埼玉県新座市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

20.1万円／㎡

66.4万円／坪

21地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 8.0〜48.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

37.3万円／㎡

123.1万円／坪

4地点の中央値／価格帯 30.2〜81.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

20.6万円／㎡

68.1万円／坪

11地点の中央値／価格帯 15.0〜34.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

83.7万円／㎡

276.7万円／坪

1地点の中央値／価格帯 83.7〜83.7万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県新座市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	48.6	160.7	+3.4%
所在地野火止５－１－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-021 面積・用途地域 980㎡・商業最寄り駅新座・280m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m
	37.5	124.0	+3.9%
所在地東北２－７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-012 面積・用途地域 162㎡・1住居最寄り駅志木・800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	31.0	102.5	+3.7%
所在地栗原５－１５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-004 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅ひばりヶ丘・650m 接道東側・市道・前面道路幅 4.4m
	26.3	86.9	+2.7%
所在地北野２－１０－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-002 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅志木・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.3	86.9	+3.1%
所在地野火止６－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-016 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅新座・770m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	25.9	85.6	+3.2%
所在地東１－４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-015 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅志木・1400m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	22.1	73.1	+2.3%
所在地新堀１－１４－３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-008 面積・用途地域 105㎡・1中専最寄り駅清瀬・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.2m
	21.7	71.7	+2.4%
所在地野火止６－２３－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-001 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅志木・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	21.4	70.7	+2.4%
所在地新座１－１３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-013 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅志木・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	20.5	67.8	+2.5%
所在地野火止３－８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-014 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅新座・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	20.1	66.4	+2.0%
所在地栄３－６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-009 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅大泉学園・3300m 接道東側・市道・前面道路幅 5.2m
	19.9	65.8	+2.6%
所在地栗原２－４－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-019 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅ひばりヶ丘・1500m 接道北西側・私道・前面道路幅 4.2m
	19.6	64.8	+2.1%
所在地大和田１－２８－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-006 面積・用途地域 113㎡・2中専最寄り駅新座・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.7	61.8	+2.2%
所在地野火止１－１２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-005 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅新座・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	17.8	58.8	+3.5%
所在地片山２－１１－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-003 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅大泉学園・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	17.3	57.2	+2.4%
所在地野寺２－４－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-011 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	16.2	53.6	+1.9%
所在地石神１－７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-010 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅東久留米・2200m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	15.7	51.9	+1.3%
所在地畑中３－１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-007 面積・用途地域 169㎡・準工最寄り駅朝霞台・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	15.7	51.9	比較不可
所在地池田４－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-018 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅大泉学園・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	13.8	45.6	+1.5%
所在地馬場３－９－４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-017 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅朝霞台・4800m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	8.0	26.3	+1.0%
所在地本多１－１３－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-000-020 面積・用途地域 282㎡・_ 最寄り駅東久留米・3700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	81.0	267.8	+5.6%
所在地東北２－３６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-005-001 面積・用途地域 1617㎡・商業最寄り駅志木・130m 接道南西側・県道・前面道路幅 16m
	43.0	142.1	+4.4%
所在地東北２－１３－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-005-002 面積・用途地域 166㎡・近商最寄り駅志木・650m 接道東側・市道・前面道路幅 20m
	31.5	104.1	+3.6%
所在地栗原４－１２－２７形状台形評価地点 11230-005-004 面積・用途地域 1630㎡・1住居最寄り駅ひばりヶ丘・850m 接道南西側・県道・前面道路幅 10m
	30.2	99.8	+4.1%
