東京都板橋区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

53.8万円／㎡

177.9万円／坪

47地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 36.4〜85.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

89.5万円／㎡

295.9万円／坪

19地点の中央値／価格帯 51.4〜214.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

56.8万円／㎡

187.8万円／坪

19地点の中央値／価格帯 35.0〜81.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

112.0万円／㎡

370.2万円／坪

13地点の中央値／価格帯 64.5〜162.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都板橋区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	85.4	282.3	+13.0%
所在地小茂根１－３２－２２形状不整形評価地点 13119-000-046 面積・用途地域 731㎡・近商最寄り駅小竹向原・410m 接道北西側・都道・前面道路幅 25m
	77.7	256.9	+12.1%
所在地大山東町１０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-017 面積・用途地域 99㎡・2住居最寄り駅大山・350m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	76.1	251.6	+12.6%
所在地南町１９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-034 面積・用途地域 102㎡・1中専最寄り駅要町・700m 接道南東側・区道・前面道路幅 6.1m
	74.0	244.6	+6.5%
所在地常盤台２－２４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-003 面積・用途地域 287㎡・1低専最寄り駅ときわ台・440m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	73.6	243.3	+10.5%
所在地大山金井町４３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-025 面積・用途地域 182㎡・2住居最寄り駅大山・300m 接道南側・区道・前面道路幅 6.3m
	72.0	238.0	+10.6%
所在地加賀１－１１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-048 面積・用途地域 5346㎡・準工最寄り駅板橋区役所前・700m 接道西側・区道・前面道路幅 12m
	71.4	236.0	+11.9%
所在地板橋２－１４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-024 面積・用途地域 114㎡・準工最寄り駅下板橋・450m 接道北側・区道・前面道路幅 8m
	68.6	226.8	+9.1%
所在地中板橋１０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-037 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅中板橋・410m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	68.3	225.8	+8.9%
所在地南常盤台２－２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-016 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅ときわ台・550m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	66.8	220.8	+9.5%
所在地仲町１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-019 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅中板橋・580m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	63.9	211.2	+11.1%
所在地幸町４４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-014 面積・用途地域 114㎡・1中専最寄り駅大山・900m 接道南側・区道・前面道路幅 6.3m
	63.0	208.3	+11.9%
所在地大和町３５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-020 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅板橋本町・220m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.5m
	61.9	204.6	+10.9%
所在地大谷口２－２４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-018 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅千川・760m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	60.7	200.7	+8.0%
所在地東山町２３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-038 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅ときわ台・900m 接道西側・区道・前面道路幅 6.9m
	59.3	196.0	+7.6%
所在地成増１－１６－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-007 面積・用途地域 171㎡・1中専最寄り駅地下鉄成増・330m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	58.5	193.4	+8.7%
所在地小茂根４－１３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-005 面積・用途地域 126㎡・1中専最寄り駅小竹向原・730m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	57.8	191.1	+8.9%
所在地上板橋２－１４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-006 面積・用途地域 134㎡・1住居最寄り駅上板橋・530m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	57.6	190.4	+11.0%
所在地仲宿１９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-040 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅板橋区役所前・650m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	56.4	186.4	+9.1%
所在地富士見町３１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-039 面積・用途地域 169㎡・1住居最寄り駅中板橋・630m 接道西側・区道・前面道路幅 5m
