沖縄県沖縄市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.0万円／㎡

29.6万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 6.6〜10.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

13.4万円／㎡

44.3万円／坪

5地点の中央値／価格帯 10.6〜16.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.0万円／㎡

26.4万円／坪

10地点の中央値／価格帯 4.0〜14.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

11.7万円／㎡

38.7万円／坪

5地点の中央値／価格帯 9.8〜16.4万円／㎡
2026年7月1日時点

沖縄県沖縄市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	10.2	33.7	+4.3%
所在地諸見里１－３７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-003 面積・用途地域 301㎡・1中専最寄り駅諸見停・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.8m
	10.0	32.9	+4.0%
所在地宮里３－１４－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-001 面積・用途地域 203㎡・1住居最寄り駅照屋入口停・350m 接道北西側・道路・前面道路幅 5m
	9.5	31.2	+3.2%
所在地泡瀬３－２３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-005 面積・用途地域 197㎡・1中専最寄り駅泡瀬三区入口停・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	9.0	29.9	+6.1%
所在地登川２－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-007 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅沖縄市農民研修センター前停・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.9	29.4	+4.2%
所在地胡屋４－２１－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-002 面積・用途地域 204㎡・1中専最寄り駅中の町停・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.7	28.8	+2.0%
所在地室川２－１１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-006 面積・用途地域 239㎡・1住居最寄り駅嘉間良停・230m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	8.2	27.1	+3.9%
所在地桃原３－９－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-000-004 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅美東小学校前停・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.6	21.8	+2.2%
所在地嘉間良１－２３－２７形状台形評価地点 47211-000-008 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅嘉間良停・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	16.5	54.5	+5.8%
所在地胡屋１－２－２形状台形評価地点 47211-005-001 面積・用途地域 338㎡・商業最寄り駅胡屋停・0m 接道北西側・国道・前面道路幅 23m
	14.0	46.3	+6.1%
所在地沖縄県　沖縄市字松本福比原９１９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-005-005 面積・用途地域 452㎡・準住居最寄り駅美里高校前停・130m 接道北西側・県道・前面道路幅 30m
	13.4	44.3	+6.3%
所在地泡瀬２－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-005-002 面積・用途地域 552㎡・近商最寄り駅泡瀬三区入口・750m 接道北西側・県道・前面道路幅 30m
	13.1	43.3	+8.3%
所在地南桃原１－７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-005-003 面積・用途地域 197㎡・近商最寄り駅球陽高校前停・70m 接道北側・県道・前面道路幅 17m
	10.6	35.0	+3.9%
所在地登川１－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 47211-005-004 面積・用途地域 808㎡・準住居最寄り駅沖縄市農民研修センター前停・90m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	14.7	48.6	+3.5%
所在地南桃原３－３３－１２形状長方形評価地点 47211-000-004 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅山内中学校前停・270m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+6.0%
所在地古謝津嘉山町８－１７形状長方形評価地点 47211-000-002 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅宮里中学校前停・330m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+3.1%
所在地宮里３－１４－１２形状ほぼ整形評価地点 47211-000-005 面積・用途地域 203㎡・1住居最寄り駅照屋入口停・350m 接道北西側・_・前面道路幅 5m
	8.3	27.5	+8.1%
所在地泡瀬５－１０－３０形状長方形評価地点 47211-000-011 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅泡瀬三区入口停・230m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	8.2	27.1	+3.8%
所在地松本４－１７－１６形状正方形評価地点 47211-000-008 面積・用途地域 365㎡・1中専最寄り駅松本第二団地入口停・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.8m
	7.8	25.8	+5.4%
所在地照屋４－２０－１０形状ほぼ整形評価地点 47211-000-009 面積・用途地域 343㎡・1中専最寄り駅照屋入口停・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	7.7	25.3	+3.4%
所在地越来３－１５－１０形状正方形評価地点 47211-000-006 面積・用途地域 238㎡・1中専最寄り駅美里小学校前停・310m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	7.2	23.8	+5.9%
所在地比屋根６－７－３０形状長方形評価地点 47211-000-003 面積・用途地域 293㎡・_ 最寄り駅比屋根停・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.6	21.8	+6.5%
所在地古謝１－１１－１８形状台形評価地点 47211-000-007 面積・用途地域 317㎡・_ 最寄り駅古謝停・150m 接道東側・市道・前面道路幅 3.5m
	4.0	13.1	+0.5%
所在地池原１－９－１０形状長方形評価地点 47211-000-001 面積・用途地域 378㎡・_ 最寄り駅池原停・350m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	16.4	54.2	+5.8%
所在地美里仲原町１－８形状長方形評価地点 47211-005-002 面積・用途地域 464㎡・近商最寄り駅美原一丁目停・200m 接道北西側・県道・前面道路幅 18m
	16.4	54.2	+6.5%
所在地南桃原４－２０－１１形状長方形評価地点 47211-005-004 面積・用途地域 438㎡・近商最寄り駅桃山停・1m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	11.7	38.7	+5.4%
所在地上地２－２１－１９形状ほぼ整形評価地点 47211-005-003 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅園田停・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	10.0	33.0	+7.9%
所在地中央３－１４－１形状長方形評価地点 47211-005-005 面積・用途地域 168㎡・商業最寄り駅胡屋停・270m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m
	9.8	32.4	+4.3%
所在地美里１－６－６形状長方形評価地点 47211-005-001 面積・用途地域 156㎡・商業最寄り駅越来停・80m 接道南西側・国道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

