広島県三次市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

1.3万円／㎡

4.3万円／坪

7地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.337〜5.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.8万円／㎡

22.3万円／坪

4地点の中央値／価格帯 1.2〜10.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

0.3825万円／㎡

1.3万円／坪

8地点の中央値／価格帯 0.306〜2.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

2.5万円／㎡

8.2万円／坪

2地点の中央値／価格帯 0.765〜4.2万円／㎡
2026年7月1日時点

広島県三次市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.0	16.5	+0.0%
所在地十日市東４－３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-003 面積・用途地域 197㎡・1住居最寄り駅三次・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.6	-1.4%
所在地広島県　三次市南畑敷町２９４番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-001 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅八次・450m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.6	8.7	-1.9%
所在地広島県　三次市三次町１７４７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-002 面積・用途地域 213㎡・1住居最寄り駅三次・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.7m
	1.3	4.3	比較不可
所在地広島県　三次市三良坂町三良坂字下郷５０４２番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-006 面積・用途地域 409㎡・1住居最寄り駅三良坂・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	1.1	3.5	-0.9%
所在地広島県　三次市三良坂町三良坂字反１７２９番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-005 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅三良坂・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.837	2.8	-2.9%
所在地広島県　三次市吉舎町吉舎字東田８３５番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-004 面積・用途地域 184㎡・_ 最寄り駅吉舎・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	0.337	1.1	-1.7%
所在地広島県　三次市吉舎町敷地字星田１８００番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-000-007 面積・用途地域 669㎡・_ 最寄り駅三良坂・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.0	32.9	+0.0%
所在地十日市南１－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-005-001 面積・用途地域 483㎡・商業最寄り駅三次・150m 接道北側・国道・前面道路幅 20m
	9.4	31.0	-0.8%
所在地広島県　三次市南畑敷町４７０番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-005-002 面積・用途地域 299㎡・近商最寄り駅八次・400m 接道北東側・国道・前面道路幅 20m
	4.1	13.6	+0.0%
所在地広島県　三次市東酒屋町３８１番２形状台形評価地点 34209-005-003 面積・用途地域 1220㎡・_ 最寄り駅三次・4000m 接道北東側・国道・前面道路幅 16m
	1.2	3.9	-4.1%
所在地広島県　三次市吉舎町三玉字沖田５７７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34209-005-004 面積・用途地域 989㎡・_ 最寄り駅吉舎・400m 接道北東側・国道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	2.2	7.4	-1.8%
所在地広島県　三次市畠敷町１０２９番４３形状正方形評価地点 34209-000-004 面積・用途地域 235㎡・1低専最寄り駅八次・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	0.55	1.8	-1.1%
所在地広島県　三次市布野町下布野字大伴４６０番２形状長方形評価地点 34209-000-007 面積・用途地域 607㎡・_ 最寄り駅下布野バス停・350m 接道東側・国道・前面道路幅 12.5m
	0.435	1.4	-0.9%
所在地広島県　三次市甲奴町小童字欠ケ戸２９４２番２形状台形評価地点 34209-000-005 面積・用途地域 168㎡・_ 最寄り駅甲奴・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.383	1.3	-1.0%
所在地広島県　三次市三和町羽出庭字市１２６９番３形状正方形評価地点 34209-000-008 面積・用途地域 489㎡・_ 最寄り駅板木保育所バス停・1m 接道南東側・市道・前面道路幅 9.2m
	0.382	1.3	-0.5%
所在地広島県　三次市君田町東入君字松ヶ瀬１３８番１形状台形評価地点 34209-000-002 面積・用途地域 484㎡・_ 最寄り駅三次・9700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	0.349	1.2	-0.9%
所在地広島県　三次市三和町下板木字信原２８４番５形状台形評価地点 34209-000-003 面積・用途地域 604㎡・_ 最寄り駅甲立・7900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	0.32	1.1	-0.6%
所在地広島県　三次市三良坂町仁賀字仮屋迫１４６６番形状台形評価地点 34209-000-001 面積・用途地域 707㎡・_ 最寄り駅三良坂・4800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	0.306	1.0	-1.0%
所在地広島県　三次市作木町下作木字中野郷１００２番７形状長方形評価地点 34209-000-006 面積・用途地域 390㎡・_ 最寄り駅中野郷バス停・1m 接道南側・県道・前面道路幅 9.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	4.2	14.0	+0.0%
所在地広島県　三次市畠敷町２４番１外形状台形評価地点 34209-005-002 面積・用途地域 526㎡・近商最寄り駅三次・2000m 接道北側・県道・前面道路幅 10m
	0.765	2.5	-2.8%
所在地広島県　三次市布野町上布野字小原１４１９番１０形状台形評価地点 34209-005-001 面積・用途地域 394㎡・_ 最寄り駅上布野バス停・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

