北海道札幌市白石区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

13.3万円／㎡

43.8万円／坪

28地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.8〜22.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

16.7万円／㎡

55.2万円／坪

17地点の中央値／価格帯 8.1〜40.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

11.6万円／㎡

38.3万円／坪

6地点の中央値／価格帯 6.8〜20.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

24.4万円／㎡

80.5万円／坪

4地点の中央値／価格帯 13.5〜28.6万円／㎡
2026年7月1日時点

北海道札幌市白石区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	22.0	72.7	+4.3%
所在地東札幌４条２－４－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-023 面積・用途地域 423㎡・準工最寄り駅東札幌・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	20.3	67.1	+3.0%
所在地南郷通７南１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-004 面積・用途地域 293㎡・2中専最寄り駅南郷７丁目・240m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	19.5	64.5	+3.7%
所在地菊水２条１－５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-025 面積・用途地域 319㎡・準工最寄り駅菊水・230m 接道南西側・市道・前面道路幅 10.9m
	19.4	64.1	+4.3%
所在地東札幌２条５－３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-016 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅地下鉄白石・480m 接道北東側・市道・前面道路幅 12m
	18.6	61.5	+2.8%
所在地本郷通１３北３－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-014 面積・用途地域 323㎡・2中専最寄り駅南郷１３丁目・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	17.4	57.5	+1.2%
所在地本通１７南６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-011 面積・用途地域 167㎡・2中専最寄り駅南郷１８丁目・380m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	16.7	55.2	+3.7%
所在地菊水８条３－８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-028 面積・用途地域 548㎡・準工最寄り駅東札幌・990m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	15.7	51.9	+1.9%
所在地栄通１３－２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-009 面積・用途地域 275㎡・2中専最寄り駅南郷１３丁目・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	15.6	51.6	+2.0%
所在地栄通５－８－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-010 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅南郷７丁目・770m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	15.4	50.9	+2.0%
所在地本郷通４北４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-001 面積・用途地域 183㎡・1住居最寄り駅南郷７丁目・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	14.8	48.9	+2.8%
所在地栄通１７－２－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-021 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅南郷１８丁目・620m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.8m
	14.3	47.3	+3.6%
所在地菊水７条１－１－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-022 面積・用途地域 226㎡・準工最寄り駅菊水・770m 接道南西側・市道・前面道路幅 10.9m
	14.2	46.9	+2.9%
所在地平和通２北１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-007 面積・用途地域 235㎡・1住居最寄り駅白石・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	13.4	44.3	+3.1%
所在地北郷１条４－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-020 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅白石・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地本通１０北４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-003 面積・用途地域 234㎡・2中専最寄り駅南郷１３丁目・980m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	10.8	35.7	+2.9%
所在地北郷１条７－２－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-015 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅白石・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	9.9	32.7	+2.6%
所在地北郷２条２－３－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-002 面積・用途地域 163㎡・2中専最寄り駅白石・960m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	8.6	28.4	+0.0%
所在地北郷４条１２－３－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-013 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅平和・800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	8.6	28.3	+1.5%
所在地平和通１６北３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-027 面積・用途地域 168㎡・準工最寄り駅南郷１３丁目・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	8.5	28.1	+0.0%
所在地菊水元町２条５－６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-005 面積・用途地域 186㎡・2中専最寄り駅白石・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.0	比較不可
所在地菊水元町８条２－１２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-006 面積・用途地域 294㎡・2中専最寄り駅白石・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	8.2	26.9	+0.0%
所在地菊水元町９条１－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-026 面積・用途地域 300㎡・2中専最寄り駅白石・3000m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	8.0	26.4	+0.0%
所在地川下１条７－３－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-018 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅平和・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	7.0	23.1	+0.0%
所在地北郷６条９－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-008 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅白石・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	6.4	21.0	+0.0%
