北海道札幌市清田区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.2万円／㎡

27.1万円／坪

18地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.8〜11.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

9.5万円／㎡

31.4万円／坪

5地点の中央値／価格帯 6.6〜13.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

9.1万円／㎡

30.1万円／坪

7地点の中央値／価格帯 5.3〜9.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

12.2万円／㎡

40.3万円／坪

3地点の中央値／価格帯 9.4〜13.6万円／㎡
2026年7月1日時点

北海道札幌市清田区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	11.6	38.3	+1.8%
所在地北野７条２－１７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-018 面積・用途地域 160㎡・1低専最寄り駅南郷１８丁目・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	9.4	31.0	+0.0%
所在地北野３条３－１６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-019 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅福住・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	9.3	30.7	+0.0%
所在地北野５条４－１６－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-017 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅大谷地・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	9.3	30.7	+0.0%
所在地平岡８条１－８－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-009 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅大谷地・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	9.2	30.2	+0.0%
所在地平岡２条３－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-012 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅大谷地・3800m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	9.1	30.2	+0.0%
所在地北野３条２－２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-005 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅南郷１８丁目・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	8.9	29.5	+0.0%
所在地平岡４条２－１３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-010 面積・用途地域 293㎡・1低専最寄り駅大谷地・2900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.9	+0.0%
所在地平岡８条４－１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-006 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅大谷地・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	8.5	27.9	+0.0%
所在地平岡５条６－１３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-007 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅大谷地・3800m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	8.0	26.3	-0.5%
所在地清田２条１－１３－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-011 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅福住・2900m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	7.5	24.7	-0.7%
所在地真栄１条２－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-001 面積・用途地域 300㎡・1中専最寄り駅福住・4600m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	7.3	24.1	-0.9%
所在地清田４条２－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-002 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅福住・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	6.9	22.8	-0.6%
所在地美しが丘２条４－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-014 面積・用途地域 234㎡・1低専最寄り駅福住・5700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	6.6	21.7	-0.9%
所在地真栄４条３－９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-008 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅福住・5900m 接道北東側・市道・前面道路幅 10m
	6.2	20.5	-1.7%
所在地里塚２条１－２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-013 面積・用途地域 216㎡・1住居最寄り駅福住・5600m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	6.1	20.3	-0.6%
所在地清田６条２－１６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-016 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅福住・4500m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	5.9	19.5	-0.5%
所在地美しが丘４条６－９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-015 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅福住・6800m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	4.8	15.9	+0.0%
所在地里塚２条６－２１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-000-004 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅福住・7500m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.2	43.6	+3.1%
所在地平岡３条１－１－１形状不整形評価地点 01110-005-005 面積・用途地域 618㎡・準工最寄り駅大谷地・2900m 接道北西側・道道・前面道路幅 25m
	12.9	42.6	+3.2%
所在地清田２条１－３－１６形状台形評価地点 01110-005-002 面積・用途地域 509㎡・近商最寄り駅福住・2700m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	9.5	31.4	+1.6%
所在地美しが丘４条５－３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-005-003 面積・用途地域 3066㎡・近商最寄り駅福住・6500m 接道北東側・市道・前面道路幅 32m
	9.4	31.1	+2.2%
所在地清田２条２－１８－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 01110-005-001 面積・用途地域 176㎡・近商最寄り駅福住・3400m 接道南西側・市道・前面道路幅 32m
	6.6	22.0	+0.0%
所在地里塚１条２－１８－１形状台形評価地点 01110-005-004 面積・用途地域 432㎡・準工最寄り駅福住・6000m 接道北側・市道・前面道路幅 24m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.8	32.4	+0.0%
所在地平岡公園東４－１３－３形状ほぼ整形評価地点 01110-000-001 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅地下鉄新さっぽろ・4100m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	9.7	32.1	+0.0%
所在地平岡１０条１－７－１８形状ほぼ整形評価地点 01110-000-006 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅地下鉄大谷地・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	9.5	31.4	+0.0%
所在地北野２条２－１６－１５形状ほぼ整形評価地点 01110-000-007 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅地下鉄福住・3000m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	9.1	30.1	-1.1%
所在地北野４条４－２７－２０形状ほぼ整形評価地点 01110-000-005 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅地下鉄大谷地・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	8.7	28.8	+0.0%
所在地平岡３条３－２３－５形状ほぼ整形評価地点 01110-000-003 面積・用途地域 182㎡・2中専最寄り駅地下鉄大谷地・3900m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	5.5	18.1	-0.4%
所在地里塚１条２－５－１５形状台形評価地点 01110-000-004 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅地下鉄福住・5800m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	5.3	17.6	-0.6%
所在地里塚緑ケ丘１１－３－１８形状ほぼ整形評価地点 01110-000-002 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅地下鉄新さっぽろ・5800m 接道南側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.6	45.0	+3.8%
所在地真栄１条１－１－１７形状台形評価地点 01110-005-002 面積・用途地域 1695㎡・近商最寄り駅地下鉄福住・3900m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	12.2	40.3	+6.1%
所在地平岡９条１－８－１形状ほぼ整形評価地点 01110-005-001 面積・用途地域 1015㎡・近商最寄り駅地下鉄大谷地・1400m 接道北西側・道道・前面道路幅 25m
	9.4	31.1	+5.6%
所在地里塚１条４－１５－１形状台形評価地点 01110-005-003 面積・用途地域 2782㎡・準工最寄り駅地下鉄福住・6400m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

