沖縄県の土地価格・地価

住宅地の地価を市区町村別に比較。売却価格とは異なります。

公示：2026年1月1日／基準：2026年7月1日。過去の地価推移を見る。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

12.0万円／㎡

39.7万円／坪

122地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜45.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

18.0万円／㎡

59.5万円／坪

60地点の中央値／価格帯 4.0〜226.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.4万円／㎡

18.0万円／坪

192地点の中央値／価格帯 0.147〜37.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.2万円／㎡

56.7万円／坪

78地点の中央値／価格帯 1.9〜161.0万円／㎡
2026年7月1日時点

沖縄県内の評価地点（ひょうかちてん）を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

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住宅地・商業地の評価地点がある自治体・行政区を掲載しています。評価地点がない自治体はまだ収録していません。

公示地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年公示地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1那覇市29地点	18.9	62.5	+5.2%
2中頭郡北谷町3地点	18.6	61.5	+9.8%
3浦添市12地点	16.4	54.2	+4.7%
4宜野湾市10地点	13.3	43.8	+6.9%
5島尻郡南風原町4地点	12.3	40.7	+9.3%
6豊見城市6地点	11.9	39.2	+7.5%
7中頭郡中城村2地点	11.1	36.5	+5.5%
8中頭郡西原町6地点	10.9	36.0	+6.1%
9中頭郡北中城村3地点	10.8	35.7	+8.9%
10中頭郡嘉手納町2地点	9.3	30.6	+2.3%
11沖縄市8地点	9.0	29.6	+3.9%
12糸満市5地点	8.5	28.2	+7.5%
13島尻郡与那原町4地点	8.4	27.8	+5.8%
14島尻郡八重瀬町4地点	8.3	27.4	+9.2%
15石垣市3地点	7.3	24.1	+4.2%
16中頭郡読谷村2地点	6.5	21.4	+4.1%
17南城市3地点	6.2	20.5	+7.1%
18うるま市6地点	5.8	19.2	+7.1%
19名護市3地点	5.3	17.6	+4.5%
20宮古島市6地点	3.2	10.4	+11.6%
21国頭郡本部町1地点	1.8	6.0	+9.0%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点（けいぞくちてん）の前年比の中央値。㎡単価と坪単価（つぼたんか）は換算のため同じ順位です。

基準地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年基準地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1那覇市18地点	25.8	85.1	+4.5%
2浦添市9地点	15.3	50.6	+4.8%
3中頭郡北谷町5地点	14.8	48.9	+11.5%
4宜野湾市7地点	14.5	47.9	+5.8%
5島尻郡南風原町4地点	12.3	40.5	+7.4%
6豊見城市7地点	11.6	38.3	+7.2%
7中頭郡西原町4地点	11.1	36.7	+3.7%
8中頭郡嘉手納町2地点	8.4	27.8	+3.0%
9中頭郡読谷村3地点	8.4	27.6	+5.2%
10島尻郡与那原町3地点	8.1	26.7	+5.6%
11沖縄市10地点	8.0	26.4	+4.6%
12中頭郡北中城村3地点	7.0	23.0	+6.3%
13中頭郡中城村3地点	6.1	20.2	+5.6%
14うるま市14地点	5.5	18.3	+7.4%
15石垣市6地点	4.0	13.1	+6.0%
16島尻郡八重瀬町5地点	3.9	13.0	+5.0%
17国頭郡恩納村5地点	3.8	12.7	+9.5%
18南城市10地点	3.7	12.1	+5.3%
19国頭郡金武町4地点	3.3	10.8	+6.6%
20糸満市5地点	3.1	10.3	+3.2%
21名護市8地点	2.2	7.2	+5.9%
22国頭郡宜野座村3地点	1.9	6.2	+10.6%
23宮古島市11地点	1.8	6.0	+7.2%
24島尻郡座間味村2地点	1.4	4.7	+2.8%
25国頭郡本部町5地点	1.4	4.5	+4.4%
26国頭郡今帰仁村2地点	1.3	4.4	+7.4%
27島尻郡渡嘉敷村2地点	1.3	4.3	+2.7%
28国頭郡大宜味村3地点	1.3	4.3	+3.4%
29島尻郡久米島町4地点	0.985	3.3	+0.0%
30国頭郡伊江村3地点	0.957	3.2	+0.0%
31八重山郡与那国町2地点	0.82	2.7	+0.0%
32八重山郡竹富町4地点	0.805	2.7	+2.7%
33宮古郡多良間村2地点	0.629	2.1	+0.0%
34島尻郡南大東村1地点	0.53	1.8	+0.0%
35国頭郡東村3地点	0.47	1.6	+3.7%
36島尻郡伊是名村2地点	0.3185	1.1	+0.0%
37島尻郡伊平屋村2地点	0.2445	0.8083	+0.0%
38国頭郡国頭村3地点	0.224	0.7405	+0.0%
39島尻郡粟国村1地点	0.196	0.6479	+0.0%
40島尻郡北大東村1地点	0.153	0.5058	+0.0%
41島尻郡渡名喜村1地点	0.147	0.486	+0.0%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点の前年比の中央値。㎡単価と坪単価は換算のため同じ順位です。

地価データの出典と読み方

国土交通省「国土数値情報」の全国配布原本を加工。公示地価（こうじちか）と基準地価（きじゅんちか）、住宅地と商業地を分けて集計しています。相続税路線価（ろせんか）等の税の評価は別指標です。

公示地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
基準地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）

