広島県広島市南区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

24.2万円／㎡

80.0万円／坪

18地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 10.4〜33.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

54.0万円／㎡

178.3万円／坪

10地点の中央値／価格帯 26.6〜310.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

26.6万円／㎡

87.9万円／坪

7地点の中央値／価格帯 10.0〜42.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

35.7万円／㎡

118.0万円／坪

7地点の中央値／価格帯 22.9〜226.0万円／㎡
2026年7月1日時点

広島県広島市南区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.0	109.1	+4.8%
所在地出汐１－９－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-014 面積・用途地域 101㎡・2住居最寄り駅広島・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	31.1	102.8	+4.0%
所在地翠１－１１－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-001 面積・用途地域 249㎡・1住居最寄り駅広島・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.6m
	29.8	98.5	+3.8%
所在地宇品御幸１－１５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-003 面積・用途地域 343㎡・1住居最寄り駅広島・3600m 接道東側・市道・前面道路幅 5.3m
	27.6	91.2	+4.2%
所在地東雲本町１－１３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-007 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅広島・2400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.3m
	27.2	89.9	+4.2%
所在地皆実町４－７－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-017 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅広島・2700m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.6m
	25.7	85.0	+3.6%
所在地宇品東７－３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-012 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅広島・4800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.7	85.0	+3.6%
所在地旭１－３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-013 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅広島・3100m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.7m
	24.8	82.0	+2.5%
所在地比治山町６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-015 面積・用途地域 231㎡・2住居最寄り駅広島・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	24.6	81.3	+4.2%
所在地西霞町２２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-008 面積・用途地域 258㎡・1住居最寄り駅広島・3300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	23.8	78.7	+3.9%
所在地東雲３－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-019 面積・用途地域 102㎡・準工最寄り駅広島・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	20.0	66.1	+3.6%
所在地仁保新町２－５－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-016 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅広島・3500m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	16.7	55.2	+4.4%
所在地丹那町１７－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-002 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅広島・4400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.9	52.6	+5.3%
所在地向洋中町１－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-004 面積・用途地域 192㎡・1住居最寄り駅向洋・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	15.7	51.9	+4.0%
所在地南大河町７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-009 面積・用途地域 195㎡・1住居最寄り駅広島・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 3.2m
	14.5	47.9	+5.1%
所在地堀越２－１８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-006 面積・用途地域 134㎡・1住居最寄り駅向洋・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.5	47.9	+5.1%
所在地向洋新町２－１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-010 面積・用途地域 166㎡・2中専最寄り駅向洋・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+3.4%
所在地仁保３－３９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-011 面積・用途地域 192㎡・2中専最寄り駅広島・4500m 接道東側・市道・前面道路幅 6.4m
