福岡県太宰府市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.8万円／㎡

29.1万円／坪

13地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.3〜15.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

31.2万円／㎡

103.1万円／坪

2地点の中央値／価格帯 18.2〜44.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

9.0万円／㎡

29.9万円／坪

10地点の中央値／価格帯 1.6〜16.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

22.5万円／㎡

74.2万円／坪

2地点の中央値／価格帯 17.5〜27.4万円／㎡
2026年7月1日時点

福岡県太宰府市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.9	52.6	+2.6%
所在地観世音寺１－１６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-009 面積・用途地域 419㎡・1低専最寄り駅西鉄五条・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+5.7%
所在地都府楼南４－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-005 面積・用途地域 259㎡・2低専最寄り駅都府楼南・400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	14.4	47.6	+6.7%
所在地通古賀５－１８－７形状台形評価地点 40221-000-004 面積・用途地域 289㎡・1住居最寄り駅西鉄二日市・600m 接道東側・県道・前面道路幅 6.5m
	10.9	36.0	+7.9%
所在地吉松１－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-013 面積・用途地域 256㎡・1住居最寄り駅水城・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	10.6	35.0	+7.3%
所在地五条５－１７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-002 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅西鉄五条・520m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.5	34.7	+6.6%
所在地石坂１－１２－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-011 面積・用途地域 133㎡・1住居最寄り駅西鉄五条・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	8.8	29.1	+5.5%
所在地国分４－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-006 面積・用途地域 244㎡・1低専最寄り駅都府楼前・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.6	28.6	+7.6%
所在地青山３－８－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-007 面積・用途地域 267㎡・1低専最寄り駅西鉄五条・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.2	+4.2%
所在地高雄５－３１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-012 面積・用途地域 268㎡・1低専最寄り駅紫・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6.8m
	7.4	24.3	+5.5%
所在地水城４－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-008 面積・用途地域 244㎡・1低専最寄り駅下大利・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m
	7.2	23.7	+4.1%
所在地連歌屋２－２１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-001 面積・用途地域 291㎡・1低専最寄り駅太宰府・500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.6	+0.0%
所在地宰府６－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-003 面積・用途地域 493㎡・_ 最寄り駅太宰府・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	3.3	10.9	+1.5%
所在地御笠５－８－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-000-010 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅太宰府・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	44.2	146.1	+11.1%
所在地宰府３－１－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40221-005-001 面積・用途地域 428㎡・商業最寄り駅太宰府・70m 接道南側・市道・前面道路幅 13m
	18.2	60.2	+9.0%
所在地水城１－４－１０形状台形評価地点 40221-005-002 面積・用途地域 1289㎡・準工最寄り駅下大利・1500m 接道北東側・県道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.1	53.2	+2.5%
所在地観世音寺１－１６－８形状正方形評価地点 40221-000-007 面積・用途地域 419㎡・1低専最寄り駅西鉄五条・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+6.3%
所在地朱雀６－１３－１６形状長方形評価地点 40221-000-004 面積・用途地域 226㎡・1住居最寄り駅西鉄二日市・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+3.5%
所在地五条１－１３－５８形状台形評価地点 40221-000-001 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅西鉄五条・600m 接道南側・市道・前面道路幅 3.2m
	11.6	38.3	+8.4%
所在地国分３－５－３２形状長方形評価地点 40221-000-008 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅都府楼前・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.1m
	10.4	34.4	+3.0%
所在地長浦台１－４－１０形状長方形評価地点 40221-000-002 面積・用途地域 260㎡・1低専最寄り駅水城・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.2m
	7.7	25.4	+3.9%
所在地梅ケ丘１－７－１８形状長方形評価地点 40221-000-005 面積・用途地域 347㎡・1低専最寄り駅二日市・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	6.9	22.8	+3.0%
所在地石坂４－４－１０形状正方形評価地点 40221-000-003 面積・用途地域 282㎡・1低専最寄り駅太宰府・680m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	6.3	20.7	+4.2%
所在地福岡県　太宰府市大字吉松字日焼１７番２０形状長方形評価地点 40221-000-010 面積・用途地域 182㎡・_ 最寄り駅水城・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.3	+0.9%
所在地国分５－２７－３０形状台形評価地点 40221-000-006 面積・用途地域 252㎡・1低専最寄り駅都府楼前・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 3.9m
	1.6	5.2	-2.5%
所在地福岡県　太宰府市大字北谷字宮ノ下５１７番形状台形評価地点 40221-000-009 面積・用途地域 1230㎡・_ 最寄り駅太宰府・4600m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	27.4	90.6	+8.7%
所在地通古賀３－９－７形状台形評価地点 40221-005-002 面積・用途地域 744㎡・近商最寄り駅都府楼前・150m 接道東側・市道・前面道路幅 16m
	17.5	57.9	+5.4%
所在地五条２－６－３０形状長方形評価地点 40221-005-001 面積・用途地域 331㎡・近商最寄り駅西鉄五条・110m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

