公示地価・住宅地
40.7万円／㎡
134.5万円／坪
1,663地点の中央値 ／ 価格帯 0.54〜711.0万円／㎡
時点
東京都の土地価格・地価
住宅地の地価を市区町村別に比較。売却価格とは異なります。
公示： ／ 基準：。過去の地価推移を見る。
用途・指標別の地価と坪単価
公示地価・商業地
141.0万円／㎡
466.1万円／坪
849地点の中央値 ／ 価格帯 0.86〜6,710.0万円／㎡
時点
基準地価・住宅地
36.8万円／㎡
121.5万円／坪
776地点の中央値 ／ 価格帯 0.5〜750.0万円／㎡
時点
基準地価・商業地
130.0万円／㎡
429.8万円／坪
483地点の中央値 ／ 価格帯 0.85〜5,250.0万円／㎡
時点
東京都内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。
市区町村から探す
該当する評価地点のある地域は見つかりません。
- 千代田区
- 中央区
- 港区
- 新宿区
- 文京区
- 台東区
- 墨田区
- 江東区
- 品川区
- 目黒区
- 大田区
- 世田谷区
- 渋谷区
- 中野区
- 杉並区
- 豊島区
- 北区
- 荒川区
- 板橋区
- 練馬区
- 足立区
- 葛飾区
- 江戸川区
- 八王子市
- 立川市
- 武蔵野市
- 三鷹市
- 青梅市
- 府中市
- 昭島市
- 調布市
- 町田市
- 小金井市
- 小平市
- 日野市
- 東村
- 国分寺市
- 国立市
- 福生市
- 狛江市
- 東大和市
- 清瀬市
- 東久留米市
- 武蔵村
- 多摩市
- 稲城市
- 羽村
- あきる野市
- 西東京市
- 西多摩郡瑞穂町
- 西多摩郡日の出町
- 西多摩郡檜原村
- 西多摩郡奥多摩町
- 大島町
- 新島村
- 神津島村
- 三宅村
- 八丈町
- 小笠原村
住宅地・商業地の評価地点がある自治体・行政区を掲載しています。評価地点がない自治体はまだ収録していません。
公示地価・住宅地の市区町村比較
同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。
| 順位・地域 | |||
|---|---|---|---|
| 1千代田区7地点 | 407.0 | 1,345.5 | +10.7% |
| 2港区30地点 | 275.0 | 909.1 | +16.3% |
| 3中央区9地点 | 191.0 | 631.4 | +14.5% |
| 4渋谷区25地点 | 177.0 | 585.1 | +10.3% |
| 5文京区23地点 | 137.0 | 452.9 | +12.6% |
| 6目黒区32地点 | 124.0 | 409.9 | +13.6% |
| 7台東区6地点 | 113.0 | 373.6 | +13.6% |
| 8新宿区28地点 | 108.0 | 357.0 | +10.8% |
| 9品川区30地点 | 107.0 | 353.7 | +13.7% |
| 10豊島区23地点 | 82.8 | 273.7 | +12.5% |
| 11世田谷区109地点 | 79.2 | 261.8 | +7.0% |
| 12中野区27地点 | 76.4 | 252.6 | +8.4% |
| 13武蔵野市20地点 | 73.3 | 242.1 | +5.6% |
| 14杉並区62地点 | 69.4 | 229.4 | +8.1% |
| 15墨田区11地点 | 67.1 | 221.8 | +13.6% |
| 16江東区26地点 | 63.7 | 210.4 | +11.0% |
| 17荒川区16地点 | 63.3 | 209.1 | +10.1% |
| 18北区31地点 | 63.2 | 208.9 | +11.0% |
| 19大田区55地点 | 61.5 | 203.3 | +7.9% |
| 20板橋区47地点 | 53.8 | 177.9 | +8.3% |
| 21三鷹市30地点 | 48.2 | 159.3 | +4.9% |
| 22練馬区90地点 | 48.0 | 158.5 | +6.3% |
| 23江戸川区69地点 | 44.4 | 146.8 | +5.6% |
| 24調布市39地点 | 42.8 | 141.5 | +5.5% |
| 25葛飾区44地点 | 39.2 | 129.4 | +5.5% |
| 26小金井市19地点 | 39.1 | 129.3 | +4.5% |
| 27国立市11地点 | 38.4 | 126.9 | +7.2% |
| 28狛江市12地点 | 36.8 | 121.7 | +5.3% |
| 29足立区71地点 | 34.7 | 114.7 | +5.7% |