	10.4	34.4	+3.0%
所在地本浦町４３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-000-005 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅広島・3400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	310.0	1,024.8	+10.7%
所在地松原町９－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-009 面積・用途地域 7086㎡・商業最寄り駅広島・150m 接道北東側・県道・前面道路幅 30m
	119.0	393.4	+12.3%
所在地大須賀町１３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-001 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅広島・300m 接道南西側・県道・前面道路幅 30m
	106.0	350.4	+18.4%
所在地稲荷町４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-002 面積・用途地域 427㎡・商業最寄り駅広島・650m 接道東側・市道・前面道路幅 80m
	61.0	201.7	+7.4%
所在地的場町２－１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-007 面積・用途地域 190㎡・商業最寄り駅広島・600m 接道北東側・県道・前面道路幅 36m
	55.1	182.1	+4.2%
所在地段原南１－１９－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-008 面積・用途地域 187㎡・近商最寄り駅広島・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 36m
	52.8	174.5	+4.6%
所在地段原山崎３－２－２５形状台形評価地点 34103-005-010 面積・用途地域 290㎡・近商最寄り駅広島・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 25m
	35.9	118.7	+4.4%
所在地皆実町１－１１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-004 面積・用途地域 252㎡・近商最寄り駅広島・2200m 接道北西側・国道・前面道路幅 27m
	34.1	112.7	+4.0%
所在地大州２－１５－１１形状台形評価地点 34103-005-003 面積・用途地域 697㎡・近商最寄り駅広島・1600m 接道南西側・県道・前面道路幅 15m
	29.8	98.5	+3.5%
所在地旭１－９－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-006 面積・用途地域 205㎡・近商最寄り駅広島・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	26.6	87.9	+3.5%
所在地東雲２－７－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34103-005-005 面積・用途地域 356㎡・近商最寄り駅広島・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	42.0	138.8	+7.1%
所在地段原３－８－１９形状長方形評価地点 34103-000-002 面積・用途地域 150㎡・2住居最寄り駅広島・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	31.6	104.5	+3.3%
所在地翠３－９－１８形状長方形評価地点 34103-000-001 面積・用途地域 195㎡・1住居最寄り駅広島・3300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	28.2	93.2	+3.7%
所在地宇品西４－１－１１形状長方形評価地点 34103-000-004 面積・用途地域 3071㎡・1住居最寄り駅広島・4700m 接道東側・市道・前面道路幅 9m
	26.6	87.9	比較不可
所在地宇品御幸３－１５－１９形状長方形評価地点 34103-000-007 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅広島・4300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	22.3	73.7	比較不可
所在地大州２－４－１４形状長方形評価地点 34103-000-006 面積・用途地域 126㎡・準工最寄り駅広島・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	13.1	43.3	+4.8%
所在地日宇那町１１－９形状長方形評価地点 34103-000-005 面積・用途地域 136㎡・1住居最寄り駅広島・5800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	10.0	33.1	+0.8%
所在地堀越３－１６－７形状長方形評価地点 34103-000-003 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅向洋・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	226.0	747.1	+15.9%
所在地京橋町１－３形状長方形評価地点 34103-005-006 面積・用途地域 246㎡・商業最寄り駅広島・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 50m
	93.1	307.8	+11.5%
所在地広島県　広島市南区西荒神町１６３番形状長方形評価地点 34103-005-001 面積・用途地域 610㎡・商業最寄り駅広島・440m 接道北西側・県道・前面道路幅 26m
	36.6	121.0	+4.6%
所在地皆実町１－１１－１９形状長方形評価地点 34103-005-002 面積・用途地域 252㎡・近商最寄り駅広島・2200m 接道北西側・国道・前面道路幅 27m
	35.7	118.0	+4.1%
所在地東雲本町１－１６－９形状長方形評価地点 34103-005-004 面積・用途地域 267㎡・近商最寄り駅広島・2600m 接道南側・国道・前面道路幅 30m
	34.0	112.4	+3.0%
所在地宇品神田４－９－２２形状長方形評価地点 34103-005-003 面積・用途地域 123㎡・近商最寄り駅広島・4200m 接道西側・国道・前面道路幅 20m
	26.0	86.0	+2.4%
所在地東本浦町７－３形状長方形評価地点 34103-005-005 面積・用途地域 214㎡・近商最寄り駅広島・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	22.9	75.7	+3.6%
所在地青崎２－８－２９形状台形評価地点 34103-005-007 面積・用途地域 361㎡・準工最寄り駅向洋・430m 接道北側・県道・前面道路幅 12.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

