埼玉県川口市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

25.0万円／㎡

82.6万円／坪

89地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 12.5〜72.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

67.8万円／㎡

224.0万円／坪

14地点の中央値／価格帯 30.0〜280.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

25.6万円／㎡

84.6万円／坪

41地点の中央値／価格帯 12.7〜57.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

68.9万円／㎡

227.8万円／坪

5地点の中央値／価格帯 51.0〜171.0万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県川口市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	72.1	238.3	+5.7%
所在地幸町１－３－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-020 面積・用途地域 1804㎡・商業最寄り駅川口・800m 接道東側・県道・前面道路幅 12m
	57.0	188.4	+3.1%
所在地本町３－８－１２形状台形評価地点 11203-000-088 面積・用途地域 305㎡・準工最寄り駅川口・640m 接道南側・市道・前面道路幅 10.7m
	48.5	160.3	+2.8%
所在地青木１－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-083 面積・用途地域 118㎡・準工最寄り駅川口・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	47.0	155.4	+3.1%
所在地中青木１－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-052 面積・用途地域 99㎡・準工最寄り駅川口・950m 接道北側・市道・前面道路幅 7.2m
	46.0	152.1	+3.1%
所在地飯塚３－９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-081 面積・用途地域 323㎡・準工最寄り駅川口・800m 接道東側・市道・前面道路幅 8.2m
	45.6	150.7	+3.2%
所在地栄町１－１９－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-070 面積・用途地域 99㎡・準工最寄り駅川口元郷・320m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	41.8	138.2	+4.8%
所在地西青木１－１９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-001 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅西川口・720m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	41.2	136.2	+3.0%
所在地青木２－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-058 面積・用途地域 324㎡・準工最寄り駅川口・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	41.1	135.9	+3.8%
所在地並木１－７－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-041 面積・用途地域 294㎡・準工最寄り駅西川口・800m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	40.9	135.2	+3.0%
所在地川口５－１１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-086 面積・用途地域 136㎡・準工最寄り駅川口・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	37.6	124.3	+5.0%
所在地西青木１－７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-087 面積・用途地域 127㎡・準工最寄り駅西川口・960m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	36.5	120.7	+4.0%
所在地仲町１１－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-054 面積・用途地域 155㎡・2住居最寄り駅川口・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	36.4	120.3	+4.6%
所在地西青木３－１５－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-045 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅西川口・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	35.3	116.7	+3.5%
所在地南町２－８－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-002 面積・用途地域 102㎡・2住居最寄り駅川口・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 7.4m
	35.2	116.4	+5.7%
所在地西川口２－１４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-009 面積・用途地域 330㎡・準工最寄り駅西川口・700m 接道東側・市道・前面道路幅 9.3m
	35.1	116.0	+4.8%
所在地西川口３－８－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-014 面積・用途地域 121㎡・2住居最寄り駅西川口・660m 接道西側・市道・前面道路幅 6.3m
	33.1	109.4	+4.4%
所在地並木４－１２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-048 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅西川口・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	33.0	109.1	+3.8%
所在地芝中田２－１８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-004 面積・用途地域 148㎡・2中専最寄り駅蕨・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	32.8	108.4	+4.8%
所在地芝４－１９－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-063 面積・用途地域 166㎡・2住居最寄り駅蕨・850m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	32.8	108.4	+5.8%
所在地（芝東第３－４－１－４）形状台形評価地点 11203-000-071 面積・用途地域 154㎡・1中専最寄り駅南浦和・830m 接道南西側・区画街路・前面道路幅 6m
	30.6	101.2	+5.9%
所在地中青木４－１４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-011 面積・用途地域 114㎡・2住居最寄り駅川口・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.8m