| 30国分寺市16地点 | 34.4 | 113.7 | +6.5% |
| 31西東京市29地点 | 32.7 | 108.1 | +3.7% |
| 32府中市44地点 | 32.2 | 106.4 | +4.1% |
| 33立川市30地点 | 29.2 | 96.4 | +6.7% |
| 34稲城市26地点 | 27.5 | 90.7 | +3.8% |
| 35小平市34地点 | 25.5 | 84.3 | +3.4% |
| 36日野市37地点 | 22.3 | 73.7 | +5.1% |
| 37東久留米市22地点 | 22.1 | 73.1 | +3.0% |
| 38昭島市17地点 | 20.5 | 67.8 | +4.0% |
| 39多摩市31地点 | 20.3 | 67.1 | +3.5% |
| 40清瀬市15地点 | 19.8 | 65.5 | +2.8% |
| 41東村22地点 | 19.8 | 65.3 | +3.3% |
| 42東大和市21地点 | 18.0 | 59.5 | +2.7% |
| 43福生市11地点 | 17.3 | 57.2 | +1.3% |
| 44町田市79地点 | 15.8 | 52.2 | +3.1% |
| 45羽村9地点 | 14.0 | 46.3 | +1.4% |
| 46武蔵村15地点 | 12.3 | 40.7 | +2.5% |
| 47八王子市124地点 | 11.8 | 38.8 | +3.6% |
| 48西多摩郡瑞穂町11地点 | 11.1 | 36.7 | +1.8% |
| 49あきる野市23地点 | 10.0 | 33.1 | +0.1% |
| 50青梅市27地点 | 9.3 | 30.8 | +0.8% |
| 51西多摩郡日の出町6地点 | 8.7 | 28.7 | +0.3% |
| 52小笠原村2地点 | 4.1 | 13.5 | +0.0% |
| 53大島町2地点 | 0.915 | 3.0 | -0.4% |
| 54三宅村2地点 | 0.89 | 2.9 | +0.0% |
| 55八丈町2地点 | 0.885 | 2.9 | -0.4% |
| 56神津島村2地点 | 0.705 | 2.3 | +0.0% |
| 57新島村2地点 | 0.63 | 2.1 | +0.0% |
列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。
基準地価・住宅地の市区町村比較
同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。
| 順位・地域 | |||
|---|---|---|---|
| 1千代田区4地点 | 407.0 | 1,345.5 | +11.8% |
| 2港区10地点 | 255.0 | 843.0 | +16.2% |
| 3中央区4地点 | 181.5 | 600.0 | +11.0% |
| 4渋谷区10地点 | 162.0 | 535.5 | +11.0% |
| 5文京区7地点 | 144.0 | 476.0 | +13.4% |
| 6目黒区9地点 | 123.0 | 406.6 | +13.6% |
| 7新宿区12地点 | 105.0 | 347.1 | +14.0% |
| 8品川区11地点 | 104.0 | 343.8 | +10.3% |
| 9豊島区9地点 | 95.0 | 314.0 | +13.3% |
| 10台東区3地点 | 87.0 | 287.6 | +15.5% |
| 11世田谷区45地点 | 81.5 | 269.4 | +6.1% |
| 12杉並区25地点 | 79.9 | 264.1 | +7.4% |
| 13荒川区6地点 | 76.6 | 253.2 | +12.3% |
| 14中野区11地点 | 74.1 | 245.0 | +8.8% |
| 15北区12地点 | 72.3 | 238.8 | +11.6% |
| 16江東区14地点 | 65.3 | 215.7 | +12.0% |
| 17墨田区5地点 | 60.6 | 200.3 | +13.1% |
| 18大田区25地点 | 58.8 | 194.4 | +6.9% |
| 19武蔵野市8地点 | 57.5 | 190.1 | +5.1% |
| 20板橋区19地点 | 56.8 | 187.8 | +8.8% |
| 21練馬区37地点 | 47.7 | 157.7 | +5.6% |
| 22国立市6地点 | 47.5 | 156.9 | +8.1% |
| 23三鷹市13地点 | 45.6 | 150.7 | +5.3% |