北海道のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.2万円／㎡。最も低い年：2012年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	8.2	27.1	4.8 〜11.6
202519地点	8.0	26.4	4.8 〜11.4
202419地点	8.0	26.4	4.8 〜11.0
202319地点	7.7	25.5	4.4 〜10.0
202219地点	6.8	22.3	3.6 〜8.5
202119地点	6.0	19.8	3.1 〜7.4
202019地点	5.7	18.7	3.1 〜7.0
201919地点	5.3	17.4	3.1 〜6.5
201819地点	5.2	17.1	3.1 〜6.3
201719地点	5.1	16.7	3.1 〜6.2
201619地点	4.9	16.3	3.1 〜6.1
201519地点	4.8	15.7	3.1 〜6.1
201419地点	4.8	15.7	3.1 〜6.1
201320地点	4.6	15.1	0.88 〜5.9
201218地点	4.6	15.0	3.1 〜5.9
201118地点	4.7	15.5	3.2 〜6.0
201020地点	4.9	16.1	3.3 〜6.2
200920地点	5.1	16.7	3.4 〜6.5
200821地点	5.2	17.2	3.5 〜6.8
200722地点	5.1	16.7	3.5 〜6.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・9.5万円／㎡。最も低い年：2014年・5.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	9.5	31.4	6.6 〜13.2
20255地点	9.4	30.9	6.6 〜12.8
20245地点	9.0	29.8	6.4 〜12.2
20235地点	8.0	26.5	5.7 〜10.9
20225地点	7.0	23.2	5.0 〜9.5
20215地点	6.6	21.7	4.7 〜8.4
20205地点	6.4	21.1	4.7 〜8.1
20195地点	6.2	20.5	4.7 〜7.6
20185地点	6.2	20.5	4.8 〜7.4
20175地点	6.1	20.1	4.8 〜7.3
20165地点	6.1	20.0	4.8 〜7.3
20154地点	5.8	19.3	4.8 〜7.2
20144地点	5.8	19.3	4.9 〜7.2
20135地点	6.1	20.0	4.9 〜7.2
20122地点	6.5	21.3	5.7 〜7.2
20112地点	6.7	22.1	5.9 〜7.5
20102地点	7.2	23.6	6.3 〜8.0
20093地点	7.2	23.8	6.7 〜8.6
20083地点	7.4	24.5	6.9 〜8.7
20073地点	7.4	24.5	6.9 〜8.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2024年・9.2万円／㎡。最も低い年：2012年・4.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	9.1	30.1	5.3 〜9.8
20257地点	9.2	30.4	5.4 〜9.8
20247地点	9.2	30.4	5.4 〜9.8
20237地点	9.0	29.8	5.4 〜9.7
20227地点	8.0	26.4	5.0 〜9.2
20217地点	6.8	22.5	4.2 〜8.0
20208地点	5.7	18.9	3.7 〜7.4
20198地点	5.4	17.7	3.6 〜7.1
20188地点	5.0	16.5	3.6 〜6.6
20179地点	4.7	15.4	2.9 〜6.2
20169地点	4.6	15.2	2.8 〜6.1
20159地点	4.5	14.9	2.8 〜6.0
20149地点	4.5	14.9	2.8 〜5.9
20139地点	4.5	14.9	2.8 〜5.9
20129地点	4.5	14.9	2.8 〜5.9
20119地点	4.6	15.0	2.9 〜5.9
20109地点	4.7	15.5	3.1 〜6.0
200910地点	4.7	15.6	3.4 〜6.2
200811地点	5.1	16.9	3.6 〜6.5
200712地点	4.9	16.1	3.6 〜6.5
200612地点	4.8	15.8	3.6 〜6.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.2万円／㎡。最も低い年：2012年・7.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	12.2	40.3	9.4 〜13.6
20253地点	11.5	38.0	8.9 〜13.1
20243地点	11.0	36.4	8.5 〜12.5
20233地点	10.5	34.7	8.1 〜11.8
20223地点	9.5	31.4	7.3 〜10.6
20213地点	8.7	28.8	6.8 〜9.7
20203地点	8.5	27.9	6.4 〜9.4
20193地点	8.0	26.4	6.2 〜9.1
20183地点	7.8	25.8	6.0 〜8.9
20173地点	7.6	25.2	5.8 〜8.7
20163地点	7.5	24.8	5.8 〜8.4
20153地点	7.5	24.8	5.8 〜8.0
20143地点	7.5	24.8	5.8 〜8.0
20133地点	7.5	24.8	5.8 〜7.7
20122地点	7.4	24.5	7.3 〜7.5
20112地点	7.5	24.8	7.4 〜7.6
20102地点	7.8	25.6	7.6 〜7.9
20092地点	8.1	26.6	7.8 〜8.3
20082地点	8.3	27.4	8.0 〜8.6
20072地点	8.1	26.9	7.8 〜8.5
20062地点	8.1	26.9	7.8 〜8.5