	30.6	101.2	+4.8%
所在地戸塚３－２９－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-050 面積・用途地域 2710㎡・1中専最寄り駅東川口・780m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	30.4	100.5	+4.8%
所在地上青木西２－２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-015 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅西川口・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	29.6	97.9	+4.2%
所在地芝２－２７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-037 面積・用途地域 77㎡・2住居最寄り駅蕨・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	29.6	97.9	+5.0%
所在地東川口４－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-044 面積・用途地域 123㎡・2中専最寄り駅東川口・580m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	29.5	97.5	+6.9%
所在地南鳩ヶ谷５－１８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-077 面積・用途地域 100㎡・2住居最寄り駅南鳩ヶ谷・430m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	29.2	96.5	+5.4%
所在地戸塚４－２０－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-042 面積・用途地域 273㎡・1中専最寄り駅東川口・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	28.6	94.5	+3.6%
所在地戸塚南３－２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-024 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅戸塚安行・550m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	28.5	94.2	+5.9%
所在地元郷５－１７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-032 面積・用途地域 174㎡・2住居最寄り駅川口元郷・880m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	27.7	91.6	+4.9%
所在地芝１－１８－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-055 面積・用途地域 86㎡・1住居最寄り駅蕨・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	27.4	90.6	+5.0%
所在地戸塚東２－１３－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-028 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅東川口・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	27.3	90.2	+5.0%
所在地南前川２－９－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-034 面積・用途地域 118㎡・2住居最寄り駅西川口・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	27.3	90.2	+4.6%
所在地朝日２－１８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-057 面積・用途地域 149㎡・2住居最寄り駅南鳩ヶ谷・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	27.3	90.2	+5.0%
所在地末広２－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-072 面積・用途地域 206㎡・2住居最寄り駅川口元郷・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	27.1	89.6	+7.1%
所在地（芝東第３－１６９－１１）形状台形評価地点 11203-000-019 面積・用途地域 82㎡・1住居最寄り駅南浦和・1100m 接道南側・区画街路・前面道路幅 6m
	26.6	87.9	+4.3%
所在地朝日３－１３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-051 面積・用途地域 200㎡・2住居最寄り駅南鳩ヶ谷・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	26.6	87.9	+4.7%
所在地芝塚原２－１８－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-059 面積・用途地域 159㎡・1住居最寄り駅蕨・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	26.5	87.6	+5.2%
所在地東川口６－２１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-029 面積・用途地域 120㎡・2中専最寄り駅東川口・760m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	26.5	87.6	+4.7%
所在地上青木西３－１０－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-033 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅西川口・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	26.2	86.6	+5.2%
所在地上青木１－１３－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-046 面積・用途地域 104㎡・準工最寄り駅西川口・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.1	86.3	+4.8%
所在地前川４－１８－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-036 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅蕨・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.7	85.0	+4.5%
所在地柳崎４－１６－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-030 面積・用途地域 171㎡・2中専最寄り駅東浦和・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	25.4	84.0	+5.8%
所在地（芝東第３－７６－１６）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-025 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅南浦和・1500m 接道南東側・区画街路・前面道路幅 4m
	25.3	83.6	+5.4%
所在地芝下１－５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-084 面積・用途地域 140㎡・準工最寄り駅蕨・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	25.0	82.6	+5.0%