	56.3	186.1	+8.3%
所在地徳丸３－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-027 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅東武練馬・380m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	56.1	185.5	+9.4%
所在地小豆沢２－３４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-013 面積・用途地域 1716㎡・準工最寄り駅志村坂上・700m 接道南西側・区道・前面道路幅 10m
	55.3	182.8	+7.8%
所在地前野町１－４４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-029 面積・用途地域 332㎡・準工最寄り駅ときわ台・820m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.4m
	53.9	178.2	+9.6%
所在地稲荷台３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-012 面積・用途地域 146㎡・1住居最寄り駅板橋本町・900m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	53.8	177.9	+8.7%
所在地東新町１－３０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-004 面積・用途地域 127㎡・1中専最寄り駅ときわ台・1000m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	52.7	174.2	+8.7%
所在地前野町６－２１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-002 面積・用途地域 215㎡・1中専最寄り駅上板橋・950m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	52.5	173.6	+8.2%
所在地小豆沢４－１１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-026 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅志村坂上・800m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	52.1	172.2	+8.3%
所在地中台１－２７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-008 面積・用途地域 93㎡・1中専最寄り駅上板橋・570m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	51.8	171.2	+6.4%
所在地赤塚２－２５－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-011 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅地下鉄赤塚・310m 接道北東側・区道・前面道路幅 5m
	51.8	171.2	+7.5%
所在地赤塚３－３８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-041 面積・用途地域 366㎡・1中専最寄り駅成増・450m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	49.7	164.3	+6.7%
所在地相生町６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-045 面積・用途地域 535㎡・1住居最寄り駅志村三丁目・550m 接道南西側・区道・前面道路幅 8.8m
	49.4	163.3	+7.9%
所在地蓮根３－４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-031 面積・用途地域 495㎡・1住居最寄り駅西台・420m 接道西側・区道・前面道路幅 10m
	48.0	158.7	+8.8%
所在地成増２－２９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-010 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅成増・470m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	47.3	156.4	+7.0%
所在地徳丸２－２６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-015 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅東武練馬・860m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	47.2	156.0	+8.0%
所在地坂下１－３０－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-033 面積・用途地域 150㎡・準工最寄り駅志村三丁目・680m 接道北東側・区道・前面道路幅 10m
	47.0	155.4	+7.1%
所在地蓮根２－２５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-035 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅蓮根・480m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	46.9	155.0	+5.6%
所在地赤塚１－２３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-044 面積・用途地域 203㎡・1中専最寄り駅下赤塚・630m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	46.4	153.4	+7.9%
所在地若木１－２３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-030 面積・用途地域 95㎡・準工最寄り駅上板橋・950m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	44.0	145.5	+7.8%
所在地舟渡２－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-021 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅浮間舟渡・450m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	43.8	144.8	+7.4%
所在地坂下３－２５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-047 面積・用途地域 150㎡・準工最寄り駅蓮根・870m 接道北側・区道・前面道路幅 11m
	43.6	144.1	+6.9%
所在地高島平１－３７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-022 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅西台・750m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	42.6	140.8	+7.8%
