大阪府摂津市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

16.1万円／㎡

53.2万円／坪

13地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 12.3〜23.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

24.2万円／㎡

79.8万円／坪

6地点の中央値／価格帯 14.9〜41.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

17.2万円／㎡

56.7万円／坪

4地点の中央値／価格帯 12.8〜20.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.3万円／㎡

57.2万円／坪

1地点の中央値／価格帯 17.3〜17.3万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府摂津市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.1	76.4	+5.0%
所在地千里丘東１－６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-004 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅千里丘・300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	22.9	75.7	+5.0%
所在地千里丘７－１－１４形状台形評価地点 27224-000-014 面積・用途地域 80㎡・準工最寄り駅岸辺・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 14.5m
	21.8	72.1	+4.3%
所在地香露園８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-011 面積・用途地域 158㎡・2中専最寄り駅摂津市・200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	20.6	68.1	+4.0%
所在地正雀本町２－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-001 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅正雀・800m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	19.3	63.8	+3.8%
所在地東正雀１５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-007 面積・用途地域 70㎡・2中専最寄り駅摂津市・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	19.0	62.8	+3.8%
所在地千里丘６－８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-003 面積・用途地域 67㎡・1中専最寄り駅岸辺・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.8m
	16.1	53.2	+2.5%
所在地鶴野４－１８－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-010 面積・用途地域 119㎡・準工最寄り駅摂津・730m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.5	51.2	+2.6%
所在地大阪府　摂津市東別府５丁目２８２番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-006 面積・用途地域 70㎡・1住居最寄り駅正雀・1800m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	15.5	51.2	+3.3%
所在地一津屋１－１２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-008 面積・用途地域 74㎡・2中専最寄り駅南摂津・720m 接道北側・市道・前面道路幅 4.2m
	14.6	48.3	+2.1%
所在地鳥飼西２－３６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-005 面積・用途地域 73㎡・2中専最寄り駅南摂津・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	13.2	43.6	比較不可
所在地鳥飼西１－１０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-009 面積・用途地域 72㎡・2住居最寄り駅南摂津・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	12.8	42.3	比較不可
所在地鳥飼下２－１６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-013 面積・用途地域 79㎡・1中専最寄り駅南摂津・2400m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.8m
	12.3	40.7	+0.8%
所在地鳥飼中１－２－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-000-002 面積・用途地域 95㎡・1中専最寄り駅南摂津・3200m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	41.8	138.2	+10.0%
所在地千里丘東２－１０－１形状台形評価地点 27224-005-004 面積・用途地域 3420㎡・商業最寄り駅千里丘・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 0m
	30.5	100.8	+5.9%
所在地千里丘１－１２－２８形状不整形評価地点 27224-005-003 面積・用途地域 257㎡・商業最寄り駅千里丘・250m 接道南東側・府道・前面道路幅 16m
	26.5	87.6	+5.2%
所在地正雀本町１－３３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-005-002 面積・用途地域 92㎡・商業最寄り駅正雀・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	21.8	72.1	+4.3%
所在地東一津屋１３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-005-006 面積・用途地域 704㎡・準工最寄り駅南摂津・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	21.7	71.7	比較不可
所在地正雀本町１－２１－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27224-005-001 面積・用途地域 519㎡・近商最寄り駅正雀・360m 接道北東側・府道・前面道路幅 10.7m
	14.9	49.3	+3.5%
所在地東別府３－７－１３形状台形評価地点 27224-005-005 面積・用途地域 762㎡・準工最寄り駅南摂津・1100m 接道南東側・府道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.8	68.8	+4.0%
所在地正雀本町２－３－１９形状正方形評価地点 27224-000-002 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅阪急正雀・800m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	19.6	64.8	+5.4%