所在地上青木４－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-017 面積・用途地域 180㎡・2住居最寄り駅西川口・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	24.7	81.7	+5.1%
所在地新井町２３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-091 面積・用途地域 100㎡・2住居最寄り駅川口元郷・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	24.0	79.3	+4.3%
所在地埼玉県　川口市大字芝字塚越田中４９８２番１形状台形評価地点 11203-000-053 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅蕨・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	24.0	79.3	+3.4%
所在地坂下町３－１２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-074 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅鳩ヶ谷・650m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	23.9	79.0	+5.3%
所在地戸塚東４－８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-069 面積・用途地域 156㎡・2中専最寄り駅東川口・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	23.8	78.7	+4.4%
所在地末広３－１８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-013 面積・用途地域 128㎡・2住居最寄り駅川口元郷・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	23.8	78.7	+5.3%
所在地北原台２－１４－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-067 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅東川口・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.5	77.7	+4.9%
所在地前上町５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-035 面積・用途地域 147㎡・1住居最寄り駅蕨・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.3	77.0	+4.5%
所在地元郷３－８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-005 面積・用途地域 109㎡・準工最寄り駅川口元郷・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 5.1m
	23.0	76.0	+6.0%
所在地（安行藤八２８－３）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-007 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅戸塚安行・430m 接道北側・区画街路・前面道路幅 6m
	22.7	75.0	+4.1%
所在地朝日６－９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-056 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅川口元郷・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	22.6	74.7	+4.6%
所在地東領家１－８－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-023 面積・用途地域 230㎡・2住居最寄り駅川口元郷・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	22.1	73.1	+4.7%
所在地南鳩ヶ谷７－１８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-078 面積・用途地域 92㎡・1低専最寄り駅南鳩ヶ谷・860m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	22.0	72.7	+4.8%
所在地前川３－１９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-012 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅蕨・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	21.9	72.4	+7.9%
所在地（石神西立野７７－１０）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-061 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅戸塚安行・470m 接道北東側・区画街路・前面道路幅 5m
	21.7	71.7	+4.3%
所在地北園町３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-006 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅東浦和・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	21.6	71.4	+5.9%
所在地上青木６－９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-073 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅蕨・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	21.4	70.7	+5.4%
所在地芝下３－３８－１８形状台形評価地点 11203-000-018 面積・用途地域 94㎡・1住居最寄り駅蕨・2300m 接道東側・区画街路・前面道路幅 6.7m
	20.8	68.8	+4.0%
所在地長蔵３－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-060 面積・用途地域 126㎡・1低専最寄り駅戸塚安行・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	20.3	67.1	+4.6%
所在地芝東町６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-043 面積・用途地域 118㎡・2中専最寄り駅蕨・2500m 接道北側・区画街路・前面道路幅 4m
	19.9	65.8	+4.2%
所在地南鳩ヶ谷２－１９－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-076 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅南鳩ヶ谷・980m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	19.5	64.5	+3.7%
所在地東領家３－２３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-085 面積・用途地域 103㎡・準工最寄り駅川口・3600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	19.5	64.5	+4.8%
