広島県広島市東区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

14.0万円／㎡

46.3万円／坪

23地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.8〜35.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

35.9万円／㎡

118.7万円／坪

6地点の中央値／価格帯 16.6〜93.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.7万円／㎡

35.5万円／坪

8地点の中央値／価格帯 3.2〜34.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

68.0万円／㎡

224.8万円／坪

4地点の中央値／価格帯 18.2〜97.4万円／㎡
2026年7月1日時点

広島県広島市東区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	35.7	118.0	+3.2%
所在地牛田中１－８－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-001 面積・用途地域 221㎡・1住居最寄り駅広島・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	33.3	110.1	+4.1%
所在地光が丘１３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-007 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅広島・700m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	27.6	91.2	+3.0%
所在地広島県　広島市東区牛田旭２丁目１１６１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-008 面積・用途地域 196㎡・2中専最寄り駅広島・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 3m
	20.6	68.1	+2.5%
所在地光が丘７－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-017 面積・用途地域 187㎡・2中専最寄り駅広島・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	17.7	58.5	+4.1%
所在地尾長西１－９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-015 面積・用途地域 243㎡・1住居最寄り駅広島・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	16.3	53.9	+2.5%
所在地牛田新町４－５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-002 面積・用途地域 225㎡・2中専最寄り駅広島・4500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	16.0	52.9	+4.6%
所在地矢賀２－８－４０形状台形評価地点 34102-000-009 面積・用途地域 294㎡・1住居最寄り駅広島・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	15.6	51.6	+4.0%
所在地温品４－１６－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-010 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅広島・4000m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	14.8	48.9	比較不可
所在地牛田新町１－１１－１５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-016 面積・用途地域 153㎡・2中専最寄り駅広島・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	14.4	47.6	+0.7%
所在地牛田早稲田３－１３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-014 面積・用途地域 175㎡・2中専最寄り駅広島・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+3.6%
所在地戸坂千足１－１６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-005 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅広島・5700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	14.0	46.3	+4.5%
所在地温品２－１６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-018 面積・用途地域 247㎡・2中専最寄り駅広島・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.3m
	12.5	41.3	+0.8%
所在地牛田東３－２８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-011 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅広島・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+1.7%
所在地牛田新町３－１５－６０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-006 面積・用途地域 231㎡・2中専最寄り駅広島・4200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	11.3	37.4	+2.7%
所在地戸坂桜西町７－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-019 面積・用途地域 162㎡・2中専最寄り駅広島・6100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	8.1	26.8	+1.5%
所在地中山上２－４２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-003 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅広島・4300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.7	+0.6%
所在地中山中町２１－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-021 面積・用途地域 119㎡・2中専最寄り駅広島・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.3	20.8	+0.0%
