	0.277 〜68.0
2022279地点	8.1	26.6	0.278 〜66.5
2021280地点	8.2	27.1	0.281 〜65.0
2020280地点	8.2	27.2	0.282 〜64.0
2019280地点	8.3	27.5	0.282 〜62.0
2018280地点	8.3	27.5	0.282 〜55.0
2017297地点	8.3	27.4	0.282 〜50.0
2016297地点	8.3	27.4	0.282 〜45.5
2015297地点	8.4	27.6	0.282 〜42.2
2014297地点	8.4	27.8	0.282 〜41.0
2013297地点	8.3	27.4	0.282 〜40.0
2012256地点	10.2	33.7	0.245 〜39.1
2011254地点	10.5	34.7	0.246 〜37.9
2010254地点	10.8	35.7	0.247 〜38.0
2009254地点	11.1	36.5	0.248 〜41.2
2008280地点	10.4	34.4	0.249 〜43.9
2007280地点	10.3	34.0	0.249 〜42.7
2006289地点	9.9	32.7	0.249 〜38.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・36.6万円／㎡。最も低い年：2006年・20.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202693地点	36.6	121.0	1.7 〜1,200.0
202593地点	33.7	111.4	1.7 〜1,100.0
202492地点	30.6	101.0	1.8 〜1,000.0
202392地点	27.7	91.6	1.8 〜900.0
202292地点	26.7	88.1	1.8 〜870.0
202191地点	25.7	85.0	1.8 〜675.0
202091地点	26.0	86.0	1.8 〜680.0
201991地点	26.3	86.9	1.8 〜650.0
201891地点	25.0	82.6	1.9 〜550.0
201794地点	22.9	75.5	1.9 〜470.0
201694地点	22.2	73.2	1.9 〜375.0
201594地点	22.0	72.6	2.0 〜300.0
201494地点	21.9	72.2	2.0 〜266.0
201394地点	21.8	72.1	2.0 〜253.0
201289地点	23.2	76.7	2.1 〜248.0
201189地点	23.5	77.7	2.1 〜248.0
201089地点	24.0	79.3	2.2 〜253.0
200989地点	25.4	84.0	2.3 〜260.0
2008101地点	21.1	69.8	1.7 〜348.0
2007101地点	20.9	69.1	1.7 〜329.0
2006104地点	20.0	66.1	1.7 〜255.0

出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価2007〜2026年・基準地価2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。

出典・計算方法・過去データの掲載範囲