出典・取得状況と計算方法

隣接する都道府県の土地価格

2023年1月1日の境界線を共有する都道府県。海を隔てた地域は含みません。CODH作成・歴史的行政区域データセットβ版を加工（CC BY 4.0）。

土地の売却・相続を考える

売却・相続のコラム

計算ツール

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.0万円／㎡。最も低い年：2013年・6.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026122地点	12.0	39.7	1.1 〜45.2
2025122地点	10.9	36.0	0.983 〜43.3
2024125地点	10.4	34.4	0.838 〜41.2
2023125地点	9.8	32.2	0.708 〜38.7
2022126地点	9.4	31.0	0.628 〜38.2
2021126地点	9.1	30.2	0.593 〜38.2
2020127地点	9.1	30.0	0.565 〜38.5
2019127地点	8.3	27.5	0.456 〜35.1
2018127地点	7.6	25.0	0.456 〜27.0
2017127地点	7.1	23.6	0.456 〜23.0
2016116地点	6.8	22.5	0.456 〜22.0
2015109地点	6.7	22.2	0.456 〜21.1
2014109地点	6.7	22.0	0.456 〜20.9
2013117地点	6.7	22.0	0.457 〜20.7
2012113地点	6.8	22.4	0.459 〜20.3
2011111地点	6.8	22.3	0.461 〜18.5
2010121地点	6.8	22.5	0.465 〜18.6
2009123地点	6.9	22.8	0.468 〜18.9
2008127地点	7.1	23.3	0.471 〜19.0
2007136地点	7.2	23.9	0.471 〜18.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・18.0万円／㎡。最も低い年：2013年・10.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202660地点	18.0	59.5	4.0 〜226.0
202560地点	16.0	52.9	3.9 〜212.0
202460地点	15.1	49.8	3.8 〜204.0
202360地点	14.5	47.9	3.8 〜197.0
202260地点	13.8	45.6	3.8 〜193.0
202160地点	13.7	45.3	3.8 〜195.0
202059地点	13.7	45.3	3.8 〜198.0
201959地点	12.6	41.7	3.9 〜140.0
201859地点	11.4	37.7	3.9 〜101.0
201759地点	11.1	36.7	4.0 〜90.8
201653地点	10.7	35.4	4.0 〜85.5
201553地点	10.6	35.0	4.0 〜81.7
201453地点	10.6	35.0	4.0 〜79.6
201354地点	10.1	33.5	4.1 〜75.5
201253地点	10.6	35.0	4.2 〜71.8
201154地点	10.7	35.4	4.4 〜71.8
201055地点	10.9	36.0	4.5 〜73.7
200955地点	11.1	36.7	4.7 〜77.2
200855地点	11.3	37.4	4.9 〜79.4
200756地点	11.3	37.2	4.7 〜74.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・5.4万円／㎡。最も低い年：2009年・2.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026192地点	5.4	18.0	0.147 〜37.5
2025192地点	5.2	17.2	0.147 〜35.1
2024193地点	4.8	16.0	0.147 〜34.0
2023193地点	4.3	14.1	0.147 〜33.3
2022193地点	4.0	13.3	0.147 〜33.0
2021193地点	3.8	12.7	0.147 〜33.0
2020193地点	3.7	12.3	0.149 〜33.0
2019193地点	3.6	11.9	0.149 〜30.5
2018192地点	3.4	11.4	0.15 〜26.3
2017192地点	3.3	11.0	0.151 〜22.6
2016192地点	3.2	10.7	0.152 〜20.5
2015192地点	3.2	10.7	0.153 〜19.0
2014192地点	3.2	10.6	0.153 〜17.7
2013189地点	3.2	10.5	0.153 〜17.5
2012176地点	3.1	10.2	0.153 〜17.3
2011175地点	3.1	10.3	0.153 〜17.3
2010171地点	3.1	10.3	0.154 〜17.5
2009161地点	2.8	9.2	0.155 〜17.8
2008173地点	2.8	9.3	0.157 〜18.2
2007173地点	2.9	9.5	0.157 〜18.0
2006173地点	2.9	9.7	0.157 〜17.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.2万円／㎡。最も低い年：2012年・8.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202678地点	17.2	56.7	1.9 〜161.0
202578地点	15.7	51.9	1.9 〜146.0
202477地点	14.8	48.9	1.9 〜135.0
202377地点	13.9	46.0	1.9 〜127.0
202277地点	12.8	42.3	1.9 〜122.0
202177地点	12.0	39.7	2.0 〜125.0
202077地点	11.9	39.3	2.0 〜127.0
201977地点	11.3	37.4	2.1 〜110.0
201873地点	10.5	34.7	2.1 〜80.1
201773地点	10.0	33.1	2.2 〜69.8
201673地点	9.5	31.3	2.2 〜65.2
201573地点	9.1	30.1	2.2 〜63.3
201473地点	9.0	29.9	2.3 〜60.8
201373地点	9.0	29.9	2.3 〜59.0
201271地点	8.6	28.4	2.3 〜56.0
201171地点	8.9	29.4	2.4 〜56.0
201071地点	9.2	30.4	2.4 〜59.0
200970地点	9.3	30.6	2.5 〜60.6
200872地点	9.4	30.9	2.0 〜65.9
200772地点	9.5	31.5	2.0 〜64.0
200672地点	9.8	32.2	2.1 〜53.5

出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価2007〜2026年・基準地価2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。

出典・計算方法・過去データの掲載範囲