埼玉県の土地価格・地価

住宅地の地価を市区町村別に比較。売却価格とは異なります。

公示：2026年1月1日／基準：2026年7月1日。過去の地価推移を見る。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

12.2万円／㎡

40.3万円／坪

1,010地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.95〜144.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

24.7万円／㎡

81.7万円／坪

223地点の中央値／価格帯 2.0〜520.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.8万円／㎡

35.7万円／坪

650地点の中央値／価格帯 0.48〜60.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

21.7万円／㎡

71.6万円／坪

136地点の中央値／価格帯 2.0〜376.0万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県内の評価地点（ひょうかちてん）を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

市区町村から探す

市区町村名で絞り込む

住宅地・商業地の評価地点がある自治体・行政区を掲載しています。評価地点がない自治体はまだ収録していません。

公示地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年公示地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1さいたま市浦和区20地点	39.5	130.4	+3.3%
2蕨市6地点	33.1	109.3	+6.2%
3さいたま市中央区14地点	32.9	108.6	+3.4%
4戸田市15地点	31.2	103.1	+6.1%
5さいたま市大宮区17地点	30.3	100.2	+3.5%
6さいたま市南区20地点	30.0	99.2	+2.8%
7志木市7地点	26.9	88.9	+3.0%
8和光市10地点	26.0	85.8	+3.5%
9川口市89地点	25.0	82.6	+4.6%
10朝霞市17地点	24.0	79.3	+3.9%
11ふじみ野市12地点	20.4	67.3	+3.5%
12新座市21地点	20.1	66.4	+2.4%
13さいたま市緑区15地点	19.3	63.8	+2.1%
14富士見市13地点	18.5	61.2	+3.4%
15さいたま市北区21地点	18.1	59.8	+2.4%
16所沢市49地点	17.8	58.8	+2.6%
17入間郡三芳町6地点	17.0	56.0	+3.5%
18さいたま市桜区9地点	15.3	50.6	+1.8%
19草加市31地点	14.9	49.3	+4.4%
20川越市48地点	14.5	47.8	+2.3%
21越谷市32地点	13.6	45.0	+3.3%
22八潮市12地点	13.6	44.8	+3.8%
23さいたま市西区9地点	12.4	41.0	+2.4%
24上尾市28地点	12.4	40.8	+1.7%
25三郷市17地点	11.3	37.4	+1.2%
26さいたま市見沼区15地点	11.2	37.0	+1.9%
27入間市22地点	10.8	35.7	+1.8%
28狭山市22地点	10.7	35.2	+0.7%
29坂戸市12地点	10.5	34.5	+0.7%
30蓮田市11地点	10.4	34.4	+0.9%
31桶川市14地点	10.0	33.1	+1.3%
32吉川市5地点	10.0	33.1	+0.9%
33鶴ケ島市12地点	9.4	31.1	+0.8%
34さいたま市岩槻区14地点	9.3	30.7	+1.8%
34北本市12地点	9.3	30.7	+1.0%
36飯能市14地点	9.0	29.7	+1.6%
37春日部市34地点	8.8	29.2	+0.0%
38北足立郡伊奈町5地点	8.8	29.0	+0.0%
39白岡市8地点	8.7	28.7	+0.0%
40鴻巣市22地点	6.8	22.3	+0.0%
41北葛飾郡松伏町5地点	6.6	21.8	+0.9%
42北葛飾郡杉戸町5地点	6.2	20.5	+0.2%
43南埼玉郡宮代町9地点	6.1	20.2	+0.0%
44比企郡滑川町5地点	6.1	20.1	+0.0%
45東松山市15地点	5.7	18.8	+0.0%
46熊谷市25地点	5.7	18.7	+0.0%
47秩父市4地点	5.6	18.6	+0.0%
48日高市8地点	5.3	17.5	+0.5%
49久喜市28地点	5.1	17.0	-0.2%
50幸手市7地点	5.0	16.6	-0.4%
51本庄市12地点	4.4	14.6	+0.0%
52深谷市21地点	4.2	13.9	+0.0%
53入間郡毛呂山町8地点	4.1	13.6	+0.0%
54比企郡嵐山町5地点	4.0	13.3	-0.2%
55比企郡川島町4地点	4.0	13.2	-1.0%
56大里郡寄居町2地点	3.7	12.4	+0.0%
57加須市25地点	3.6	11.9	-0.3%
58行田市17地点	3.2	10.6	-0.3%
58比企郡鳩山町4地点	3.2	10.6	-0.5%
60児玉郡上里町3地点	3.2	10.6	+0.0%
61秩父郡横瀬町2地点	3.2	10.5	-0.4%
62比企郡吉見町4地点	3.1	10.2	+0.0%
63秩父郡皆野町1地点	3.1	10.1	-0.6%
64羽生市13地点	2.7	8.9	-0.4%
65比企郡小川町8地点	2.6	8.7	-0.4%
66入間郡越生町2地点	2.4	7.8	-0.5%
67秩父郡小鹿野町2地点	2.2	7.2	-1.2%
68比企郡ときがわ町2地点	1.7	5.6	-1.2%
69児玉郡美里町2地点	1.5	4.9	-0.4%
70児玉郡神川町2地点	1.3	4.4	-0.8%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点（けいぞくちてん）の前年比の中央値。㎡単価と坪単価（つぼたんか）は換算のため同じ順位です。

