大阪府池田市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

20.0万円／㎡

66.1万円／坪

19地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.9〜39.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

39.7万円／㎡

131.1万円／坪

4地点の中央値／価格帯 33.5〜70.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

20.6万円／㎡

68.1万円／坪

9地点の中央値／価格帯 4.4〜35.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

73.0万円／㎡

241.3万円／坪

1地点の中央値／価格帯 73.0〜73.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府池田市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	39.5	130.6	+4.2%
所在地満寿美町７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-014 面積・用途地域 926㎡・1中専最寄り駅池田・320m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	34.7	114.7	+3.6%
所在地城南１－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-007 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅池田・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.1	83.0	+3.3%
所在地石橋３－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-018 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅石橋阪大前・490m 接道北側・市道・前面道路幅 5.7m
	25.0	82.6	+2.5%
所在地城山町１－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-010 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅池田・700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	23.7	78.3	+3.0%
所在地姫室町９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-012 面積・用途地域 139㎡・1中専最寄り駅池田・620m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	22.6	74.7	+2.7%
所在地井口堂１－３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-004 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅石橋阪大前・800m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	22.2	73.4	+3.7%
所在地宇保町５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-001 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅池田・950m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	20.6	68.1	+2.5%
所在地豊島北２－２－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-009 面積・用途地域 168㎡・1中専最寄り駅石橋阪大前・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	20.6	68.1	+1.0%
所在地旭丘２－６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-011 面積・用途地域 363㎡・1低専最寄り駅石橋阪大前・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	20.0	66.1	+1.5%
所在地緑丘１－６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-005 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅池田・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	19.7	65.1	+3.7%
所在地石橋４－１０－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-008 面積・用途地域 130㎡・1中専最寄り駅石橋阪大前・900m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	19.3	63.8	+1.6%
所在地神田４－５－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-003 面積・用途地域 343㎡・1中専最寄り駅池田・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.6m
	18.4	60.8	+1.7%
所在地桃園１－７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-015 面積・用途地域 178㎡・1中専最寄り駅池田・700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.8	58.8	+1.7%
所在地神田２－２－１８形状台形評価地点 27204-000-017 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅池田・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.9m
	17.0	56.2	+1.2%
所在地住吉１－１７－３６形状台形評価地点 27204-000-020 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅石橋阪大前・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	15.1	49.9	+1.3%
所在地畑３－３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-016 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅石橋阪大前・2600m 接道南側・私道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	比較不可
所在地神田３－５－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-002 面積・用途地域 314㎡・1住居最寄り駅池田・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 3.2m
	6.6	21.7	+0.2%
所在地大阪府　池田市伏尾台４丁目６番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-006 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅池田・5100m 接道北側・市道・前面道路幅 5.1m
	3.9	12.9	-1.3%
所在地大阪府　池田市吉田町１９１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-000-013 面積・用途地域 350㎡・_ 最寄り駅池田・4200m 接道南側・道路・前面道路幅 3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	70.0	231.4	+5.7%
所在地栄町１０－７形状不整形評価地点 27204-005-001 面積・用途地域 737㎡・商業最寄り駅池田・100m 接道南西側・国道・前面道路幅 20m
	39.7	131.2	+4.7%
所在地呉服町２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-005-003 面積・用途地域 354㎡・商業最寄り駅池田・160m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	39.6	130.9	+5.0%
所在地石橋１－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-005-002 面積・用途地域 131㎡・商業最寄り駅石橋阪大前・150m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	33.5	110.7	+4.0%