| 24調布市16地点 | 44.9 | 148.3 | +4.8% |
| 25狛江市5地点 | 42.8 | 141.5 | +5.9% |
| 26江戸川区28地点 | 40.8 | 134.7 | +6.4% |
| 27足立区27地点 | 38.2 | 126.3 | +4.7% |
| 28葛飾区21地点 | 38.0 | 125.6 | +6.2% |
| 29小金井市9地点 | 37.4 | 123.6 | +3.9% |
| 30国分寺市9地点 | 34.0 | 112.4 | +7.6% |
| 31府中市19地点 | 33.2 | 109.8 | +4.1% |
| 32西東京市14地点 | 30.6 | 101.2 | +3.1% |
| 33立川市15地点 | 29.0 | 95.9 | +5.5% |
| 34小平市17地点 | 27.3 | 90.2 | +3.4% |
| 35稲城市14地点 | 27.1 | 89.6 | +3.8% |
| 36日野市16地点 | 25.0 | 82.5 | +4.2% |
| 37清瀬市10地点 | 21.5 | 70.9 | +2.5% |
| 38東久留米市11地点 | 20.2 | 66.8 | +2.8% |
| 39東村12地点 | 19.4 | 64.0 | +2.9% |
| 40昭島市10地点 | 18.8 | 62.1 | +3.9% |
| 41福生市5地点 | 17.9 | 59.2 | +1.1% |
| 42東大和市10地点 | 17.4 | 57.4 | +2.7% |
| 42多摩市14地点 | 17.4 | 57.4 | +2.7% |
| 44町田市44地点 | 16.0 | 52.9 | +2.6% |
| 45羽村5地点 | 14.0 | 46.3 | +0.9% |
| 46八王子市73地点 | 13.8 | 45.6 | +3.9% |
| 47武蔵村9地点 | 12.5 | 41.3 | +2.5% |
| 48西多摩郡瑞穂町6地点 | 10.4 | 34.5 | +2.0% |
| 49あきる野市11地点 | 9.3 | 30.8 | +0.0% |
| 50青梅市16地点 | 8.5 | 28.1 | +0.9% |
| 51西多摩郡日の出町4地点 | 6.3 | 20.8 | +0.0% |
| 52西多摩郡奥多摩町2地点 | 2.6 | 8.4 | +0.0% |
| 53西多摩郡檜原村3地点 | 1.9 | 6.3 | +0.0% |
| 54小笠原村5地点 | 1.8 | 6.0 | +0.0% |
| 55八丈町2地点 | 0.88 | 2.9 | -0.4% |
| 56三宅村2地点 | 0.72 | 2.4 | +0.0% |
| 57神津島村2地点 | 0.69 | 2.3 | +0.0% |
| 58大島町3地点 | 0.67 | 2.2 | -1.5% |
| 59新島村2地点 | 0.61 | 2.0 | +0.0% |
列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。
変化は継続地点の前年比の中央値。㎡単価と坪単価は換算のため同じ順位です。
地価データの出典と読み方
国土交通省「国土数値情報」の全国配布原本を加工。公示地価と基準地価、住宅地と商業地を分けて集計しています。相続税路線価等の税の評価は別指標です。
- 公示地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
- 基準地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
隣接する都道府県の土地価格
2023年1月1日の境界線を共有する都道府県。海を隔てた地域は含みません。CODH作成・歴史的行政区域データセットβ版を加工（CC BY 4.0）。
土地の売却・相続を考える
売却・相続のコラム各年度の評価地点による地価推移
各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。
公示地価・住宅地
収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。
この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・40.7万円／㎡。最も低い年：2012年・28.2万円／㎡（同額なら最初の年）。
全年度の単価・坪単価・地点数を見る
| 年・地点数 | 万円／㎡ | 万円／坪 | 価格帯 万円／㎡ |
|---|---|---|---|
| 1,663地点 | 40.7 | 134.5 | 0.54 〜711.0 |