基準地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年基準地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1さいたま市浦和区9地点	40.9	135.2	+4.1%
2戸田市8地点	36.5	120.5	+6.0%
3さいたま市中央区7地点	33.0	109.1	+4.0%
4蕨市3地点	31.8	105.1	+5.4%
5さいたま市大宮区9地点	30.5	100.8	+3.9%
6朝霞市8地点	29.8	98.5	+4.0%
7さいたま市南区11地点	27.5	90.9	+3.9%
8川口市41地点	25.6	84.6	+4.2%
9和光市5地点	25.4	84.0	+3.7%
10志木市6地点	23.7	78.3	+2.6%
11富士見市10地点	23.3	77.0	+3.4%
12さいたま市北区10地点	20.7	68.3	+3.1%
13新座市11地点	20.6	68.1	+2.5%
14ふじみ野市6地点	20.2	66.6	+3.3%
15所沢市25地点	17.8	58.8	+2.5%
16さいたま市緑区15地点	17.6	58.2	+2.8%
17入間郡三芳町3地点	17.5	57.9	+3.4%
18草加市18地点	15.9	52.4	+4.3%
19越谷市24地点	14.4	47.4	+3.2%
20川越市25地点	13.6	45.0	+1.8%
21さいたま市桜区7地点	13.1	43.3	+1.6%
22さいたま市西区9地点	12.6	41.7	+2.4%
23八潮市8地点	12.6	41.5	+2.7%
24さいたま市見沼区13地点	12.5	41.3	+2.6%
25狭山市11地点	11.9	39.3	+0.9%
26三郷市14地点	11.7	38.7	+1.0%
27上尾市19地点	11.4	37.7	+1.6%
27入間市13地点	11.4	37.7	+1.7%
29蓮田市5地点	11.2	37.0	+0.9%
29鶴ケ島市5地点	11.2	37.0	比較不可
31吉川市5地点	10.9	36.0	+0.8%
32さいたま市岩槻区8地点	10.1	33.4	+1.8%
33北足立郡伊奈町4地点	9.1	30.0	+0.0%
34北本市6地点	9.0	29.9	+1.2%
35白岡市3地点	8.9	29.5	+0.0%
36桶川市6地点	8.9	29.3	+1.1%
37春日部市17地点	8.2	27.0	+0.0%
38坂戸市7地点	7.2	23.8	+0.0%
39北葛飾郡松伏町3地点	6.6	21.7	+0.8%
40東松山市9地点	6.5	21.6	+0.0%
41久喜市15地点	6.5	21.3	+0.0%
42鴻巣市13地点	6.4	21.3	+0.0%
43北葛飾郡杉戸町3地点	6.4	21.2	+0.3%
44日高市5地点	6.3	20.7	+0.5%
45南埼玉郡宮代町5地点	6.1	20.2	+0.0%
46幸手市4地点	5.1	16.7	-0.4%
47比企郡滑川町5地点	4.8	15.7	+0.0%
48熊谷市21地点	4.6	15.0	+0.0%
49比企郡嵐山町3地点	4.5	15.0	-0.4%
50飯能市13地点	4.1	13.5	+1.6%
51入間郡毛呂山町4地点	3.9	12.8	+0.0%
52本庄市12地点	3.6	12.0	+0.0%
53深谷市19地点	3.5	11.4	+0.0%
54比企郡鳩山町3地点	3.3	10.7	-0.6%
55加須市13地点	3.2	10.6	-0.2%
56羽生市7地点	3.2	10.5	+0.0%
57行田市10地点	3.2	10.4	-0.3%
58児玉郡上里町4地点	3.1	10.1	+0.0%
59秩父郡横瀬町4地点	3.0	10.0	+0.0%
60入間郡越生町4地点	2.9	9.7	-0.3%
61比企郡小川町5地点	2.7	9.1	-0.4%
62比企郡川島町2地点	2.6	8.7	-1.0%
63秩父市13地点	2.1	7.1	-0.5%
64比企郡吉見町4地点	2.1	7.0	-0.3%
65秩父郡皆野町4地点	1.9	6.1	-0.7%
66大里郡寄居町4地点	1.8	6.0	-1.2%
67比企郡ときがわ町3地点	1.7	5.6	-1.2%
68秩父郡長瀞町4地点	1.7	5.5	-0.7%
69児玉郡美里町4地点	1.3	4.4	-0.4%
70秩父郡小鹿野町5地点	1.2	3.9	-1.2%
71児玉郡神川町6地点	1.1	3.7	-0.3%
72秩父郡東秩父村3地点	0.85	2.8	-0.9%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点の前年比の中央値。㎡単価と坪単価は換算のため同じ順位です。