所在地大和町４－８－Ａ形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27204-005-004 面積・用途地域 103㎡・近商最寄り駅池田・350m 接道西側・府道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	35.4	117.0	+5.0%
所在地城南１－３－１５形状長方形評価地点 27204-000-007 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅阪急池田・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	32.7	108.1	+4.1%
所在地室町９－７形状正方形評価地点 27204-000-001 面積・用途地域 330㎡・1低専最寄り駅阪急池田・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	22.0	72.7	+2.8%
所在地荘園１－１１－１７形状長方形評価地点 27204-000-008 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅阪急石橋阪大前・900m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m
	21.6	71.4	+2.9%
所在地井口堂２－５－２５形状台形評価地点 27204-000-002 面積・用途地域 229㎡・1中専最寄り駅阪急石橋阪大前・980m 接道東側・市道・前面道路幅 9.7m
	20.6	68.1	+3.0%
所在地五月丘１－３－７形状長方形評価地点 27204-000-004 面積・用途地域 245㎡・1中専最寄り駅阪急池田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.1	66.4	+3.6%
所在地鉢塚２－８－７形状ほぼ整形評価地点 27204-000-006 面積・用途地域 249㎡・1中専最寄り駅阪急石橋阪大前・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	20.0	66.1	+3.6%
所在地石橋４－１０－４形状長方形評価地点 27204-000-003 面積・用途地域 130㎡・1中専最寄り駅阪急石橋阪大前・900m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	6.8	22.4	+0.0%
所在地大阪府　池田市伏尾台３丁目３番２３形状長方形評価地点 27204-000-005 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅阪急池田・5400m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m
	4.4	14.4	-1.1%
所在地大阪府　池田市中川原町２７３番外形状ほぼ整形評価地点 27204-000-009 面積・用途地域 717㎡・_ 最寄り駅阪急池田・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	73.0	241.3	+7.4%
所在地栄町１０－７形状不整形評価地点 27204-005-001 面積・用途地域 737㎡・商業最寄り駅阪急池田・100m 接道南西側・国道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・20.5万円／㎡。最も低い年：2012年・18.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	20.0	66.1	3.9 〜39.5
202519地点	19.7	65.1	4.0 〜37.9
202420地点	19.4	64.1	4.0 〜36.5
202320地点	19.4	64.0	4.1 〜35.0
202220地点	19.3	63.6	4.2 〜34.0
202120地点	19.3	63.6	4.3 〜33.0
202020地点	19.3	63.6	4.4 〜32.3
201920地点	19.3	63.6	4.5 〜31.2
201820地点	19.3	63.6	4.6 〜30.1
201720地点	19.3	63.6	4.7 〜29.0
201620地点	19.2	63.3	4.8 〜27.8
201514地点	19.6	64.8	4.9 〜26.5
201414地点	19.4	64.0	4.9 〜25.8
201320地点	18.8	62.1	5.0 〜25.0
201219地点	18.8	62.1	8.1 〜24.7
201119地点	18.9	62.5	8.3 〜24.7
201020地点	19.2	63.3	8.6 〜24.7
200921地点	19.9	65.8	9.1 〜25.5
200821地点	20.5	67.8	9.4 〜26.0
200722地点	19.9	65.8	9.4 〜24.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・39.7万円／㎡。最も低い年：2012年・29.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	39.7	131.1	33.5 〜70.0
20254地点	37.8	125.0	32.2 〜66.2
20244地点	36.7	121.3	31.3 〜63.0
20234地点	36.0	119.0	30.3 〜60.0
20224地点	35.5	117.4	29.3 〜57.5
20214地点	35.3	116.5	28.7 〜56.0
20204地点	35.0	115.7	28.2 〜55.0
20194地点	34.0	112.4	26.9 〜51.0
20184地点	33.1	109.3	24.8 〜43.3
20174地点	32.4	106.9	24.1 〜42.0
20164地点	31.6	104.3	23.5 〜40.0
20154地点	30.8	101.8	23.0 〜38.5
20144地点	30.3	100.0	22.6 〜37.2
20134地点	29.9	98.7	22.4 〜36.8
20124地点	29.8	98.5	22.4 〜36.8
20114地点	30.0	99.2	22.5 〜37.0
20104地点	30.7	101.3	22.9 〜38.0
20094地点	32.1	106.1	23.8 〜40.7
20084地点	33.2	109.8	24.5 〜42.0
20074地点	30.1	99.3	23.0 〜37.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.6万円／㎡。最も低い年：2013年・18.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	20.6	68.1	4.4 〜35.4
20259地点	20.0	66.1	4.4 〜33.7
20249地点	19.1	63.1	4.5 〜33.3
20239地点	19.0	62.8	4.5 〜32.7
20229地点	18.9	62.5	4.6 〜31.9
20219地点	18.8	62.1	4.6 〜31.1
20209地点	18.8	62.1	4.8 〜30.4
20199地点	18.8	62.1	4.9 〜30.0
20189地点	18.6	61.5	5.0 〜28.3
20179地点	18.6	61.5	5.2 〜27.5
20169地点	18.6	61.5	5.3 〜26.4
201510地点	18.6	61.5	5.6 〜25.1
201410地点	18.6	61.5	5.7 〜24.3
201310地点	18.5	61.0	5.7 〜23.5
20129地点	18.5	61.2	8.4 〜23.3
20119地点	18.6	61.5	8.5 〜23.3
20109地点	18.8	62.1	8.6 〜23.3
20099地点	19.3	63.8	9.0 〜23.9
20089地点	20.2	66.8	9.4 〜25.0
20079地点	20.0	66.1	9.4 〜24.2
20069地点	18.9	62.5	9.4 〜22.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・73.0万円／㎡。最も低い年：2012年・35.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	73.0	241.3	73.0 〜73.0
20251地点	68.0	224.8	68.0 〜68.0
20241地点	64.6	213.6	64.6 〜64.6
20231地点	61.5	203.3	61.5 〜61.5
20221地点	58.5	193.4	58.5 〜58.5
20211地点	56.5	186.8	56.5 〜56.5
20201地点	55.0	181.8	55.0 〜55.0
20191地点	53.0	175.2	53.0 〜53.0
20181地点	44.5	147.1	44.5 〜44.5
20171地点	42.6	140.8	42.6 〜42.6
20161地点	40.6	134.2	40.6 〜40.6
20151地点	39.3	129.9	39.3 〜39.3
20141地点	38.0	125.6	38.0 〜38.0
20132地点	35.7	117.9	34.5 〜36.8
20122地点	35.5	117.2	34.3 〜36.6
20112地点	35.7	117.9	34.5 〜36.8
20102地点	36.1	119.2	34.7 〜37.4
20092地点	37.5	124.0	36.0 〜39.0
20082地点	40.1	132.6	38.2 〜42.0
20072地点	38.9	128.6	37.3 〜40.5
20062地点	35.5	117.4	34.5 〜36.5