所在地前川３－５０－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-089 面積・用途地域 92㎡・1住居最寄り駅蕨・3100m 接道北側・区画街路・前面道路幅 6m
	19.4	64.1	+4.3%
所在地北原台３－１２－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-068 面積・用途地域 127㎡・2中専最寄り駅東川口・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.2	63.5	+4.3%
所在地柳根町２１－３形状台形評価地点 11203-000-016 面積・用途地域 117㎡・2住居最寄り駅蕨・3200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+3.9%
所在地赤井１－２５－２２形状台形評価地点 11203-000-003 面積・用途地域 129㎡・2住居最寄り駅川口・4900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	18.4	60.8	+4.0%
所在地埼玉県　川口市大字安行領根岸字台１８２７番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-039 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅蕨・3700m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.8	58.8	+4.7%
所在地埼玉県　川口市大字辻字永堀８５７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-079 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅鳩ヶ谷・750m 接道北側・市道・前面道路幅 3.8m
	16.9	55.9	+5.0%
所在地埼玉県　川口市大字新井宿字諏訪山１１１２番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-066 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅新井宿・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	16.8	55.5	+3.1%
所在地江戸３－２９－３形状台形評価地点 11203-000-047 面積・用途地域 145㎡・2住居最寄り駅川口・4200m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	16.4	54.2	+4.5%
所在地桜町５－５－３６形状台形評価地点 11203-000-075 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅新井宿・760m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.8m
	16.2	53.6	+4.5%
所在地安行出羽５－１３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-010 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅戸塚安行・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.1	53.2	+2.5%
所在地（新郷東部第２－３２－５－１）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-064 面積・用途地域 139㎡・1住居最寄り駅見沼代親水公園・1200m 接道北側・区画街路・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+4.7%
所在地埼玉県　川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-090 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅新井宿・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.4	50.9	+4.1%
所在地埼玉県　川口市大字道合字壱貫目４９３番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-021 面積・用途地域 78㎡・1中専最寄り駅蕨・4500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	15.4	50.9	+2.7%
所在地東本郷２－２－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-031 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅川口・5400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	+4.2%
所在地差間２－１３－１２形状台形評価地点 11203-000-022 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅東川口・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	14.5	47.9	+3.6%
所在地埼玉県　川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-049 面積・用途地域 160㎡・1低専最寄り駅東浦和・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	14.5	47.9	+4.3%
所在地埼玉県　川口市大字里字北谷１１９０番７５８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-080 面積・用途地域 89㎡・1低専最寄り駅新井宿・1100m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	14.2	46.9	比較不可
所在地埼玉県　川口市大字安行北谷字市場５９５番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-065 面積・用途地域 83㎡・1住居最寄り駅獨協大学前・2800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+2.9%
所在地埼玉県　川口市大字峯字後８４２番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-008 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅草加・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.8m
	14.1	46.6	比較不可
所在地埼玉県　川口市大字東本郷字大塚１６０５番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-027 面積・用途地域 92㎡・1住居最寄り駅川口・6000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	13.7	45.3	+3.0%
所在地（新郷東部第２－１７１－８－１外）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-082 面積・用途地域 205㎡・準工最寄り駅草加・3200m 接道南側・区画街路・前面道路幅 4m
	13.2	43.6	+3.1%
所在地埼玉県　川口市大字東内野字金崎５１８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-062 面積・用途地域 108㎡・1低専最寄り駅東浦和・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地埼玉県　川口市大字前野宿字上野７２番５２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-000-040 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅川口・6400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	280.0	925.6	+12.0%