所在地川北３条２－６－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-017 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅平和・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	5.6	18.5	+0.0%
所在地北郷９条９－２－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-012 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅白石・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 10m
	2.3	7.4	+0.0%
所在地北海道　札幌市白石区川下７４１番１１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-019 面積・用途地域 230㎡・_ 最寄り駅平和・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	1.8	6.0	+0.0%
所在地北海道　札幌市白石区東米里２１２４番５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-000-024 面積・用途地域 231㎡・_ 最寄り駅平和・4600m 接道西側・市道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	40.0	132.2	+3.9%
所在地東札幌３条６－１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-002 面積・用途地域 991㎡・商業最寄り駅地下鉄白石・0m 接道南西側・道道・前面道路幅 25m
	32.1	106.1	+4.6%
所在地菊水３条２－４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-009 面積・用途地域 526㎡・近商最寄り駅菊水・0m 接道南西側・道道・前面道路幅 25m
	31.5	104.1	+5.0%
所在地東札幌２条２－４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-007 面積・用途地域 806㎡・近商最寄り駅東札幌・0m 接道北東側・道道・前面道路幅 25m
	29.8	98.5	+3.8%
所在地南郷通７北２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-005 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅南郷７丁目・70m 接道南西側・道道・前面道路幅 32m
	28.4	93.9	+3.6%
所在地南郷通１３南５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-013 面積・用途地域 495㎡・近商最寄り駅南郷１３丁目・0m 接道北東側・道道・前面道路幅 32m
	21.3	70.4	+3.9%
所在地本郷通８南２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-008 面積・用途地域 237㎡・商業最寄り駅南郷７丁目・360m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	20.6	68.1	+4.0%
所在地栄通１９－４－１３形状不整形評価地点 01104-005-006 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅南郷１８丁目・230m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	19.7	65.1	+3.7%
所在地菊水５条１－７－２７形状台形評価地点 01104-005-001 面積・用途地域 179㎡・近商最寄り駅菊水・450m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m
	16.7	55.2	+3.1%
所在地本通３南２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-003 面積・用途地域 480㎡・商業最寄り駅白石・820m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	15.1	49.9	+4.9%
所在地本通２０南１－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-017 面積・用途地域 3457㎡・準工最寄り駅南郷１８丁目・620m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	14.5	47.9	+3.6%
所在地本通１４北５－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-011 面積・用途地域 1032㎡・準工最寄り駅南郷１３丁目・800m 接道南西側・国道・前面道路幅 26m
	10.6	35.0	+3.9%
所在地北海道　札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-010 面積・用途地域 491㎡・準工最寄り駅菊水・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 20m
	10.3	34.0	比較不可
所在地北海道　札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-014 面積・用途地域 1391㎡・近商最寄り駅白石・2000m 接道西側・道道・前面道路幅 36m
	9.5	31.4	+3.3%
所在地菊水元町２条３－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-012 面積・用途地域 325㎡・近商最寄り駅白石・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m
	9.4	30.9	+3.0%
所在地北郷２条１２－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-004 面積・用途地域 482㎡・近商最寄り駅平和・300m 接道北側・道道・前面道路幅 20m
	9.3	30.7	+3.1%
所在地菊水元町７条２－１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-016 面積・用途地域 333㎡・近商最寄り駅白石・2400m 接道北西側・市道・前面道路幅 25m
	8.1	26.6	+2.8%
所在地川下５条３－１－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01104-005-015 面積・用途地域 347㎡・近商最寄り駅平和・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 27m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.5	67.8	+2.5%
所在地南郷通７南１－１３形状長方形評価地点 01104-000-006 面積・用途地域 293㎡・2中専最寄り駅地下鉄南郷７丁目・240m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	16.7	55.2	+1.2%
所在地栄通１－１２－１８形状正方形評価地点 01104-000-005 面積・用途地域 331㎡・1住居最寄り駅地下鉄白石・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	14.9	49.3	+1.4%
所在地本通２丁目南４－３８形状長方形評価地点 01104-000-002 面積・用途地域 233㎡・1住居最寄り駅地下鉄白石・970m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	8.3	27.4	比較不可
所在地北郷４条２－１２－１１形状長方形評価地点 01104-000-003 面積・用途地域 236㎡・2中専最寄り駅白石・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	8.3	27.4	+0.0%
所在地北郷５条５－７－３１形状長方形評価地点 01104-000-004 面積・用途地域 238㎡・2中専最寄り駅白石・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	6.8	22.5	+0.0%
所在地川下５条３－４－１２形状長方形評価地点 01104-000-001 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅平和・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	28.6	94.5	+2.1%
所在地菊水１条１－３－３８形状ほぼ整形評価地点 01104-005-003 面積・用途地域 561㎡・商業最寄り駅地下鉄菊水・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 27m
	26.5	87.6	+4.7%
所在地南郷通１７南４－１４形状正方形評価地点 01104-005-004 面積・用途地域 283㎡・近商最寄り駅地下鉄南郷１８丁目・130m 接道北東側・道道・前面道路幅 32m
	22.2	73.4	+3.7%
所在地栄通８－２－１形状長方形評価地点 01104-005-001 面積・用途地域 585㎡・近商最寄り駅地下鉄南郷７丁目・420m 接道北西側・市道・前面道路幅 18m
	13.5	44.6	+3.8%
所在地北郷３条４－１－４０形状長方形評価地点 01104-005-002 面積・用途地域 292㎡・近商最寄り駅白石・560m 接道南西側・道道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

