埼玉県さいたま市北区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

18.1万円／㎡

59.8万円／坪

21地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 10.7〜40.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

36.9万円／㎡

122.0万円／坪

3地点の中央値／価格帯 29.3〜44.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

20.7万円／㎡

68.3万円／坪

10地点の中央値／価格帯 12.1〜31.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

24.6万円／㎡

81.3万円／坪

3地点の中央値／価格帯 19.7〜36.0万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県さいたま市北区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	40.1	132.6	+4.2%
所在地埼玉県　さいたま市北区盆栽町２６５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-001 面積・用途地域 293㎡・1低専最寄り駅大宮公園・530m 接道西側・市道・前面道路幅 10m
	30.8	101.8	+3.4%
所在地埼玉県　さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-003 面積・用途地域 209㎡・2中専最寄り駅土呂・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	25.4	84.0	+3.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区土呂町２丁目７５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-019 面積・用途地域 206㎡・1低専最寄り駅土呂・600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	24.9	82.3	+3.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区宮原町４丁目１６番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-009 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅宮原・530m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	24.2	80.0	+3.0%
所在地埼玉県　さいたま市北区東大成町１丁目９９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-018 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅鉄道博物館・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.1	73.1	+3.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-014 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅日進・400m 接道南側・市道・前面道路幅 5.3m
	21.4	70.7	+3.4%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町２丁目６９２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-013 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅日進・320m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	21.3	70.4	+2.4%
所在地埼玉県　さいたま市北区宮原町１丁目４２２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-015 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅加茂宮・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.2	70.1	+2.9%
所在地埼玉県　さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-008 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅宮原・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	20.2	66.8	+3.1%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町３丁目８０６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-005 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅宮原・500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	18.1	59.8	+2.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区櫛引町２丁目４５３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-002 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅日進・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.4m
	17.8	58.8	+2.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区本郷町６６６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-012 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅東宮原・540m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	17.6	58.2	+2.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区大成町４丁目５８０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-011 面積・用途地域 160㎡・準工最寄り駅日進・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	16.7	55.2	+3.1%
所在地埼玉県　さいたま市北区奈良町２５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-004 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅宮原・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	14.1	46.6	+2.2%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-007 面積・用途地域 129㎡・1中専最寄り駅日進・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6.6m
	14.0	46.3	+2.2%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町１丁目６６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-006 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅大宮・3400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	13.2	43.6	+1.5%
所在地埼玉県　さいたま市北区吉野町２丁目２０７番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-017 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅宮原・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	13.2	43.6	+1.5%
所在地埼玉県　さいたま市北区吉野町１丁目４０９番５５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-021 面積・用途地域 117㎡・1住居最寄り駅宮原・2200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+1.6%
所在地埼玉県　さいたま市北区別所町１７番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-020 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅宮原・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+1.7%
所在地埼玉県　さいたま市北区別所町６６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-010 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅宮原・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.7	35.4	+1.9%
所在地埼玉県　さいたま市北区今羽町２５０番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-000-016 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅今羽・600m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	44.4	146.8	+3.5%
所在地埼玉県　さいたま市北区宮原町３丁目３２３番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-005-001 面積・用途地域 310㎡・商業最寄り駅宮原・90m 接道西側・道路・前面道路幅 0m
	36.9	122.0	+3.1%
所在地埼玉県　さいたま市北区土呂町１丁目１２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-005-002 面積・用途地域 266㎡・近商最寄り駅土呂・130m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	29.3	96.9	+3.2%
