広島県広島市安佐南区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.1万円／㎡

33.4万円／坪

33地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.6〜20.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

20.3万円／㎡

67.1万円／坪

5地点の中央値／価格帯 14.8〜29.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

7.3万円／㎡

24.2万円／坪

16地点の中央値／価格帯 1.3〜18.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

24.8万円／㎡

81.8万円／坪

4地点の中央値／価格帯 15.4〜30.3万円／㎡
2026年7月1日時点

広島県広島市安佐南区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.7	68.4	+3.5%
所在地祇園２－２４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-021 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅下祇園・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.3m
	20.7	68.4	+3.5%
所在地山本２－１０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-029 面積・用途地域 231㎡・2住居最寄り駅下祇園・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	20.4	67.4	+3.6%
所在地西原８－３１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-004 面積・用途地域 147㎡・1住居最寄り駅西原・350m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.8	65.5	+3.7%
所在地長束１－２５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-005 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅安芸長束・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	19.6	64.8	+4.3%
所在地大町東３－１０－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-006 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅大町・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.2m
	18.6	61.5	+3.3%
所在地中筋１－１８－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-031 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅中筋・250m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+3.4%
所在地長束４－１７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-002 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅安芸長束・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	17.8	58.8	+4.1%
所在地東原２－１３－１４形状台形評価地点 34105-000-008 面積・用途地域 197㎡・1住居最寄り駅西原・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	17.7	58.5	+5.4%
所在地緑井４－２９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-016 面積・用途地域 326㎡・2中専最寄り駅緑井・320m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.5m
	17.3	57.2	+5.5%
所在地川内２－２９－３０形状台形評価地点 34105-000-032 面積・用途地域 188㎡・1住居最寄り駅古市・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	16.2	53.6	+3.8%
所在地祇園４－８－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-003 面積・用途地域 167㎡・1住居最寄り駅下祇園・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.1m
	16.0	52.9	+3.9%
所在地八木１－２４－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-001 面積・用途地域 267㎡・2住居最寄り駅梅林・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	14.9	49.3	+4.9%
所在地川内６－４２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-022 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅七軒茶屋・850m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	14.3	47.3	+3.6%
所在地祇園５－２４－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-030 面積・用途地域 185㎡・2中専最寄り駅下祇園・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	13.8	45.6	+4.5%
所在地上安１－１２－２６形状台形評価地点 34105-000-024 面積・用途地域 243㎡・1住居最寄り駅安東・450m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地長束西２－２８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-013 面積・用途地域 167㎡・2中専最寄り駅安芸長束・850m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	10.1	33.4	+3.1%
所在地伴東７－５９－４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-018 面積・用途地域 216㎡・1住居最寄り駅大原・100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.7	31.9	+4.0%
所在地高取南１－７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-025 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅高取・700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	9.1	30.0	+2.1%
所在地大町西２－１４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-007 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅大町・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	9.0	29.8	+3.6%
所在地安東２－１７－３形状台形評価地点 34105-000-020 面積・用途地域 229㎡・2中専最寄り駅安東・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	8.6	28.3	+2.1%
所在地八木９－２９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-033 面積・用途地域 254㎡・2中専最寄り駅上八木・650m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	28.1	+2.0%
所在地伴東２－７－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-027 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅伴・300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	8.2	27.1	+2.0%
所在地毘沙門台３－２６－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-010 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅毘沙門台・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.8	+2.3%
所在地緑井８－２７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-012 面積・用途地域 169㎡・2中専最寄り駅七軒茶屋・750m 接道東側・市道・前面道路幅 3m
	6.7	22.2	比較不可
所在地高取北４－３８－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-023 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅長楽寺・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.8	+1.4%
所在地高取南２－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-009 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅長楽寺・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.5	21.5	+1.6%