広島県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.2万円／㎡。最も低い年：2014年・13.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	24.2	80.0	10.4 〜33.0
202519地点	22.9	75.7	10.1 〜31.5
202419地点	22.3	73.7	9.9 〜30.3
202319地点	21.7	71.7	9.8 〜29.3
202219地点	21.3	70.4	9.8 〜28.7
202119地点	20.7	68.4	9.7 〜28.2
202019地点	20.3	67.1	9.7 〜28.0
201919地点	18.5	61.2	9.6 〜26.4
201819地点	16.9	55.9	9.4 〜24.9
201719地点	15.5	51.2	9.3 〜23.7
201619地点	14.2	46.9	9.1 〜22.4
201519地点	13.7	45.3	9.1 〜21.5
201419地点	13.6	45.0	9.1 〜21.0
201319地点	13.7	45.3	9.2 〜20.9
201218地点	14.1	46.6	9.4 〜20.9
201118地点	14.4	47.6	9.7 〜21.1
201019地点	14.7	48.6	9.9 〜21.4
200919地点	15.2	50.2	10.2 〜22.0
200820地点	15.4	50.7	10.3 〜22.0
200720地点	15.1	49.9	10.5 〜21.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・54.0万円／㎡。最も低い年：2007年・26.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	54.0	178.3	26.6 〜310.0
202510地点	51.7	170.9	25.7 〜280.0
202410地点	49.9	165.0	25.0 〜255.0
202310地点	48.4	160.0	24.4 〜233.0
202210地点	47.4	156.5	23.9 〜216.0
202110地点	46.4	153.2	23.5 〜208.0
202010地点	46.3	152.9	23.2 〜212.0
201910地点	42.4	140.2	21.8 〜194.0
201810地点	40.4	133.4	20.5 〜180.0
201710地点	38.8	128.1	19.3 〜168.0
20168地点	31.5	104.1	18.2 〜65.9
20158地点	30.8	101.7	17.3 〜62.5
20148地点	30.5	100.8	17.1 〜61.6
20138地点	31.1	102.8	17.1 〜61.6
20128地点	31.7	104.6	17.5 〜62.8
20118地点	32.6	107.8	18.0 〜65.4
20108地点	33.8	111.6	18.5 〜69.0
20098地点	35.3	116.5	19.8 〜74.0
20088地点	35.3	116.5	19.8 〜74.5
20079地点	26.1	86.3	19.0 〜72.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・26.6万円／㎡。最も低い年：2012年・10.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	26.6	87.9	10.0 〜42.0
20257地点	25.7	85.0	9.9 〜39.2
20247地点	24.8	82.0	9.8 〜36.6
20237地点	24.1	79.7	9.7 〜35.2
20227地点	23.4	77.4	9.6 〜34.3
20217地点	22.7	75.0	9.5 〜33.6
20207地点	22.4	74.0	9.4 〜33.0
20197地点	21.7	71.7	9.4 〜32.8
20187地点	20.3	67.1	9.3 〜31.0
20177地点	19.4	64.1	9.2 〜29.0
20167地点	18.4	60.8	9.1 〜27.5
20157地点	17.1	56.5	8.8 〜26.1
20145地点	18.3	60.5	8.8 〜25.5
20135地点	18.1	59.8	8.8 〜25.3
20125地点	10.1	33.4	8.9 〜25.1
20117地点	15.6	51.6	9.1 〜25.1
20107地点	15.9	52.6	9.3 〜25.3
20097地点	16.4	54.2	9.5 〜25.6
20087地点	16.6	54.9	9.7 〜26.0
20077地点	16.2	53.6	9.7 〜24.5
20069地点	14.3	47.3	9.7 〜22.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・35.7万円／㎡。最も低い年：2013年・23.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	35.7	118.0	22.9 〜226.0
20257地点	34.3	113.4	22.1 〜195.0
20247地点	33.2	109.8	21.5 〜164.0
20237地点	32.3	106.8	21.0 〜148.0
20227地点	31.4	103.8	20.6 〜136.0
20217地点	30.5	100.8	20.2 〜126.0
20207地点	30.1	99.5	19.9 〜123.0
20197地点	29.2	96.5	19.6 〜118.0
20187地点	27.0	89.3	18.9 〜107.0
20177地点	25.6	84.6	18.2 〜99.5
20167地点	24.7	81.7	17.6 〜94.0
20157地点	23.9	79.0	17.0 〜87.5
20146地点	23.6	77.9	18.2 〜85.8
20136地点	23.5	77.7	18.2 〜84.8
20126地点	23.8	78.7	18.6 〜84.8
20116地点	24.4	80.5	19.4 〜87.0
20107地点	25.7	85.0	20.2 〜90.3
20097地点	26.5	87.6	21.0 〜97.0
20087地点	27.3	90.2	21.6 〜103.0
20077地点	26.8	88.6	21.3 〜99.6
20068地点	26.3	86.8	21.0 〜97.0