兵庫県川西市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

7.8万円／㎡

25.6万円／坪

32地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.8〜25.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

17.2万円／㎡

56.9万円／坪

5地点の中央値／価格帯 8.5〜67.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.3万円／㎡

34.0万円／坪

13地点の中央値／価格帯 1.3〜24.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

15.3万円／㎡

50.4万円／坪

4地点の中央値／価格帯 9.1〜39.7万円／㎡
2026年7月1日時点

兵庫県川西市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	25.3	83.6	+4.1%
所在地花屋敷２－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-001 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅雲雀丘花屋敷・200m 接道西側・道路・前面道路幅 6m
	20.1	66.4	+3.6%
所在地寺畑１－２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-030 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅川西池田・310m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.8	58.8	+3.5%
所在地南花屋敷４－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-010 面積・用途地域 185㎡・2中専最寄り駅川西池田・680m 接道南側・市道・前面道路幅 4.8m
	15.9	52.6	+2.6%
所在地小戸３－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-015 面積・用途地域 188㎡・2住居最寄り駅川西能勢口・980m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	14.5	47.9	+4.3%
所在地霞ケ丘１－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-007 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅川西能勢口・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	14.4	47.6	+4.3%
所在地下加茂１－４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-009 面積・用途地域 170㎡・1住居最寄り駅川西池田・800m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	13.8	45.6	+4.5%
所在地丸の内町８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-033 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅滝山・370m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.3	40.7	+3.4%
所在地加茂３－６－１形状台形評価地点 28217-000-013 面積・用途地域 90㎡・2中専最寄り駅川西池田・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	12.2	40.3	+3.4%
所在地兵庫県　川西市久代４丁目１８７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-011 面積・用途地域 97㎡・2中専最寄り駅阪急伊丹・3100m 接道西側・市道・前面道路幅 3.8m
	12.2	40.3	+2.5%
所在地東多田１－７－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-027 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅鼓滝・250m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.9	32.7	+1.0%
所在地兵庫県　川西市萩原台東２丁目１６９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-017 面積・用途地域 223㎡・2中専最寄り駅川西能勢口・2300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.5	31.5	+2.6%
所在地東久代１－７－１４形状台形評価地点 28217-000-023 面積・用途地域 96㎡・1住居最寄り駅北伊丹・680m 接道西側・市道・前面道路幅 3m
	9.3	30.7	+1.1%
所在地松が丘町１５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-025 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅川西能勢口・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	9.1	30.1	+2.1%
所在地新田２－３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-006 面積・用途地域 137㎡・2中専最寄り駅多田・780m 接道南側・県道・前面道路幅 4m
	8.8	29.1	+1.1%
所在地兵庫県　川西市鴬台２丁目１０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-002 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅鴬の森・700m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	8.0	26.4	+4.8%
所在地兵庫県　川西市緑台２丁目１番４５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-005 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅平野・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	7.5	24.8	+2.7%
所在地兵庫県　川西市清和台東４丁目２番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-003 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅川西能勢口・6100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.8	+1.4%
所在地西多田２－２５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-018 面積・用途地域 125㎡・2中専最寄り駅多田・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.4	24.5	+2.1%
所在地平野１－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-024 面積・用途地域 190㎡・2中専最寄り駅多田・670m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	7.0	23.1	+6.1%
所在地兵庫県　川西市大和東３丁目９番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-004 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅畦野・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.1	比較不可
所在地多田院２－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-008 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅多田・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.6	21.8	+1.7%
所在地錦松台１２－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-026 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅川西能勢口・2800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.5	21.6	+6.2%
所在地兵庫県　川西市水明台２丁目２番３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-019 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅平野・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.2	20.3	+2.5%
所在地兵庫県　川西市丸山台２丁目１番３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-021 面積・用途地域 180㎡・1低専最寄り駅日生中央・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 9.6m