福岡県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.8万円／㎡。最も低い年：2016年・5.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	8.8	29.1	3.3 〜15.9
202513地点	8.3	27.5	3.2 〜15.5
202413地点	7.7	25.3	3.2 〜14.9
202314地点	7.8	25.8	3.2 〜13.6
202214地点	7.2	23.8	3.1 〜12.2
202114地点	6.7	22.2	3.1 〜11.2
202014地点	6.6	21.7	3.1 〜11.1
201914地点	6.2	20.6	3.1 〜10.5
201814地点	6.0	19.9	3.1 〜9.9
201714地点	5.8	19.3	3.1 〜9.3
201614地点	5.8	19.0	3.2 〜9.0
201512地点	5.8	19.2	3.2 〜8.9
201412地点	5.8	19.3	3.2 〜8.8
201314地点	5.9	19.4	3.3 〜8.7
201213地点	6.0	19.8	3.4 〜8.6
201113地点	6.0	19.9	3.5 〜8.6
201014地点	6.1	20.1	3.6 〜8.6
200914地点	6.2	20.4	3.7 〜8.7
200814地点	6.2	20.5	3.8 〜8.7
200714地点	6.2	20.6	3.9 〜8.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・31.2万円／㎡。最も低い年：2014年・14.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	31.2	103.1	18.2 〜44.2
20252地点	28.3	93.4	16.7 〜39.8
20242地点	25.1	83.0	15.2 〜35.0
20232地点	22.4	73.9	13.8 〜30.9
20222地点	21.3	70.4	12.6 〜30.0
20212地点	20.9	68.9	11.7 〜30.0
20202地点	20.9	69.1	11.4 〜30.4
20192地点	19.3	63.6	10.4 〜28.1
20182地点	17.6	58.0	9.6 〜25.5
20172地点	16.4	54.2	9.2 〜23.6
20162地点	15.6	51.4	8.9 〜22.2
20152地点	14.9	49.3	8.8 〜21.0
20142地点	14.9	49.1	8.8 〜20.9
20132地点	14.9	49.2	8.9 〜20.9
20121地点	21.3	70.4	21.3 〜21.3
20111地点	21.6	71.4	21.6 〜21.6
20101地点	22.0	72.7	22.0 〜22.0
20091地点	22.4	74.0	22.4 〜22.4
20081地点	22.4	74.0	22.4 〜22.4
20071地点	21.4	70.7	21.4 〜21.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・9.0万円／㎡。最も低い年：2015年・5.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	9.0	29.9	1.6 〜16.1
202510地点	8.8	28.9	1.6 〜15.7
202410地点	8.3	27.5	1.6 〜15.1
202310地点	7.6	25.1	1.7 〜14.1
202210地点	6.9	22.9	1.7 〜12.7
202110地点	6.4	21.1	1.7 〜11.4
202010地点	5.9	19.6	1.8 〜11.0
201910地点	5.7	19.0	1.9 〜10.8
201810地点	5.5	18.1	1.9 〜10.2
201710地点	5.3	17.6	2.0 〜9.7
201610地点	5.3	17.4	2.0 〜9.2
201510地点	5.3	17.4	2.0 〜8.9
201410地点	5.3	17.5	2.1 〜8.8
201310地点	5.3	17.5	2.1 〜8.7
20129地点	5.6	18.5	2.2 〜8.6
20119地点	5.6	18.6	2.2 〜8.6
20109地点	5.7	18.7	2.3 〜8.6
20099地点	5.7	18.8	2.3 〜8.6
20089地点	5.7	18.8	2.3 〜8.8
20079地点	5.7	18.9	2.4 〜8.7
20069地点	5.9	19.3	2.4 〜8.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・22.5万円／㎡。最も低い年：2015年・11.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	22.5	74.2	17.5 〜27.4
20252地点	20.9	69.1	16.6 〜25.2
20242地点	19.2	63.3	15.5 〜22.8
20232地点	17.3	57.2	14.3 〜20.3
20222地点	16.1	53.1	13.3 〜18.8
20212地点	14.9	49.1	12.5 〜17.2
20202地点	13.5	44.6	11.9 〜15.1
20192地点	13.0	42.8	11.6 〜14.3
20182地点	12.2	40.3	11.2 〜13.2
20172地点	11.9	39.2	11.2 〜12.5
20162地点	11.6	38.3	11.2 〜12.0
20152地点	11.4	37.7	11.2 〜11.6
20142地点	11.5	38.0	11.4 〜11.6
20132地点	11.7	38.7	11.7 〜11.7
20122地点	12.0	39.7	11.9 〜12.1
20112地点	12.5	41.2	12.2 〜12.7
20102地点	13.0	42.8	12.6 〜13.3
20092地点	13.5	44.6	13.0 〜14.0
20082地点	13.9	45.8	13.2 〜14.5
20072地点	14.1	46.4	13.3 〜14.8
20062地点	14.4	47.6	13.5 〜15.3