所在地栄町３－５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-001 面積・用途地域 220㎡・商業最寄り駅川口・150m 接道西側・市道・前面道路幅 14m
	165.0	545.5	+10.0%
所在地栄町３－１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-002 面積・用途地域 89㎡・商業最寄り駅川口・430m 接道西側・市道・前面道路幅 7.1m
	161.0	532.2	+10.3%
所在地本町４－１－５形状台形評価地点 11203-005-012 面積・用途地域 236㎡・商業最寄り駅川口・190m 接道北東側・県道・前面道路幅 20m
	90.9	300.5	+10.4%
所在地幸町２－３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-008 面積・用途地域 129㎡・商業最寄り駅川口・600m 接道東側・市道・前面道路幅 7.2m
	78.0	257.9	+7.9%
所在地川口２－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-006 面積・用途地域 78㎡・商業最寄り駅川口・160m 接道北側・市道・前面道路幅 12m
	77.0	254.5	+9.8%
所在地幸町３－１０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-003 面積・用途地域 332㎡・近商最寄り駅川口・580m 接道西側・県道・前面道路幅 14.4m
	71.2	235.4	+8.7%
所在地西川口１－６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-009 面積・用途地域 370㎡・商業最寄り駅西川口・100m 接道南東側・市道・前面道路幅 18m
	64.3	212.6	+8.8%
所在地芝新町４－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-004 面積・用途地域 171㎡・商業最寄り駅蕨・150m 接道南東側・市道・前面道路幅 18m
	52.2	172.6	+6.5%
所在地並木３－５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-014 面積・用途地域 175㎡・商業最寄り駅西川口・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	49.0	162.0	+8.9%
所在地西川口３－３１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-005 面積・用途地域 122㎡・近商最寄り駅西川口・430m 接道西側・県道・前面道路幅 15m
	41.7	137.9	+9.2%
所在地並木４－６－１８形状台形評価地点 11203-005-007 面積・用途地域 352㎡・近商最寄り駅西川口・750m 接道北東側・県道・前面道路幅 15m
	35.0	115.7	+8.7%
所在地戸塚２－２６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-010 面積・用途地域 756㎡・近商最寄り駅東川口・450m 接道北東側・市道・前面道路幅 22m
	30.8	101.8	+8.5%
所在地坂下町２－２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-013 面積・用途地域 590㎡・商業最寄り駅鳩ヶ谷・450m 接道西側・県道・前面道路幅 13m
	30.0	99.2	+7.9%
所在地芝中田２－２３－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11203-005-011 面積・用途地域 594㎡・準住居最寄り駅蕨・1400m 接道北東側・県道・前面道路幅 15.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	57.1	188.8	+3.1%
所在地本町４－１０－８形状長方形評価地点 11203-000-032 面積・用途地域 197㎡・準工最寄り駅川口・640m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	49.0	162.0	+3.2%
所在地並木元町６－１６形状長方形評価地点 11203-000-034 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅川口・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	48.4	160.0	+3.0%
所在地飯塚１－９－４０形状長方形評価地点 11203-000-037 面積・用途地域 122㎡・準工最寄り駅川口・570m 接道西側・市道・前面道路幅 5.8m
	44.3	146.4	+3.0%
所在地川口６－７－１１形状ほぼ整形評価地点 11203-000-040 面積・用途地域 176㎡・準工最寄り駅川口・940m 接道西側・市道・前面道路幅 7.5m
	42.5	140.5	+4.7%
所在地西青木１－１９－６形状長方形評価地点 11203-000-025 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅西川口・720m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	39.8	131.6	+4.2%
所在地西青木２－８－３２形状長方形評価地点 11203-000-005 面積・用途地域 294㎡・1住居最寄り駅西川口・800m 接道南側・市道・前面道路幅 10m
	34.3	113.4	+3.6%
所在地青木４－１－３２形状ほぼ整形評価地点 11203-000-035 面積・用途地域 146㎡・準工最寄り駅川口・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	33.8	111.7	+5.6%
所在地芝２－８－２５形状長方形評価地点 11203-000-009 面積・用途地域 113㎡・2住居最寄り駅蕨・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	31.1	102.8	+4.7%
所在地芝樋ノ爪２－１３－５形状長方形評価地点 11203-000-010 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅蕨・900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	30.5	100.8	+4.8%
所在地上青木１－５－３８形状ほぼ整形評価地点 11203-000-036 面積・用途地域 164㎡・準工最寄り駅西川口・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	30.0	99.2	+5.3%
所在地飯原町５－１３形状長方形評価地点 11203-000-012 面積・用途地域 103㎡・2住居最寄り駅川口・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	29.9	98.8	+4.9%
所在地末広１－１８－３形状長方形評価地点 11203-000-033 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅川口元郷・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	29.8	98.5	+3.5%
所在地東川口３－９－９形状長方形評価地点 11203-000-016 面積・用途地域 298㎡・1中専最寄り駅東川口・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	29.6	97.9	+5.7%
所在地（芝東第３－１８番１街区８）形状長方形評価地点 11203-000-041 面積・用途地域 78㎡・1中専最寄り駅南浦和・1000m 接道南側・区画街路・前面道路幅 4m