所在地尾長東３－７－７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-022 面積・用途地域 159㎡・1住居最寄り駅広島・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.4	17.9	-0.4%
所在地上温品２－３２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-023 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅広島・5800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	5.2	17.3	+0.0%
所在地広島県　広島市東区福田１丁目４０２番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-013 面積・用途地域 146㎡・1住居最寄り駅広島・9100m 接道南側・市道・前面道路幅 4.3m
	4.9	16.3	-0.4%
所在地馬木３－１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-012 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅広島・7700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.1	-0.5%
所在地馬木９－１４－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-024 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅広島・9100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.8	12.6	+0.0%
所在地福田７－２５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-000-020 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅広島・11000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	93.2	308.1	+4.8%
所在地二葉の里３－３－１形状台形評価地点 34102-005-006 面積・用途地域 8336㎡・近商最寄り駅広島・400m 接道南西側・県道・前面道路幅 40m
	66.0	218.2	+5.1%
所在地光町２－８－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-005-001 面積・用途地域 287㎡・近商最寄り駅広島・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	38.7	127.9	+2.9%
所在地牛田旭１－８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-005-003 面積・用途地域 173㎡・近商最寄り駅広島・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 20m
	33.1	109.4	+3.1%
所在地東蟹屋町６－２０形状台形評価地点 34102-005-004 面積・用途地域 170㎡・商業最寄り駅広島・650m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+3.4%
所在地温品５－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34102-005-005 面積・用途地域 389㎡・近商最寄り駅広島・3900m 接道北東側・県道・前面道路幅 15m
	16.6	54.9	+2.5%
所在地戸坂出江２－７－２０形状台形評価地点 34102-005-002 面積・用途地域 276㎡・近商最寄り駅広島・6500m 接道北東側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.6	114.4	+2.4%
所在地牛田本町５－３－２８形状長方形評価地点 34102-000-001 面積・用途地域 253㎡・1住居最寄り駅広島・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	23.9	79.0	+4.4%
所在地曙４－４－２２形状長方形評価地点 34102-000-008 面積・用途地域 127㎡・準工最寄り駅広島・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	14.4	47.6	+0.7%
所在地牛田早稲田３－１３－１４形状長方形評価地点 34102-000-003 面積・用途地域 175㎡・2中専最寄り駅広島・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.9	39.3	+2.6%
所在地戸坂山根２－４－１１形状長方形評価地点 34102-000-002 面積・用途地域 284㎡・1住居最寄り駅広島・6300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.6	31.6	+2.8%
所在地温品３－１１－２０形状長方形評価地点 34102-000-007 面積・用途地域 103㎡・2中専最寄り駅広島・4500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.2	27.1	+1.5%
所在地中山上２－４２－１６形状長方形評価地点 34102-000-006 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅広島・4300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.5	+0.3%
所在地戸坂南１－１４－１９形状長方形評価地点 34102-000-004 面積・用途地域 216㎡・2中専最寄り駅広島・5300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.6	+0.0%
所在地福田８－２４－８形状正方形評価地点 34102-000-005 面積・用途地域 330㎡・1低専最寄り駅五月ヶ丘バス停・440m 接道南側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	97.4	322.0	+2.0%
所在地若草町１０－１１形状長方形評価地点 34102-005-002 面積・用途地域 122㎡・商業最寄り駅広島・350m 接道南西側・県道・前面道路幅 26m
	94.0	310.7	+3.3%
所在地二葉の里３－３－１形状台形評価地点 34102-005-003 面積・用途地域 8336㎡・近商最寄り駅広島・400m 接道南西側・県道・前面道路幅 40m
	42.0	138.8	+3.2%
所在地曙２－８－１８形状長方形評価地点 34102-005-001 面積・用途地域 487㎡・近商最寄り駅広島・1400m 接道南側・県道・前面道路幅 25m
	18.2	60.2	+4.0%
所在地温品４－６－１３形状長方形評価地点 34102-005-004 面積・用途地域 124㎡・近商最寄り駅広島・3700m 接道北西側・県道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