	6.1	20.2	+3.4%
所在地兵庫県　川西市けやき坂１丁目７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-022 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅川西能勢口・5100m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	5.6	18.5	+1.8%
所在地西畦野２－２５－８形状台形評価地点 28217-000-014 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅山下・1100m 接道西側・道路・前面道路幅 6m
	5.1	16.8	-1.4%
所在地鼓が滝２－９－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-012 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅鼓滝・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.1m
	4.9	16.3	-0.4%
所在地東畦野山手１－２８－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-029 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅一の鳥居・510m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	4.8	15.7	+0.0%
所在地緑が丘１－１５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-016 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅山下・900m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	4.1	13.6	+0.0%
所在地一庫２－１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-031 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅日生中央・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	2.2	7.3	比較不可
所在地兵庫県　川西市石道字芝垣内２６４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-000-028 面積・用途地域 146㎡・_ 最寄り駅畦野・3400m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	1.8	5.9	-1.6%
所在地笹部３－１１－５形状不整形評価地点 28217-000-034 面積・用途地域 334㎡・_ 最寄り駅笹部・150m 接道南側・市道・前面道路幅 3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	67.5	223.1	+5.5%
所在地中央町７－１８形状不整形評価地点 28217-005-001 面積・用途地域 1840㎡・商業最寄り駅川西能勢口・0m 接道西側・県道・前面道路幅 32m
	38.7	127.9	+5.4%
所在地小花１－６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-005-004 面積・用途地域 236㎡・商業最寄り駅川西能勢口・60m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.2	56.9	+4.2%
所在地下加茂１－５－２３形状台形評価地点 28217-005-005 面積・用途地域 362㎡・準住居最寄り駅川西池田・750m 接道西側・県道・前面道路幅 30m
	16.2	53.6	+3.8%
所在地多田桜木２－２－３形状台形評価地点 28217-005-002 面積・用途地域 512㎡・近商最寄り駅多田・180m 接道東側・国道・前面道路幅 24m
	8.5	28.1	+3.0%
所在地兵庫県　川西市水明台１丁目１番１６３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 28217-005-003 面積・用途地域 204㎡・近商最寄り駅平野・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	24.6	81.3	+2.9%
所在地花屋敷１－２６－２形状長方形評価地点 28217-000-001 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅阪急川西能勢口・450m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	16.0	52.9	+3.9%
所在地美園町１０－１３形状長方形評価地点 28217-000-006 面積・用途地域 93㎡・2住居最寄り駅能勢電鉄絹延橋・380m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.2	46.9	+2.2%
所在地花屋敷山手町６－４形状長方形評価地点 28217-000-004 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅阪急川西能勢口・800m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.2	46.9	+3.6%
所在地出在家町９－３形状長方形評価地点 28217-000-009 面積・用途地域 123㎡・準工最寄り駅能勢電鉄絹延橋・500m 接道南側・市道・前面道路幅 7.5m
	13.5	44.6	+3.8%
所在地加茂２－９－４形状ほぼ整形評価地点 28217-000-005 面積・用途地域 111㎡・1住居最寄り駅ＪＲ川西池田・1100m 接道南東側・県道・前面道路幅 4m
	10.4	34.4	+3.0%
所在地東多田３－１０－５形状ほぼ整形評価地点 28217-000-008 面積・用途地域 80㎡・2中専最寄り駅能勢電鉄多田・390m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	10.3	34.0	+3.5%
所在地久代２－５－１１形状長方形評価地点 28217-000-014 面積・用途地域 85㎡・1住居最寄り駅ＪＲ北伊丹・1600m 接道西側・私道・前面道路幅 5.5m
	8.2	26.9	+1.9%
所在地見野２－２３－１８形状長方形評価地点 28217-000-013 面積・用途地域 123㎡・2住居最寄り駅能勢電鉄山下・350m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	7.9	26.1	+3.3%
所在地兵庫県　川西市湯山台１丁目３３番３形状ほぼ整形評価地点 28217-000-002 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅阪急川西能勢口・3600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.3	+3.4%
所在地兵庫県　川西市大和西４丁目６番１７形状長方形評価地点 28217-000-010 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅能勢電鉄畦野・670m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.8	+3.9%
所在地兵庫県　川西市水明台２丁目２番３１形状長方形評価地点 28217-000-012 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅能勢電鉄平野・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.2	20.3	+3.4%
所在地兵庫県　川西市けやき坂２丁目１８番３形状長方形評価地点 28217-000-011 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅阪急川西能勢口・6700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	1.3	4.4	-0.7%
所在地兵庫県　川西市黒川字田中２２１番外形状台形評価地点 28217-000-016 面積・用途地域 935㎡・_ 最寄り駅能勢電鉄妙見口・2300m 接道南西側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	39.7	131.2	+5.3%
所在地栄町１２－８形状正方形評価地点 28217-005-001 面積・用途地域 231㎡・近商最寄り駅阪急川西能勢口・200m 接道東側・市道・前面道路幅 16m
	19.0	62.8	比較不可
所在地火打１－２４－２形状長方形評価地点 28217-005-004 面積・用途地域 1409㎡・近商最寄り駅阪急川西能勢口・1300m 接道北西側・県道・前面道路幅 15m
	11.5	38.0	+0.9%
所在地兵庫県　川西市大和西１丁目６５番２形状長方形評価地点 28217-005-002 面積・用途地域 271㎡・近商最寄り駅能勢電鉄畦野・1m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	9.1	30.0	+0.9%
所在地兵庫県　川西市清和台西４丁目１番７外形状長方形評価地点 28217-005-003 面積・用途地域 437㎡・2中専最寄り駅阪急川西能勢口・5900m 接道北東側・県道・前面道路幅 24m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