広島県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2014年・2.5万円／㎡。最も低い年：2026年・1.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	1.3	4.3	0.337 〜5.0
20256地点	1.9	6.2	0.343 〜5.0
20247地点	1.3	4.3	0.35 〜5.0
20237地点	1.3	4.4	0.355 〜5.0
20227地点	1.3	4.4	0.36 〜5.1
20217地点	1.4	4.5	0.365 〜5.2
20207地点	1.4	4.6	0.37 〜5.2
20197地点	1.4	4.7	0.375 〜5.3
20187地点	1.5	4.8	0.38 〜5.4
20177地点	1.5	5.0	0.388 〜5.6
20167地点	1.6	5.2	0.396 〜5.7
20156地点	2.4	8.0	1.2 〜5.9
20146地点	2.5	8.3	1.2 〜6.1
20137地点	1.7	5.6	0.446 〜6.3
20127地点	1.8	5.8	0.455 〜6.5
20117地点	1.8	5.9	0.46 〜6.7
20107地点	1.8	5.9	0.465 〜6.9
20097地点	1.8	6.0	0.47 〜7.1
20087地点	2.0	6.5	0.471 〜7.3
20077地点	2.0	6.6	0.475 〜7.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2011年・7.7万円／㎡。最も低い年：2007年・4.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	6.8	22.3	1.2 〜10.0
20254地点	6.8	22.4	1.2 〜10.0
20244地点	6.8	22.6	1.3 〜10.0
20234地点	6.9	22.7	1.3 〜10.0
20224地点	6.9	22.9	1.4 〜10.1
20214地点	7.0	23.1	1.4 〜10.4
20204地点	7.1	23.3	1.4 〜10.6
20194地点	7.1	23.4	1.5 〜10.6
20184地点	7.1	23.6	1.5 〜10.6
20174地点	7.2	23.8	1.6 〜10.6
20164地点	7.3	24.0	1.6 〜10.6
20154地点	7.3	24.2	1.6 〜10.7
20144地点	7.4	24.5	1.7 〜10.8
20134地点	7.5	24.7	2.0 〜10.9
20124地点	7.6	25.1	2.1 〜11.1
20114地点	7.7	25.6	2.2 〜11.4
20105地点	4.5	14.9	2.3 〜11.7
20095地点	4.5	15.0	2.4 〜12.5
20085地点	4.5	15.0	2.4 〜13.1
20075地点	4.5	14.7	2.5 〜13.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・0.59万円／㎡。最も低い年：2026年・0.3825万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	0.3825	1.3	0.306 〜2.2
20258地点	0.3855	1.3	0.309 〜2.3
20248地点	0.3895	1.3	0.314 〜2.3
20238地点	0.3935	1.3	0.318 〜2.4
20228地点	0.3975	1.3	0.323 〜2.5
20218地点	0.402	1.3	0.328 〜2.5
20208地点	0.4065	1.3	0.335 〜2.6
20198地点	0.411	1.4	0.342 〜2.7
20188地点	0.4155	1.4	0.346 〜2.7
20178地点	0.421	1.4	0.348 〜2.8
20168地点	0.4265	1.4	0.35 〜2.8
20158地点	0.432	1.4	0.353 〜2.9
20146地点	0.4285	1.4	0.356 〜3.0
201312地点	0.4825	1.6	0.269 〜3.1
201213地点	0.54	1.8	0.27 〜3.2
201115地点	0.555	1.8	0.271 〜5.3
201015地点	0.57	1.9	0.273 〜5.6
200915地点	0.58	1.9	0.274 〜5.7
200815地点	0.586	1.9	0.276 〜6.1
200715地点	0.59	2.0	0.278 〜6.3
200619地点	0.56	1.9	0.28 〜6.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2015年・2.7万円／㎡。最も低い年：2014年・0.98万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	2.5	8.2	0.765 〜4.2
20252地点	2.5	8.3	0.787 〜4.2
20242地点	2.5	8.3	0.81 〜4.2
20232地点	2.5	8.4	0.833 〜4.2
20222地点	2.6	8.4	0.854 〜4.3
20212地点	2.6	8.5	0.875 〜4.3
20202地点	2.6	8.7	0.895 〜4.4
20192地点	2.7	8.8	0.912 〜4.4
20182地点	2.7	8.8	0.926 〜4.4
20172地点	2.7	8.8	0.938 〜4.4
20162地点	2.7	8.8	0.95 〜4.4
20152地点	2.7	9.0	0.965 〜4.5
20141地点	0.98	3.2	0.98 〜0.98
20134地点	2.1	6.8	1.0 〜4.4
20124地点	2.1	7.0	1.0 〜4.6
20114地点	2.2	7.2	1.1 〜4.9
20104地点	2.2	7.3	1.1 〜5.1
20094地点	2.3	7.4	1.1 〜5.2
20084地点	2.3	7.5	1.1 〜5.3
20075地点	1.9	6.4	1.1 〜5.4
20067地点	1.5	5.0	0.64 〜5.5