広島県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.0万円／㎡。最も低い年：2014年・11.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	14.0	46.3	3.8 〜35.7
202523地点	12.4	41.0	3.8 〜34.6
202424地点	12.7	41.8	3.8 〜33.5
202324地点	12.4	41.0	3.9 〜32.4
202224地点	12.2	40.3	3.9 〜31.5
202124地点	12.1	39.8	4.0 〜31.0
202024地点	12.1	39.8	4.0 〜30.5
201924地点	11.7	38.7	4.1 〜26.9
201824地点	11.4	37.7	4.2 〜24.0
201724地点	11.2	37.0	4.3 〜23.0
201624地点	11.0	36.4	4.4 〜21.8
201523地点	11.0	36.4	4.4 〜20.1
201423地点	11.0	36.4	4.5 〜19.5
201324地点	11.1	36.7	4.6 〜19.4
201224地点	11.2	37.0	4.8 〜19.5
201124地点	11.4	37.5	4.9 〜19.7
201025地点	11.6	38.3	5.1 〜20.0
200926地点	11.8	38.8	5.3 〜20.1
200827地点	11.7	38.7	5.6 〜20.1
200727地点	11.7	38.7	5.7 〜19.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・35.9万円／㎡。最も低い年：2012年・20.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	35.9	118.7	16.6 〜93.2
20256地点	34.9	115.2	16.2 〜88.9
20246地点	34.1	112.7	15.9 〜84.8
20236地点	33.4	110.2	15.7 〜81.5
20226地点	32.7	108.1	15.6 〜78.9
20216地点	32.2	106.4	15.5 〜74.2
20206地点	32.0	105.6	15.5 〜72.0
20196地点	29.7	98.0	15.4 〜60.0
20186地点	27.8	91.7	15.3 〜53.6
20176地点	26.6	87.8	15.2 〜49.5
20165地点	25.1	83.0	15.1 〜42.7
20155地点	24.3	80.3	15.0 〜38.6
20145地点	22.1	73.1	15.0 〜34.3
20135地点	20.4	67.4	15.1 〜31.4
20125地点	20.4	67.4	15.3 〜31.4
20115地点	20.8	68.8	15.7 〜31.9
20105地点	21.3	70.4	16.2 〜32.6
20095地点	21.8	72.1	16.7 〜33.3
20085地点	21.8	72.1	17.1 〜33.3
20075地点	21.6	71.4	17.5 〜32.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・10.9万円／㎡。最も低い年：2012年・8.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	10.7	35.5	3.2 〜34.6
20258地点	10.5	34.5	3.2 〜33.8
20248地点	10.3	34.0	3.2 〜32.8
20238地点	10.1	33.5	3.2 〜31.8
20228地点	10.0	33.1	3.3 〜30.7
20218地点	9.9	32.8	3.3 〜30.0
20208地点	9.8	32.5	3.3 〜29.6
20198地点	9.8	32.3	3.4 〜28.0
20188地点	9.6	31.8	3.5 〜25.0
20178地点	9.5	31.3	3.5 〜22.8
20168地点	9.3	30.9	3.6 〜20.8
20158地点	9.3	30.9	3.7 〜19.7
20148地点	9.4	30.9	3.8 〜19.2
20138地点	9.4	31.0	3.9 〜19.1
20127地点	8.8	28.9	4.1 〜19.1
20118地点	9.6	31.7	4.2 〜19.2
20108地点	9.8	32.3	4.4 〜19.4
20098地点	10.0	32.9	4.7 〜19.7
20088地点	10.2	33.6	4.9 〜19.9
20078地点	10.2	33.7	5.1 〜19.3
20069地点	10.9	36.0	5.2 〜18.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・68.0万円／㎡。最も低い年：2015年・35.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	68.0	224.8	18.2 〜97.4
20254地点	65.9	217.7	17.5 〜95.5
20244地点	63.4	209.4	16.9 〜93.0
20234地点	61.1	202.0	16.3 〜91.0
20224地点	59.0	195.0	16.1 〜89.0
20214地点	56.9	187.9	16.0 〜88.0
20204地点	54.4	179.7	15.9 〜87.0
20194地点	50.0	165.3	15.8 〜83.0
20184地点	45.8	151.2	15.6 〜78.7
20174地点	42.0	138.8	15.4 〜74.8
20164地点	39.1	129.1	15.2 〜71.2
20154地点	35.9	118.5	15.0 〜64.6
20142地点	43.7	144.5	28.7 〜58.7
20132地点	40.4	133.6	27.5 〜53.3
20122地点	39.0	128.8	27.6 〜50.3
20112地点	38.7	127.8	28.3 〜49.0
20102地点	38.4	126.9	29.1 〜47.7
20092地点	39.1	129.1	30.3 〜47.8
20082地点	39.6	130.7	31.1 〜48.0
20072地点	37.5	124.0	30.5 〜44.5
20062地点	36.4	120.3	29.8 〜43.0