茨城県守谷市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

13.2万円／㎡

43.6万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.1〜26.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

28.5万円／㎡

94.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 9.0〜29.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

9.7万円／㎡

32.1万円／坪

7地点の中央値／価格帯 3.6〜27.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

15.3万円／㎡

50.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 10.0〜34.5万円／㎡
2026年7月1日時点

茨城県守谷市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	26.0	86.0	+13.5%
所在地茨城県　守谷市中央１丁目１２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-017 面積・用途地域 175㎡・1住居最寄り駅守谷・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	24.9	82.3	+14.2%
所在地茨城県　守谷市ひがし野１丁目６番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-002 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅守谷・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+12.7%
所在地茨城県　守谷市ひがし野２丁目１１番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-015 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅守谷・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.4	57.5	+12.3%
所在地茨城県　守谷市百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-003 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅守谷・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.1m
	17.0	56.2	+10.4%
所在地茨城県　守谷市松並青葉１丁目７番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-016 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅守谷・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	16.8	55.5	+13.5%
所在地茨城県　守谷市本町字新町５０４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-005 面積・用途地域 325㎡・1中専最寄り駅守谷・440m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.4	50.9	+14.1%
所在地茨城県　守谷市けやき台５丁目１３番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-008 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅南守谷・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	+15.4%
所在地茨城県　守谷市百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-001 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅守谷・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	13.2	43.6	+12.8%
所在地茨城県　守谷市本町字宿裏３８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-014 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅守谷・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	13.1	43.3	+12.9%
所在地茨城県　守谷市百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-007 面積・用途地域 128㎡・1低専最寄り駅守谷・900m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	12.9	42.6	+12.2%
所在地茨城県　守谷市松ケ丘７丁目４番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-004 面積・用途地域 233㎡・1低専最寄り駅守谷・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+12.5%
所在地茨城県　守谷市松ケ丘２丁目２１番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-011 面積・用途地域 136㎡・1低専最寄り駅守谷・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	10.0	33.1	+8.5%
所在地茨城県　守谷市久保ケ丘２丁目１０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-009 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅新守谷・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+6.5%
所在地茨城県　守谷市みずき野１丁目８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-006 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅南守谷・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	7.6	25.0	+5.0%
所在地茨城県　守谷市薬師台７丁目８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-010 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅新守谷・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.1	+0.0%
所在地茨城県　守谷市本町字中割３９１２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-012 面積・用途地域 301㎡・_ 最寄り駅南守谷・700m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	2.1	6.8	+0.0%
所在地茨城県　守谷市野木崎字庄太郎久保１１５４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-000-013 面積・用途地域 166㎡・_ 最寄り駅守谷・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	29.5	97.5	+12.2%
所在地茨城県　守谷市中央４丁目１２番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-005-004 面積・用途地域 203㎡・商業最寄り駅守谷・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 22m
	28.9	95.5	+12.0%
所在地茨城県　守谷市中央４丁目２１番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-005-005 面積・用途地域 890㎡・商業最寄り駅守谷・200m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m
	28.5	94.2	+11.8%
所在地茨城県　守谷市中央２丁目１６番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-005-002 面積・用途地域 243㎡・商業最寄り駅守谷・130m 接道南西側・市道・前面道路幅 22m
	16.0	52.9	+10.3%
所在地茨城県　守谷市松ケ丘１丁目７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-005-001 面積・用途地域 614㎡・準住居最寄り駅守谷・1100m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	9.0	29.7	+7.2%
所在地茨城県　守谷市御所ケ丘２丁目１１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08224-005-003 面積・用途地域 169㎡・近商最寄り駅新守谷・350m 接道北側・市道・前面道路幅 39m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	27.0	89.3	+13.9%
所在地茨城県　守谷市中央２丁目１３番１６形状長方形評価地点 08224-000-004 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅守谷・350m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	16.1	53.2	+11.8%
所在地茨城県　守谷市けやき台５丁目１３番７形状長方形評価地点 08224-000-001 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅南守谷・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	13.1	43.3	+12.0%
所在地茨城県　守谷市本町字城内９０２番９外形状正方形評価地点 08224-000-006 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅守谷・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	9.7	32.1	+7.8%
所在地茨城県　守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８形状長方形評価地点 08224-000-002 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅新守谷・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.7	32.1	+9.0%
所在地茨城県　守谷市美園４丁目８番１７形状長方形評価地点 08224-000-005 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅南守谷・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.9	+5.0%
所在地茨城県　守谷市みずき野５丁目２２番６形状長方形評価地点 08224-000-003 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅南守谷・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	3.6	11.9	+1.4%
所在地茨城県　守谷市乙子字寺坪５２８番９外形状長方形評価地点 08224-000-007 面積・用途地域 330㎡・_ 最寄り駅南守谷・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	34.5	114.0	+13.9%
所在地茨城県　守谷市中央１丁目２３番９形状長方形評価地点 08224-005-003 面積・用途地域 1379㎡・商業最寄り駅守谷・130m 接道北東側・市道・前面道路幅 22m
	15.3	50.6	比較不可
所在地茨城県　守谷市松ケ丘３丁目２０番３形状長方形評価地点 08224-005-002 面積・用途地域 465㎡・1住居最寄り駅守谷・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	10.0	33.1	+3.1%
所在地茨城県　守谷市美園２丁目１６番５形状台形評価地点 08224-005-001 面積・用途地域 3784㎡・近商最寄り駅南守谷・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

