沖縄県浦添市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

16.4万円／㎡

54.2万円／坪

12地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 12.5〜20.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

26.9万円／㎡

88.8万円／坪

4地点の中央値／価格帯 19.2〜36.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

15.3万円／㎡

50.6万円／坪

9地点の中央値／価格帯 12.1〜23.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

22.4万円／㎡

74.0万円／坪

6地点の中央値／価格帯 19.0〜37.6万円／㎡
2026年7月1日時点

沖縄県浦添市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.5	67.8	+4.1%
所在地城間３－１５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-009 面積・用途地域 234㎡・1住居最寄り駅城間二丁目停・150m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.9	62.5	+4.4%
所在地仲西２－２－１７形状台形評価地点 47208-000-002 面積・用途地域 331㎡・1中専最寄り駅仲西（ＪＳＬ前）停・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	18.0	59.5	+4.7%
所在地西原５－１９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-006 面積・用途地域 193㎡・1中専最寄り駅てだこ浦西・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	17.6	58.2	+4.8%
所在地港川１－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-003 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅ＳＣＳＫ沖縄センター前停・900m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.6	58.2	+6.0%
所在地内間３－２０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-011 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅内間公民館前停・210m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	16.7	55.2	+1.8%
所在地沖縄県　浦添市字前田黒島原８６２番１２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-012 面積・用途地域 168㎡・2低専最寄り駅経塚・350m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.1	53.2	比較不可
所在地大平１－２５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-007 面積・用途地域 180㎡・1中専最寄り駅大平特別支援学校前停・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+4.6%
所在地屋富祖３－２３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-001 面積・用途地域 246㎡・1住居最寄り駅屋富祖停・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+6.1%
所在地前田１－２７－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-004 面積・用途地域 197㎡・2低専最寄り駅浦添前田・320m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	14.1	46.6	+6.8%
所在地仲間２－２６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-008 面積・用途地域 258㎡・1低専最寄り駅仲間停・150m 接道南西側・道路・前面道路幅 4m
	13.8	45.6	+3.8%
所在地牧港１－２１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-005 面積・用途地域 263㎡・1住居最寄り駅公民館入口停・80m 接道南側・道路・前面道路幅 3.7m
	12.5	41.3	+8.7%
所在地宮城６－１６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-000-010 面積・用途地域 202㎡・1中専最寄り駅小湾停・270m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	36.7	121.3	+7.3%
所在地沖縄県　浦添市字城間東田田２６９３番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-005-002 面積・用途地域 2964㎡・商業最寄り駅ＳＣＳＫ沖縄センター前停・250m 接道南東側・国道・前面道路幅 30m
	27.4	90.6	+6.2%
所在地宮城４－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-005-003 面積・用途地域 213㎡・商業最寄り駅小湾停・0m 接道南東側・県道・前面道路幅 16m
	26.3	86.9	+7.8%
所在地仲西１－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-005-004 面積・用途地域 372㎡・近商最寄り駅仲西（ＪＳＬ前）停・220m 接道北西側・国道・前面道路幅 45m
	19.2	63.5	+7.3%
所在地屋富祖４－１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47208-005-001 面積・用途地域 384㎡・商業最寄り駅屋富祖入口停・0m 接道南西側・県道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.0	76.0	+8.5%
所在地（５６街区８－１、９）形状正方形評価地点 47208-000-011 面積・用途地域 331㎡・2中専最寄り駅経塚・700m 接道南東側・区画街路・前面道路幅 16m
	19.2	63.5	+4.3%
所在地仲西２－２－１７形状台形評価地点 47208-000-009 面積・用途地域 331㎡・1中専最寄り駅仲西（ＪＳＬ前）停・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	18.0	59.5	+5.3%
所在地内間２－９－５形状ほぼ整形評価地点 47208-000-007 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅末吉団地前停・430m 接道南西側・私道・前面道路幅 6m
	16.5	54.5	+4.4%
所在地勢理客１－１５－３１形状長方形評価地点 47208-000-001 面積・用途地域 204㎡・1住居最寄り駅勢理客停・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	15.3	50.6	+4.8%
所在地安波茶１－１２－９形状正方形評価地点 47208-000-008 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅浦添市役所前停・650m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+4.1%
所在地経塚１－７－１６形状長方形評価地点 47208-000-002 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅第二経塚停・270m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+2.2%
所在地沖縄県　浦添市字港川港川原２８１番１８形状長方形評価地点 47208-000-006 面積・用途地域 220㎡・1住居最寄り駅港川停・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	13.0	43.0	+6.6%
所在地当山１－９－１形状ほぼ整形評価地点 47208-000-003 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅嘉数停・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+6.1%
所在地沢岻１－１５－８形状長方形評価地点 47208-000-004 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅沢岻小学校入口停・160m 接道北側・_・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	37.6	124.3	+5.3%
所在地沖縄県　浦添市字城間東田田２６９３番１外形状ほぼ整形評価地点 47208-005-003 面積・用途地域 2964㎡・商業最寄り駅ＳＣＳＫ沖縄センター前停・250m 接道南東側・国道・前面道路幅 30m
	25.6	84.6	+6.2%
所在地内間１－１４－３形状長方形評価地点 47208-005-002 面積・用途地域 196㎡・近商最寄り駅沢岻入口停・60m 接道北西側・県道・前面道路幅 15.5m
	23.8	78.7	+4.4%
所在地城間２－５－８形状正方形評価地点 47208-005-005 面積・用途地域 345㎡・近商最寄り駅浦城小学校入口停・1m 接道東側・市道・前面道路幅 18m
	21.0	69.4	+4.0%
所在地伊祖４－８－１形状長方形評価地点 47208-005-006 面積・用途地域 928㎡・準住居最寄り駅浅野浦停・1m 接道南東側・国道・前面道路幅 29m
	19.7	65.1	+5.3%
所在地西原５－２－３形状長方形評価地点 47208-005-004 面積・用途地域 636㎡・近商最寄り駅浦西団地入口停・1m 接道西側・県道・前面道路幅 26m
	19.0	62.8	+5.0%
所在地安波茶２－１５－１形状長方形評価地点 47208-005-001 面積・用途地域 229㎡・近商最寄り駅浦添前田・800m 接道南側・県道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