所在地野火止６－４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11230-005-003 面積・用途地域 1624㎡・近商最寄り駅新座・400m 接道北西側・県道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.1	112.7	+4.3%
所在地東北１－３－１８形状長方形評価地点 11230-000-003 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅志木・800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	26.7	88.3	+3.1%
所在地野火止６－５－１０形状ほぼ整形評価地点 11230-000-011 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅新座・770m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	23.2	76.7	+2.7%
所在地野火止５－１２－２６形状長方形評価地点 11230-000-001 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅新座・700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	22.5	74.4	+2.3%
所在地新堀２－６－２６－３形状ほぼ整形評価地点 11230-000-010 面積・用途地域 111㎡・1中専最寄り駅清瀬・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.2m
	22.4	74.0	+2.8%
所在地野寺５－６－７形状ほぼ整形評価地点 11230-000-009 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅ひばりヶ丘・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	20.6	68.1	+2.0%
所在地栄５－１２－１１形状ほぼ整形評価地点 11230-000-004 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅大泉学園・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	18.1	59.8	+3.4%
所在地片山２－１１－１６形状ほぼ整形評価地点 11230-000-008 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅大泉学園・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	17.8	58.8	+1.7%
所在地西堀２－１１－１５－４形状正方形評価地点 11230-000-005 面積・用途地域 104㎡・1低専最寄り駅清瀬・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	16.4	54.2	+1.9%
所在地石神２－９－５形状長方形評価地点 11230-000-007 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.0	52.9	+1.3%
所在地畑中１－８－３４形状ほぼ整形評価地点 11230-000-002 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅朝霞台・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	比較不可
所在地畑中２－１３－２５形状長方形評価地点 11230-000-006 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅朝霞台・4200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	83.7	276.7	+6.2%
所在地東北２－３６－２４形状ほぼ整形評価地点 11230-005-001 面積・用途地域 1617㎡・商業最寄り駅志木・130m 接道南西側・県道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.1万円／㎡。最も低い年：2013年・17.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	20.1	66.4	8.0 〜48.6
202520地点	19.9	65.6	7.9 〜47.0
202421地点	19.3	63.8	7.8 〜45.5
202320地点	19.0	62.6	7.7 〜44.1
202220地点	18.4	60.7	7.7 〜32.5
202120地点	18.1	59.8	7.7 〜31.9
202020地点	18.3	60.3	7.8 〜32.2
201920地点	18.1	59.8	7.8 〜31.6
201820地点	18.0	59.3	7.8 〜30.8
201720地点	17.8	58.8	7.8 〜29.9
201620地点	17.7	58.5	7.8 〜29.5
201520地点	17.6	58.2	7.8 〜29.0
201420地点	17.5	57.9	7.8 〜28.5
201322地点	17.2	56.7	7.8 〜27.7
201220地点	17.7	58.5	13.1 〜27.7
201120地点	18.1	59.8	13.4 〜28.1
201021地点	18.1	59.8	13.7 〜28.3
200921地点	19.0	62.8	14.5 〜29.5
200822地点	19.6	64.8	15.1 〜30.4
200722地点	18.7	61.8	14.5 〜28.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・52.6万円／㎡。最も低い年：2014年・30.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	37.3	123.1	30.2 〜81.0
20254地点	35.8	118.3	29.0 〜76.7
20244地点	34.5	114.0	28.0 〜73.0
20234地点	33.3	110.1	27.1 〜69.9
20224地点	32.5	107.3	26.5 〜67.4
20214地点	32.2	106.4	26.3 〜67.0
20204地点	32.6	107.6	26.6 〜68.6
20194地点	32.0	105.6	26.1 〜66.6
20184地点	31.4	103.6	25.5 〜64.3
20174地点	30.8	101.8	25.0 〜62.7
20164地点	30.6	101.0	24.9 〜62.3
20154地点	30.4	100.5	24.7 〜61.8
20144地点	30.3	100.0	24.3 〜61.4
20133地点	33.6	111.1	23.5 〜59.5
20122地点	46.7	154.2	33.7 〜59.6
20112地点	47.7	157.5	34.3 〜61.0
20102地点	47.9	158.3	34.5 〜61.3
20092地点	50.5	166.8	36.1 〜64.8
20082地点	52.6	173.9	37.5 〜67.7
20072地点	48.1	159.0	34.7 〜61.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.6万円／㎡。最も低い年：2011年・16.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	20.6	68.1	15.0 〜34.1
202511地点	20.2	66.8	13.9 〜32.7
202411地点	19.8	65.5	13.7 〜31.3
202311地点	19.4	64.1	13.5 〜30.0
202211地点	19.0	62.8	13.3 〜29.0
202111地点	18.7	61.8	13.2 〜28.2
202011地点	18.6	61.5	13.2 〜27.9
201911地点	18.7	61.8	13.3 〜27.9
201811地点	18.6	61.5	13.3 〜27.2
201711地点	18.4	60.8	13.3 〜26.4
201610地点	17.3	57.0	13.3 〜25.8
201510地点	17.2	56.7	13.3 〜25.5
201410地点	17.2	56.9	13.4 〜25.1
201310地点	17.1	56.4	13.4 〜24.6
201210地点	17.0	56.2	13.4 〜24.3
201111地点	16.3	53.9	13.7 〜24.4
201011地点	16.6	54.9	14.0 〜24.8
200911地点	17.1	56.5	14.5 〜25.3
200811地点	18.3	60.5	15.5 〜26.9
200711地点	18.2	60.2	15.3 〜25.9
200611地点	17.7	58.5	15.0 〜24.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・83.7万円／㎡。最も低い年：2006年・59.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	83.7	276.7	83.7 〜83.7
20251地点	78.8	260.5	78.8 〜78.8
20241地点	75.0	247.9	75.0 〜75.0
20231地点	71.4	236.0	71.4 〜71.4
20221地点	68.6	226.8	68.6 〜68.6
20211地点	67.0	221.5	67.0 〜67.0
20201地点	67.0	221.5	67.0 〜67.0
20191地点	67.6	223.5	67.6 〜67.6
20181地点	65.2	215.5	65.2 〜65.2
20171地点	63.4	209.6	63.4 〜63.4
20161地点	62.4	206.3	62.4 〜62.4
20151地点	62.2	205.6	62.2 〜62.2
20141地点	61.6	203.6	61.6 〜61.6
20131地点	59.8	197.7	59.8 〜59.8
20121地点	59.5	196.7	59.5 〜59.5
20111地点	59.7	197.4	59.7 〜59.7
20101地点	61.1	202.0	61.1 〜61.1
20091地点	61.9	204.6	61.9 〜61.9
20081地点	67.4	222.8	67.4 〜67.4
20071地点	63.7	210.6	63.7 〜63.7
20061地点	59.5	196.7	59.5 〜59.5