所在地八木５－２０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-011 面積・用途地域 168㎡・2中専最寄り駅梅林・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.7	+4.0%
所在地伴中央６－４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-019 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅伴中央・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	5.8	19.1	+0.2%
所在地山本８－３０－１４形状台形評価地点 34105-000-028 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅下祇園・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	5.7	18.7	+3.1%
所在地伴東１－３９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-017 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅伴・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.6	+2.0%
所在地上安７－７－２９形状台形評価地点 34105-000-015 面積・用途地域 268㎡・1低専最寄り駅上安・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.2	13.8	+1.2%
所在地相田７－３０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-026 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅上安・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	2.6	8.6	+0.4%
所在地伴東４－３９－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-000-014 面積・用途地域 340㎡・_ 最寄り駅大原・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	29.0	95.9	+3.9%
所在地西原５－１３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-005-001 面積・用途地域 663㎡・近商最寄り駅西原・700m 接道東側・国道・前面道路幅 15m
	24.5	81.0	+6.1%
所在地緑井２－１２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-005-002 面積・用途地域 457㎡・近商最寄り駅緑井・600m 接道南西側・県道・前面道路幅 16m
	20.3	67.1	+5.2%
所在地八木５－５－１６形状台形評価地点 34105-005-004 面積・用途地域 894㎡・準工最寄り駅梅林・190m 接道南東側・国道・前面道路幅 20m
	16.3	53.9	+4.5%
所在地緑井６－３７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-005-003 面積・用途地域 469㎡・近商最寄り駅七軒茶屋・120m 接道南東側・県道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+5.0%
所在地伴南４－２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 34105-005-005 面積・用途地域 1216㎡・商業最寄り駅大塚・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 35m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.0	59.5	+3.4%
所在地祇園７－２１－９－１形状長方形評価地点 34105-000-002 面積・用途地域 117㎡・1住居最寄り駅古市橋・350m 接道南側・市道・前面道路幅 3.8m
	15.6	51.6	+2.0%
所在地長束西１－１８－３４形状長方形評価地点 34105-000-001 面積・用途地域 181㎡・2中専最寄り駅安芸長束・600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	15.5	51.2	+4.7%
所在地川内３－２４－８形状長方形評価地点 34105-000-009 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅新交通中筋・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	14.2	46.9	+4.4%
所在地緑井７－２９－１１形状長方形評価地点 34105-000-010 面積・用途地域 124㎡・2中専最寄り駅七軒茶屋・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.0	36.4	+2.8%
所在地伴南１－９－２０形状長方形評価地点 34105-000-008 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅新交通大塚・3100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.2	30.2	+1.7%
所在地山本新町２－７－３２形状長方形評価地点 34105-000-006 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅安芸長束・4200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.2	+1.6%
所在地毘沙門台３－２６－２６形状正方形評価地点 34105-000-014 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅新交通毘沙門台・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.3	+1.9%
所在地上安５－４－８形状長方形評価地点 34105-000-004 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅新交通上安・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	+4.6%
所在地伴東８－９－２３形状長方形評価地点 34105-000-007 面積・用途地域 246㎡・1低専最寄り駅新交通大原・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.2	+4.5%
所在地伴東７－７－２５形状長方形評価地点 34105-000-012 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅新交通大原・900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.4	+2.7%
所在地安東６－６－１３形状長方形評価地点 34105-000-005 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅新交通安東・450m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.6	+0.5%
所在地長束西５－１０－３形状長方形評価地点 34105-000-015 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅安芸長束・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.2	20.5	+1.3%
所在地八木７－１０－７形状長方形評価地点 34105-000-011 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅上八木・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.1	+1.2%
所在地伴東４－２８－２１形状長方形評価地点 34105-000-003 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅新交通大原・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 3m
	3.5	11.6	+0.6%
所在地大塚西１－３２－２３形状長方形評価地点 34105-000-016 面積・用途地域 445㎡・_ 最寄り駅新交通大塚・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 3.2m
	1.3	4.4	比較不可
所在地広島県　広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原２８０３番５外形状長方形評価地点 34105-000-013 面積・用途地域 776㎡・_ 最寄り駅大原バス停・100m 接道北西側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	30.3	100.2	+4.8%
所在地中筋１－９－２０形状長方形評価地点 34105-005-003 面積・用途地域 297㎡・近商最寄り駅新交通中筋・100m 接道東側・国道・前面道路幅 50m
	29.3	96.9	+3.2%
所在地西原５－１３－１形状長方形評価地点 34105-005-002 面積・用途地域 663㎡・近商最寄り駅新交通西原・700m 接道東側・国道・前面道路幅 15m
	20.2	66.8	+3.6%
所在地古市２－１６－１形状長方形評価地点 34105-005-004 面積・用途地域 216㎡・近商最寄り駅古市橋・420m 接道南東側・県道・前面道路幅 6.5m
	15.4	50.9	+5.5%
所在地高取北１－１－１２形状長方形評価地点 34105-005-001 面積・用途地域 158㎡・近商最寄り駅新交通高取・400m 接道北側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