所在地中台２－３３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-036 面積・用途地域 209㎡・1中専最寄り駅志村三丁目・800m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	40.4	133.6	+5.8%
所在地赤塚５－１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-009 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅成増・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	40.3	133.2	+6.6%
所在地若木３－１４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-032 面積・用途地域 74㎡・1中専最寄り駅上板橋・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	40.2	132.9	+5.5%
所在地高島平５－４７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-023 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅西高島平・450m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	39.8	131.6	比較不可
所在地高島平７－２９－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-043 面積・用途地域 375㎡・1中専最寄り駅新高島平・480m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	39.4	130.2	+5.6%
所在地赤塚８－４－４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-028 面積・用途地域 131㎡・1中専最寄り駅新高島平・1400m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	36.4	120.3	+4.3%
所在地三園１－４４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-000-001 面積・用途地域 593㎡・1中専最寄り駅西高島平・550m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	214.0	707.4	+16.9%
所在地大山町３１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-001 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅大山・100m 接道南側・区道・前面道路幅 7m
	135.0	446.3	+9.8%
所在地常盤台２－６－５形状台形評価地点 13119-005-009 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅ときわ台・70m 接道南東側・区道・前面道路幅 15m
	134.0	443.0	+10.7%
所在地成増２－１９－２形状台形評価地点 13119-005-006 面積・用途地域 197㎡・商業最寄り駅成増・100m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	128.0	423.1	+14.3%
所在地大山東町５２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-016 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅大山・160m 接道南側・区道・前面道路幅 7m
	127.0	419.8	+17.6%
所在地板橋１－４８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-019 面積・用途地域 180㎡・商業最寄り駅新板橋・60m 接道北側・国道・前面道路幅 40m
	124.0	409.9	+17.0%
所在地大和町１４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-008 面積・用途地域 220㎡・商業最寄り駅板橋本町・0m 接道東側・国道・前面道路幅 40m
	123.0	406.6	+17.1%
所在地板橋１－４６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-013 面積・用途地域 118㎡・商業最寄り駅板橋・350m 接道南西側・区道・前面道路幅 12m
	108.0	357.0	+12.9%
所在地仲宿６３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-005 面積・用途地域 139㎡・商業最寄り駅板橋区役所前・130m 接道北東側・区道・前面道路幅 7m
	107.0	353.7	+16.6%
所在地中丸町１４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-015 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅大山・950m 接道南東側・都道・前面道路幅 40m
	89.5	295.9	+11.2%
所在地赤塚２－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-003 面積・用途地域 75㎡・商業最寄り駅下赤塚・80m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	84.5	279.3	+14.0%
所在地上板橋１－２１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-007 面積・用途地域 74㎡・近商最寄り駅上板橋・270m 接道南西側・区道・前面道路幅 8m
	78.1	258.2	+9.4%
所在地志村２－２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-004 面積・用途地域 74㎡・商業最寄り駅志村坂上・170m 接道南側・区道・前面道路幅 11m
	72.6	240.0	+10.5%
所在地弥生町２７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-017 面積・用途地域 72㎡・近商最寄り駅中板橋・200m 接道北側・区道・前面道路幅 8m
	69.3	229.1	+9.5%
所在地志村３－６－７形状台形評価地点 13119-005-011 面積・用途地域 1022㎡・近商最寄り駅志村三丁目・70m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	66.6	220.2	+7.6%
所在地高島平８－１５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-002 面積・用途地域 423㎡・商業最寄り駅高島平・110m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	64.5	213.2	+9.0%
所在地蓮沼町２６－９形状台形評価地点 13119-005-014 面積・用途地域 155㎡・近商最寄り駅本蓮沼・130m 接道南側・区道・前面道路幅 11m
	61.4	203.0	+12.2%
所在地東坂下２－１６－４形状不整形評価地点 13119-005-010 面積・用途地域 470㎡・近商最寄り駅蓮根・880m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m
	59.8	197.7	+12.2%
所在地成増３－３５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-012 面積・用途地域 139㎡・近商最寄り駅成増・600m 接道南西側・区道・前面道路幅 8m