北海道のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.3万円／㎡。最も低い年：2013年・5.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202628地点	13.3	43.8	1.8 〜22.0
202527地点	13.0	43.0	1.8 〜21.1
202428地点	12.3	40.5	1.8 〜19.6
202328地点	11.0	36.2	1.7 〜18.5
202228地点	9.5	31.4	1.5 〜18.0
202128地点	8.8	29.1	1.4 〜17.5
202028地点	8.3	27.4	1.4 〜16.8
201927地点	7.2	23.8	1.4 〜15.6
201827地点	6.7	22.1	1.3 〜14.4
201727地点	6.3	20.8	1.3 〜11.8
201627地点	6.2	20.3	1.3 〜11.0
201525地点	6.2	20.6	1.3 〜10.7
201425地点	6.1	20.0	1.4 〜10.6
201328地点	5.0	16.6	1.0 〜10.1
201221地点	5.1	17.0	3.1 〜10.1
201121地点	5.2	17.3	3.1 〜10.5
201023地点	5.3	17.4	3.2 〜11.0
200923地点	5.5	18.2	3.3 〜11.8
200823地点	5.6	18.6	3.4 〜12.4
200724地点	5.7	18.8	3.4 〜11.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・16.7万円／㎡。最も低い年：2013年・9.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	16.7	55.2	8.1 〜40.0
202517地点	16.2	53.6	7.8 〜38.5
202417地点	15.5	51.2	7.5 〜37.0
202317地点	14.3	47.3	6.8 〜34.9
202217地点	13.4	44.3	6.2 〜33.9
202117地点	12.9	42.6	5.8 〜33.3
202017地点	12.2	40.3	5.6 〜32.0
201916地点	11.4	37.5	5.3 〜27.8
201816地点	10.3	34.0	5.1 〜24.1
201716地点	9.6	31.7	5.1 〜21.3
201616地点	9.3	30.6	5.1 〜18.7
201514地点	9.5	31.3	5.4 〜17.6
201414地点	9.5	31.3	5.5 〜17.4
201316地点	9.2	30.6	5.2 〜17.2
201214地点	9.6	31.8	5.4 〜17.3
201114地点	9.9	32.8	5.6 〜17.8
201015地点	10.4	34.4	5.9 〜18.8
200915地点	11.0	36.4	6.2 〜20.5
200815地点	11.5	38.0	6.3 〜22.4
200715地点	10.4	34.4	6.1 〜20.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.6万円／㎡。最も低い年：2012年・6.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	11.6	38.3	6.8 〜20.5
20256地点	11.5	38.0	6.8 〜20.0
20246地点	11.3	37.2	6.8 〜18.8
20236地点	10.8	35.6	6.5 〜17.2
20226地点	9.7	31.9	5.8 〜16.6
20216地点	8.4	27.7	5.0 〜16.2
20206地点	7.8	25.8	4.4 〜15.4
20196地点	7.3	24.1	4.1 〜14.0
20187地点	7.0	23.1	3.8 〜13.0
20177地点	6.5	21.5	3.8 〜12.2
20167地点	6.2	20.5	3.8 〜11.5
20157地点	6.1	20.0	3.8 〜10.9
20147地点	6.1	20.0	3.8 〜10.6
20137地点	6.1	20.0	3.8 〜10.6
20127地点	6.1	20.0	3.8 〜10.1
20117地点	6.2	20.5	3.8 〜10.2
20107地点	6.4	21.2	4.0 〜10.7
20097地点	6.9	22.8	4.3 〜11.5
20088地点	6.3	20.9	4.5 〜12.4
200710地点	6.3	20.7	4.5 〜12.4
200610地点	6.1	20.2	4.3 〜10.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.4万円／㎡。最も低い年：2011年・9.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	24.4	80.5	13.5 〜28.6
20254地点	23.4	77.2	13.0 〜28.0
20244地点	22.1	73.1	12.5 〜27.4
20234地点	18.3	60.3	11.5 〜25.5
20224地点	17.2	56.9	10.1 〜23.6
20214地点	16.4	54.2	9.3 〜22.5
20204地点	15.8	52.1	8.6 〜22.0
20194地点	14.6	48.3	8.0 〜20.3
20184地点	12.9	42.6	7.4 〜17.8
20174地点	11.5	38.0	7.0 〜15.5
20164地点	10.1	33.4	6.7 〜13.5
20154地点	9.6	31.7	6.5 〜13.0
20144地点	9.5	31.2	6.5 〜12.7
20134地点	9.5	31.2	6.5 〜12.5
20124地点	9.3	30.6	6.5 〜12.0
20114地点	9.3	30.6	6.6 〜12.0
20104地点	9.6	31.6	6.8 〜12.2
20094地点	10.3	33.9	7.1 〜12.5
20084地点	11.1	36.7	7.5 〜13.5
20074地点	11.1	36.7	7.5 〜13.5
20064地点	9.4	30.9	7.4 〜11.7