	28.0	92.6	+4.9%
所在地上青木西１－７－１９形状長方形評価地点 11203-000-038 面積・用途地域 98㎡・準工最寄り駅西川口・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	27.9	92.2	+4.5%
所在地戸塚東２－１３－２０形状ほぼ整形評価地点 11203-000-027 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅東川口・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	27.4	90.6	+6.2%
所在地芝富士１－５－１４形状長方形評価地点 11203-000-039 面積・用途地域 61㎡・1住居最寄り駅蕨・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	27.1	89.6	+4.6%
所在地上青木西３－１０－２４形状長方形評価地点 11203-000-011 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅西川口・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	26.8	88.6	+3.9%
所在地朝日３－１３－９形状長方形評価地点 11203-000-008 面積・用途地域 200㎡・2住居最寄り駅南鳩ヶ谷・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	25.9	85.6	+4.9%
所在地上青木西４－１９－６形状長方形評価地点 11203-000-002 面積・用途地域 144㎡・2住居最寄り駅蕨・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	25.6	84.6	+4.1%
所在地南鳩ヶ谷３－１６－８形状台形評価地点 11203-000-030 面積・用途地域 109㎡・2住居最寄り駅南鳩ヶ谷・370m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	25.0	82.6	+3.3%
所在地戸塚５－１３－１０形状長方形評価地点 11203-000-021 面積・用途地域 233㎡・1低専最寄り駅戸塚安行・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+3.4%
所在地坂下町３－１２－１４形状ほぼ整形評価地点 11203-000-028 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅鳩ヶ谷・650m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	24.3	80.3	+4.3%
所在地元郷６－７－１形状長方形評価地点 11203-000-004 面積・用途地域 226㎡・2住居最寄り駅川口元郷・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+4.4%
所在地領家２－１１－６形状長方形評価地点 11203-000-013 面積・用途地域 129㎡・2住居最寄り駅川口元郷・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	23.4	77.4	+3.5%
所在地戸塚境町６－１７形状長方形評価地点 11203-000-020 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅戸塚安行・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	22.7	75.0	+4.6%
所在地朝日５－６－２１形状ほぼ整形評価地点 11203-000-003 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅南鳩ヶ谷・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	22.2	73.4	+4.2%
所在地芝高木２－８－４形状長方形評価地点 11203-000-014 面積・用途地域 91㎡・2中専最寄り駅蕨・2100m 接道西側・区画街路・前面道路幅 8m
	22.1	73.1	+4.7%
所在地上青木２－４３－１３形状正方形評価地点 11203-000-006 面積・用途地域 164㎡・2住居最寄り駅西川口・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	21.5	71.1	+4.9%
所在地埼玉県　川口市三ツ和２丁目２５番６形状長方形評価地点 11203-000-031 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅南鳩ヶ谷・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	21.1	69.8	+2.9%
所在地鳩ヶ谷本町２－５－８形状長方形評価地点 11203-000-029 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅鳩ヶ谷・960m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.6m
	21.0	69.4	+5.5%
所在地本蓮２－２１－１２形状正方形評価地点 11203-000-026 面積・用途地域 100㎡・2住居最寄り駅見沼代親水公園・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	20.5	67.8	+4.1%
所在地本前川３－３３－１２形状ほぼ整形評価地点 11203-000-015 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅蕨・2800m 接道南側・区画街路・前面道路幅 6m
	20.2	66.8	+4.1%
所在地柳崎２－２４－１８形状長方形評価地点 11203-000-022 面積・用途地域 73㎡・2住居最寄り駅東浦和・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+4.6%
所在地埼玉県　川口市大字安行慈林字上村中７８８番３３形状長方形評価地点 11203-000-023 面積・用途地域 124㎡・1低専最寄り駅新井宿・870m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	15.7	51.9	+2.6%
所在地東本郷２－２－２９形状ほぼ整形評価地点 11203-000-024 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅川口・5400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+2.1%
所在地埼玉県　川口市大字安行原字折越１２７１番６５形状長方形評価地点 11203-000-007 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅川口・7900m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	14.2	46.9	+3.6%
所在地埼玉県　川口市大字東内野字十二石５６番６形状長方形評価地点 11203-000-018 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅東川口・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.8	45.6	+3.8%
所在地埼玉県　川口市大字石神字叺原１９４番１０形状長方形評価地点 11203-000-019 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅東川口・2900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	13.6	45.0	+3.8%
所在地埼玉県　川口市大字安行吉岡字天沼１３２４番８形状ほぼ整形評価地点 11203-000-001 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅新井宿・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	12.7	42.0	+2.4%