所在地埼玉県　さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11102-005-003 面積・用途地域 217㎡・近商最寄り駅北大宮・540m 接道東側・県道・前面道路幅 15.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	31.4	103.8	+3.6%
所在地埼玉県　さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０形状ほぼ整形評価地点 11102-000-002 面積・用途地域 209㎡・2中専最寄り駅土呂・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	24.3	80.3	+3.4%
所在地埼玉県　さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外形状長方形評価地点 11102-000-001 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅土呂・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.5	74.4	+3.2%
所在地埼玉県　さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１形状ほぼ整形評価地点 11102-000-008 面積・用途地域 147㎡・1住居最寄り駅大宮・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.4m
	22.3	73.7	+3.2%
所在地埼玉県　さいたま市北区奈良町１番１０外形状長方形評価地点 11102-000-006 面積・用途地域 187㎡・2住居最寄り駅宮原・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	21.9	72.4	+3.3%
所在地埼玉県　さいたま市北区東大成町２丁目５１７番２形状ほぼ整形評価地点 11102-000-010 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅加茂宮・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	19.4	64.1	+2.6%
所在地埼玉県　さいたま市北区本郷町１３０３番２外形状ほぼ整形評価地点 11102-000-009 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅土呂・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	19.0	62.8	+2.7%
所在地埼玉県　さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８形状長方形評価地点 11102-000-004 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅東宮原・350m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+2.8%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町１丁目８００番５１形状正方形評価地点 11102-000-007 面積・用途地域 209㎡・1中専最寄り駅日進・800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	16.7	55.2	+3.1%
所在地埼玉県　さいたま市北区吉野町１丁目３６２番１０形状長方形評価地点 11102-000-003 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅宮原・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+1.7%
所在地埼玉県　さいたま市北区奈良町７９番２５形状長方形評価地点 11102-000-005 面積・用途地域 158㎡・1中専最寄り駅宮原・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	36.0	119.0	+4.0%
所在地埼玉県　さいたま市北区盆栽町９０番３形状長方形評価地点 11102-005-003 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅大宮公園・130m 接道南東側・市道・前面道路幅 10m
	24.6	81.3	+3.4%
所在地埼玉県　さいたま市北区日進町２丁目７８９番３形状ほぼ整形評価地点 11102-005-001 面積・用途地域 107㎡・近商最寄り駅日進・130m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	19.7	65.1	+3.7%
所在地埼玉県　さいたま市北区宮原町４丁目１６番２５形状ほぼ整形評価地点 11102-005-002 面積・用途地域 316㎡・準住居最寄り駅宮原・630m 接道北東側・国道・前面道路幅 20.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.1万円／㎡。最も低い年：2013年・15.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	18.1	59.8	10.7 〜40.1
202521地点	17.7	58.5	10.5 〜38.5
202421地点	17.3	57.2	10.3 〜37.0
202321地点	16.9	55.9	10.1 〜35.5
202221地点	16.5	54.5	9.9 〜34.1
202121地点	16.3	53.9	9.8 〜33.4
202021地点	16.5	54.5	10.0 〜33.6
201921地点	16.2	53.6	9.9 〜32.5
201821地点	15.9	52.6	9.8 〜31.5
201721地点	15.7	51.9	9.8 〜30.6
201621地点	15.6	51.6	9.8 〜30.0
201520地点	15.9	52.4	9.8 〜29.4
201420地点	15.7	51.7	9.8 〜28.8
201323地点	15.0	49.6	9.8 〜28.3
201222地点	15.5	51.2	10.0 〜28.3
201122地点	15.9	52.6	10.4 〜28.8
201024地点	16.3	53.7	10.7 〜29.2
200924地点	17.3	57.0	11.4 〜30.9
200824地点	18.1	59.8	11.9 〜32.5
200724地点	17.1	56.5	11.3 〜29.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・36.9万円／㎡。最も低い年：2012年・26.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	36.9	122.0	29.3 〜44.4
20253地点	35.8	118.3	28.4 〜42.9
20243地点	34.8	115.0	27.6 〜41.5
20233地点	34.0	112.4	26.9 〜40.3
20223地点	33.3	110.1	26.3 〜39.4
20213地点	33.0	109.1	26.1 〜39.0
20203地点	33.3	110.1	26.3 〜39.3
20193地点	32.3	106.8	25.7 〜38.2
20183地点	31.4	103.8	25.2 〜37.2
20173地点	30.6	101.2	24.8 〜36.4
20163地点	29.9	98.8	24.6 〜35.9
20153地点	29.3	96.9	24.4 〜35.6
20143地点	28.5	94.2	24.2 〜35.2
20133地点	26.8	88.6	24.1 〜34.6
20123地点	26.8	88.6	24.2 〜35.0
20113地点	27.3	90.2	24.9 〜35.9
20103地点	27.9	92.2	25.8 〜37.2
20093地点	29.8	98.5	27.9 〜40.8
20084地点	30.7	101.5	17.1 〜43.9
20074地点	28.5	94.2	16.1 〜40.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.7万円／㎡。最も低い年：2012年・14.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	20.7	68.3	12.1 〜31.4
202510地点	20.1	66.3	11.9 〜30.3
202410地点	19.5	64.3	11.7 〜29.3
202310地点	18.9	62.5	11.5 〜28.2
202210地点	18.5	61.0	11.3 〜27.3
202110地点	18.0	59.5	11.2 〜26.5
202010地点	18.0	59.3	11.2 〜26.4
201910地点	17.9	59.0	11.3 〜26.1
201810地点	17.4	57.4	11.3 〜25.1
201710地点	17.0	56.0	11.3 〜24.3
201610地点	16.7	55.0	11.3 〜23.8
201510地点	16.5	54.4	11.3 〜23.4
201410地点	16.2	53.6	11.3 〜22.9
201310地点	15.9	52.6	11.2 〜22.3
20129地点	14.9	49.3	11.2 〜22.1
20119地点	15.0	49.6	11.4 〜22.1
201010地点	15.3	50.6	11.8 〜22.6
200911地点	15.9	52.6	12.2 〜23.2
200811地点	17.3	57.2	13.2 〜25.7
200711地点	16.8	55.5	13.1 〜24.6
200611地点	16.0	52.9	12.8 〜23.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・25.3万円／㎡。最も低い年：2013年・20.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	24.6	81.3	19.7 〜36.0
20253地点	23.8	78.7	19.0 〜34.6
20243地点	23.1	76.4	18.4 〜33.3
20233地点	22.4	74.0	17.9 〜32.1
20223地点	22.0	72.7	17.6 〜31.3
20213地点	21.5	71.1	17.4 〜30.5
20203地点	21.5	71.1	17.4 〜30.4
20193地点	21.4	70.7	17.4 〜30.3
20183地点	21.0	69.4	17.2 〜29.4
20173地点	20.7	68.4	17.0 〜28.7
20163地点	20.7	68.4	16.9 〜28.1
20153地点	20.7	68.4	16.9 〜27.8
20143地点	20.7	68.4	16.7 〜27.4
20133地点	20.7	68.4	16.5 〜27.0
20121地点	21.1	69.8	21.1 〜21.1
20111地点	21.2	70.1	21.2 〜21.2
20101地点	22.0	72.7	22.0 〜22.0
20091地点	23.2	76.7	23.2 〜23.2
20081地点	25.3	83.6	25.3 〜25.3
20071地点	24.6	81.3	24.6 〜24.6
20061地点	23.2	76.7	23.2 〜23.2