| 1,661地点 | 38.3 | 126.6 | 0.54 〜590.0 |
| 1,697地点 | 36.4 | 120.3 | 0.54 〜535.0 |
| 1,697地点 | 35.0 | 115.7 | 0.54 〜512.0 |
| 1,702地点 | 34.1 | 112.6 | 0.54 〜500.0 |
| 1,705地点 | 33.6 | 111.1 | 0.55 〜484.0 |
| 1,705地点 | 33.7 | 111.4 | 0.57 〜472.0 |
| 1,705地点 | 32.7 | 108.1 | 0.57 〜434.0 |
| 1,704地点 | 31.7 | 104.8 | 0.59 〜401.0 |
| 1,704地点 | 30.9 | 102.1 | 0.59 〜375.0 |
| 1,673地点 | 30.2 | 99.8 | 0.59 〜348.0 |
| 1,371地点 | 28.6 | 94.5 | 0.59 〜315.0 |
| 1,371地点 | 28.4 | 93.9 | 0.6 〜296.0 |
| 1,737地点 | 28.7 | 94.9 | 0.61 〜278.0 |
| 1,575地点 | 28.2 | 93.2 | 0.62 〜278.0 |
| 1,576地点 | 28.4 | 93.9 | 0.62 〜283.0 |
| 1,699地点 | 28.8 | 95.2 | 0.62 〜283.0 |
| 1,744地点 | 30.6 | 101.0 | 0.62 〜327.0 |
| 1,823地点 | 32.7 | 108.1 | 0.62 〜337.0 |
| 1,870地点 | 30.1 | 99.5 | 0.62 〜290.0 |
公示地価・商業地
収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。
この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・141.0万円／㎡。最も低い年：2013年・68.2万円／㎡（同額なら最初の年）。
全年度の単価・坪単価・地点数を見る
| 年・地点数 | 万円／㎡ | 万円／坪 | 価格帯 万円／㎡ |
|---|---|---|---|
| 849地点 | 141.0 | 466.1 | 0.86 〜6,710.0 |
| 851地点 | 122.0 | 403.3 | 0.86 〜6,050.0 |
| 857地点 | 110.0 | 363.6 | 0.86 〜5,570.0 |
| 857地点 | 102.0 | 337.2 | 0.86 〜5,380.0 |
| 852地点 | 98.3 | 325.0 | 0.86 〜5,300.0 |
| 850地点 | 97.0 | 320.5 | 0.885 〜5,360.0 |
| 850地点 | 98.3 | 324.8 | 0.93 〜5,770.0 |
| 850地点 | 91.0 | 300.8 | 0.93 〜5,720.0 |
| 850地点 | 84.2 | 278.3 | 0.93 〜5,550.0 |
| 850地点 | 78.1 | 258.0 | 0.93 〜5,050.0 |
| 823地点 | 74.8 | 247.3 | 0.93 〜4,010.0 |
| 760地点 | 72.3 | 238.8 | 0.93 〜3,380.0 |
| 760地点 | 70.1 | 231.7 | 0.94 〜2,960.0 |
| 824地点 | 68.2 | 225.5 | 0.95 〜2,700.0 |
| 812地点 | 69.2 | 228.6 | 0.95 〜2,700.0 |
| 813地点 | 70.0 | 231.4 | 0.95 〜2,760.0 |
| 852地点 | 71.5 | 236.2 | 0.95 〜2,840.0 |
| 873地点 | 78.0 | 257.9 | 0.95 〜3,820.0 |
| 923地点 | 87.0 | 287.6 | 0.95 〜3,900.0 |
| 942地点 | 74.0 | 244.5 | 0.95 〜3,060.0 |
基準地価・住宅地
収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。
この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・36.8万円／㎡。最も低い年：2012年・26.1万円／㎡（同額なら最初の年）。
全年度の単価・坪単価・地点数を見る
| 年・地点数 | 万円／㎡ | 万円／坪 | 価格帯 万円／㎡ |