所在地埼玉県　川口市大字峯字後１５０２番３形状ほぼ整形評価地点 11203-000-017 面積・用途地域 126㎡・1住居最寄り駅川口・6900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	171.0	565.3	+8.2%
所在地栄町３－１２－２形状長方形評価地点 11203-005-001 面積・用途地域 89㎡・商業最寄り駅川口・430m 接道西側・市道・前面道路幅 7.1m
	88.0	290.9	+10.0%
所在地並木３－１－２０形状ほぼ整形評価地点 11203-005-004 面積・用途地域 179㎡・商業最寄り駅西川口・100m 接道南東側・市道・前面道路幅 18m
	68.9	227.8	+10.2%
所在地川口４－５－３形状長方形評価地点 11203-005-002 面積・用途地域 123㎡・商業最寄り駅川口・510m 接道南側・市道・前面道路幅 25m
	53.3	176.2	+10.1%
所在地西川口１－１８－１６形状長方形評価地点 11203-005-003 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅西川口・250m 接道北東側・県道・前面道路幅 15m
	51.0	168.6	+10.2%
所在地東川口２－１－３形状長方形評価地点 11203-005-005 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅東川口・70m 接道南西側・県道・前面道路幅 17m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・25.0万円／㎡。最も低い年：2012年・17.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202689地点	25.0	82.6	12.5 〜72.1
202589地点	23.8	78.7	12.3 〜68.2
202491地点	22.3	73.7	12.1 〜64.5
202391地点	21.0	69.4	11.9 〜61.9
202292地点	19.7	65.1	11.7 〜59.4
202192地点	19.4	64.1	11.7 〜59.2
202092地点	19.3	63.8	11.7 〜58.3
201992地点	18.5	61.2	11.6 〜53.5
201892地点	18.4	60.8	11.5 〜52.8
201792地点	18.4	60.8	11.2 〜52.1
201692地点	18.2	60.2	11.2 〜51.4
201588地点	18.4	60.8	11.2 〜50.7
201488地点	18.1	59.8	11.2 〜49.7
201397地点	18.0	59.5	11.2 〜49.5
201280地点	17.2	56.7	11.3 〜49.5
201173地点	17.8	58.8	11.5 〜30.0
201076地点	18.0	59.5	11.8 〜30.0
200979地点	19.0	62.8	12.2 〜31.7
200879地点	19.6	64.8	12.5 〜32.4
200780地点	18.4	60.7	11.8 〜28.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・67.8万円／㎡。最も低い年：2012年・50.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	67.8	224.0	30.0 〜280.0
202514地点	62.3	206.0	27.8 〜250.0
202414地点	58.7	193.9	26.3 〜230.0
202314地点	55.6	183.6	24.7 〜224.0
202213地点	55.9	184.8	23.5 〜219.0
202113地点	55.9	184.8	23.3 〜219.0
202013地点	55.9	184.8	23.1 〜219.0
201913地点	53.9	178.2	22.5 〜202.0
201813地点	53.1	175.5	22.0 〜190.0
201713地点	53.1	175.5	21.5 〜180.0
201613地点	52.1	172.2	20.8 〜174.0
201513地点	51.5	170.2	20.6 〜170.0
201413地点	50.7	167.6	20.3 〜167.0
201313地点	50.7	167.6	20.3 〜167.0
201213地点	50.7	167.6	20.5 〜167.0
201112地点	53.5	176.9	23.1 〜171.0
201013地点	52.8	174.5	21.2 〜176.0
200913地点	56.0	185.1	22.8 〜192.0
200813地点	61.8	204.3	23.6 〜201.0
200714地点	50.8	167.9	22.0 〜156.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・25.6万円／㎡。最も低い年：2012年・17.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202641地点	25.6	84.6	12.7 〜57.1
202541地点	24.6	81.3	12.4 〜55.4
202441地点	23.6	78.0	12.2 〜53.5
202341地点	22.3	73.7	12.0 〜52.1
202241地点	21.4	70.7	11.7 〜50.1
202141地点	20.7	68.4	11.7 〜49.1
202041地点	20.4	67.4	11.7 〜48.7
201941地点	20.0	66.1	11.7 〜47.3
201841地点	19.2	63.5	11.6 〜45.1
201741地点	18.8	62.1	11.6 〜43.0
201640地点	18.5	61.0	11.6 〜41.0
201540地点	18.4	60.8	11.6 〜34.1
201440地点	18.3	60.3	11.6 〜33.8
201340地点	18.2	60.2	11.6 〜33.6
201231地点	17.2	56.9	11.6 〜29.6
201130地点	17.3	57.0	11.8 〜29.7
201031地点	17.6	58.2	12.1 〜30.0
200932地点	18.0	59.3	12.5 〜31.3
200832地点	18.8	62.1	13.0 〜32.4
200732地点	18.0	59.3	12.9 〜29.8
200632地点	17.6	58.0	12.7 〜28.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・68.9万円／㎡。最も低い年：2006年・38.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	68.9	227.8	51.0 〜171.0
20255地点	62.5	206.6	46.3 〜158.0
20245地点	56.9	188.1	42.0 〜143.0
20235地点	53.9	178.2	38.5 〜137.0
20225地点	52.2	172.6	36.3 〜131.0
20215地点	51.2	169.3	35.6 〜130.0
20205地点	50.7	167.6	35.5 〜130.0
20195地点	49.2	162.6	35.0 〜127.0
20185地点	47.3	156.4	34.3 〜116.0
20175地点	46.3	153.1	33.9 〜110.0
20165地点	45.5	150.4	33.9 〜110.0
20155地点	44.5	147.1	33.9 〜105.0
20145地点	44.2	146.1	33.9 〜101.0
20135地点	44.2	146.1	34.0 〜101.0
20125地点	44.2	146.1	34.3 〜98.3
20115地点	44.3	146.4	35.3 〜98.5
20106地点	41.1	135.9	24.3 〜101.0
20096地点	40.5	133.9	25.3 〜106.0
20086地点	43.2	142.8	26.3 〜112.0
20076地点	40.6	134.2	25.7 〜94.6
20066地点	38.8	128.1	25.4 〜78.9