茨城県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.2万円／㎡。最も低い年：2013年・8.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	13.2	43.6	2.1 〜26.0
202517地点	11.7	38.7	2.1 〜22.9
202417地点	10.5	34.7	2.1 〜20.3
202317地点	9.8	32.2	2.1 〜18.5
202217地点	9.3	30.8	2.1 〜17.1
202113地点	9.0	29.7	2.1 〜15.9
202013地点	9.0	29.7	2.1 〜15.7
201913地点	8.9	29.5	2.1 〜15.2
201813地点	8.9	29.3	2.1 〜14.7
201713地点	8.8	29.1	2.1 〜14.2
201613地点	8.8	28.9	2.1 〜14.1
201513地点	8.7	28.7	2.2 〜14.0
201413地点	8.6	28.5	2.2 〜14.0
201313地点	8.5	28.0	2.2 〜14.0
201211地点	8.8	28.9	7.1 〜10.1
201111地点	8.8	29.1	7.4 〜10.4
201011地点	8.9	29.3	7.8 〜10.6
200911地点	9.3	30.6	8.4 〜11.3
200811地点	9.7	32.1	8.9 〜11.4
200711地点	8.8	29.1	7.6 〜11.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・28.5万円／㎡。最も低い年：2012年・10.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	28.5	94.2	9.0 〜29.5
20255地点	25.5	84.3	8.4 〜26.3
20245地点	23.0	76.0	8.0 〜23.5
20235地点	21.3	70.4	7.8 〜21.7
20225地点	20.0	66.1	7.8 〜20.3
20213地点	11.7	38.7	7.8 〜19.1
20203地点	11.7	38.7	7.9 〜18.9
20193地点	11.6	38.3	7.9 〜18.1
20183地点	11.5	38.0	7.9 〜17.3
20173地点	11.5	38.0	7.9 〜16.5
20163地点	11.5	38.0	7.9 〜16.4
20152地点	13.9	46.0	11.5 〜16.3
20142地点	13.9	46.0	11.5 〜16.3
20133地点	11.6	38.3	8.0 〜16.3
20122地点	10.1	33.4	8.3 〜11.9
20112地点	10.5	34.8	8.8 〜12.3
20102地点	11.0	36.3	9.3 〜12.7
20092地点	11.5	38.1	9.8 〜13.3
20082地点	11.6	38.3	9.8 〜13.4
20072地点	10.7	35.2	9.0 〜12.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・9.7万円／㎡。最も低い年：2017年・7.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	9.7	32.1	3.6 〜27.0
20257地点	9.0	29.8	3.6 〜23.7
20247地点	8.4	27.8	3.5 〜21.1
20237地点	8.1	26.6	3.5 〜19.2
20227地点	7.8	25.6	3.5 〜17.5
20217地点	7.7	25.6	3.6 〜16.1
20207地点	7.7	25.6	3.6 〜15.9
20197地点	7.8	25.7	3.7 〜15.8
20187地点	7.8	25.7	3.8 〜15.6
20177地点	7.7	25.6	3.8 〜15.4
20167地点	7.8	25.6	3.9 〜15.2
20157地点	7.8	25.8	3.9 〜15.1
20147地点	7.8	25.8	4.0 〜15.0
20137地点	7.8	25.8	4.0 〜15.0
20126地点	7.9	26.1	7.3 〜10.1
20116地点	8.1	26.7	7.3 〜10.2
20106地点	8.3	27.4	7.4 〜10.5
20096地点	8.7	28.8	7.5 〜10.8
20086地点	9.2	30.3	7.6 〜11.4
20076地点	9.2	30.3	7.1 〜11.3
20066地点	8.5	28.2	6.4 〜9.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.3万円／㎡。最も低い年：2006年・9.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	15.3	50.6	10.0 〜34.5
20253地点	11.1	36.7	9.7 〜30.3
20243地点	10.4	34.4	9.4 〜27.0
20233地点	10.3	34.0	9.2 〜24.0
20223地点	10.3	34.0	9.2 〜22.0
20213地点	10.3	34.0	9.2 〜20.7
20203地点	10.3	34.0	9.2 〜19.9
20193地点	10.3	34.0	9.2 〜19.4
20183地点	10.3	34.0	9.2 〜18.5
20173地点	10.3	34.0	9.2 〜17.7
20163地点	10.3	34.0	9.3 〜17.4
20153地点	10.3	34.0	9.3 〜17.3
20143地点	10.4	34.4	9.3 〜17.3
20133地点	10.6	35.0	9.4 〜17.3
20122地点	10.2	33.6	9.5 〜10.8
20112地点	10.5	34.6	9.8 〜11.2
20102地点	10.9	36.0	10.2 〜11.6
20092地点	11.4	37.5	10.7 〜12.0
20082地点	11.6	38.3	11.0 〜12.2
20072地点	11.4	37.7	10.8 〜12.0
20061地点	9.7	31.9	9.7 〜9.7