埼玉県戸田市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

31.2万円／㎡

103.1万円／坪

15地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 19.2〜39.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

42.9万円／㎡

141.8万円／坪

2地点の中央値／価格帯 40.4〜45.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

36.5万円／㎡

120.5万円／坪

8地点の中央値／価格帯 21.8〜39.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

51.8万円／㎡

171.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 39.4〜60.0万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県戸田市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	39.7	131.2	+6.4%
所在地上戸田４－１２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-009 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅戸田・630m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	39.5	130.6	+6.5%
所在地本町３－１４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-015 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅戸田公園・770m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	38.3	126.6	+6.7%
所在地本町５－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-007 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅戸田公園・300m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	36.1	119.3	+6.2%
所在地（新曽第１－３０－１９）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-011 面積・用途地域 109㎡・1中専最寄り駅北戸田・450m 接道南西側・区画街路・前面道路幅 6m
	35.9	118.7	+5.6%
所在地（新曽第１－５３－６）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-012 面積・用途地域 186㎡・準工最寄り駅北戸田・500m 接道北側・区画街路・前面道路幅 8m
	35.5	117.4	+6.0%
所在地上戸田２－３０－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-004 面積・用途地域 189㎡・2中専最寄り駅戸田・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	32.2	106.4	+6.3%
所在地下前１－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-005 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅戸田公園・850m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	31.2	103.1	+6.1%
所在地埼玉県　戸田市喜沢２丁目９番６３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-001 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅西川口・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	29.8	98.5	+6.0%
所在地新曽南２－４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-010 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅戸田公園・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	28.1	92.9	+6.0%
所在地埼玉県　戸田市中町１丁目３０番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-013 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅西川口・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	27.5	90.9	+6.2%
所在地埼玉県　戸田市大字新曽字芦原２３４８番３形状台形評価地点 11224-000-003 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅戸田・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 3.8m
	27.2	89.9	+6.3%
所在地笹目南町２０－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-014 面積・用途地域 157㎡・1住居最寄り駅戸田・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	25.9	85.6	+5.3%
所在地埼玉県　戸田市笹目４丁目３番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-006 面積・用途地域 227㎡・1中専最寄り駅戸田・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	22.4	74.0	+5.2%
所在地埼玉県　戸田市美女木１丁目２８番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-008 面積・用途地域 106㎡・1住居最寄り駅北戸田・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	19.2	63.5	+6.1%
所在地埼玉県　戸田市美女木７丁目５番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-000-002 面積・用途地域 85㎡・1住居最寄り駅北戸田・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	45.4	150.1	+9.1%
所在地本町１－４－１形状不整形評価地点 11224-005-001 面積・用途地域 1619㎡・商業最寄り駅戸田公園・550m 接道東側・国道・前面道路幅 15m
	40.4	133.6	+7.4%
所在地上戸田３－２６－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11224-005-002 面積・用途地域 147㎡・近商最寄り駅戸田・680m 接道北側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	39.8	131.6	+7.9%
所在地本町２－１６－２３形状長方形評価地点 11224-000-002 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅戸田公園・300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	38.5	127.3	+6.4%
所在地本町１－２２－１９形状長方形評価地点 11224-000-006 面積・用途地域 122㎡・2中専最寄り駅戸田公園・500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	37.1	122.6	+6.6%