地価データの出典と読み方

国土交通省「国土数値情報」の全国配布原本を加工。公示地価（こうじちか）と基準地価（きじゅんちか）、住宅地と商業地を分けて集計しています。相続税路線価（ろせんか）等の税の評価は別指標です。

公示地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
基準地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）

出典・取得状況と計算方法

隣接する都道府県の土地価格

2023年1月1日の境界線を共有する都道府県。海を隔てた地域は含みません。CODH作成・歴史的行政区域データセットβ版を加工（CC BY 4.0）。

土地の売却・相続を考える

売却・相続のコラム

計算ツール

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・13.2万円／㎡。最も低い年：2013年・11.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261,010地点	12.2	40.3	0.95 〜144.0
20251,011地点	11.9	39.3	0.96 〜129.0
20241,031地点	11.6	38.3	0.97 〜118.0
20231,031地点	11.4	37.7	0.98 〜108.0
20221,032地点	11.3	37.4	0.995 〜101.0
20211,032地点	11.2	37.0	1.0 〜97.9
20201,032地点	11.4	37.5	1.0 〜97.9
20191,032地点	11.4	37.5	1.0 〜94.9
20181,033地点	11.3	37.4	1.1 〜91.3
20171,033地点	11.3	37.4	1.1 〜88.0
20161,011地点	11.3	37.4	1.1 〜51.4
2015926地点	11.2	37.0	1.1 〜50.7
2014933地点	11.2	37.0	1.1 〜49.7
20131,071地点	11.1	36.7	1.1 〜49.5
2012960地点	11.7	38.7	1.3 〜49.5
2011960地点	12.0	39.7	1.4 〜34.5
20101,037地点	12.2	40.3	1.4 〜34.7
20091,054地点	12.8	42.3	1.4 〜37.0
20081,073地点	13.2	43.6	1.5 〜39.4
20071,098地点	12.8	42.3	1.5 〜34.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.7万円／㎡。最も低い年：2016年・20.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026223地点	24.7	81.7	2.0 〜520.0
2025222地点	24.7	81.5	2.1 〜465.0
2024223地点	24.0	79.3	2.1 〜418.0
2023223地点	23.2	76.7	2.1 〜379.0
2022222地点	21.3	70.4	2.1 〜357.0
2021222地点	21.3	70.4	2.2 〜348.0
2020222地点	21.5	70.9	2.2 〜348.0
2019222地点	21.4	70.7	2.3 〜308.0
2018221地点	21.2	70.1	2.4 〜282.0
2017221地点	20.9	69.1	2.5 〜261.0
2016212地点	20.4	67.4	2.5 〜245.0
2015204地点	20.6	68.1	2.5 〜233.0
2014198地点	21.0	69.3	2.6 〜222.0
2013203地点	20.6	68.1	2.4 〜211.0
2012183地点	21.4	70.7	2.5 〜209.0
2011183地点	21.6	71.4	2.5 〜212.0
2010188地点	21.7	71.7	2.6 〜217.0