	51.4	169.9	+10.3%
所在地高島平２－７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13119-005-018 面積・用途地域 492㎡・準住居最寄り駅高島平・790m 接道南西側・都道・前面道路幅 40m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	81.6	269.8	+12.1%
所在地大山東町１０－２形状長方形評価地点 13119-000-010 面積・用途地域 99㎡・2住居最寄り駅大山・350m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	76.5	252.9	+12.0%
所在地板橋４－３７－２形状長方形評価地点 13119-000-001 面積・用途地域 171㎡・1中専最寄り駅新板橋・290m 接道南東側・区道・前面道路幅 8m
	76.2	251.9	+12.6%
所在地中丸町２９－８形状長方形評価地点 13119-000-016 面積・用途地域 175㎡・準工最寄り駅大山・790m 接道北西側・区道・前面道路幅 8m
	73.8	244.0	+11.0%
所在地向原２－１２－１１形状長方形評価地点 13119-000-002 面積・用途地域 125㎡・1中専最寄り駅小竹向原・420m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m
	63.5	209.9	+10.2%
所在地上板橋１－９－８形状長方形評価地点 13119-000-007 面積・用途地域 108㎡・1住居最寄り駅上板橋・300m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	61.2	202.3	+8.5%
所在地東京都　板橋区双葉町２２番６外形状長方形評価地点 13119-000-006 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅中板橋・650m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	59.0	195.0	+8.9%
所在地桜川３－１６－５形状長方形評価地点 13119-000-009 面積・用途地域 178㎡・1中専最寄り駅上板橋・550m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	58.9	194.7	+8.9%
所在地志村２－６－１３形状長方形評価地点 13119-000-012 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅志村坂上・340m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	58.0	191.7	+8.6%
所在地小茂根３－６－１形状長方形評価地点 13119-000-005 面積・用途地域 65㎡・1中専最寄り駅小竹向原・1000m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	56.8	187.8	+8.8%
所在地東新町１－３０－９形状長方形評価地点 13119-000-008 面積・用途地域 127㎡・1中専最寄り駅ときわ台・1000m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	56.1	185.5	+8.9%
所在地宮本町３０－６形状台形評価地点 13119-000-019 面積・用途地域 102㎡・準工最寄り駅板橋本町・550m 接道北側・区道・前面道路幅 4.7m
	54.5	180.2	+6.9%
所在地赤塚２－２５－３１形状長方形評価地点 13119-000-011 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅地下鉄赤塚・310m 接道北東側・区道・前面道路幅 5m
	49.6	164.0	+6.9%
所在地赤塚新町１－７－３形状長方形評価地点 13119-000-013 面積・用途地域 121㎡・1住居最寄り駅地下鉄赤塚・500m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	48.8	161.3	+9.9%
所在地坂下２－３０－７形状長方形評価地点 13119-000-003 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅蓮根・350m 接道西側・区道・前面道路幅 8m
	47.9	158.3	+6.4%
所在地高島平９－２９－３形状長方形評価地点 13119-000-017 面積・用途地域 247㎡・準工最寄り駅西台・680m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	47.8	158.0	+5.1%
所在地赤塚６－４－１４形状長方形評価地点 13119-000-014 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅下赤塚・600m 接道北西側・区道・前面道路幅 4m
	45.2	149.4	+6.6%
所在地高島平１－３７－４形状長方形評価地点 13119-000-004 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅西台・750m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	43.0	142.1	+4.6%
所在地成増４－２７－１１形状長方形評価地点 13119-000-015 面積・用途地域 96㎡・1低専最寄り駅成増・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 5m
	35.0	115.7	+6.4%
所在地新河岸１－１７－１６形状長方形評価地点 13119-000-018 面積・用途地域 75㎡・準工最寄り駅高島平・1200m 接道北側・区道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	162.0	535.5	+18.2%
所在地板橋１－１３－７形状長方形評価地点 13119-005-001 面積・用途地域 168㎡・商業最寄り駅板橋・100m 接道北東側・区道・前面道路幅 12m
	149.0	492.6	+18.3%
所在地板橋２－６５－８形状長方形評価地点 13119-005-003 面積・用途地域 701㎡・商業最寄り駅板橋区役所前・220m 接道西側・都道・前面道路幅 40m
	143.0	472.7	+10.0%
所在地常盤台２－６－５形状台形評価地点 13119-005-013 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅ときわ台・70m 接道南東側・区道・前面道路幅 15m
	140.0	462.8	+19.7%
所在地大山西町５２－１３形状台形評価地点 13119-005-008 面積・用途地域 201㎡・商業最寄り駅大山・540m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	138.0	456.2	+15.0%
所在地成増１－２８－１３形状長方形評価地点 13119-005-002 面積・用途地域 235㎡・商業最寄り駅地下鉄成増・50m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	114.0	376.9	+11.8%
所在地中板橋２０－３形状長方形評価地点 13119-005-007 面積・用途地域 76㎡・商業最寄り駅中板橋・70m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	112.0	370.2	+13.9%
所在地常盤台４－３１－３形状長方形評価地点 13119-005-009 面積・用途地域 246㎡・商業最寄り駅上板橋・80m 接道南西側・区道・前面道路幅 11m
	99.0	327.3	+13.8%