沖縄県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2025年・16.4万円／㎡。最も低い年：2010年・9.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	16.4	54.2	12.5 〜20.5
202511地点	16.4	54.2	11.5 〜19.7
202412地点	15.1	49.9	10.9 〜19.1
202312地点	15.1	49.9	10.5 〜18.5
202213地点	14.7	48.6	10.2 〜18.3
202113地点	14.2	46.9	10.1 〜18.3
202013地点	13.9	46.0	10.1 〜18.3
201913地点	12.7	42.0	9.3 〜16.2
201813地点	11.2	37.0	8.6 〜14.5
201713地点	10.3	34.0	8.3 〜13.2
201611地点	10.5	34.7	8.2 〜12.4
20159地点	10.3	34.0	8.1 〜12.1
20149地点	10.2	33.7	8.1 〜12.0
201311地点	10.1	33.4	8.1 〜11.8
201211地点	10.1	33.4	8.2 〜11.8
201111地点	10.2	33.7	8.3 〜11.8
201013地点	9.0	29.8	7.5 〜11.8
200913地点	9.1	30.2	7.7 〜11.9
200813地点	9.2	30.4	7.8 〜11.9
200713地点	9.4	31.1	7.9 〜12.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・26.9万円／㎡。最も低い年：2012年・13.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	26.9	88.8	19.2 〜36.7
20254地点	25.1	83.0	17.9 〜34.2
20244地点	23.6	77.9	16.8 〜31.9
20234地点	22.5	74.2	16.1 〜30.5
20224地点	21.5	71.1	15.4 〜29.5
20214地点	21.0	69.4	15.2 〜28.9
20204地点	20.9	68.9	15.1 〜28.3
20194地点	18.7	61.8	13.6 〜25.2
20184地点	16.8	55.5	12.4 〜22.3
20174地点	15.5	51.1	12.0 〜20.0
20164地点	14.3	47.3	11.7 〜18.0
20154地点	13.9	45.8	11.6 〜17.0
20144地点	13.6	45.0	11.6 〜16.6
20134地点	13.4	44.3	11.6 〜16.1
20124地点	13.4	44.3	11.7 〜16.0
20114地点	13.5	44.6	11.8 〜16.3
20104地点	13.6	44.8	12.0 〜16.7
20094地点	13.8	45.5	12.3 〜17.2
20084地点	13.9	45.8	12.4 〜17.4
20074地点	13.8	45.6	12.5 〜17.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.3万円／㎡。最も低い年：2012年・9.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	15.3	50.6	12.1 〜23.0
20259地点	14.6	48.3	11.4 〜21.2
20249地点	14.2	46.9	10.8 〜20.5
20239地点	13.7	45.3	10.5 〜19.6
20229地点	13.3	44.0	9.8 〜18.6
20219地点	13.0	43.0	9.6 〜17.8
20209地点	13.0	43.0	9.6 〜17.0
20199地点	12.4	41.0	9.6 〜16.0
20189地点	11.2	37.0	8.8 〜14.1
20179地点	10.6	35.0	8.2 〜13.0
20169地点	10.2	33.7	8.1 〜12.5
20159地点	9.9	32.6	7.8 〜11.7
20149地点	9.8	32.3	7.8 〜11.4
20139地点	9.7	32.1	7.8 〜11.3
20129地点	9.7	32.1	7.8 〜11.2
20118地点	9.7	32.1	7.9 〜10.9
20108地点	9.8	32.2	7.9 〜11.0
20097地点	9.9	32.8	8.0 〜11.1
20087地点	10.0	32.9	8.2 〜11.3
20077地点	10.0	32.9	8.4 〜11.3
20067地点	10.1	33.4	8.7 〜11.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・22.4万円／㎡。最も低い年：2012年・13.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	22.4	74.0	19.0 〜37.6
20256地点	21.5	71.1	18.1 〜35.7
20246地点	20.3	67.1	17.2 〜33.0
20236地点	19.4	64.0	16.4 〜30.8
20226地点	18.7	61.7	16.0 〜29.7
20216地点	18.0	59.5	15.0 〜29.0
20206地点	18.0	59.5	15.0 〜28.7
20196地点	17.5	57.7	14.6 〜27.0
20186地点	15.5	51.1	13.0 〜23.5
20176地点	14.9	49.3	12.3 〜20.5
20166地点	14.2	46.8	11.3 〜18.5
20156地点	13.6	44.8	11.0 〜17.5
20146地点	13.3	44.0	10.7 〜16.8
20136地点	13.1	43.3	10.7 〜16.2
20126地点	13.1	43.3	10.7 〜16.0
20116地点	13.2	43.5	10.7 〜16.0
20106地点	13.3	43.8	11.0 〜16.4
20096地点	13.3	44.0	11.2 〜16.9
20086地点	13.4	44.3	11.4 〜17.4
20076地点	13.4	44.3	11.4 〜17.2
20066地点	13.4	44.3	11.4 〜17.1