2009190地点	23.4	77.4	2.7 〜237.0
2008200地点	24.1	79.7	2.8 〜255.0
2007207地点	22.1	73.1	2.8 〜216.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.1万円／㎡。最も低い年：2013年・9.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026650地点	10.8	35.7	0.48 〜60.0
2025650地点	10.7	35.4	0.482 〜57.5
2024650地点	10.6	35.0	0.487 〜56.0
2023650地点	10.5	34.7	0.492 〜54.2
2022650地点	10.3	34.0	0.5 〜52.6
2021650地点	10.3	33.9	0.51 〜49.3
2020650地点	10.3	34.0	0.52 〜48.8
2019650地点	10.3	34.0	0.53 〜47.3
2018650地点	10.3	34.0	0.54 〜45.1
2017650地点	10.3	34.0	0.545 〜43.0
2016622地点	10.1	33.2	0.555 〜41.0
2015624地点	10.1	33.2	0.566 〜39.4
2014626地点	10.0	33.1	0.575 〜38.6
2013626地点	9.9	32.8	0.59 〜33.7
2012522地点	10.5	34.5	0.39 〜32.0
2011560地点	10.6	35.0	0.41 〜31.9
2010593地点	10.9	36.0	0.43 〜32.3
2009616地点	11.4	37.5	0.44 〜33.2
2008616地点	12.1	40.0	0.445 〜36.7
2007615地点	12.0	39.7	0.45 〜35.1
2006616地点	11.7	38.7	0.455 〜32.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・21.7万円／㎡。最も低い年：2016年・16.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026136地点	21.7	71.6	2.0 〜376.0
2025136地点	21.3	70.4	2.0 〜342.0
2024136地点	21.1	69.6	2.0 〜309.0
2023136地点	20.8	68.6	1.1 〜281.0
2022136地点	20.5	67.6	1.1 〜262.0
2021136地点	20.4	67.3	1.1 〜251.0
2020136地点	20.5	67.6	1.1 〜252.0
2019136地点	20.6	67.9	1.1 〜243.0
2018136地点	19.8	65.5	1.2 〜221.0
2017136地点	19.8	65.3	1.2 〜205.0
2016118地点	16.4	54.2	1.2 〜193.0
2015117地点	16.9	55.9	1.2 〜182.0
2014115地点	16.7	55.2	1.2 〜172.0
2013115地点	16.5	54.5	1.2 〜163.0
2012103地点	17.1	56.5	1.2 〜158.0
2011109地点	16.7	55.2	1.3 〜157.0
2010111地点	17.4	57.5	1.3 〜162.0
2009112地点	18.2	60.2	1.3 〜167.0
2008112地点	19.5	64.5	1.4 〜193.0
2007112地点	19.3	63.8	1.4 〜181.0
2006112地点	19.0	62.6	1.4 〜158.0

出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価2007〜2026年・基準地価2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。

出典・計算方法・過去データの掲載範囲