兵庫県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・10.4万円／㎡。最も低い年：2021年・7.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202632地点	7.8	25.6	1.8 〜25.3
202533地点	7.6	25.2	1.8 〜24.3
202434地点	7.3	24.2	1.9 〜23.6
202334地点	7.2	23.8	1.9 〜23.1
202234地点	7.2	23.8	1.9 〜22.7
202134地点	7.2	23.8	2.0 〜22.3
202034地点	7.3	24.1	2.0 〜21.9
201934地点	7.4	24.4	2.1 〜21.4
201834地点	7.5	24.8	2.1 〜21.2
201734地点	7.7	25.5	2.2 〜21.0
201634地点	7.9	26.1	2.2 〜20.8
201534地点	8.1	26.9	2.3 〜20.6
201434地点	8.4	27.9	2.4 〜20.5
201335地点	8.7	28.8	2.5 〜20.5
201233地点	9.1	29.9	5.4 〜20.5
201133地点	9.3	30.7	5.7 〜20.5
201036地点	9.7	32.1	5.9 〜20.7
200937地点	10.3	34.0	6.2 〜21.5
200839地点	10.2	33.7	6.4 〜21.9
200740地点	10.4	34.2	6.4 〜21.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・19.1万円／㎡。最も低い年：2016年・14.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	17.2	56.9	8.5 〜67.5
20255地点	16.5	54.5	8.3 〜64.0
20245地点	15.9	52.6	8.0 〜62.3
20235地点	15.5	51.2	7.9 〜60.7
20225地点	15.2	50.2	7.9 〜59.3
20215地点	15.0	49.6	8.1 〜57.5
20205地点	15.0	49.6	8.2 〜55.0
20195地点	14.8	48.9	8.4 〜50.0
20185地点	14.6	48.3	8.5 〜44.5
20175地点	14.4	47.6	8.6 〜43.6
20165地点	14.2	46.9	8.7 〜42.7
20155地点	14.5	47.9	9.1 〜41.5
20145地点	14.8	48.9	9.4 〜41.0
20135地点	15.2	50.2	9.7 〜41.0
20125地点	15.7	51.9	10.0 〜41.6
20115地点	16.2	53.6	10.3 〜42.1
20105地点	17.0	56.2	10.7 〜44.6
20095地点	18.3	60.5	11.6 〜48.2
20085地点	19.1	63.1	12.0 〜51.2
20075地点	19.1	63.1	12.0 〜48.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・10.8万円／㎡。最も低い年：2020年・8.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	10.3	34.0	1.3 〜24.6
202513地点	10.0	32.9	1.3 〜23.9
202413地点	9.6	31.6	1.4 〜23.1
202313地点	9.4	30.9	1.4 〜22.5
202216地点	9.4	31.2	1.4 〜22.0
202116地点	9.3	30.7	1.4 〜21.5
202018地点	8.5	28.1	1.4 〜21.2
201918地点	8.6	28.3	1.4 〜20.9
201818地点	8.6	28.3	1.5 〜20.5
201718地点	8.7	28.6	1.5 〜20.4
201618地点	8.9	29.3	1.6 〜20.3
201518地点	9.1	29.9	1.6 〜20.3
201418地点	9.2	30.5	1.6 〜20.2
201318地点	9.3	30.7	1.6 〜20.1
201217地点	9.0	29.8	6.4 〜20.1
201117地点	9.6	31.7	6.5 〜20.1
201018地点	9.9	32.6	6.6 〜20.1
200918地点	10.3	33.9	7.0 〜20.5
200818地点	10.8	35.5	7.6 〜21.5
200718地点	10.8	35.5	7.6 〜21.3
200619地点	10.6	35.0	7.6 〜20.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.3万円／㎡。最も低い年：2022年・9.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	15.3	50.4	9.1 〜39.7
20253地点	11.4	37.7	9.0 〜37.7
20243地点	11.2	37.0	8.9 〜35.8
20233地点	11.0	36.4	8.8 〜34.8
20223地点	9.6	31.7	8.8 〜34.0
20213地点	9.7	32.1	8.8 〜33.0
20203地点	9.9	32.7	8.9 〜32.0
20193地点	10.2	33.7	9.1 〜31.0
20183地点	10.4	34.4	9.2 〜28.4
20173地点	10.5	34.7	9.2 〜27.5
20163地点	10.8	35.7	9.2 〜27.2
20153地点	11.1	36.7	9.2 〜26.5
20143地点	11.5	38.0	9.3 〜25.8
20133地点	11.9	39.3	10.1 〜25.8
20123地点	12.3	40.7	10.3 〜26.1
20113地点	12.7	42.0	10.6 〜26.5
20103地点	13.0	43.0	10.8 〜27.2
20093地点	13.8	45.6	11.3 〜29.0
20083地点	14.9	49.3	12.1 〜31.4
20073地点	14.9	49.3	12.1 〜31.1
20063地点	14.9	49.3	12.1 〜30.4