東京都国立市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

38.4万円／㎡

126.9万円／坪

11地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 23.3〜60.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

51.7万円／㎡

170.9万円／坪

3地点の中央値／価格帯 41.2〜156.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

47.5万円／㎡

156.9万円／坪

6地点の中央値／価格帯 25.0〜59.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

106.1万円／㎡

350.6万円／坪

2地点の中央値／価格帯 52.1〜160.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都国立市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	60.3	199.3	+6.2%
所在地東京都　国立市中１丁目１８番４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-003 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅国立・450m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	53.9	178.2	+6.7%
所在地東京都　国立市東１丁目９番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-001 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅国立・450m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	52.5	173.6	+8.0%
所在地東京都　国立市東２丁目２３番３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-009 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅国立・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	46.4	153.4	+8.7%
所在地東京都　国立市東３丁目１２番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-011 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅国立・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	39.1	129.3	+6.5%
所在地東京都　国立市西２丁目１４番６８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-002 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅国立・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	38.4	126.9	+7.3%
所在地東京都　国立市富士見台１丁目２２番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-006 面積・用途地域 124㎡・1中専最寄り駅谷保・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	37.6	124.3	+5.9%
所在地東京都　国立市西１丁目７番５７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-005 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅国立・1200m 接道西側・私道・前面道路幅 5m
	37.0	122.3	+7.2%
所在地東京都　国立市北２丁目３３番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-010 面積・用途地域 137㎡・1低専最寄り駅国立・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	36.8	121.7	+7.9%
所在地東京都　国立市富士見台３丁目３５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-004 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅矢川・120m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	27.3	90.2	+7.5%
所在地東京都　国立市青柳１丁目２１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-007 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅矢川・750m 接道西側・私道・前面道路幅 6m
	23.3	77.0	+5.9%
所在地東京都　国立市大字谷保字栗原６０６９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-000-008 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅矢川・560m 接道西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	156.0	515.7	+11.4%
所在地東京都　国立市東１丁目６番１９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13215-005-001 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅国立・200m 接道西側・都道・前面道路幅 44m
	51.7	170.9	+8.8%
所在地東京都　国立市東２丁目６番２８形状台形評価地点 13215-005-002 面積・用途地域 75㎡・近商最寄り駅国立・600m 接道南西側・都道・前面道路幅 11m
	41.2	136.2	+8.4%
所在地東京都　国立市富士見台４丁目１０番４形状台形評価地点 13215-005-003 面積・用途地域 283㎡・近商最寄り駅矢川・90m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	59.8	197.7	+6.4%
所在地東京都　国立市東一丁目１６番３形状長方形評価地点 13215-000-001 面積・用途地域 231㎡・2中専最寄り駅国立・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	52.6	173.9	+9.1%
所在地東京都　国立市中一丁目１３番１０９形状長方形評価地点 13215-000-002 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅国立・900m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	48.4	160.0	+8.3%
所在地東京都　国立市東三丁目１２番２９形状長方形評価地点 13215-000-004 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅国立・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	46.5	153.7	+9.4%