|---|---|---|---|
| 776地点 | 36.8 | 121.5 | 0.5 〜750.0 |
| 774地点 | 34.2 | 113.1 | 0.5 〜643.0 |
| 773地点 | 32.6 | 107.8 | 0.5 〜556.0 |
| 773地点 | 31.4 | 103.8 | 0.5 〜524.0 |
| 773地点 | 30.4 | 100.5 | 0.5 〜504.0 |
| 771地点 | 30.0 | 99.2 | 0.5 〜487.0 |
| 772地点 | 29.9 | 98.8 | 0.5 〜472.0 |
| 772地点 | 29.8 | 98.3 | 0.51 〜453.0 |
| 769地点 | 28.8 | 95.2 | 0.51 〜390.0 |
| 769地点 | 28.2 | 93.2 | 0.51 〜380.0 |
| 769地点 | 27.6 | 91.2 | 0.51 〜363.0 |
| 770地点 | 27.2 | 89.9 | 0.51 〜326.0 |
| 771地点 | 27.0 | 89.3 | 0.52 〜307.0 |
| 771地点 | 26.8 | 88.6 | 0.53 〜288.0 |
| 695地点 | 26.1 | 86.3 | 0.54 〜278.0 |
| 695地点 | 26.2 | 86.6 | 0.54 〜281.0 |
| 695地点 | 26.6 | 87.9 | 0.54 〜283.0 |
| 695地点 | 27.3 | 90.2 | 0.54 〜302.0 |
| 695地点 | 29.8 | 98.5 | 0.54 〜340.0 |
| 695地点 | 29.0 | 95.9 | 0.54 〜315.0 |
| 723地点 | 26.4 | 87.3 | 0.54 〜268.0 |
基準地価・商業地
収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。
この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・130.0万円／㎡。最も低い年：2006年・64.0万円／㎡（同額なら最初の年）。
全年度の単価・坪単価・地点数を見る
| 年・地点数 | 万円／㎡ | 万円／坪 | 価格帯 万円／㎡ |
|---|---|---|---|
| 483地点 | 130.0 | 429.8 | 0.85 〜5,250.0 |
| 481地点 | 117.0 | 386.8 | 0.86 〜4,690.0 |
| 479地点 | 101.0 | 333.9 | 0.93 〜4,210.0 |
| 479地点 | 92.5 | 305.8 | 0.93 〜4,010.0 |
| 476地点 | 87.7 | 289.8 | 0.93 〜3,930.0 |
| 476地点 | 84.8 | 280.2 | 0.94 〜3,950.0 |
| 475地点 | 84.5 | 279.3 | 0.97 〜4,100.0 |
| 475地点 | 83.3 | 275.4 | 0.97 〜4,320.0 |
| 468地点 | 78.4 | 259.2 | 0.97 〜4,190.0 |
| 468地点 | 73.6 | 243.1 | 0.97 〜3,890.0 |
| 468地点 | 71.3 | 235.5 | 0.97 〜3,300.0 |
| 467地点 | 68.9 | 227.8 | 0.97 〜2,640.0 |
| 466地点 | 66.4 | 219.3 | 0.97 〜2,260.0 |
| 466地点 | 65.0 | 214.9 | 0.97 〜2,040.0 |
| 455地点 | 65.0 | 214.9 | 0.97 〜1,970.0 |
| 455地点 | 65.0 | 214.9 | 0.97 〜1,970.0 |
| 455地点 | 66.0 | 218.2 | 0.97 〜2,020.0 |
| 455地点 | 69.1 | 228.4 | 0.97 〜2,500.0 |
| 455地点 | 78.0 | 257.9 | 0.97 〜3,000.0 |
| 455地点 | 75.0 | 247.9 | 0.97 〜2,530.0 |
| 473地点 | 64.0 | 211.6 | 0.97 〜1,900.0 |
出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価2007〜2026年・基準地価2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。