沖縄県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・9.0万円／㎡。最も低い年：2013年・5.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	9.0	29.6	6.6 〜10.2
20258地点	8.5	28.2	6.5 〜9.8
20248地点	8.3	27.3	6.3 〜9.4
20238地点	8.0	26.6	6.2 〜9.3
20228地点	7.9	26.1	6.1 〜9.2
20218地点	7.7	25.4	6.1 〜8.9
20208地点	7.7	25.4	6.1 〜8.9
20198地点	7.0	23.0	5.8 〜8.2
20188地点	6.3	20.7	5.1 〜7.3
20178地点	5.8	19.1	4.8 〜7.0
20168地点	5.4	17.8	4.7 〜6.8
20157地点	5.3	17.6	4.7 〜6.7
20147地点	5.3	17.4	4.7 〜6.7
20138地点	5.2	17.2	4.7 〜6.7
20128地点	5.2	17.3	4.7 〜6.7
20118地点	5.3	17.4	4.7 〜6.7
20108地点	5.3	17.5	4.8 〜6.8
20098地点	5.3	17.6	4.8 〜6.9
20088地点	5.4	17.8	4.9 〜7.1
20078地点	5.4	18.0	5.0 〜7.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.4万円／㎡。最も低い年：2013年・8.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	13.4	44.3	10.6 〜16.5
20255地点	12.6	41.7	10.2 〜15.6
20245地点	12.2	40.3	9.7 〜14.9
20235地点	11.6	38.3	9.4 〜14.3
20225地点	11.0	36.4	9.2 〜13.9
20215地点	10.4	34.4	9.1 〜13.7
20205地点	9.9	32.8	8.9 〜13.7
20195地点	9.1	30.0	8.3 〜12.2
20185地点	8.7	28.6	7.8 〜11.4
20175地点	8.3	27.4	6.3 〜11.2
20165地点	8.1	26.8	6.3 〜11.2
20155地点	8.0	26.6	6.3 〜11.2
20145地点	8.0	26.6	6.3 〜11.2
20135地点	8.0	26.6	6.4 〜11.2
20125地点	8.1	26.8	6.4 〜11.3
20115地点	8.2	27.1	6.5 〜11.4
20105地点	8.3	27.4	6.6 〜11.6
20095地点	8.4	27.9	6.7 〜12.0
20085地点	8.5	28.2	6.9 〜12.6
20075地点	8.6	28.4	7.1 〜13.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.0万円／㎡。最も低い年：2014年・4.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	8.0	26.4	4.0 〜14.7
202510地点	7.6	25.0	3.9 〜14.2
202410地点	7.2	23.8	3.9 〜13.7
202310地点	7.0	23.1	3.9 〜13.1
202210地点	6.7	22.2	3.9 〜12.5
202110地点	6.6	21.7	3.9 〜12.0
202010地点	6.4	21.1	3.9 〜12.0
201910地点	6.1	20.3	3.8 〜11.4
201810地点	5.6	18.5	3.5 〜10.2
201710地点	5.4	17.7	3.4 〜9.4
201610地点	5.1	16.7	3.3 〜8.6
201510地点	4.9	16.3	3.3 〜8.0
201410地点	4.9	16.1	3.3 〜7.7
201310地点	4.9	16.1	3.3 〜7.7
201210地点	4.9	16.2	3.4 〜7.7
201110地点	5.0	16.4	3.4 〜7.8
201010地点	5.1	16.8	3.4 〜8.0
200910地点	5.1	17.0	3.5 〜8.2
200810地点	5.2	17.2	3.5 〜8.4
200710地点	5.3	17.4	3.5 〜8.5
200610地点	5.4	17.9	3.6 〜8.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.7万円／㎡。最も低い年：2012年・7.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	11.7	38.7	9.8 〜16.4
20255地点	11.1	36.7	9.3 〜15.5
20245地点	10.6	35.0	8.7 〜14.8
20235地点	10.0	33.1	8.1 〜13.9
20225地点	9.8	32.2	7.7 〜13.2
20215地点	9.7	32.1	7.6 〜13.0
20205地点	9.6	31.7	7.5 〜12.8
20195地点	9.2	30.3	7.4 〜12.2
20185地点	8.7	28.9	7.0 〜10.7
20175地点	8.4	27.8	6.7 〜9.7
20165地点	8.2	27.0	6.4 〜8.9
20155地点	8.0	26.4	6.0 〜8.4
20145地点	7.9	26.1	6.0 〜8.4
20135地点	7.9	26.1	6.0 〜8.4
20125地点	7.9	26.1	6.1 〜8.4
20115地点	8.0	26.4	6.1 〜8.5
20105地点	8.1	26.9	6.2 〜8.9
20095地点	8.3	27.3	6.2 〜9.1
20085地点	8.4	27.7	6.2 〜9.3
20075地点	8.5	28.1	6.4 〜9.4
20065地点	8.8	29.0	6.6 〜9.5