所在地千里丘東４－２５－２０形状長方形評価地点 27224-000-001 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅阪急摂津市・530m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	14.7	48.6	+2.1%
所在地鳥飼西２－３６－３形状長方形評価地点 27224-000-004 面積・用途地域 73㎡・2中専最寄り駅大阪モノレール南摂津・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	12.8	42.3	+0.8%
所在地鳥飼新町２－２５－３形状長方形評価地点 27224-000-003 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅大阪モノレール南摂津・3900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	17.3	57.2	+2.4%
所在地学園町１－７－５３形状長方形評価地点 27224-005-001 面積・用途地域 633㎡・準工最寄り駅大阪モノレール摂津・680m 接道東側・府道・前面道路幅 66m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.1万円／㎡。最も低い年：2013年・15.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	16.1	53.2	12.3 〜23.1
202512地点	17.3	57.0	12.2 〜22.0
202414地点	15.7	51.9	12.2 〜21.1
202314地点	15.7	51.7	12.2 〜20.5
202214地点	15.7	51.9	12.3 〜20.3
202114地点	15.7	51.9	12.4 〜20.1
202014地点	15.8	52.1	12.5 〜20.1
201914地点	15.8	52.1	12.5 〜19.8
201814地点	15.8	52.1	12.6 〜19.7
201714地点	15.8	52.1	12.7 〜19.6
201613地点	15.5	51.2	12.8 〜19.5
201512地点	15.8	52.1	12.9 〜19.4
201412地点	15.8	52.1	12.9 〜19.3
201313地点	15.5	51.2	13.0 〜19.2
201212地点	15.9	52.4	13.2 〜19.2
201112地点	16.3	53.7	13.6 〜19.4
201012地点	16.8	55.5	14.2 〜19.8
200912地点	17.7	58.5	15.0 〜20.7
200812地点	18.1	59.8	15.4 〜21.2
200712地点	17.6	58.2	15.0 〜20.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2025年・25.2万円／㎡。最も低い年：2013年・21.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	24.2	79.8	14.9 〜41.8
20255地点	25.2	83.3	14.4 〜38.0
20246地点	22.4	74.0	14.0 〜34.5
20235地点	24.2	80.0	13.7 〜33.0
20226地点	22.0	72.6	13.6 〜31.9
20216地点	21.9	72.4	13.6 〜31.9
20206地点	22.0	72.6	13.6 〜31.9
20196地点	21.7	71.6	13.5 〜31.7
20186地点	21.5	71.1	13.4 〜31.4
20176地点	21.1	69.8	13.4 〜31.4
20166地点	21.0	69.4	13.4 〜31.4
20156地点	21.0	69.4	13.4 〜31.3
20146地点	21.0	69.4	13.4 〜31.0
20136地点	21.0	69.4	13.4 〜30.9
20124地点	22.6	74.5	19.1 〜31.0
20114地点	22.8	75.2	19.3 〜31.2
20104地点	23.3	76.9	19.9 〜31.5
20094地点	24.2	79.8	20.6 〜32.2
20084地点	24.5	81.0	21.3 〜32.5
20074地点	23.3	77.0	20.2 〜28.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.3万円／㎡。最も低い年：2022年・16.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	17.2	56.7	12.8 〜20.8
20254地点	16.5	54.5	12.7 〜20.0
20244地点	16.2	53.6	12.6 〜19.6
20234地点	16.1	53.2	12.6 〜18.9
20224地点	16.1	53.2	12.7 〜18.8
20214地点	16.2	53.4	12.8 〜18.8
20204地点	16.2	53.6	12.9 〜18.9
20194地点	16.2	53.6	13.0 〜18.9
20184地点	16.2	53.6	13.0 〜18.9
20174地点	16.3	53.7	13.1 〜19.0
20164地点	16.3	53.9	13.2 〜19.1
20154地点	16.4	54.0	13.2 〜19.2
20145地点	17.8	58.8	13.2 〜19.2
20136地点	16.7	55.0	13.2 〜19.2
20126地点	16.7	55.2	13.3 〜19.2
20116地点	16.9	55.7	13.5 〜19.3
20106地点	17.2	56.7	14.0 〜19.5
20096地点	17.6	58.0	14.5 〜20.2
20086地点	18.3	60.5	15.4 〜21.2
20076地点	18.2	60.2	15.3 〜20.8
20066地点	17.7	58.3	14.9 〜20.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・21.6万円／㎡。最も低い年：2016年・16.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	17.3	57.2	17.3 〜17.3
20251地点	16.9	55.9	16.9 〜16.9
20241地点	16.5	54.5	16.5 〜16.5
20231地点	16.2	53.6	16.2 〜16.2
20221地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20211地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20201地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20191地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20181地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20171地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20161地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20152地点	17.7	58.5	16.0 〜19.4
20142地点	17.7	58.3	16.0 〜19.3
20132地点	17.7	58.3	16.0 〜19.3
20121地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20111地点	19.5	64.5	19.5 〜19.5
20101地点	19.9	65.8	19.9 〜19.9
20091地点	20.5	67.8	20.5 〜20.5
20081地点	21.6	71.4	21.6 〜21.6
20071地点	21.3	70.4	21.3 〜21.3
20061地点	20.5	67.8	20.5 〜20.5