所在地東京都　国立市西二丁目２８番２８形状長方形評価地点 13215-000-003 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅国立・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	31.7	104.8	+7.8%
所在地東京都　国立市大字谷保字中峯下６９０６番１外形状長方形評価地点 13215-000-005 面積・用途地域 262㎡・1住居最寄り駅矢川・180m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	25.0	82.6	+4.2%
所在地東京都　国立市大字谷保字栗原５８６４番５外形状長方形評価地点 13215-000-006 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅谷保・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	160.0	528.9	+8.8%
所在地東京都　国立市東一丁目６番１９外形状長方形評価地点 13215-005-002 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅国立・200m 接道西側・都道・前面道路幅 44m
	52.1	172.2	+10.4%
所在地東京都　国立市富士見台二丁目２番２形状長方形評価地点 13215-005-001 面積・用途地域 201㎡・近商最寄り駅谷保・500m 接道東側・都道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.4万円／㎡。最も低い年：2012年・29.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	38.4	126.9	23.3 〜60.3
202511地点	35.8	118.3	22.0 〜56.8
202411地点	34.6	114.4	21.2 〜53.0
202311地点	33.8	111.7	20.7 〜51.2
202211地点	33.0	109.1	20.4 〜49.1
202111地点	32.5	107.4	20.2 〜48.4
202011地点	32.6	107.8	20.3 〜48.1
201911地点	32.5	107.4	19.9 〜46.9
201811地点	31.9	105.5	19.4 〜45.4
201711地点	30.9	102.1	18.8 〜44.5
201611地点	30.6	101.2	18.7 〜44.0
201511地点	30.3	100.2	18.7 〜43.5
201411地点	30.0	99.2	18.5 〜43.2
201311地点	29.3	96.9	17.9 〜42.0
201211地点	29.3	96.9	17.9 〜42.6
201111地点	29.6	97.9	18.0 〜42.6
201013地点	29.9	98.8	16.3 〜43.0
200913地点	31.5	104.1	17.9 〜47.3
200813地点	34.0	112.4	19.1 〜51.0
200714地点	32.2	106.3	18.6 〜47.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・51.7万円／㎡。最も低い年：2012年・38.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	51.7	170.9	41.2 〜156.0
20253地点	47.5	157.0	38.0 〜140.0
20243地点	45.3	149.8	36.0 〜127.0
20233地点	44.0	145.5	35.0 〜120.0
20223地点	42.7	141.2	34.7 〜114.0
20213地点	42.3	139.8	34.4 〜112.0
20203地点	42.9	141.8	34.7 〜113.0
20193地点	41.7	137.9	34.5 〜110.0
20183地点	40.0	132.2	34.4 〜106.0
20173地点	39.2	129.6	34.3 〜103.0
20163地点	39.1	129.3	34.2 〜99.3
20153地点	39.1	129.3	34.2 〜98.0
20143地点	39.0	128.9	34.2 〜97.1
20133地点	38.6	127.6	34.2 〜95.7
20123地点	38.6	127.6	34.6 〜95.7
20113地点	39.0	128.9	35.1 〜95.7
20103地点	39.7	131.2	36.0 〜97.0
20093地点	43.5	143.8	39.7 〜100.0
20084地点	45.5	150.4	41.5 〜105.0
20074地点	42.7	141.0	38.6 〜95.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・47.5万円／㎡。最も低い年：2011年・31.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	47.5	156.9	25.0 〜59.8
20256地点	43.6	144.1	24.0 〜56.2
20246地点	40.4	133.6	21.8 〜53.0
20236地点	37.8	125.0	21.0 〜50.5
20226地点	36.0	119.0	20.3 〜48.3
20216地点	34.9	115.4	20.0 〜47.0
20206地点	34.6	114.4	20.0 〜46.5
20196地点	34.8	114.9	20.2 〜47.0
20186地点	34.1	112.6	20.0 〜46.5
20176地点	33.6	110.9	19.9 〜45.0
20166地点	33.4	110.2	19.8 〜44.5
20156地点	33.2	109.6	19.7 〜44.0
20146地点	32.8	108.3	19.6 〜43.5
20136地点	32.3	106.6	19.4 〜42.3
20126地点	31.5	104.1	19.4 〜41.0
20116地点	31.5	104.1	19.5 〜41.0
20106地点	32.2	106.4	19.8 〜42.0
20096地点	33.4	110.2	20.4 〜43.0
20086地点	38.1	125.8	23.7 〜50.0
20076地点	38.1	125.8	23.7 〜51.5
20066地点	35.9	118.5	22.6 〜49.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・106.1万円／㎡。最も低い年：2013年・37.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	106.1	350.6	52.1 〜160.0
20252地点	97.1	321.0	47.2 〜147.0
20241地点	43.8	144.8	43.8 〜43.8
20231地点	41.4	136.9	41.4 〜41.4
20221地点	39.5	130.6	39.5 〜39.5
20211地点	38.5	127.3	38.5 〜38.5
20201地点	38.5	127.3	38.5 〜38.5
20191地点	38.6	127.6	38.6 〜38.6
20181地点	37.9	125.3	37.9 〜37.9
20171地点	37.5	124.0	37.5 〜37.5
20161地点	37.5	124.0	37.5 〜37.5
20151地点	37.5	124.0	37.5 〜37.5
20141地点	37.5	124.0	37.5 〜37.5
20131地点	37.5	124.0	37.5 〜37.5
20121地点	37.6	124.3	37.6 〜37.6
20111地点	37.8	125.0	37.8 〜37.8
20101地点	38.3	126.6	38.3 〜38.3
20091地点	39.5	130.6	39.5 〜39.5
20081地点	43.9	145.1	43.9 〜43.9
20071地点	42.0	138.8	42.0 〜42.0
20061地点	39.3	129.9	39.3 〜39.3