広島県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・10.1万円／㎡。最も低い年：2014年・8.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202633地点	10.1	33.4	2.6 〜20.7
202532地点	10.1	33.2	2.6 〜20.0
202433地点	9.6	31.7	2.6 〜19.4
202333地点	9.4	31.1	2.6 〜18.9
202233地点	9.3	30.8	2.6 〜18.4
202133地点	9.3	30.6	2.6 〜17.9
202034地点	8.9	29.3	2.6 〜17.8
201934地点	8.6	28.5	2.6 〜17.2
201834地点	8.4	27.8	2.6 〜16.6
201734地点	8.2	27.2	2.7 〜16.0
201634地点	8.1	26.7	2.7 〜15.5
201533地点	8.0	26.4	2.7 〜15.1
201433地点	8.0	26.3	2.8 〜15.0
201334地点	8.0	26.3	2.9 〜14.9
201233地点	8.2	26.9	4.5 〜14.9
201133地点	8.3	27.5	4.7 〜14.9
201035地点	8.6	28.4	4.9 〜14.9
200936地点	8.7	28.8	5.1 〜15.0
200837地点	9.1	30.1	5.3 〜15.0
200738地点	9.1	30.1	5.4 〜14.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.3万円／㎡。最も低い年：2013年・14.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	20.3	67.1	14.8 〜29.0
20255地点	19.3	63.8	14.1 〜27.9
20245地点	18.3	60.5	13.5 〜26.5
20235地点	17.3	57.2	13.1 〜24.9
20225地点	16.4	54.2	12.7 〜23.5
20215地点	16.1	53.2	12.3 〜22.5
20204地点	17.6	58.2	13.6 〜22.3
20194地点	16.9	55.7	12.8 〜21.0
20184地点	16.2	53.4	12.1 〜19.8
20174地点	15.6	51.4	11.6 〜18.8
20164地点	15.2	50.1	11.2 〜17.8
20154地点	14.8	48.9	11.0 〜17.0
20144地点	14.7	48.4	10.9 〜16.5
20134地点	14.6	48.3	10.8 〜16.3
20123地点	15.4	50.9	10.9 〜16.3
20113地点	15.8	52.2	11.0 〜16.4
20103地点	16.2	53.6	11.2 〜16.6
20093地点	16.5	54.5	11.3 〜17.0
20083地点	16.9	55.9	11.6 〜17.3
20073地点	17.2	56.9	12.0 〜17.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・8.6万円／㎡。最も低い年：2020年・6.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	7.3	24.2	1.3 〜18.0
202516地点	7.1	23.4	1.4 〜17.4
202416地点	6.8	22.5	1.4 〜16.8
202316地点	6.6	21.7	1.4 〜16.4
202216地点	6.4	21.3	1.4 〜16.0
202116地点	6.4	21.0	1.4 〜15.6
202016地点	6.3	20.9	1.4 〜15.3
201916地点	6.4	21.0	1.4 〜15.0
201816地点	6.3	21.0	1.5 〜14.3
201716地点	6.4	21.0	1.5 〜13.9
201616地点	6.4	21.1	1.5 〜13.5
201516地点	6.4	21.2	1.5 〜13.1
201416地点	6.5	21.3	1.5 〜12.7
201316地点	6.5	21.4	1.5 〜12.4
201215地点	6.8	22.5	1.5 〜12.1
201117地点	7.6	25.1	1.6 〜13.3
201017地点	7.7	25.5	1.6 〜13.5
200917地点	7.8	25.8	1.6 〜13.8
200817地点	8.2	26.9	1.6 〜14.0
200717地点	8.5	27.9	1.6 〜13.7
200619地点	8.6	28.4	1.7 〜14.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.8万円／㎡。最も低い年：2015年・14.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	24.8	81.8	15.4 〜30.3
20254地点	24.0	79.2	14.6 〜28.9
20244地点	22.9	75.7	13.7 〜27.5
20234地点	21.8	72.1	12.9 〜26.1
20224地点	20.6	67.9	12.1 〜24.5
20214地点	19.7	65.0	11.9 〜23.1
20204地点	19.1	63.1	11.9 〜22.4
20194地点	18.5	61.0	11.9 〜21.5
20184地点	17.5	57.7	11.6 〜20.3
20174地点	16.4	54.0	11.3 〜19.0
20164地点	15.5	51.2	11.3 〜18.1
20154地点	14.9	49.3	11.3 〜17.3
20143地点	16.6	54.9	11.4 〜16.7
20133地点	16.3	53.9	11.5 〜16.4
20123地点	16.2	53.6	11.7 〜16.3
20113地点	16.2	53.6	11.9 〜16.3
20103地点	16.3	53.9	12.2 〜16.4
20093地点	16.7	55.2	12.5 〜16.8
20083地点	17.1	56.5	12.8 〜17.2
20073地点	17.3	57.2	13.1 〜17.4
20064地点	15.9	52.4	13.6 〜17.6