所在地上戸田３－２３－２０形状長方形評価地点 11224-000-007 面積・用途地域 103㎡・2中専最寄り駅戸田・740m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	36.5	120.7	+5.8%
所在地上戸田２－３０－１４形状長方形評価地点 11224-000-001 面積・用途地域 189㎡・2中専最寄り駅戸田・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	36.4	120.3	+6.1%
所在地（新曽第一１３９街区２３）形状長方形評価地点 11224-000-008 面積・用途地域 105㎡・1中専最寄り駅戸田・640m 接道北側・区画街路・前面道路幅 6m
	31.1	102.8	+5.8%
所在地下戸田２－１８－９形状ほぼ整形評価地点 11224-000-005 面積・用途地域 134㎡・1住居最寄り駅戸田公園・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	27.3	90.2	+5.8%
所在地埼玉県　戸田市笹目２丁目１２番２０形状長方形評価地点 11224-000-003 面積・用途地域 99㎡・1中専最寄り駅戸田・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.8	72.1	+5.3%
所在地埼玉県　戸田市笹目６丁目７番９形状長方形評価地点 11224-000-004 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅戸田・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	60.0	198.3	+10.1%
所在地（新曽第一１２２街区１外）形状台形評価地点 11224-005-003 面積・用途地域 286㎡・商業最寄り駅戸田・1m 接道西側・区画街路・前面道路幅 20m
	51.8	171.2	+10.2%
所在地（新曽第一１５街区４）形状台形評価地点 11224-005-002 面積・用途地域 692㎡・商業最寄り駅北戸田・50m 接道西側・区画街路・前面道路幅 20m
	39.4	130.2	+10.1%
所在地下前１－９－２５形状長方形評価地点 11224-005-001 面積・用途地域 178㎡・近商最寄り駅戸田公園・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・31.2万円／㎡。最も低い年：2012年・20.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	31.2	103.1	19.2 〜39.7
202515地点	29.4	97.2	18.1 〜37.3
202415地点	27.7	91.6	17.1 〜35.1
202315地点	26.2	86.6	16.1 〜33.0
202215地点	24.6	81.3	15.3 〜30.7
202115地点	24.1	79.7	15.3 〜30.0
202015地点	23.6	78.0	15.3 〜29.5
201915地点	22.4	74.0	15.1 〜28.0
201815地点	22.1	73.1	15.1 〜27.0
201715地点	21.9	72.4	15.1 〜26.3
201615地点	21.7	71.7	15.1 〜25.9
201512地点	21.6	71.4	15.1 〜25.6
201412地点	21.3	70.4	15.1 〜25.1
201315地点	20.8	68.8	15.1 〜24.6
201214地点	20.8	68.6	15.2 〜24.6
201114地点	21.0	69.3	15.6 〜24.8
201015地点	21.1	69.8	15.9 〜24.9
200915地点	22.2	73.4	17.0 〜26.2
200815地点	22.9	75.7	17.7 〜26.9
200716地点	21.4	70.7	17.0 〜24.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・42.9万円／㎡。最も低い年：2013年・26.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	42.9	141.8	40.4 〜45.4
20252地点	39.6	130.9	37.6 〜41.6
20242地点	36.9	121.8	35.2 〜38.5
20232地点	34.5	114.0	33.0 〜36.0
20222地点	32.5	107.4	31.3 〜33.7
20212地点	32.1	106.1	30.9 〜33.3
20202地点	31.8	105.0	30.5 〜33.0
20192地点	29.1	96.2	29.0 〜29.2
20182地点	28.4	93.9	28.3 〜28.5
20172地点	27.9	92.1	27.8 〜27.9
20162地点	27.4	90.6	27.4 〜27.4
20152地点	27.0	89.3	27.0 〜27.0
20142地点	26.4	87.3	26.4 〜26.4
20132地点	26.0	86.0	26.0 〜26.0
20122地点	26.2	86.6	26.2 〜26.2
20112地点	26.8	88.4	26.7 〜26.8
20102地点	27.5	90.7	27.2 〜27.7
20092地点	29.5	97.5	29.2 〜29.8
20082地点	30.7	101.3	30.0 〜31.3
20072地点	28.3	93.6	26.8 〜29.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・36.5万円／㎡。最も低い年：2011年・20.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	36.5	120.5	21.8 〜39.8
20258地点	34.4	113.7	20.7 〜36.9
20248地点	32.6	107.6	19.6 〜35.0
20238地点	30.8	101.8	18.6 〜33.4
20228地点	29.3	96.9	17.6 〜31.8
20218地点	28.3	93.6	17.3 〜31.1
20208地点	27.7	91.6	17.2 〜30.7
20198地点	27.0	89.1	16.9 〜30.2
20188地点	25.7	85.0	16.3 〜29.2
20178地点	25.1	83.0	16.2 〜29.1
20166地点	23.2	76.5	16.2 〜29.0
20156地点	22.8	75.2	16.2 〜28.9
20146地点	22.5	74.2	16.2 〜28.8
20136地点	22.2	73.4	16.2 〜28.7
20124地点	21.2	70.1	16.2 〜24.8
20115地点	20.2	66.8	16.4 〜24.8
20106地点	20.3	67.1	16.8 〜25.1
20096地点	21.1	69.8	17.5 〜26.0
20086地点	22.1	72.9	18.4 〜27.0
20076地点	21.2	69.9	17.8 〜25.3
20066地点	20.7	68.4	17.5 〜24.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・51.8万円／㎡。最も低い年：2012年・25.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	51.8	171.2	39.4 〜60.0
20253地点	47.0	155.4	35.8 〜54.5
20243地点	42.6	140.8	32.8 〜49.5
20233地点	38.6	127.6	30.8 〜45.8
20223地点	35.8	118.3	28.8 〜42.5
20213地点	34.9	115.4	28.2 〜41.5
20203地点	34.6	114.4	27.9 〜41.1
20193地点	33.8	111.7	27.2 〜40.1
20183地点	32.2	106.4	26.1 〜38.2
20173地点	31.2	103.1	25.7 〜37.0
20161地点	25.4	84.0	25.4 〜25.4
20151地点	25.4	84.0	25.4 〜25.4
20141地点	25.4	84.0	25.4 〜25.4
20131地点	25.2	83.3	25.2 〜25.2
20121地点	25.2	83.3	25.2 〜25.2
20111地点	25.5	84.3	25.5 〜25.5
20101地点	26.1	86.3	26.1 〜26.1
20091地点	27.2	89.9	27.2 〜27.2
20081地点	28.4	93.9	28.4 〜28.4
20071地点	27.4	90.6	27.4 〜27.4
20061地点	26.7	88.3	26.7 〜26.7