所在地高島平１－７９－３形状台形評価地点 13119-005-006 面積・用途地域 1752㎡・商業最寄り駅西台・130m 接道南側・都道・前面道路幅 30m
	83.2	275.0	+11.8%
所在地徳丸３－１－２０形状長方形評価地点 13119-005-005 面積・用途地域 119㎡・近商最寄り駅東武練馬・130m 接道北側・区道・前面道路幅 11m
	69.8	230.7	+11.0%
所在地大谷口北町６４－６形状長方形評価地点 13119-005-004 面積・用途地域 92㎡・近商最寄り駅小竹向原・950m 接道西側・区道・前面道路幅 8.7m
	68.7	227.1	+11.2%
所在地蓮沼町２６－９形状台形評価地点 13119-005-010 面積・用途地域 155㎡・近商最寄り駅本蓮沼・130m 接道南側・区道・前面道路幅 11m
	66.7	220.5	+11.2%
所在地双葉町２－１２形状長方形評価地点 13119-005-011 面積・用途地域 109㎡・近商最寄り駅板橋本町・640m 接道北側・区道・前面道路幅 8.3m
	64.5	213.2	+10.1%
所在地蓮根２－２０－１２形状長方形評価地点 13119-005-012 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅蓮根・380m 接道西側・区道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・53.8万円／㎡。最も低い年：2013年・34.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202647地点	53.8	177.9	36.4 〜85.4
202547地点	49.2	162.6	34.9 〜75.6
202448地点	45.8	151.4	33.5 〜68.6
202348地点	43.9	145.1	32.5 〜63.0
202248地点	42.4	140.2	32.0 〜60.9
202148地点	41.9	138.5	31.9 〜60.5
202048地点	42.1	139.2	32.1 〜60.9
201948地点	40.1	132.4	31.0 〜58.2
201848地点	38.5	127.1	30.0 〜55.2
201748地点	37.1	122.5	29.1 〜52.6
201647地点	35.9	118.7	28.5 〜50.6
201535地点	35.2	116.4	28.3 〜49.8
201435地点	34.9	115.4	28.2 〜49.4
201348地点	34.3	113.4	27.8 〜48.9
201240地点	34.5	114.0	28.0 〜49.0
201140地点	34.8	114.9	28.3 〜49.5
201042地点	35.5	117.4	28.6 〜50.3
200945地点	38.2	126.3	30.0 〜53.5
200847地点	40.8	134.9	32.0 〜57.6
200748地点	37.3	123.3	29.7 〜51.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・89.5万円／㎡。最も低い年：2013年・51.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	89.5	295.9	51.4 〜214.0
202519地点	80.5	266.1	46.6 〜183.0
202419地点	74.3	245.6	42.5 〜162.0
202319地点	69.8	230.7	40.7 〜148.0
202219地点	67.3	222.5	39.7 〜139.0
202119地点	66.6	220.2	39.6 〜135.0
202019地点	68.0	224.8	40.4 〜136.0
201919地点	62.8	207.6	38.5 〜123.0
201819地点	59.1	195.4	37.0 〜114.0
201719地点	56.3	186.1	35.5 〜107.0
201619地点	54.5	180.2	34.5 〜102.0
201517地点	53.2	175.9	37.0 〜98.8
201417地点	52.5	173.6	36.7 〜96.8
201319地点	51.8	171.2	31.7 〜95.3
201219地点	52.0	171.9	31.9 〜95.6
201119地点	52.9	174.9	32.4 〜97.1
201021地点	53.9	178.2	33.1 〜99.0
200921地点	58.0	191.7	35.6 〜107.0
200821地点	62.8	207.6	38.0 〜123.0
200721地点	55.3	182.8	35.3 〜105.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・56.8万円／㎡。最も低い年：2012年・34.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	56.8	187.8	35.0 〜81.6
202519地点	52.2	172.6	32.9 〜72.8
202419地点	48.2	159.3	31.9 〜66.0
202319地点	45.9	151.7	30.7 〜60.6
202219地点	43.9	145.1	29.8 〜57.5
202119地点	42.8	141.5	29.7 〜56.0
202019地点	42.8	141.5	29.8 〜55.6
201919地点	42.1	139.2	29.8 〜55.0
201819地点	40.1	132.6	29.2 〜51.9
201719地点	38.0	125.6	28.2 〜48.8
201619地点	36.7	121.3	27.6 〜47.2
201519地点	35.7	118.0	27.3 〜46.0
201419地点	35.1	116.0	27.0 〜45.2
201319地点	34.3	113.4	26.7 〜44.7
201215地点	34.2	113.1	30.0 〜44.5
201115地点	34.4	113.7	30.2 〜44.7
201015地点	34.9	115.4	30.9 〜45.3
200915地点	36.0	119.0	31.9 〜47.0
200815地点	40.3	133.2	35.6 〜52.3
200715地点	38.8	128.3	34.9 〜50.5
200616地点	34.8	114.9	30.6 〜43.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・112.0万円／㎡。最も低い年：2006年・55.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	112.0	370.2	64.5 〜162.0
202513地点	98.3	325.0	58.6 〜137.0
202413地点	90.6	299.5	54.2 〜120.0
202313地点	84.5	279.3	51.2 〜112.0
202213地点	80.5	266.1	49.1 〜108.0
202113地点	78.8	260.5	48.5 〜106.0
202013地点	78.8	260.5	48.3 〜107.0
201913地点	78.0	257.9	48.0 〜106.0
201813地点	72.8	240.7	45.4 〜120.0
201713地点	68.4	226.1	42.9 〜110.0
201613地点	65.2	215.5	41.3 〜103.0
201513地点	63.0	208.3	40.2 〜99.7
201413地点	61.5	203.3	39.6 〜97.6
201313地点	60.2	199.0	39.0 〜95.5
201213地点	60.3	199.3	38.6 〜94.6
201113地点	60.6	200.3	38.7 〜94.8
201013地点	62.0	205.0	39.5 〜97.0
200913地点	64.0	211.6	40.5 〜100.0
200813地点	70.5	233.1	44.4 〜110.0
200713地点	67.2	222.1	43.5 〜105.0
200614地点	55.4	183.1	39.5 〜93.0